การเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน กรณีเจ้าบ้านเสียชีวิต|การเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน กรณีเจ้าบ้านเสียชีวิต

การเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน กรณีเจ้าบ้านเสียชีวิต

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700 อ่านต่อ

ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700 อ่านต่อ

สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 "อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล" อ่านต่อ

รับแปลเอกสารต่างๆ อ่านต่อ

การเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน กรณีเจ้าบ้านเสียชีวิต

บิดาผู้เป็นเจ้าบ้านและเป็นผู้ลงชื่อในการปลูกบ้านเสียชีวิต

บทความวันที่ 10 ต.ค. 2555, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 63617 ครั้ง


การเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน กรณีเจ้าบ้านเสียชีวิต

   
          บิดาผู้เป็นเจ้าบ้านและเป็นผู้ลงชื่อในการปลูกบ้านเสียชีวิต บุตรจึงไปแจ้งเขตเพื่อขอเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านจากบิดาเป็นมารดา แต่เขตให้ไปทำเรื่องที่ที่ดิน โดยที่ดินให้เสียค่าโอนบ้านด้วย หากยังไม่เสียค่าโอน ก็จะทำนิติกรรมใด ๆ ไม่ได้ จึงขอสอบถามว่าเป็นการกระทำที่ถูกต้องหรือไม่ และอยู่ภายใต้ข้อกฎหมายใด


คำแนะนำสำนักงานทนายความ ทนายคลายทุกข์
          ในกรณีที่เจ้าบ้านตาย ตามพรบ.การทะเบียนราษฎร พ.ศ.2534 มาตรา 4 มีข้อกำหนดอันเป็นบทบัญญัติให้ถือว่า ผู้มีหน้าที่ดูแลบ้านในขณะนั้นเป็นเจ้าบ้าน ดังนั้น เมื่อมารดาเป็นบุคคลผู้มีหน้าที่ดูแลบ้านในขณะที่บิดาผู้มีชื่อเป็นเจ้าบ้านตายในขณะนั้นจึงถือว่ามารดาเป็นเจ้าบ้านโดยผลตามกฎหมายแล้ว

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 37

กรณีที่ชื่อโฉนดเไม่ได้เป็นชื่อของเราเราสามารถที่จะแจ้งชื่อในทะเบียนบ้านเป็นเจ้าบ้านได้ไหมคะ

โดยคุณ นัน 8 ส.ค. 2565, 11:09

ความคิดเห็นที่ 36

อยากถามค่ะพอดีปู่เป็นเจ้าบ้านได้เสียชิวิตแล้วแต่ตอนนี้ยังไม่แจ้งใครขึ้นเป็นเจ้าบ้านต่อซึ้งก็จะมีพ่อกับตัวเองลูกของป้ากับน้องๆและลูกของตัวเองพ่อที่จะขึ้นเป็นเจ้าบ้านแทนได้ไปอยุ่ที่อื่นซึ้งตัวเราเองอยุ่กับน้องๆและลูกๆถ้าเราอยากแจ้งเป็นเจ้าบ้านแทนต้องมีคนเซ็นรับลองกี่คนและใครได้บ้างเพราะตอนนี้ทำอะไรเกี่ยวกับต้องยื่นชื่อเจ้าบ้านลำบากมากค่ะ

โดยคุณ ทิภาภรณ์ สายบัวงาม 24 เม.ย. 2565, 05:38

ความคิดเห็นที่ 35

สอบถาม 1. ผู้ที่จะเป็นเจ้าบ้านต้องมีอายุเท่าไร
           2. กรณีเจ้าบ้านเสียชีวิตสามารถเปลี่ยนชื่เจ้าบ้านได้เลยหรือไม่

โดยคุณ พัชรินทร์ 1 เม.ย. 2565 1 เม.ย. 2565, 10:38

ความคิดเห็นที่ 34

กรณีโฉนดที่ดินเป็นชื่อปู่ ปู่เสียชีวิตแล้ว ปู่มีลูก5คน ลูกเสียชีวิตแล้ว2คนซึ่งรวมกับพ่อเราด้วย พ่อเราเป็นลูกคนเล็กซึ่งปู่บอกจะยกบ้านให้แต่ปู่มาเสียชีวิตก่อนจึงยังไม่ได้ดำเนินการโอน หลังจากปู่เสียชีวิตพ่อก็เสียชีวิตตาม ซึ่งพ่อพูดก่อนเสียว่าถ้าพ่อตายบ้านหลังนี้แกยกให้เราซึ่งเราเป็นลูกคนเดียว ในทะเบียนบ้านมีชื่อเรากับซื้อป้าลูกของปู่อีกคนแต่เป็นคนพิการเป็นใบ้ เราจะสามารถดำเนินการมาเป็นชื่อเราได้ไหม และต้องดำเนินการยังไง ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่คะ

โดยคุณ จิราพร 23 ม.ค. 2565, 22:21

ความคิดเห็นที่ 33

พ่อกับแม่เสียได้4ปีแล้ว แต่ในทะเบียนบ้านมีปู่กับย่าแล้วก็พี่น้องพ่อมาอาศัยอยู่ด้วย ไม่ทราบว่าถ้าคนที่เป็นลูกจะขอเป็นเจ้าบ้าน ต้องให้ทุกคนในบ้านเซ็นยินยอมหรือแค่ปู่กับย่าเซนคะ 

โดยคุณ bow 29 ธ.ค. 2564, 18:09

ความคิดเห็นที่ 32

แจ้งเปลี่ยนเจ้าบ้าน ในกรณีที่เจ้าบ้านคนเดิมยังเสียชีวิต แต่เนื่องจากเจ้าบ้านอายุมากแล้วทุพพลภาพเป็นผู้ป่วยติดเตียง เราสามารถแจ้งได้มั้ย

โดยคุณ มานะเดช 17 พ.ค. 2564, 21:38

ความคิดเห็นที่ 31

กรณีคุณแม่(เจ้าบ้าน)เสียชีวิต ผมซึ่งเป็นบุตรชายคนเดียวจะขอทำเรื่องเป็นเจ้าบ้านแทน ต้องใช้เอกสารรับรองเป็นผู้จัดการมรดกติดต่อสำนักงานเขตใช่ไหมครับ

โดยคุณ นรภัทร 20 พ.ค. 2563, 12:17

ความคิดเห็นที่ 30

คุณแม่เสียชีวิตแล้วได้โอนที่ดินให้ผมเรียบร้อยจะทำเรื่องเป็นเจ้าบ้านได้เลยไหม พี่น้องต้องมีการเซ็นต์ยินยอมด้วยหรือเปล่า ครับ

โดยคุณ สานิตย์ 13มค.2563 13 ม.ค. 2563, 15:28

ความคิดเห็นที่ 29

สอบถามค่ะ  พอดีพ่อแฟนเสียชีวิตไปแล้วแต่ยังไม่มีการแจ้งเปลี่ยนเจ้าบ้านแฟนสามารถเปลี่ยนได้เลยไหมคะ  เพราะในทะเบียนมีชื่อพ่ีชายแฟนร่วมอยู่ด้วยในำทะเบียนบ้านแต่ตัวพี่ชายไม่ได้อยู่ในบ้านด้วยพี่ชายเข้าไปอยู่ที่อื่นนานแล้ว  แต่แฟนอยู่ในบ้านหลังนี้ตลอด

โดยคุณ วารินทร์ สมครุธ 27 พ.ย. 2562, 14:26

ตอบความคิดเห็นที่ 29

ติดต่อที่ว่าการอำเภอได้ครับ

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ 25 ธ.ค. 2562, 11:27

ความคิดเห็นที่ 28

คุณตาเป็นเจ้าบ้านเสียชีวิต และทะเบียนบ้านก็มีคุณตาเป็นเจ้าบ้านอยู่คยเดียว แล้วอย่างนี้ควรทำอย่างไรดีค่ะ (คุณตามีลูกด้วยนะค่ะ ลูกๆ สามารถย้ายเข้าทะเบียนของคุณตาได้หรือไหมค่ะ)
โดยคุณ วิไลพร พุ่มฤกษ์ 9 ก.ย. 2562, 16:15

ความคิดเห็นที่ 27

รบกวนช่วยให้คำปรึกษาหนูด้วยนะค่ะ

กรณีที่ดินบ้านยายมีอยู่2ไร่และได้ทำการแบ่งให้ลูกหลานไปทั้งหมด4คนแล้วและเหลือหนูเป็นคนสุดท้องที่ยังอายุไม่ถึง18แต่ยายได้สั่งไว้ว่าที่ดินและบ้านที่เหลือเป็นชื่อยายคือมอบให้กับหนูแต่ไม่ได้ทำสัญญาหรือพินัยกรรมอะไรไว้แต่จะมีพยานเป็นผู้ใหญ่บ้านและน้องสาวของยายแต่อยู่มาอีกหลายปีจนตอนนี้หนู25ยายก็ได้มาเสียชีวิตลงแล้วพี่สาวคนโตหนูก็ได้ไปขึ้นเป็นเจ้าบ้านโดยที่ไม่บอกใครและไปเดินเรื่องทำขึ้นเป็นเจ้าบ้านตอนที่ยายป่วยไม่รู้สติแล้วได้ทำการพิมลายนิ้วมือยายเอาไปอ้างขึ้นเป็นเจ้าบ้านและมาไล่หนูออกจากบ้านว่าบ้านและที่ดินเป็นของตนแล้วและจะทำการขายและเอาเข้าธนาคารเพราะทุกอย่างตนมีสิทแต่โฉนดที่ดินตัวจริงนั้นยังอยู่กับหนูและยังเป็นชื่อยายอยู่อยากถามว่าหนูควรทำอย่างไร

โดยคุณ พรวิไล 30 มิ.ย. 2562, 00:13

ตอบความคิดเห็นที่ 27

หากทรัพย์สินของผู้ตายไม่ได้ทำพินัยกรรมกันไว้ การแบ่งทรัพย์มรดกก็ต้องแบ่งตามทายาทของผู้ตาย ส่วนที่ดินที่พิพาทกันก็ต้องดูตามสิทธิ์ว่าใครเป็นรับมรดกหรือได้ระบุบไว้ในพินัยกรรมถึงมีสิทธิ์ขับไล่เราออกจากที่ดินได้

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ 10 ก.ค. 2562, 14:27

ความคิดเห็นที่ 26

บ้านที่อยู่ในปัจจุบันยังเป็นชื่อของทวดที่เสียไปนานหลายปีมากๆแล้ว แต่พ่อที่อาศัยอยู่ในบ้านตั้งแต่ที่ทวดยังมีชีวิตไม่ได้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังนี้ ซึ่งในทะเบียนบ้านไม่มีชื่อลูกหลานคนใดของทวดเลย จะไปของเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านได้ไหมค่ะ และต้องมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง

โดยคุณ Nathimepon 28 พ.ค. 2562, 03:06

ตอบความคิดเห็นที่ 26

ถ้าทวดไม่มีลูกหลานคนอื่นที่ดินนั้นก็ต้องเป็นมรดกของคุณพ่อคุณครับ ต้องมีการร้องขอตั้งผู้จัดการมรดกเพื่อนำคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกนั้นไปดำเนินการทางทะเบียนต่อไปครับ  

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ 13 มิ.ย. 2562, 10:05

ความคิดเห็นที่ 25

เจ้าบ้านเป็นบิดาแต่บิดาเสียนานแล้ว แล้วอยากเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน แต่บ้านติดจำนองธนาคาร ต้องทำยังไงคะ

โดยคุณ พรนภา เจริญกุล 21 พ.ค. 2562, 06:45

ความคิดเห็นที่ 24

แจ้งขอเป็นเจ้าบ้านในกรณีที่พ่อเสียชีวิตไปนานแล้ว เราจะขอเป็นเจ้าบ้านแทนได้มั้ยค่ะ

โดยคุณ blue 19 พ.ค. 2562, 16:33

ความคิดเห็นที่ 23

บ้านหลังนี้ได้ปลูกสร้างอาศัยอยู่มานาน 20 กว่าปี มีทะเบียนบ้าน ผู้ใหญ่พูดคุยกันตั้งแต่ราคาไม่กี่ร้อย ถึงหลักพัน และหลักหมื่น เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ได้รางวัดไว้แล้วไม่รู้เหมือนกันว่าออกโฉนดหรือยัง แต่ยังไม่ได้โอนที่ถูกต้อง เพราะคนโอนเขาไม่ลงมาโอนให้สักที พอมาปัจจุบันนี้เขาบอกให้รื้อถอนและย้ายออกไป เขาหาว่าเด็กกลับคำไปกลับมาไม่จ่ายเงินเขาสักที และเขาขายที่ข้างๆได้จะให้รถขนดินเขาไปถมที่ ควรทำยังไงดีค่ะ

โดยคุณ กรรณิกา 17 เม.ย. 2562, 09:03

ตอบความคิดเห็นที่ 23

ติดต่อที่กรมที่ดินได้เลย ให้ทำการตรวจสอบว่ามีการออกโฉนดให้แล้วหรือยัง ถ้าติดที่ลงชื่อก็ให้ทายาทของผู้ตายสามรถจัดการต่อได้ หากมีการซื้อขายและเหลือแค่จดทะเบียนการโอน คุณก็ยังมีสิทธิ์ใช้ที่ดินแปลงนั้นอยู่ 

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ 26 พ.ค. 2562, 15:00

ตอบความคิดเห็นที่ 23

และตา กับน้าที่รู้เรื่องนี้ ทำเรื่องนี้ติดต่อเรื่องที่กับเขาก็เสียชีวิตหมดแล้วค่ะ เหลือยาย กับลูกและหลาน
โดยคุณ กรรณิกา 17 เม.ย. 2562, 09:07

แสดงความเห็น

ข่าวที่มีผู้อ่านมาก