สวัสดีคะ รบกวนขอปรึกษาประเด็นการซื้อบ้านใหม่ โครงการหนึ่ง ราคา 5 ล้าน ตกลงวางเงินจอง 20,000 บาท และทำสัญญา ยื่นเรื่องกู้ผ่านธนาคารผ่านคุยรายละเอียดกับธนาคารเรียบร้อย ตรวจรับบ้านรอบที่ 1 มีปัญหาบ้านทรุดและแก้ไขจุดต่างๆพอสมควร จากปัญหานี้เลยคิดว่าจะไม่เอาบ้านหลังนี้แล้ว แต่ตอนนี้โครงการบ้านให้ไปตรวจรับบ้านรอบที่สองและเร่งให้เซ็นรับบ้านโดยแจ้งว่าจะหมดโปรให้เซ็นรับไปก่อน ทางเราเลยสอบถามกับโครงการว่าถ้าหากไม่รับบ้านหลังนั้แล้วมีค่าอะไรอีกหรือไม่ ทางโครงการแจ้งว่าให้เรารับผิดชอบค่าซ่อมแซมบ้านทั้งหมดจำนวน 200,000 บาท จากกรณีดังกล่าว ขอเรียนปรึกษาดังนี้

1. เราสามารถยกเลิกไม่รับบ้านหลังนี้ได้หรือไม่ (ไม่รับเงินจองคืนเพราะคิดว่าเป็นไปตามเงื่อนไขของโครงการ

2. ค่าซ่อมแซมบ้านจำนวน 200,000 บาท เป็นความรับผิดของเราที่จะต้องจ่ายให้โครงการหรือไม่

3. จะมีปัญหาการฟ้องร้องกรณีผิดสัญญาอะไรหรือไม่

4. ต้องดำเนินการขอยกเลิกอย่างไรให้ปลอดภัยไม่มีปัญหาการฟ้องร้องหรืออื่นตามมา