บ้านดิฉันเป็นบ้านส่วนตัวมีรั้วรอบขอบชิด และมีเพื่อนบ้านอยู่หลังบ้าน

บทความวันที่ 19 ก.ค. 2553, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 7631 ครั้ง

ตัดต้นไม้ข้างบ้าน

          บ้านดิฉันเป็นบ้านส่วนตัวมีรั้วรอบขอบชิด และมีเพื่อนบ้านอยู่หลังบ้าน ต่อมาเพื่อนหลังบ้านขายบ้านให้คนอื่นสร้าง Apartment  ปัญหาก็เริ่มเกิดขึ้นคือ
          1.  เจ้าของใหม่ตัดต้นไม้ในบ้านเราโดยหาว่ามันรก การตัดของเจ้าหล่อนแอบตัดริมรั้วบ้าง ใช้ไม้เกี่ยวตัดบ้าง ถ้าต้นไหนตัดไม่ได้ก็จะหักกิ่งก้านให้มันตายคาต้น ไม่ทราบว่าการกระทำแบบนี้เราสามารถแจ้งตำรวจได้หรือไม่ ถ้าไม่ได้จะแก้ไขได้อย่างไรบ้างค่ะ
          2.ซอยข้างบ้านดิฉันเป็นซอยตัน เจ้าหล่อนเทปูนทำถนนเข้า Apartment ของหล่อน  การกระทำเช่นนี้ถือว่าเป็นถนนของเจ้าหล่อนหรือไม่ และถ้าคนอื่นเอารถไปจอดจะทำได้หรือไม่ค่ะ

คำแนะนำทนายคลายทุกข์
        1.ตามกฎหมายแล้ว  กรณีที่มีที่ดินติดกัน เจ้าของที่ดินอาจตัดกิ่งไม้ที่ยื่นเข้ามาจากที่ดินติดต่อกันได้  เมื่อเจ้าของที่ดินได้บอกผู้ครอบครองที่ดินติดต่อให้ตัดภายในเวลาอันสมควรแล้ว แต่ผู้นั้นไม่ตัดเจ้าของที่ดินมีสิทธิตัดเอาเสียได้ ตาม ป.พ.พ.มาตรา1347 ดังนั้น เมื่อต้นไม้ในที่ดินของท่านได้ยื่นล้ำเข้ามาในเขตของเจ้าของที่ดินข้างเคียงใหม่ เจ้าของที่ดินนั้นจะต้องบอกกล่าวเรียกให้ท่านตัดต้นไม้หรือกิ่งไม้นั้นได้โดยชอบด้วยกฎหมายแต่แล้วเจ้าของที่ดินใหม่นั้น ก็ไม่ได้บอกกล่าวเรียกร้องให้ท่านจัดการตัดกิ่งไม้ให้เรียบร้อยก่อน  แต่กลับถือวิสาสะมาตัดต้นไม้หรือกิ่งไม้ของท่าน  ย่อมเป็นการที่เขาใช้สิทธิเกินส่วนอันเป็นการไม่ชอบด้วยกฎหมาย เป็นการกระทำละเมิดแต่ท่านให้ต้นไม่ซึ่งเป็นทรัพย์สินของท่านเสียหาย จึงย่อมชดใช้ค่าเสียหายเป็นค่าสินไหมทดแทนให้แก่ท่าน อันเป็นความรับผิดทางแพ่ง ตาม ป.พ.พ. มาตรา 420 ประกอบ มาตรา 421 และถือว่าเจ้าของที่ดินนั้นมีความรับผิดทางอาญา  ฐานทำให้เสียทรัพย์ มีระวางโทษจำคุกไม่เกิน 3 ปี หรือปรับไม่เกิน 6,000บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ ตาม  ป.อ.มาตรา 358 แต่ความผิดฐานนี้เป็นความผิดอันยอมความได้ ท่านซึ่งเป็นผู้เสียหายจึงมีสิทธิแจ้งความร้องทุกข์ต่อพนักงานสอบสวนให้ดำเนินคดีแต่เจ้าของที่ดินข้างเคียงนั้น และฟ้องคดีแพ่งเป็นละเมิดเรียกค่าสินไหมทดแทนได้ ตาม ป.วิ.อ.มาตรา 2(4) (7) ประกอบมาตรา 121 และ ป.วิ.พ.มาตรา 55
        2.หากเจ้าของ Apartment ทำถนนเข้าสู่ Apartmentในที่ดินของเขา เขาย่อมมีสิทธิทำได้ในฐานะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ย่อมมีสิทธิ์ใช้สอยทรัพย์สินของตนได้ ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1336

ตัวบทกฎหมายอ้างอิง
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา 420  ผู้ใดจงใจหรือประมาทเลินเล่อ ทำต่อบุคคลอื่นโดยผิดกฎหมายให้เขาเสียหายถึงแก่ชีวิตก็ดี แก่ร่างกายก็ดี อนามัยก็ดี เสรีภาพก็ดี ทรัพย์สินหรือสิทธิอย่างหนึ่งอย่างใดก็ดี ท่านว่าผู้นั้นทำละเมิดจำต้องใช้ค่าสินไหมทดแทนเพื่อการนั้น

มาตรา 421  การใช้สิทธิซึ่งมีแต่จะให้เกิดเสียหายแก่บุคคลอื่นนั้น ท่านว่าเป็นการอันมิชอบด้วยกฎหมาย

มาตรา 1336  ภายในบังคับแห่งกฎหมาย เจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิใช้สอยและจำหน่ายทรัพย์สินของตนและได้ซึ่งดอกผลแห่งทรัพย์สินนั้น กับทั้งมีสิทธิติดตามและเอาคืนซึ่งทรัพย์สินของตนจากบุคคลผู้ไม่มีสิทธิจะยึดถือไว้ และมีสิทธิขัดขวางมิให้ผู้อื่นสอดเข้าเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินนั้นโดยมิชอบด้วยกฎหมาย

มาตรา 1347 เจ้าของที่ดินอาจตัดรากไม้ซึ่งรุกเข้ามาจากที่ดินติดต่อและเอาไว้เสีย ถ้ากิ่งไม้ยื่นล้ำเข้ามา เมื่อเจ้าของที่ดินได้บอกผู้ครอบครองที่ดินติดต่อให้ตัดภายในเวลาอันสมควรแล้ว แต่ผู้นั้นไม่ตัด ท่านว่าเจ้าของที่ดินตัดเอาเสียได้

ประมวลกฎหมายอาญา
มาตรา 358  ผู้ใดทำให้เสียหาย ทำลาย ทำให้เสื่อมค่าหรือทำให้ไร้ประโยชน์ ซึ่งทรัพย์ของผู้อื่นหรือผู้อื่นเป็นเจ้าของรวมอยู่ด้วย ผู้นั้นกระทำความผิดฐานทำให้เสียทรัพย์ ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินสามปี หรือปรับไม่เกินหกพันบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา
มาตรา 2  ในประมวลกฎหมายนี้
(4) “ผู้เสียหาย”  หมายความถึงบุคคลผู้ได้รับความเสียหายเนื่องจากการกระทำผิดฐานใดฐานหนึ่ง  รวมทั้งบุคคลอื่นที่มีอำนาจจัดการแทนได้ ดั่งบัญญัติไว้ในมาตรา 4,5 และ 6
(7) “คำร้องทุกข์” หมายความถึงการที่ผู้เสียหายได้กล่าวหาต่อเจ้าหน้าที่ตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้ ว่ามีผู้กระทำความผิดขึ้น จะรู้ตัวผู้กระทำความผิดหรือไม่ก็ตามซึ่งกระทำให้เกิดความเสียหายแก่ผู้เสียหาย และการกล่าวหาเช่นนั้นได้กล่าวโดยมีเจตนาจะให้ผู้กระทำความผิดได้รับโทษ

มาตรา 121  พนักงานสอบสวนมีอำนาจสอบสวนคดีอาญาทั้งปวง
แต่ถ้าเป็นคดีความผิดต่อส่วนตัว ห้ามมิให้ทำการสอบสวนเว้นแต่จะมีคำร้องทุกข์ตามระเบียบ

ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง
มาตรา 55 เมื่อมีข้อโต้แย้งเกิดขึ้น เกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ของบุคคลใดตามกฎหมายแพ่ง หรือบุคคลใดจะต้องใช้สิทธิทางศาล บุคคลนั้นชอบที่จะเสนอคดีของตนต่อศาลส่วนแพ่งที่มีเขตอำนาจได้ ตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายแพ่งและประมวลกฎหมายนี้