WebBoard :กฎหมาย|หักต่าเสียหายจากเงินมัดจำ

หักต่าเสียหายจากเงินมัดจำ

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

หักต่าเสียหายจากเงินมัดจำ

  • 278
  • 1
  • post on 27 ก.ย. 2564, 04:23

สวัสดีค่ะ  เรียนสอบถามค่ะ


เมื่อผู้เช่า  หมดสัญญาเช่า   แล้วทำ

1.โซฟา ขาดเสียหายมาก  เป็นรู และรอยฉีกขาดมาก เขาเลี้ยงแมวด้วยค่ะ


2.ผ้าไหมบุหัวเตียงนอน  ขาด สกปรก เปรอะเปื้อน มีสีอื่นติด



ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ หักค่าเสียหายจากเงินประกันไหม

ผู้เช่าบอกว่าเช่ามา 4 ปี โซฟาย่อมเกิดความเสียหายเพราะการใช้งาน 


โซฟาประมาณ 50,000บาท

ผ้าบุหัวเตียงประมาณ 20,000บาท

เขาไม่ยอมจ่าย  เป็นชาวต่างชาติ 

จะขอเงินประกันคืน  มิฉะนั้นเขาจะไปร้องเรียนกับกรมคุ้มครองผู้บริโภค


ขอบพระคุณมากค่ะ



โดยคุณ พร (172.68.xxx.xxx) 27 ก.ย. 2564, 04:23

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

เงินประกันการเช่า


 หลักการ... เมื่อผู้เช่าทำให้ทรัพย์สินเสียหาย   ผู้ให้เช่าก็สามารถหักเงินประกัน เพื่อชดใช้ค่าเสียหายนั้นได้..."ผู้ให้เช่าจำต้องส่งมอบทรัพย์สินซึ่งให้เช่าในสภาพอันซ่อมแซมดีแล้ว" ตาม ปพพ. ม.546 หลักกฎหมายนี้ย่อมเป็นประโยชน์ต่อผู้ให้เช่า  คือเป็นการยืนยันว่าผู้เช่ารับทรัพย์สินที่ตนเช่า ไปในสภาพที่สมบูรณณ์  เมื่อเกิดความเสียหาย เพราะจงใจ หรือประมาทเลินเล่อ ผู้เช่าต้องชดใช้ฯ ก็ถ่ายภาพ ให้ช่างประเมินความเสียหาย และมีใบรับรองไว้ ว่าเสียหายเป็นมูลค่าเท่าไร  ก็แจ้งผู้เช่า   เพื่อหักเงินประกัน  ถ้ามีการร้องเรียน  ก็นำหลักฐานเหล่านี้ไปกล่าวอ้างได้....แต่ถ้ายอมเจ็บ  คือซ่อมแซมทรัพย์สินเองก็เป็นออกที่สันติ ไม่ต้องมีปัญหากับผู้เช่า ให้ต้องเปลืองตัว....ก็เป็นอุทาหรณ์  ในการให้เช่าครั้งต่อไป ก็ควรเขียนสัญญาในเรื่องนี้ไว้ให้ชัดเจน คือถ้าผู้เช่าทำให้ทรัพย์สินเสียหาย ที่ไม่ได้เกิดจากการใช้งานตามปกติ ผู้เช่าต้องรับผิด  โดยหักจากเงินประกันการเช่า...

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 27 ก.ย. 2564, 09:17

แสดงความเห็น