WebBoard :กฎหมาย|อาคารชุด

อาคารชุด

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

อาคารชุด

  • 31
  • 1
  • post on 9 ก.ค. 2562, 00:27

เหตุการณ์คือ กรรมการใช้อำนาจตามข้อบังคับอาคารที่ 20 เรียกเก็บเงินเพิ่มเติม 175 บาทต่อ ตร.ม. 

แต่ลูกบ้านแย้งว่าทำผิดเพราะการเรียกเก็บไม่เข้าข่ายใดๆเลยใน มาตรา40 และใช้เพียงอำนาจตามมติกรรมการเท่านั้น ไม่ใช่มติที่ประชุมใหญ่


ข้อบังคับอาคาร ด้านค่าใช้จ่าย เขียนดังต่อไปนี้ ข้อ 13-20  ขัดแย้งกับ พรบ.อาคารชุด 40(2,3) หรือไม่

ข้อ13: เจ้าของร่วมทุกคนต้องชำระค่าใช้จ่ายล่วงหน้าแก่นิติบุคคลอาคารชุด เพื่อจัดตั้ง "กองทุน" ไว้เป็นทุนหมนุเวียน

สำหรับการบริหารและพัฒนา ปรับปรุง ซ่อมแซม หรือจัดซื้อทรัพย์สินส่วนกลาง ในอัตรา 175 บาทต่อ ตร.ม. และชำระใน

วันโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด

ข้อ14 : (เรื่องค่าส่วนกลางรายเดือน 12บาท ต่อ ตร.ม.)

ข้อ15-19: (เรื่องค่าประกันมิเตอร์น้ำ ค่าสาธารณูปโภค ค่าปรับกรณีชำระล่าช้า ฯลฯ)

ข้อ 20 : ไม่ว่าในเวลาใดๆก็ตาม หากผู้จัดการเห็นว่า จำนวนเงินกองทุนและเงินค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการจัดการทรัพย์ส่วนกลางที่มีอยู่

ลดน้อยลงจนอาจจะไม่เพียงพอที่จะใช้ในการจัดการทรัพย์ส่วนกลางต่อไปได้ ให้ผู้จัดการโดยความเห็นของคณะกรรมการ 

"มีอำนาจเรียกเก็บค่าใช้จ่ายเป็นกรณีพิเศษ โดยให้เรียกเก็บจากเจ้าของร่วมทุกคนเฉลี่ยตามอัตราส่วนที่แต่ละคนมีกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน

ในทรัพย์ส่วนกลาง เงินค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บตามวรรคแรก ให้ถือเป็นเงินค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการจัดการทรัพย์ส่วนกลางตามข้อ 14




พรบ.อาคารชุด มาตรา40 ให้เจ้าของร่วมชำระเงินให้แก่นิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดำเนินกิจการ

ของนิติบุคคลอาคารชุด ดังต่อไปนี้

1. เงินค่าใช้จ่ายของ นิติบุคคล อาคารชุดที่เจ้าของแต่ละห้องชุดจะต้องชำระล่วงหน้า

2. เงินทุนเมื่อเริ่มต้นกระทำกิจการอย่างใดอย่างหนึ่งตามข้อบังคับ หรือตามมติของที่ประชุมใหญ่

3. เงินอื่นเพื่อปฏิบัติตามมติของที่ประชุมใหญ่ภายใต้เงื่อนไขซึ่งที่ประชุมใหญ่กำหน

โดยคุณ พฤทธิ์ ประเสริฐธรรม (162.158.xxx.xxx) 9 ก.ค. 2562, 00:27

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

ร้อง  สคบ. 1166

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 10 ก.ค. 2562, 12:44

แสดงความเห็น

กระทู้ที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

กระทู้ที่มีผู้ตอบมากที่สุดในหมวด