ความคิดเห็นที่ 4

เรียนคุณทนาย ดิฉันจะซื้อบ้านกับธนาคารกรุงศรีในอีก๓วันในราคาล้าน๕อยากทราบว่าขั้นตอนการทำสัญญาคือทำยังไงบ้างคะจึงจะถูกต้องตามขั้นตอนและไม่โดนโกง

ความคิดเห็นที่ 3

กระผมซื้อบ้านพร้อมที่ดิน จำนวน 1 แปลง มีสัญญาซื้อขายเรียบร้อย แต่ยังไม่ได้โอนเพราะเจ้าของที่เขาไปทำงานต่างประเทศก่อนการโอน ปัญหาคือว่าที่ดินพร้อมบ้านแปลงดังกล่าวจะไม่มีทางสาธารณะประโยชน์ผ่าน แต่เจ้าของเดิมทำถนนให้คนผ่านไป-มาเท่านั้น เมื่อกระผมซื้อแล้วผมปิดถนนเพื่อปรับปรุงมุมบ้านให้เป็นสัดส่วน แล้วต่อมาคนที่เคยเทียวไป-มาก็มาทำลายรั้วที่เราล้อมไว้ ถามว่าเขามีความผิดหรือไม่ เราจะต้องดำเนินการอย่างไรครับ ขอขอบคุณมากครับ

ความคิดเห็นที่ 2

เรียน ท่านทนายความ

มีเรื่องอยากถาม คดีฟ้อง เราซื้อบ้านเอาบ้านเข้าธนาคาร แล้วเราไม่ได้ผ่อนบ้านต่อ จะปล่อยให้ธนาคารยึดบ้านเลย เรื่องจะจบเลยไหม  และถ้าไม่จบ เพราะอะไร

                              ขอบคุณนะครับ

ความคิดเห็นที่ 1

กรณีที่ท่านนำบ้านไปจำนองกับธนาคารเพื่อเป็นหลักทรัพย์ในการค้ำประกันหนี้ต่อธนาคาร หากท่านไม่ชำระหนี้ตามที่ท่านได้ทำสัญญาไว้กับธนาคารแล้ว ธนาคารก็จะดำเนินการฟ้องท่านเป็นคดีแพ่งต่อศาลที่มีเขตอำนาจ และเมื่อศาลมีคำพิพากษาให้ยึดทรัพย์สินซึ่งจำนองและให้ขายทอดตลาด และเมื่อขายทรัพย์สินทอดตลาดใช้หนี้ได้เงินจำนวนน้อยกว่าจำนวนที่ค้างชำระอยู่ ท่านก็คงต้องรับผิดในเงินที่ยังขาดจำนวนอยู่ เพราะในสัญญากู้ยืมเงินของธนาคาร มักจะมีข้อยกเว้นความรับผิดของลูกหนี้ไว้ เป็นพิเศษจาก ป.พ.พ. มาตรา 733 ซึ่งมีผลใช้บังคับได้ตามกฎหมาย แต่ต้องบังคับคดีภายใน 10 ปี นับแต่วันที่ศาลมีคำพิพากษา ตาม ป.วิ.พ. มาตรา 271