WebBoard :กฎหมาย|การครอบครอง​ปรปักษ์โฉนด​ที่ดิน​ม​ี​ 2​ ชื่อใน​ 10​ ปี​

การครอบครอง​ปรปักษ์โฉนด​ที่ดิน​ม​ี​ 2​ ชื่อใน​ 10​ ปี​

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

การครอบครอง​ปรปักษ์โฉนด​ที่ดิน​ม​ี​ 2​ ชื่อใน​ 10​ ปี​

  • 106
  • 1
  • post on 30 มิ.ย. 2564, 11:01

สวัสดีค่ะ

อยากจะปรึกษาเรื่องที่ดินพร้อมบ้านของแม่และน้องสาวค่ะ

โฉนดที่ดินซื้อขายตั้งแต่ปี​ 48​ ชื่อในโฉนดเป็นชื่อของแม่และน้องสาว​ ต่อมาแม่ได้เอาไปขายฝากในส่วนของแม่ในปี​ 56​ และได้หลุดไป​ ในโฉนดเป็นชื่อน้องสาวและคนที่ไปขายฝาก ตัวเราและแม่ได้ย้ายออกจากที่ดินมาอยู่ต่างจังหวัดปี​ 59​ แต่ตัวแม่มีชื่อเป็นเจ้าบ้านในบ้านของที่ดิน​ ต่อมาเจ้าของที่ขายฝากได้ย้ายชื่อแม่และเราออกจากทะเบียนบ้านไปทะเบียนบ้านกลาง​ และได้อ้างการครอบครองปรปักษ์​ที่ดิน​เกิน​ 10​ ปี​ โดยตอนนี้ชื่อในโฉนดเป็นชื่อน้องสาวเราและคนที่ไปขายฝาก​ อ้างครอบครองปรปักษ์โดยบอกว่าน้องสาวเราไม่มีที่อยู่ในทะเบียนบ้านที่ไทย(แต่น้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนคอนโด)​และไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านในใฉนดที่ดิน​ อยากทราบว่าแบบนี้คนที่ขายฝากสามารถครอบครองปรปักษ์​ได้ไหมค่ะ​ และน้องสาวที่มีชื่อในโฉนดสามารถทำอย่างไรได้บ้างค่ะ​

ขอบคุณค่ะ

โดยคุณ Iterk (172.68.xxx.xxx) 30 มิ.ย. 2564, 11:01

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

การครอบครองปรปักษ์

  แม่ขายฝากที่ดินส่วนของแม่และหลุดไป  ส่วนของน้องสาวก็ยังเป็นกรรมสิทธิ์ของน้องสาวอยู่...แม่และน้องสาวย้ายออกจากที่ดิน ปี  59 นับถึงปัจจุบัน  ก็ประมาณ 5 ปี แม้น้องสาวไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน  แต่กรรมสิทธิ์ในที่ดินก็ยังมีอยู่ ตลอดไป  การจะมีชื่อในทะเบียนบ้านหรือไม่ ไม่ใช่สาระสำคัญของการครอบครองปรปักษ์ สาระสำคัญที่สุดคือปล่อยให้ผู้อื่นแย่งการครอบครอง 10 ปี...ทางแก้ไข  เจรจาบอกข้อเท็จจริงว่า  แม้น้องสาวย้ายออกไป แต่กรรมสิทธิ์ในที่ดินยังไม่หมดไป  ถ้า  การเจรจาไม่ได้ผล  ต้องฟ้องขับไล่  เขาก็คงอ้างการครอบครองปรปักษ์ ขึ้นต่อสู้  ก็ต้องมาพิสูจน์ข้อเท็จจริงกันว่า เขาครอบครองโดยสงบ โดยเปิดเผย ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ เป็นเวลา 10 ปี ตาม ปพพ. ม.1382จริงหรือไม่   เรื่องนี้ เป็นทั้งปัญหาข้อเท็จจริง และปัญหาข้อกฎหมาย  คงต้องมีทนายความในการช่วยเหลือ  ก็ตกลงค่าใช้จ่ายกันกับทนายความให้ลงตัว ก่อนจะดำเนินการใดๆ  ถ้าข้อเท็จจริงเป็นตามที่เล่ามาจริง  น้องสาวน่าจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินคืน   ด้วยความปรารถนาดี ครับ
โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 2 ก.ค. 2564, 08:37

แสดงความเห็น

กระทู้ที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด