WebBoard :กฎหมาย|การซื้อขายที่ดิน

การซื้อขายที่ดิน

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

การซื้อขายที่ดิน

  • 57
  • 1
  • post on 9 ม.ค. 2563, 03:00

ทางครอบครัวได้ตกลงซื้อขายที่นาเป็นจำนวนเงิน 440,000 บาท และวางมัดจำไป 50,000 บาท ก่อนที่จะตกลงซื้อขายได้คุยกับทางคนขายแล้วว่า มีเงินไม่พอในการซื้อขายในครั้งนี้ และตกลงกับทางผู้ขายจะนำเงินมาซื้อที่นาผืนนี้ โดยการเอาโฉนดที่ดินพร้อมบ้านไปจำนอง ทางผู้ขายก็ตกลง รับรู้ และขอเงินกับทางครอบครัวให้เร็วที่สุด ทางครอบครัวได้รีบดำเนินการเอาเงินมาให้ พอถึงวันนัดโอนที่นาที่ตกลงซื้อขาย ผู้ขายได้ผิดนัดกับทางครอบครัว(โฉนดผู้ขายติดจำนอง)และบอกจะคืนค่ามัดจำให้

คำถามคือ เงินที่ทางครอบครัวได้นำโฉนดที่บ้านไปจำนอง เพื่อมาซื้อที่นาผืนนี้ มีดอกเบี้ยทั้งหมดเป็นจำนวนเงินประมาณ 6 หมื่นบาท ทางครอบครัวจะทำยังไงได้บ้างที่จะสามารถเรียกร้องกับทางผู้ขาย ให้ชดใช้เงินส่วนนี้ให้ค่ะ สามารถทำได้มั้ย พอมีแนวทางที่จะให้ผู้ขายชดใช้ดอกเบี้ยตรงนี้ได้มั๊ยค่ะ


โดยคุณ เบนซ์ (162.158.xxx.xxx) 9 ม.ค. 2563, 03:00

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

การซื้อขายที่ดิน


  เมื่อวางมัดจำ  ถือเป็นสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ที่ใช้บังคับได้  ถ้าผู้ขายบอกเลิกสัญญา   ก็มีสองช่องทาง ให้ดำเนินการ  คือ เรียกค่าเสียหายจากการบอกเลิกสัญญา  รวมทั้งดอกเบี้ยด้วย...หรือฟ้องขอให้ผู้ขายโอนขายที่ดินตามสัญญาได้...การซื้อที่ดินที่ติดจำนอง  ถ้าไปเจรจากับเจ้าหนี้ หรือธนาคาร ได้ลงตัว ก็ไม่จำเป็นต้องไปจำนองบ้านและที่ดิน เพื่อนำเงินมาซื้อที่ดิน  ก็ใช้วิธีซื้อขายและโอนให้ทั้งที่ยังติดจำนอง  ผู้ซื้อก็เพียงจ่ายค่าส่วนต่างของราคาที่ดิน  หนี้ที่เหลือ ผู้ซื้อก็รับเป็นลูกหนี้จำนอง  ก็ผ่อนใช้หนี้ต่อไป...การจำนองบ้านและที่ดิน มาซื้อที่ดิน จึงเป็นเรื่องใหญ่พอสมควร...

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 9 ม.ค. 2563, 05:56

แสดงความเห็น

กระทู้ที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด