งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700 อ่านต่อ
ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700 อ่านต่อ
สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 "อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล" อ่านต่อ
รับแปลเอกสารต่างๆ อ่านต่อ
เจ้าของที่ดินหน้าบ้านปิดทางเข้า-ออก
เนื่องจากเจ้าของที่ดินด้านหน้าบ้านของกระผม ได้ทำการถมดินหน้าบ้านของกระผม ซึ่งบริเวณที่ทำการถมดินนั้นทำให้ปิดทางเดิน เข้า-ออกบ้านของกระผม ซึ่งกระผมและครอบครัวได้อาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ และใช้ทางเดินนี้เป็นเวลามากกว่า 30 ปี ลูกหลานก็ได้อาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ด้วย ซึ่งก่อนหน้านี้บริเวณที่ถมดินเป็นแอ่งน้ำ พอถมดินทำให้น้ำได้ดันน้ำเข้ามาในบ้าน ข้าพเจ้าเดือดร้อนมาก เพราะไม่มีทางเดินเข้า – ออกบ้าน และได้ทำการเจรจากันแล้วไม่เป็นผล ซึ่งเจ้าของที่ดินดังกล่าวยังได้บอกให้ข้าพเจ้าหาทางออกกันเอง โดยให้ทุบกำแพงบ้านตนเอง เพื่อสร้างทางเข้า – ออกกันเอง โดยที่เจ้าของที่ดินด้านหน้าดังกล่าวไม่ยอมเปิดทางให้ ทำให้ข้าพเจ้าได้รับความเดือดร้อนอย่างมาก อยากรบกวนถามครับว่าผมจะทำอย่างไรบ้าง
คำแนะนำทนายคลายทุกข์
เมื่อปรากฎว่าการเจรจาให้เจ้าของที่ดินด้านหน้าไปเปิดทางไม่เป็นผล และเมื่อปรากฎว่า ทางเดินที่ถูกถมดินปิดทางเข้า-ออกนี้ ท่านได้ใช้ทางเดินนี้เข้าออกเป็นเวลามากกว่า 30 ปี โดยเจตนาจะให้ได้ทางเดินนี้เป็นทางภารจำยอม โดยความสงบและเปิดเผย ท่านย่อมได้มาซึ่งทางเดินนี้เป็นทางภารจำยอม อันเป็นทรัพยสิทธิเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ โดยทางอายความกว่า 10 ปี อันเป็นการได้มาโดยทางอื่นนอกจากนิติกรรม แม้ว่าท่านไม่ได้จดทะเบียนทางเดินนั้นเป็นทางภารจำยอมโดยยื่นคำร้องต่อศาล ท่านก็ย่อมมีสิทธิเรียกเป็นข้อต่อสู้ในการที่จะใช้ทางเดินนี้ขึ้นต่อสู้กับเจ้าของที่ดินหน้าบ้านของท่านได้ตามกฎหมาย ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1299 วรรค 2 , มาตรา 1401 ประกอบมาตรา 1382 ดังนั้น เมื่อเจ้าของที่ดินนั้นไม่ยอมเปิดทางเดินให้แก่ท่าน ย่อมเป็นการโต้แย้งสิทธิของท่านและบริการในอันที่จะใช้สิทธิยื่นฟ้องคดีเจ้าของที่ดินดังกล่าวต่อศาล เพื่อบังคับให้เปิดทางเดินดังกล่าวต่อไป ตามความแห่ง ป.วิ.พ.มาตรา 55
ตัวบทกฎหมายอ้างอิง
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา 1299 ภายในบังคับแห่งบทบัญญัติในประมวลกฎหมายนี้หรือกฎหมายอื่นท่านว่าการได้มาโดยนิติกรรมซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่บริบูรณ์ เว้นแต่นิติกรรมจะได้ทำเป็นหนังสือและได้จดทะเบียนการได้มากับพนักงานเจ้าหน้าที่
ถ้ามีผู้ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยทางอื่นนอกจากนิติกรรม สิทธิของผู้ได้มานั้น ถ้ายังมิได้จดทะเบียนไซร้ ท่านว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนไม่ได้ และสิทธิอันยังมิได้จดทะเบียนนั้น มิให้ยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต และได้จดทะเบียนสิทธิโดยสุจริตแล้ว
มาตรา 1382 บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาห้าปีไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์
มาตรา 1401 ภาระจำยอมอาจได้มาโดยอายุความ ท่านให้นำบทบัญญัติว่าด้วยอายุความได้สิทธิอันกล่าวไว้ในลักษณะ 3 แห่งบรรพนี้ มาใช้บังคับโดยอนุโลม
ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง
มาตรา 55 เมื่อมีข้อโต้แย้งเกิดขึ้น เกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ของบุคคลใดตามกฎหมายแพ่ง หรือบุคคลใดจะต้องใช้สิทธิทางศาล บุคคลนั้นชอบที่จะเสนอคดีของตนต่อศาลส่วนแพ่งที่มีเขตอำนาจได้ ตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายแพ่งและประมวลกฎหมายนี้