WebBoard :กฎหมาย|ผู้เช่าไม่ยอมจ่ายค่าเช่าตามสัญญาที่ตกลงกันไว้

ผู้เช่าไม่ยอมจ่ายค่าเช่าตามสัญญาที่ตกลงกันไว้

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

ผู้เช่าไม่ยอมจ่ายค่าเช่าตามสัญญาที่ตกลงกันไว้

  • 285
  • 1
  • post on 20 ม.ค. 2565, 12:34

ที่บ้านได้มีการให้เช่าที่ดินเพื่อให้ผู้เช่าสร้างอาคารหรือทำประโยชน์ได้ ซึ่งได้ตกลงระยะเวลาในการเช่าเป็นจำนวน 20 ปีและได้ตกลงค่าเช่ากันเป็นที่เรียบร้อยลงในหนังสือสัญญา และได้กำหนดวันจ่ายค่าเช่าเป็นวันที่ 1 ของทุกปี แต่ปีที่ผ่านมาด้วยสถานการณ์โควิด ผู้เช่าจึงขอลดค่าเช่าลงเกินครึ่งของราคาที่ตกลงในหนังสือสัญญา ผู้ให้เช่าจึงลดให้ พอมาในปีนี้ผู้เช่าขอลดราคาค่าเช่าลงอีก แต่ทางดิฉันไม่สามารถลดราคาให้ได้แล้ว จึงได้บอกว่าให้จ่ายตามหนังสือสัญญา ผู้เช่าตกลงแต่ว่าขอเลื่อนการชำระจากวันที่ 1 ไปเป็นวันที่ 20 เมื่อวันที่ 19 ที่ผ่านมาดิฉันได้โทรไปถามอีกครั้ง ผู้เช่าจึงตอบกลับมาว่า ไม่ได้ตกลงจ่ายตามสัญญาแต่เข้าใจว่าตกลงจ่ายราคาเดิมของปีที่ผ่านมา ทางดิฉันจึงตอบว่าให้จ่ายตามสัญญา ผู้เช่าจึงบอกว่าถ้าจะเอาราคาตามหนังสัญญา ไม่มีให้และจะขนของทั้งหมดออกจากที่ดินที่ให้เช่า แต่ยังไงก็จะไม่จ่ายค่าเช่าของงวดนี้และงวดที่เหลือตามสัญญา จึงอยากจะสอบถามว่าดิฉันควรทำอย่างไรหากต้องการที่จะยกเลิกสัญญา และเอาเงินที่เหลือตามหนังสือสัญญา ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าค่ะ

โดยคุณ Miina (223.24.xxx.xxx) 20 ม.ค. 2565, 12:34

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

การเช่า


 ในเมื่อผู้เช่า ไม่จ่ายค่าเช่า  ทวงถามแล้วไม่ได้ผล   ก็สามารถบอกเลิกสัญญาการเช่า  และให้ย้ายออกในเวลาอันสมควร  และเรียกร้องค่าเสียหายได้ตามควร...ถ้าไม่ย้ายออกต้องฟ้องขับไล่   ถ้าไปขนของผู้เช่าออกโดยพลการ ผู้ให้เช่า อาจจะ...ถูกดำเนินคดีข้อหาบุกรุก   คงเจ็บปวดไม่น้อย ที่ถูกข้อหาบุกรุกที่ดินของตนเอง.....การเช่าที่ดิน  ต้องจดทะเบียน   จึงจะฟ้องร้องบังคับคดีได้  ถ้าไม่จดทะเบียน จะบังคับตามสัญญาได้เพียงสามปี....ถ้าจำเป็นต้องฟ้อง    ขอแนะนำให้ไปที่ศาล  ติดต่อเจ้าหน้าที่ศูนย์ไกล่เกลี่ยฯ  ขอให้่มีการไกล่เกลี่ยก่อนฟ้อง (ไม่มีค่าใช้จ่าย)  ในการเจรจากันน่าจะมีทางออกที่เหมาะสม  การไกล่เกลี่ยก่อนฟ้อง  อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของศาล  คงมั่นได้ในความยุติธรรม...

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 21 ม.ค. 2565, 09:19

แสดงความเห็น