ของฟรีไม่มีในโลก
?
??????????? คุณป้ามาลี อายุ 56 ปี บ้านอยู่ปทุมธานีมาร้องทุกข์กับอาจารย์เดชา
ถึงปัญหาในครอบครัว? โดยบอกว่า
ตัวเองมีที่ดินเปล่า ต้องการปลูกสร้างบ้านในราคาประมาณ 650,000 บาท แต่มีเงินทุนอยู่เพียง 100,000 บาท ?
?
??????????? มีหลานสาวและหลายเขยมาเสนอตัวว่า จะหาเงินมาช่วยปลูกสร้างอีก 500,000
บาท โดยไม่ต้องการอะไรจากคุณป้า ต่อมาวันหนึ่ง
ได้หลอกเอาโฉนดของคุณป้าไปขอกู้เงิน
โดยที่คุณป้ามิได้ลงชื่อในสัญญากู้หรือลงชื่อใด ๆ ให้ไป
?
??????????? ต่อมาคุณป้าขอโฉนดคืน หลานสาวและหลานเขยก็พยายามบ่ายเบี่ยง
และไม่ยอมคืนให้ โดยอ้างว่าจะเอาเงินจากคุณป้า
คุณป้าและหลานสาวจึงพูดกันไม่รู้เรื่อง
?
??????????? อยากถามว่า คุณป้าจะไปขอออกโฉนดใหม่ได้หรือไม่
และต้องรับผิดในหนี้สินที่หลานสาวเอาโฉนดไปขอกู้เงินจากบุคคลภายนอกหรือไม่
?
1.?????????
การกู้ยืมเงินต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ
ลงลายมือชื่อผู้กู้เป็นสำคัญ? ลูกหนี้จึงต้องรับผิด
2.?????????
การจำนองที่ดินต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดิน
จึงจะมีผลบังคับได้ตามกฎหมาย
กรณีนี้ไม่มีการทำบันทึกข้อตกลงและไม่มีการจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงาน?
นิติกรรมที่มิได้ปฏิบัติตามแบบที่กฎหมายกำหนด ตกเป็นโมฆะ
ไม่สามารถบังคับใช้ได้
3.?????????
เมื่อดูจากข้อเท็จจริงคดีนี้?
คุณป้าจึงไม่ต้องรับผิดในหนี้สินที่หลานสาวเป็นผู้ก่อขึ้นแต่อย่างใด
?
-?????????
มาตรา 653 ซึ่งบัญญัติว่า ?การกู้ยืมเงินกว่าสองพันบาทขึ้นไปนั้น
ถ้ามิได้มีหลักฐานแห่งการกู้ยืมเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่งลงลายมือชื่อผู้ยืมเป็นสำคัญ
จะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่?
-?????????
มาตรา? 714 ซึ่งบัญญัติว่า ?อันสัญญาจำนองนั้น
ท่านว่าต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่?
-?????????
มาตรา 152?? ซึ่งบัญญัติว่า ?การใดมิได้ทำให้ถูกต้องตามแบบที่กฎหมายบังคับไว้
การนั้นเป็นโมฆะ?