ความคิดเห็นที่ 1

ถือกรรมสิทธิ์รวม

  ถ้าไม่มีการบรรยายส่วนไว้ในเอกสาร อย่างชัดเจนว่า  แต่ละคนมีกรรมสิทธิ์เท่าไรบ้าง  ก็ถือว่าทั้ง 6 คนมีกรรมสิทธิ์คนละเท่าๆกัน  คือแต่ละคนมีกรรมสิทธิ์ 1 ใน 6  ดังนั้นคนใดคนหนึ่งที่มีชื่อในโฉนดที่ดิน จะไปทำธุรกรรม เฉพาะส่วนของตน คือ 1 ใน 6 ก็สามารถทำได้ (ตัวอย่างมีที่ดิน 6 ไร่ ก็ุถือว่า แต่ละคนมีกรรมสิทธิ์คนละ  1 ไร่)  ดังนั้นเจ้าของที่ดิน 1 ไร่ จึงทำธุรกรรมเฉพาะ  1 ไร่ในส่วนของตนได้.....แต่บางที กองทุนอาจจะแล่นแง่ไม่ยินยอม   โดยให้ทั้ง 6 คน ต้องมาลงชื่อยินยอมด้วย  ถ้าเป็นเช่นนั้น คงยุ่งยากพอสมควร  เพราะเรื่องแบบนี้ เป็นทั้งปัญหาข้อเท็จจริงและปัญหาข้อกฎหมาย  ถ้าเจ้าหนี้(กองทุน)เขาไม่ยินยอม  ก็ต้องร้องเรียนหรือ  ฟ้องศาลปกครอง ซึ่งคงยิ่งยุ่งยากเข้าไปอีก  แต่ในหลักกฎหมายสามารถทำได้ เฉพาะส่วนของผู้ที่มีกรรมสิทธิ์  คือ  1 ใน 6  ส่วน  ผู้ถือกรรมสิทธิ์รวม อีก  5 คน  ไม่ต้องมายินยอม  เพราะไม่ได้เกี่ยวกับส่วนแบ่งของเขาแต่ละคน...

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 17 มิ.ย. 2565, 09:14