ตอนนี้ไม่แน่ใจว่าน้าเอาที่ดินไปจำนองหรือเปล่า เราจะสามารถตรวจสอบได้ไหมคะ

บทความวันที่ 23 ก.ค. 2553, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 1278 ครั้ง

แบบนี้จะเอาที่ดินไปจำนองได้ไหม

          ตอนนี้ไม่แน่ใจว่าน้าเอาที่ดินไปจำนองหรือเปล่า เราจะสามารถตรวจสอบได้ไหมคะ เจ้าของที่ดินไม่แน่ใจว่าเป็นชื่อของตาหรือยาย แต่ยายเสียชีวิตไปแล้ว  น้ามาขอใบมรณะบัตรของยายกับตา จึงกลัวว่าน้าจะเอาไปจำนองหรือเปล่า แต่ถ้าชื่อที่ดินเป็นชื่อตา น้าคนนี้จะสามารถเอาไปจำนองได้ไหมคะ..เรื่องก็มีอยู่ว่า  ตากับญาติทุกๆ คน  ให้น้าคนนี้เขาเอาไปเก็บรักษาไว้  เพราะเขาเป็นตำรวจก็คือประมาณว่าน่าเชื่อถือน่ะค่ะ แต่พอถามหาอีกทีเขาก็บอกว่า หาย แล้วก็ไม่กระตือรือร้นอะไรเลย..เราจะตรวจสอบได้ยังไงคะ

คำแนะนำทนายคลายทุกข์
          1.  การจำนองทรัพย์นั้น  กฎหมายได้กำหนดให้ผู้ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้น  ที่สามารถนำทรัพย์สินของตนมาจดทะเบียนจำนองได้  ใครอื่นจะจำนองทรัพย์สินซึ่งไม่ใช่ของตนไม่ได้  ตามความแห่ง ป.พ.พ. มาตรา 705  เมื่อปรากฎว่าที่ดินแปลงนี้  คุณน้าของท่านมิได้มีชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์  แต่มีชื่อของคุณตาหรือคุณยายมีชื่อเป็นเจ้าของโดยท่านไม่แน่ใจ  คุณน้าย่อมไม่มีสิทธิที่จะจำนองที่ดินแปลงนี้ได้แต่อย่างใด  หากขืนทำไปโดยไม่ได้เป็นผู้รับมอบอำนาจจากคุณตาหรือคุณยายเจ้าพนักงานที่ดิน  ก็ไม่อาจดำเนินการจดทะเบียนจำนองให้โดยชอบด้วยกฎหมายได้  ขัดต่อกฎหมาย ตาม ป.พ.พ.มาตรา 705 ดังกล่าว
          2. หากท่านประสงค์ที่จะตรวจสอบว่าที่ดินแปลงนี้มีการจดทะเบียนจำนองไว้แล้วหรือไม่  ท่านก็สามารถติดต่อกตรวจสอบไปยังสำนักงานที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในเขต เพื่อตรวจสอบสารบัญจดทะเบียนที่ดินแปลงนี้ต่อไป

ตัวบทกฎหมายอ้างอิง
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา 705  การจำนองทรัพย์สินนั้น นอกจากผู้เป็นเจ้าของในขณะนั้นแล้ว ท่านว่าใครอื่นจะจำนองหาได้ไม่