WebBoard :กฎหมาย|ไถ่ถอนที่ดินมรดก

ไถ่ถอนที่ดินมรดก

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

ไถ่ถอนที่ดินมรดก

  • 39
  • 1
  • post on 3 พ.ย. 2564, 14:09
แม่เอาที่ดินพ่อไปจำนองเพื่อค้ำประกันเงินกู้บ้าน และเงินกู้อีก2ฉบับในธ.เดียวกัน ต่อมาพ่อเสีย แม่เป็นคนส่งงวดตั้งแต่แรกและยังส่งต่อไปเรื่อยๆ ต่อมา แม่เสีย(หลังพ่อเสียไป7ปี)ประกันแม่จ่ายหนี้ให้ทั้งหมด และให้ทายาทไถ่ถอนที่ดินที่เป็นชื่อพ่อออกมา 5เดือนต่อมาทายาทขาย  หลังจากขายปีกว่าเจ้าหนี้(อ)รื้อคดีพ่อมาฟ้องจะเอาที่ดินพ่อผืนที่เคยอยู่ในธ.(เขาเคยสืบก่อนแม่จะเสีย เคยฟ้องหลังพ่อเสีย3ปี)และที่ดินพ่อที่ทายาทเคยไถ่ถอนจำนองออกมา   ทนายของเจ้าหนี้บอกว่าถึงจะไถ่ถอนจำนองออกมาแต่ยังเป็นมรดกพ่ออยู่ พ่อยังเป็นหนี้เจ้าหนี้(อ)อยู่ เขาจะฟ้องบังคับเอา เครียดมาก
คำถาม 
1.ที่ดินไถ่ถอนมาคือทายาทเสียเงินเปล่าหรอค่ะ ? 
2.ประกันเงินกู้แม่จ่ายหนี้จำนองเงินกู้แล้วที่ดินไม่ได้เป็นของทายาทเลยหรอ? เจ้าหนี้รายอื่นๆยังฟ้องเอาได้อีกเรื่อยๆหรอค่ะ
3.ถึงไถ่ถอนออกมาแล้วยังเป็นมรดกพ่ออยู่ คือต้องใช้หนี้แทนพ่อไปเรื่อยๆหรอค่ะ เราหาข้อมูลเยอะมากก่อนจะไปไถ่ถอน ตอนนี้พังเครียดสับสน 
4.ขอคำชี้แนะหน่อยค่ะ เครียดมากๆ
โดยคุณ mayya (49.237.xxx.xxx) 3 พ.ย. 2564, 14:09

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

มรดกหนี้

1.ที่ดินไถ่ถอนมาคือทายาทเสียเงินเปล่าหรอค่ะ ? 

ตอบ   ถ้าพ่อเป็นหนี้  เจ้าหนี้ก็ตามยึดทรัพย์ของพ่อได้ แม้พ่อตายแล้วก็ตาม  แม้ทายาทจะไถ่ถอนมา ก็ยังเป็นทรัพย์สินของพ่อ  เจ้าหนี้จึงติดตามยึดไปได้...ถ้าจะต่อสู้ก็ต้องอ้างว่า เจ้าหนี้ ไม่ฟ้องภายใน 1 ปี นับแต่พ่อตาย  อาจจะมีทางรอด
2.ประกันเงินกู้แม่จ่ายหนี้จำนองเงินกู้แล้วที่ดินไม่ได้เป็นของทายาทเลยหรอ? เจ้าหนี้รายอื่นๆยังฟ้องเอาได้อีกเรื่อยๆหรอค่ะ

ตอบ...ประกันใช้หนี้แทนตามเงื่อนไข เมื่อพ่อตาย เจ้าหนี้ก็ติดตามยึดได้  คือทายาทได้รับมรดกของพ่อแน่นอน   แต่ต้องรับมรดกที่เป็นหนี้ของพ่อด้วย คือมรดกหนี้  แต่ก็มีเงื่อนไขว่าทายาท ไม่ต้องรับผิดเกินกว่ามรดกที่ตนได้รับ
3.ถึงไถ่ถอนออกมาแล้วยังเป็นมรดกพ่ออยู่ คือต้องใช้หนี้แทนพ่อไปเรื่อยๆหรอค่ะ เราหาข้อมูลเยอะมากก่อนจะไปไถ่ถอน ตอนนี้พังเครียดสับสน 
ตอบ...ใช่  ถ้าพ่อเป็นหนี้   ทายาทก็ต้องรับผิดชอบในหนี้ของพ่อด้วย แต่ไม่ต้องรับผิดเกินกว่ามรดกที่ตนได้รับ ดังที่ตอบข้างต้น
4.ขอคำชี้แนะหน่อยค่ะ เครียดมากๆ
ตอบ...ทายาททุกคน (ลูกๆของพ่อแม่) ต้องหารือกันหาทางแก้ไข  เช่นเจรจากับเจ้าหนี้ ขอผ่อนใช้หนี้  หรือถ้าหนี้ท่วม   ก็ปล่อยให้เขายึดทรัพย์ไปก็จบ...ช่องทางหนึ่งที่อาจจรอดคือ  ยกอายุความขึ้นต่อสู้  ถ้าเจ้าหนี้ไม่ฟ้องภายใน 1 ปี นับแต่พ่อเสียชีวิต ตาม ปพพ. ม.1754
โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 4 พ.ย. 2564, 21:17

แสดงความเห็น

กระทู้ที่มีผู้ตอบมากที่สุดในหมวด