1. มีสิทธิในที่ดินนี้ไหมคะ 

ตอบ...ในเมื่อพ่อ  ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินร่วมกับ ลูกชายตาทวด  พ่อย่อมมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินกึ่งหนึ่ง  เมื่อพ่อตาย กรรมสิทธิ์กึ่งหนึ่งของพ่อ  ย่อมตกทอดแก่ทายาท คือ แม่ และบุตร

2. ฟ้องร้องอะไรได้บ้าง 

ตอบ..ฟ้องขอให้แบ่งกรรมสิทธิ์ กึ่งหนึ่ง ในฐานะทายาท  แต่ควรรอดูท่าทีเขาไปก่อน ให้เขาฟ้องก่อน เราค่อยแก้ฟ้องภายหลังน่าจะดีกว่า  ก็อยู่นิ่งๆ เขาก็ทำอะไรไม่ได้..

3. เราต้องจ่ายเงินตามที่เขาเรียกร้องไหม ในเมื่อเราอาศัยในที่ดินนี้ มานานกว่า 20 ปี และมีที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ มีทะเบียนบ้านครบ 

ตอบ..ไม่ต้องจ่ายเงิน... เพราะมีกรรมสิทธิ์ ในฐานะทายาท โดยชอบด้วยกฎหมาย  แต่...ก็ต้องดูสถานการณ์ก่อน  คือถ้าเขายอมแบ่งโฉนดที่ดินให้กึ่งหนึ่ง ก็อาจยอมจ่ายเงินบ้างเพื่อตัดปัญหา   เพราะถ้ามีการฟ้องร้องกัน แม้ฝ่ายคุณและแม่ จะได้เปรียบ  แต่การฟ้องร้องย่อมมีค่าใช้จ่ายสูงพอสมควร  ถ้าในการเจรจาเขายินยอมแยกโฉนดที่ดินให้ ก็ควรจ่ายให้เขาตามสมควร  แต่ถ้าเขายังใช้วิธีแข็งกร้าวมาข่มขู่  ก็ไม่ต้องไปเจรจาให้เสียเวลา เพราะฝ่ายคุณก็ไม่ได้อยู่ในฐานะเสียเปรียบอะไร..

4. ชื่อพ่อที่สลักหลังใบที่ดินอยู่ (ซึ่งปัจจุบันเสียชีวิตแล้ว) แม่ของหนูมีสิทธิทำอะไรได้บ้างคะ แม่มีทะเบียนสมรส

ตอบ...ตามข้อ 1...  ให้แม่ร้องศาลเป็นผู้จัดการมรดก  เพื่อถือกรรมสิทธิ์ที่ดินแทนพ่อได้...