อยู่บ้านที่ติดจำนองมา 12 ปีฟ้องครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ |อยู่บ้านที่ติดจำนองมา 12 ปีฟ้องครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่

อยู่บ้านที่ติดจำนองมา 12 ปีฟ้องครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

Menu

งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700 อ่านต่อ

ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700 อ่านต่อ

สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 "อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล" อ่านต่อ

รับแปลเอกสารต่างๆ อ่านต่อ

อยู่บ้านที่ติดจำนองมา 12 ปีฟ้องครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่

ผมซื้อบ้านจากโครงการบ้านจัดสรร เมื่อปี 2536 แต่โครงการประสบปัญหาทางเศรฐกิจ

บทความวันที่ 13 ส.ค. 2553, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 2609 ครั้ง

อยู่บ้านที่ติดจำนองมา 12 ปีฟ้องครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่

          ผมซื้อบ้านจากโครงการบ้านจัดสรร เมื่อปี 2536 แต่โครงการประสบปัญหาทางเศรฐกิจไม่สามารถสร้างบ้านเสร็จได้ตามกำหนด ทั้งที่ผมได้จ่ายเงินดาวน์หมดครบทุกงวดแล้ว และโครงการก็หนีไป ผมจึงได้ใช้เงินส่วนตัวสร้างต่อให้เสร็จและเข้าอยู่อาศัยเมื่อปี 2540 จนถึงปัจจุบันนี้ รวมแล้วผมได้เข้าครอบครองบ้านหลังนี้ประมาณ 12 ปี กว่าแล้ว แต่ไม่สามารถโอนมาให้ผมได้ เนื่องจากที่ดินติดจำนองอยู่กับธนาคาร (แต่ธนาคารไม่เคยมาติดต่ออะไรกับผมเลย)ผมรบกวนสอบถามดังนี้ครับ
1.ผมสามารถฟ้องร้องการครอบครองปรปักษ์ที่ดินนี้ได้หรือไม่
2.ถ้าได้ผมต้องทำอย่างไรบ้างครับ
3.ถ้าไม่ได้ผมสามรถรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างที่ผมทำไปได้หรือไม่ครับ
 
คำแนะนำทนายคลายทุกข์
          แนวทางในการแก้ปัญหาให้ท่านไปเจรจากับธนาคารผู้รับจำนอง  เพื่อขอเงื่อนไขพิเศษในการผ่อนชำระเป็นวิธีการที่ดีที่สุด ส่วนการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง  ถ้าทำแล้วคุ้มท่านก็สามารถทำได้ เพราะเป็นทรัพย์สินของท่านเอง

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

เรียนถามประเด็นกฏหมายครับ


ผมถูกฟ้องร้องการครอบครองปรปักษ์ ขอเล่าเนื้อความนะครับ


ที่ดินที่เป็นปัญหานี้ เดิมเป็นขอปู่ ซึ่งได้ยกให้พ่อผม ซึ่งพ่อก็ได้ให้ทางป้าผม สามารถเข้าใช้ประโยชน์จากที่ดินดังกล่าวได้ ต่อทางพ่อได้ขอออกโฉนด นส.4.ง และได้นำโฉนดไปจำนองกับป้าอีกท่าน ในปี 2535 โดยได้ทำสัญญาจดจำนองกับกรมที่ดิน โดยเป็นรับทราบกันทั้งทางป้าและแม่ของผม ระหว่างนั้นป้ายังคงใช้ประโยชน์ในที่ดินดังกล่าวต่อเนื่องไป ต่อมาในปี 2547 พ่อผมเสียชีวิตลง ผมได้ดำเนินการเคลียร์หนี้สินต่าง ๆ ที่ติดค้างมา โดยที่ดินที่พ่อนำไปจดจำนองไว้ ผมไม่สามารถไถ่ถอนได้ แต่ผมก็ได้บอกกับทางป้าว่าถ้าอยากได้ที่ดินดังกล่าวก็ให้ไปไถ่ถอนได้เองโดยผมไม่ติดใจใดๆทั้งสิ้น แต่ทางป้าไม่ได้ดำเนินการอย่างไร ต่อมาในปี 2562 ทางป้าได้กลับมาหาผม เพื่อขอให้ผมไถ่ถอนที่เพื่อยกให้ป้า (แบบเปล่าๆ ทวงบุญคุณว่าเป็นป้า) ผมไม่ยินยอมดำเนินการให้ แต่ผมได้ติดต่อสอบถามไปทางป้าอีกท่านที่รับจำนอง ท่านยินดีจะให้ไถ่ถอนโดยชำระเงินต้นพร้อมดอกเบี้ย ซึ่งผมก็กำลังจะดำเนินการอยู่ แต่อยู่ๆ ผมก็ได้หมายเรียกให้ไปไกล่เกลี่ยที่พิพาษดังกล่าว โดยผมถูกฟ้องเรียกขอครอบครองปรปักษ์ในที่ดินที่ติดจำนอง ประเด็นคือ ผมจะสามารถดำเนินการอย่างไรครับ ตามที่ผมอ่านๆในกระะทู้ต่างๆ ก็แนะนำว่าไม่ต้องไถ่ถอนที่ดิน ให้ภาระติดจำนองไปกับที่ดินที่ถูกฟ้องเลยใช่ไหมครับ

โดยคุณ อนุวัฒน์ เตชะฤทธิ์ 22 ธ.ค. 2562, 17:10

ตอบความคิดเห็นที่ 1

รบกวนติดต่อเพื่อขอสอบข้อเท็จจริงเพิ่มเติมที่เบอร์ 02-9485700

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ 2 ก.พ. 2563, 13:52

แสดงความเห็น

ข่าวที่มีผู้อ่านมาก