WebBoard :กฎหมาย|ทัคนจะซื้อบ้านแต่ไม่ยอมจ่ายเงิน

ทัคนจะซื้อบ้านแต่ไม่ยอมจ่ายเงิน

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

ทัคนจะซื้อบ้านแต่ไม่ยอมจ่ายเงิน

  • 93
  • 1
  • post on 2 ธ.ค. 2562, 23:03

พอดีว่าหนูมีบ้าน ที่เป็นที่ดิน นส3 ทำสัญญาซื้อขายกันแต่ยังไม่โอน เพราะว่าคนซื้อ คนขายเสียชีวิตทั้งคู่ค่ะ  แล้วพอดีมีญาติกันเค้าจะขอซื้อต่อ แต่เค้าเข้ามาอยู่แล้ว1ปี พอเราถามเรื่องเงิน เค้าก็ผลัดมาตลอด ว่าจะหามาให้ วันนั้นวันนี้ แล้ววันนี้เข้าไปคุยกับเค้า เค้าก็บอกคำเดิมว่าไม่มี เค้าเลยบอกว่าจะย้ายออกก็ได้ แต่เค้าจะขอเงิน ค่าที่เค้าเอาทรายมาทำทางเดินเข้าบ้าน 

แต่เราไม่ได้บอกให้เค้าทำค่ะ เค้าทำของเค้าเอง แล้วเค้าก็ทุบบ้านในส่วนที่เป็นห้องทางด้านหน้าออกไป1ห้อง โดยที่ไม่ได้บอกเราก่อนว่าจะทุบ(โทรไปหาแม่เค้าเค้าถึงให้เราดูว่าทุบห้องออก) แล้ววันนี้เค้าบอกว่าให้เอาเงินมาจ่ายค่าทรายที่เททำทางให้เค้าแล้วเค้าจะย้ายออก ทางเราเลยบอกว่าแล้วที่ทุบ ห้องหน้าบ้านเราออกไปคืออะไร เค้าบอกกลับมาว่า ถ้ามึงอยากได้ก็ไปเอาตำรวจมาจับกูให้ได้ (เค้าบอกว่าเค้าทุบเพราะเค้าซื้อ)แต่เงินสักบาทนึงเค้ายังไม่เคยให้เราเลยค่ะตอนแรกจะให้ทำสัญญาเช่า เค้าบอกขอเวลาเก็บเงินจะให้เป็นเงินก้อนทีเดียว แต่ก็ไม่เคยให้ค่ะ เราเห็นว่าเป็นญาติกันเลยไม่พูดอะไรมาก แต่กลายเป็นเค้าไม่เกรงใจเราเลยค่ะ

โดยคุณ Yana24 (172.68.xxx.xxx) 2 ธ.ค. 2562, 23:03

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

การซื้อขายบ้านและที่ดิน


  หลักการ   การซื้อขายบ้านและที่ดิน  ต้องจดทะเบียน ณ สนง.ที่ดิน   การซื้อขายจึงจะสมบูรณ์  ถ้าไม่จดทะเบียนโอน การซื้อขายจะเป็นโมฆะ...แต่กรณีที่ถาม  ที่ดินเป็น นส.3   เจ้าของมีเพียงสิทธิครอบครอง  คุณบอกไม่ชัดเจนว่า  ทำไมคุณจึงขายบ้านและที่ดินได้  เพราะคุณไม่ใช่เจ้าของ  คุณน่าจะได้สิทธิครอบครองต่อมาจากผู้ซื้อ( ใช่หรือไม่)  เมื่อคุณมีเจตนาขายให้ญาติ  และส่งมอบการครอบครองให้เขา  แม้เขายังไม่จ่ายเงิน  ในข้อกฎหมาย  คุณย่อมอยู่ในฐานะเสียเปรียบ     ถ้าเขาไม่ยอมจ่ายฯ คุณ ก็ต้องฟ้องทางแพ่ง ให้เขาจ่ายเงินตามข้อตกลง  ยิ่งยุ่งยากเข้าไปอีก  เรื่องเขารื้อบ้าน  เขาย่อมทำได้  เพราะเขาซื้อมาแล้ว  ทางแก้ไข   ก็ต้่องใช้การเจรจาจ่ายเงินค่าถมดินให้เขาตามสมควร   เพื่อให้ย้ายออกไป  ถ้ามีคนไปยุยงว่าเขามีสิทธิครอบครอบครองดีกว่า คุณ   คุณย่อมเสียเปรียบ   ด้วยความปรารถนาดี ครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 3 ธ.ค. 2562, 15:52

แสดงความเห็น

กระทู้ที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

กระทู้ที่มีผู้ตอบมากที่สุดในหมวด