ที่ดินทำกินเเปลงนี้นาย ก ครอบครองเเละทำกินมาเป็นระยะเวลากว่า 20 ปี

บทความวันที่ 30 ม.ค. 2555, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 1508 ครั้ง

ปัญหาที่ดินทำกิน


          ที่ดินทำกินเเปลงนี้นาย ก ครอบครองเเละทำกินมาเป็นระยะเวลากว่า 20 ปี เเต่โฉนดเป็นชื่อของนาย ข ต่อมานาย ข จะแบ่งเเยกโฉนดให้บุคคลอื่นเเต่ถูกนาย ก ยื่นเรื่องคัดค้านต่อเจ้าพนักงานนาย ข จึงยื่นเรื่องฟ้องนาย ก ผมอยากทราบว่า  สิทธิการครองครองจะตกเป็นของใคร


คำแนะนำสำนักงานทนายความ ทนายคลายทุกข์
         การที่นาย ก. ครอบครองที่ดินมีโฉนดของนาย ข. ทำกินตลอดมาโดยความสงบเปิดเผยและด้วยเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันมากว่า 10 ปี นาย ก. ย่อมได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาทนี้โดยการครอบครองปรปักษ์ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1382 จึงถือว่านาย ก. เป็นผู้ได้มาซึ่งที่ดินอันเป็นอสังหาริมทรัพย์โดยทางอื่นนอกจากนิติกรรมตามมาตรา 1299 วรรคสอง แต่เมื่อนาย ก. ยังไม่ได้ยื่นคำร้องขอให้ศาลมีคำสั่งแสดงให้ตนได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นโดยการครอบครอง สิทธินาย ก. ที่ยังไม่ได้จดทะเบียนแม้จะยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต ตามความมาตรา 1299 วรรคสอง ตอนท้ายไม่ได้ก็ตาม แต่ในระหว่างนายก. และนาย ข. ด้วยกันเอง นาย ก. ชอบที่จะยกขึ้นต่อสู้ในเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ตนมีสิทธิดีกว่านาย ข.เจ้าของเดิมนั้นได้ ไม่ต้องตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายดังกล่าว