WebBoard :กฎหมาย|ค่าส่วนกลางคอนโด

ค่าส่วนกลางคอนโด

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

ค่าส่วนกลางคอนโด

  • 27
  • 1
  • post on 7 ก.พ. 2562, 11:24

ผมเป็นเจ้าของห้องไอคอนโด สุขุมวิท เรื่องมีอยู่ว่า ผมมีคนเช่าห้องตั้งแต่ปี57- สิ้นปี 60 และพอกลางปี 61(มิย.) ได้มีจดหมายแจ้งหนี้ค่าส่วนกลางปี 61 เพื่อให้ชำระ ซึ่งผมก็ได้ชำระเงินให้ตามปรกติ หลังจากนั้น 1 เดือนผมได้พาผู้เช่ารายใหม่เข้าไปพักพร้อมติดต่อแจ้งทางนิติเพื่อเอาผู้เช่ารายใหม่เข้าพักพร้อมทำสติกเกอร์ติดรถเพื่อเข้าคอนโด แต่ทางนิติปฏิเสธโดยแจ้งว่าผมค้างชำระค่าส่วนกลางปี 59 และ 60 (ย้อนหลัง 2 ปี) ผมได้ยินจึงงง เพราะผมไม่เคยค้างชำระ(ผมยืนยันว่าชำระทุกปี เพราะมีคนเช่าอยู่ตลอด ปี 57-60) แต่ผมผิดที่ผมไม่ได้เก็บใบเสร็จไว้และไม่มีหลักฐานยืนยัน เพราะไม่คิดว่าจะเกิดปัญหานี้


ผมสงสัยว่าหากผมค้างชำระค่าส่วนกลาง 2 ปี ทำไมผมไม่เคยได้รับจดหมายแจ้งหนี้ 2 ปี ที่ค้างชำระเลย ได้แต่ของปี 61(ปีปัจจุบัน) ที่แจ้งว่าปีปัจจุบันเพราะเรื่องนี้เกิดมาตั้งแต่เดือน กค. 61 แต่ยังคุยกันไม่จบ


เพราะติดว่าต้องจ่ายย้อนหลัง 2 ปี ซึ่งถ้าเป็นคุณคงไม่มีใครอยากจ่ายซ้ำ เพียงแต่ผิดที่ผมเองไม่ได้เก็บหลักฐานไว้


สำหรับเรื่องนี้ผมควรทำเช่นไรดีครับ เพราะทางนิติก็จะให้ผมชำระหนี้ค้างสองปีย้อนหลังทั้งหมด ถึงจะทำสติกเกอร์จอดรถให้ครับ


ผมลืมแจ้งไปว่า นิติบุคคลชุดนี้เป็นชุดใหม่ที่เค้าเริ่มมารับงานจากนิติเดิมเดือน มีค. ปี61

 

ขอแสดงความนับถือ และขอบคุณคำแนะนำครับ


โดยคุณ เมศ (172.68.xxx.xxx) 7 ก.พ. 2562, 11:24

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

ค่าส่วนกลาง


 คุณจะชำระแล้วหรือไม่ เป็นข้อเท็จจริง  ถ้าไม่มีใบสร็จฯเก็บไว้ คุณย่อมเสียเปรียบ แต่นิติฯ ย่อมมีระบบบัญชี ที่แน่นอนชัดเจน  ในแต่ละปีว่า มีการรับเงินค่าส่วนกลางจากใครบ้าง หลักฐานเหล่านี้ ต้องมีเก็บไว้ น่าจะขอตรวจสอบได้  ถ้านิติฯ ไม่ยอมให้ตรวจสอบ  ก็ร้อง สคบ. สายด่วน 1166 ให้ช่วยเหลือ ในการขอเอกสารมาตรวจสอบได้ แต่คงว่ากันอีกหลายยก..

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 7 ก.พ. 2562, 17:20

แสดงความเห็น

กระทู้ที่มีผู้ตอบมากที่สุดในหมวด