การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบทางกฎหมาย |การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบทางกฎหมาย

การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบทางกฎหมาย

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700 อ่านต่อ

ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700 อ่านต่อ

สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 "อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล" อ่านต่อ

รับแปลเอกสารต่างๆ อ่านต่อ

การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบทางกฎหมาย

ในกรณีเป็นบ้านพร้อมที่ดินที่เป็นชื่อมารดา,บิดาร่วมกันคุณพ่อและคุณแม่เป็นเจ้าของ

บทความวันที่ 25 พ.ย. 2552, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 199124 ครั้ง


การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบทางกฎหมาย

          ในกรณีเป็นบ้านพร้อมที่ดินที่เป็นชื่อมารดา,บิดาร่วมกันคุณพ่อและคุณแม่เป็นเจ้าของบ้านพร้อมที่ดิน (หลังโฉนดชื่อพ่อกับแม่) และติดจำนองกับธนาคารอยู่ หลังจากนั้นคุณพ่อเสียชีวิต แม่ผ่อนต่อไม่ไหว ให้ทางผมผ่อนบ้านต่อแทน อยากจะสอบถามว่า ในกรณีดังกล่าว แม่จะทำการโอนบ้านและที่ดินให้ผมได้หรือไม่ โดยการไถ่ถอนจำนองจากธนาคารแล้วมาโอนให้ผม (คุณพ่อที่มีชื่อในโฉนดได้เสียชีวิตแล้ว)

คำแนะนำทนายคลายทุกข์
         สามารถทำได้ครับ  แต่คุณแม่ของคุณต้องร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกของคุณพ่อก่อน ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1713

ตัวบทกฎหมายอ้างอิง
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

          มาตรา 1713 ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียหรือพนักงานอัยการจะร้องต่อศาลขอให้ตั้งผู้จัดการมรดกก็ได้ ในกรณีดั่งต่อไปนี้
          (1) เมื่อเจ้ามรดกตาย ทายาทโดยธรรมหรือผู้รับพินัยกรรมได้สูญหายไป หรืออยู่นอกราชอาณาเขต หรือเป็นผู้เยาว์
          (2) เมื่อผู้จัดการมรดกหรือทายาทไม่สามารถ หรือไม่เต็มใจที่จะจัดการ หรือมีเหตุขัดข้องในการจัดการ หรือในการแบ่งปันมรดก
          (3) เมื่อข้อกำหนดพินัยกรรมซึ่งตั้งผู้จัดการมรดกไว้ไม่มีผลบังคับได้ด้วยประการใด ๆ
          การตั้งผู้จัดการมรดกนั้น ถ้ามีข้อกำหนดพินัยกรรมก็ให้ศาลตั้งตามข้อกำหนดพินัยกรรม และถ้าไม่มีข้อกำหนดพินัยกรรม ก็ให้ศาลตั้งเพื่อประโยชน์แก่กองมรดกตามพฤติการณ์และโดยคำนึงถึงเจตนาของเจ้ามรดก แล้วแต่ศาลจะเห็นสมควร

 

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1122

กรณี โฉนดที่ดินจำนวน 1 ไร่ เป็นชื่อของภรรยา ภรรยาเสียชีวิต (จดทะเบียนสมรส)ต้องการ โอนที่ดินให้แก่บุตร ซึ่งยังไม่บรรลุนิติภาวะ จะโอนได้ไหม สามีจะต้องทำอย่างไร จะดำเนินการให้บุตรได้ จำนวน 2 คนต้องการให้บุตรโดยชอบธรรมคนใดคนหนึ่ง ผู้เป็นสามีสามารถดำเนินการให้บุตรใดบ้าง  ดำเนินการที่ไหน

โดยคุณ สวัสดิ์ ถิ่นวนา 10 ก.พ. 2565, 09:53

ความคิดเห็นที่ 1121

พ่อต้องการโอนบ้านและที่ดินให้ลูกที่ถูกต้องตามกฏหมาย ซึ่งโฉนดเป็นชื่อของพ่อ ตอนไปกรมที่ดิน ต้องพาแม่ไปด้วยมั้ยค่ะ

โดยคุณ อัมพรรณ 29 ม.ค. 2565, 12:53

ความคิดเห็นที่ 1120

สอบถามค่ะ กรณี ที่ มารดาซึ่งเป็นเจ้าของบ้าน และ ที่ดิน เสียชีวิตไป จะสามารถโอนให้ลูก ต้องมีค่าใช้จ่ายหรือเอกสาร อะไรไหมค่ะ 

โดยคุณ เจกิตาน์ บรรเลง 23 ต.ค. 2562, 17:45

ตอบความคิดเห็นที่ 1120

เจ้ามรดกถึงแก่ความตาย ต้องไปร้องต่อศาลให้ศาลมีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกเสียก่อน จากนั้นไปดำเนินการจัดการทรัพย์สินของผู้ตายได้ ส่วนเรื่องค่าใช้จ่ายสอบถามที่กรมที่ดินได้ครับ

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ 25 ธ.ค. 2562, 11:16

ความคิดเห็นที่ 1119

อยากทราบว่า

ชื่อบ้านพร้อมที่ดินเป็นชื่อแม่กับลูกอายุ10ขวบ

จำเป็นต้องเอาเข้าธนาคาร  จะได้ไหมค่ะ

โดยคุณ ธัญญมาศ 22 ส.ค. 2562, 12:54

ความคิดเห็นที่ 1118

แม่มีที่เป็นชื่อแม่อยู่ครับ แต่แม่ตายไปหลายปีแล้ว จำเป็นต้องเปลี่ยนชื่อเป็นชื่อผมหรือยังไม่ต้องครับ เป็นลูกคนเดียวครับ 
โดยคุณ เฉลิมพล 5 ส.ค. 2562, 20:09

ตอบความคิดเห็นที่ 1118

จำเป็นค่ะ ติดต่อที่กรมที่ดินนะคะ

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ 13 ก.ย. 2562, 09:56

ความคิดเห็นที่ 1117

แม่เป็นเจ้าของที่ดินและโอนให้ลูกคนที่3 ส่วนลูกอื่นๆไม่ทราบและบนที่ดินลูกคนที่2 ปลูกบ้านไว้แบบมั่นคงอยากทราบว่าสามารถเรียกร้องสิทธิได้ไหมค่ะ

โดยคุณ มะลิ 4 ส.ค. 2562, 15:39

ความคิดเห็นที่ 1116

สามีเสียชีวิต ภรรยาและลูกสองคน จะไปทำเรื่องโอนที่ดินที่อำเภอ โดยไม่ต้องมีผู้ตัดการมรดก ได้หรือไม่คะ

โดยคุณ พรรณี เทียนทอง 28 ก.ค. 2562, 14:25

ความคิดเห็นที่ 1115

สอบถามค่ะ.  ถ้าพ่อจะโอนโฉนดที่ลูก. แต่ลูกทั้งหมดมี7คน. ตอนโอน

ลูกทั้งหมดต้องลงมาเซ็นยินยอมให้หรือเปล่า 

 หรือ แค่พ่อกับลูกผู้รับโอนเท่านั้น 

ขอบคุณค่ะ


โดยคุณ กรรณ 14 เม.ย. 2562, 18:40

ตอบความคิดเห็นที่ 1115

การโอนที่ดินให้ใคร เป็นสิทธิของเจ้าที่ดินที่จะให้ใครก็ได้ตามใจค่ะ เป็นการให้โดยเสน่หาเป็นเรื่องระหว่างผู้โอนกับผู้รับโอนเท่านั้น ไม่ใช่กรณีที่เป็นทรัพย์มรดก เพราะการจะเป็นทรัพย์มรดกได้นั้น ผู้เป็นเจ้าของต้องเสียชีวิตก่อนค่ะ

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ 29 พ.ค. 2562, 16:00

ความคิดเห็นที่ 1114

กรณีโฉนดที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(ทาวน์เฮาส์)เป็นชื่อแม่ แม่ต้องการโอนให้ลูกแต่แม่มีอาการป่วยไม่สามารถเซนต์เอกสาร และไม่สามารถเดินทางไปทำเรื่องโอนด้วยตนเอง ในกรณีนี้ควรดำเนินการการอย่างไรเพื่อให้โอนได้ครับ
โดยคุณ ธิว 2 เม.ย. 2562, 02:03

ความคิดเห็นที่ 1113

ต้องการโอนที่ดิน

1.ที่ดินติดจำนองกับธนาคาร

2.ที่ดินเป็นชื่อมารดา


คำถาม

1.แม่สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้บุตรดำเนินการไถ่ถอนได้หรือไม่

2.แม่สามารถโอนที่ดินหลังไถ่ถอนจำนองให้โดยการทำหนังสือมอบอำนาจให้บุตรเป็นผู้ดำเนินการกับกรมที่ดินได้หรือไม่

3.บุตรสามารถดำเนินการกับกรมที่ดินได้หรือไม่โดยใช้เพียงหนังสือมอบอำนาจที่มีพยานลงลายมือชื่อถุกต้องตามกฏหมาย


ขอคำแนะนำหน่อยครับ

โดยคุณ ยาสูบ 6 มี.ค. 2562, 14:47

ความคิดเห็นที่ 1112

แม่ต้องการโอนที่ดินเนื้อที่3ไร่มีบ้าน2หลัง

แบ่งให้ลูกคนละไร่


ต้องการทราบราคาประเมินและมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างค่ะ

โดยคุณ จิราวรรณ บัวสมุย 5 มี.ค. 2562, 23:04

ความคิดเห็นที่ 1111

สอบถามค่ะ ดิฉันเป็นลูกคนเดียว พ่อและแม่จดทะเบียนสมรสกันระหว่างนั้นได้ซื้อบ้านพร้อมที่ดินในชื่อของแม่ แต่ตอนนี้ พ่อกับแม่แยกกันอยู่เป็น 10 ปีแล้ว และติดต่อไม่ได้ ถ้าแม่จะโอนบ้านพร้อมที่ดินนี้ให้ดิฉัน พ่อต้องมาเซนเอกสารการโอนด้วยไหมคะ

โดยคุณ นก 13 ก.พ. 2562, 11:26

ความคิดเห็นที่ 1110

พ่อกับแม่กู้ซื้อบ้านร่วมกัน หลังโฉนดเป็นชื่อแม่กับพ่อ  แล้วกรณีแม่เสียชีวิตไปก่อน และมีการตั้งแต่งตั้งดิฉันเป็นผู้จัดการมรดกเรียบร้อยแล้ว ในวันที่ไถ่ถอนโฉนดที่กรมที่ดินเนื่องจากจ่ายค่าบ้านหมดแล้ว แล้วพ่อจะโอนให้โฉนดเป็นชื่อดิฉันคนเดียวได้หรือไม่ ถ้าได้แล้วต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

โดยคุณ Poo 20 ม.ค. 2562, 18:38

ตอบความคิดเห็นที่ 1110

สามารถโอนได้ค่ะ ในเรื่องค่าใช้จ่ายให้ติดต่อสอบถามที่กรมที่ดินค่ะ 

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ 3 ก.พ. 2562, 15:46

ความคิดเห็นที่ 1109

อยากทราบว่าแม่จะโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้กับผมคนเดียวครับ​แต่ผมมีน้องสาว1คนอายุ9ขวบแต่คนละพ่อนะครับแบบนี้จะมีปัญหาอะไรมั้ยครับ

โดยคุณ วิทวัส​ สุขเหม 5 ม.ค. 2562, 21:32

ตอบความคิดเห็นที่ 1109

พ่อมีลุก 3คน จะโอนที่ดินให้พี่สาวคนเดียว โดยสเน่หา ลูกอีก 2 คนคัดค้านได้หรือไม่คะ

โดยคุณ กัญญ์ณัฐ 19 ก.ค. 2562, 22:38

ความคิดเห็นที่ 1108

พ่อโอนที่ดินให้ลูก ลูกมารับโอนด้วยตัวเองไม่ได้ พ่อรับมอบอำนาจจากลูกรับโอนแทนได้หรือไม่

โดยคุณ ศุภกิตติ์ วิลาศรี 3 ม.ค. 2562, 19:41

ตอบความคิดเห็นที่ 1108

คุณพ่อสามารถจดทะเบียนโอนที่ดินให้บุตรได้ตามปพพ.มาตรา 525 แต่หากบุตรไม่สามารถดำเนินการรับโอนกรรมสิทธิ์ได้ที่สำนักงานที่ดิน บุตรสามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้พ่อเป็นผู้รับมอบอำนาจในฐานะผู้รับมอบอำนาจ หรือโทรปรึกษาทนายคลายทุกข์เบอร์ 02-9485700

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ 3 ก.พ. 2562, 16:37

แสดงความเห็น

ข่าวที่มีผู้อ่านมาก