โจทก์ฟ้องเรียกเงินคืนค่ามัดจำตามสัญญาจะซื้อขายที่ดินจากจำเลย แม้โจทก์จะเป็นคนต่างด้าว

บทความวันที่ 24 ก.พ. 2563, 09:48

มีผู้อ่านทั้งหมด 1264 ครั้ง

คนต่างด้าวฟ้องเรียกเงินมัดจำคืนจากผู้ขายที่ดิน สามารถฟ้องต่อศาลที่จำเลยมีภูมิลำเนาได้

             โจทก์ฟ้องเรียกเงินคืนค่ามัดจำตามสัญญาจะซื้อขายที่ดินจากจำเลย แม้โจทก์จะเป็นคนต่างด้าว แต่ก็สามารถฟ้องเรียกเงินคืนที่ศาลตามภูมิลำเนาของจำเลยได้

คำพิพากษาฎีกาที่ 6001/2559
              โจทก์ฟ้องเรียกเงินมัดจำตามสัญญาจะซื้อขายที่ดินและเงินค่าใช้จ่ายในการขอออกโฉนดคืนจากจำเลยที่ 1 แม้โจทก์มิได้มีถิ่นที่อยู่หรือภูมิลำเนาในประเทศไทย โจทก์ก็มีสิทธิเสนอคำฟ้องต่อศาลที่จำเลยมีภูมิลำเนาอยู่ในเขตศาลหรือต่อศาลที่มูลคดีเกิดขึ้นในเขตศาลได้ ตามมาตรา 4 (1) แม้โจทก์เป็นคนต่างด้าวซึ่งหากจะถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในราชอาณาจักรไทยจะต้องได้รับอนุญาตจาก รมต.กระทรวงมหาดไทยเสียก่อน แต่เมื่อโจทก์มิได้ฟ้องเพื่อบังคับให้จำเลยที่ 1 โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่โจทก์ เพียงแต่ใช้สิทธิเรียกร้องติดตามเอาคืนซึ่งเงินดังกล่าวเท่านั้น กรณีหาตกอยู่ในบังคับแห่งประมวลกฎหมายที่ดินมาตรา 86 ไม่

ตัวบทกฏหมายอ้างอิง
ประมวลกฏหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง
มาตรา 4 เว้นแต่จะมีบทบัญญัติเป็นอย่างอื่น
(1) คำฟ้อง ให้เสนอต่อศาลที่จำเลยมีภูมิลำเนาอยู่ในเขตศาล หรือต่อศาลที่มูลคดีเกิดขึ้นในเขตศาลไม่ว่าจำเลยจะมีภูมิลำเนาอยู่ในราชอาณาจักรหรือไม่
(2) คำร้องขอ ให้เสนอต่อศาลที่มูลคดีเกิดขึ้นในเขตศาล หรือต่อศาลที่ผู้ร้องมีภูมิลำเนาอยู่ในเขตศาล