ความคิดเห็นที่ 2

ขอบคุณที่กรุณามาตอบนะคะ

โดยคุณ นิรันดร์ 10 มิ.ย. 2565, 19:30

ความคิดเห็นที่ 1

การจัดการมรดก

  เมื่อใช้หนี้ ที่คุณพ่อค้ำประกันหมดสิ้นแล้ว  ภาระหนี้ที่พ่อค้ำประกันไว้ ย่อมหมดไป   เจ้าหนี้ต้องเวนคืนโฉนดให้คุณพ่อหรือทายาท  การที่หลังโฉนดที่ดินยังมีชื่อของเจ้าหนี้(สถาบับการเงิน)  ก็ไม่มีปัญหาอะไร มากมายนัก เพียงต้องติดสถาบันการเงินนั้น  ขอให้ออกเอกสาร รับรองการชำระหนี้จนหมดสิ้น  และนำหลักฐานนี้  พร้อมโฉนดที่ดิน  ไปจดทะเบียนไถ่จนอง ณ สนง.ที่ดิน เพื่อให้กลับมาเป็นชื่อของคุณพ่อ เจ้าของกรรมสิทธิ์ดังเดิม  ญาติที่กู้เงิน และพ่อค้ำประกันหนี้ให้   ไม่มีสิทธิยึดถือโฉนดที่ดินฉบับนี้ไว้  เมื่อคุณพ่อเสียชีวิต  เขาก็ต้องคืนโฉนดเที่ดินแก่ทายาท หรือผู้จัดการมรดก  เพื่อนำไปจัดการมรดก  คือแบ่งปันทายาทตามสิทธิ ของแต่ละคน....คุณไม่ต้องไปแจ้งหาย เพราะจะเป็นการแจ้งความเท็จ   คุณเข้าใจถูกต้องแล้ว....

  การแก้ไขปัญหา   ก็ใช้วิธีทวงถาม ขอให้คืนโฉนดที่ดินให้โดยไม่มีเงื่อนไข  ถ้ายังบ่ายเบี่ยง  ก็ใช้วิธีให้ผู้นำชุมชน  เช่นผู้ใหญ่บ้านช่วยเคลียร์ปัญหาให้่  เพราะญาติไม่มีสิทธิใดๆในการยึดโฉนดที่ดินไว้  ถ้ายังไม่ได้ผล  ก็ต้องเพิ่มความเข้มในการแก้ไขปัญหา  คือต้องแจ้งความดำเนินคดี ซึ่งกรณีนี้ ญาติที่ไม่ยอมคืนโฉนดที่ดิน  น่าจะมีความผิดฐาน ซ่อนเร้น  หรือเอาโฉนดที่ดินไป โดยมิชอบ ตาม ปอ. ม.188  มีโทษจำคุกไม่เกินห้าปี ปรับ หนึ่งแสนบาทฯ...ในทางแพ่งก็ฟ้องฐานละเมิดได้ ตาม ปพพ. ม.420  เรียกค่าเสียหายตามที่น่าจะเกิดความเสียหายจริง เช่น   4-5 แสนบาท  ถ้าเล่นไม้นี้  น่าจะแก้ปัญหาได้  ในการตอบปัญหากฎหมาย ผู้ตอบจะเน้นการประนีประนอม  คือใช้การเจรจากันอย่างสันติวิธี  แต่ คนบางคนพูดกันดีอาจไม่ได้ผล  จึงจำเป็นต้องแนะนำตามแนวทางนี้  ทั้งที่ขัดความรู้สึกที่แท้จริง  ด้วยความปรารถนาดี ครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 10 มิ.ย. 2565, 09:27