X Close ปิดเองอัตโนมัติภายใน  30 วินาที
452

งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน สถาบันการเงิน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700

อ่านต่อได้ที่นี่

3120

ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700

อ่านต่อได้ที่นี่

576

สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 \"อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล\"

อ่านต่อได้ที่นี่

รับแปลเอกสารต่างๆ

อ่านต่อได้ที่นี่

การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบทางกฎหมาย

  • การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบทางกฎหมาย

              ในกรณีเป็นบ้านพร้อมที่ดินที่เป็นชื่อมารดา,บิดาร่วมกันคุณพ่อและคุณแม่เป็นเจ้าของบ้านพร้อมที่ดิน (หลังโฉนดชื่อพ่อกับแม่) และติดจำนองกับธนาคารอยู่ หลังจากนั้นคุณพ่อเสียชีวิต แม่ผ่อนต่อไม่ไหว ให้ทางผมผ่อนบ้านต่อแทน อยากจะสอบถามว่า ในกรณีดังกล่าว แม่จะทำการโอนบ้านและที่ดินให้ผมได้หรือไม่ โดยการไถ่ถอนจำนองจากธนาคารแล้วมาโอนให้ผม (คุณพ่อที่มีชื่อในโฉนดได้เสียชีวิตแล้ว)

    คำแนะนำทนายคลายทุกข์
             สามารถทำได้ครับ  แต่คุณแม่ของคุณต้องร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกของคุณพ่อก่อน ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1713

    ตัวบทกฎหมายอ้างอิง
    ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

              มาตรา 1713 ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียหรือพนักงานอัยการจะร้องต่อศาลขอให้ตั้งผู้จัดการมรดกก็ได้ ในกรณีดั่งต่อไปนี้
              (1) เมื่อเจ้ามรดกตาย ทายาทโดยธรรมหรือผู้รับพินัยกรรมได้สูญหายไป หรืออยู่นอกราชอาณาเขต หรือเป็นผู้เยาว์
              (2) เมื่อผู้จัดการมรดกหรือทายาทไม่สามารถ หรือไม่เต็มใจที่จะจัดการ หรือมีเหตุขัดข้องในการจัดการ หรือในการแบ่งปันมรดก
              (3) เมื่อข้อกำหนดพินัยกรรมซึ่งตั้งผู้จัดการมรดกไว้ไม่มีผลบังคับได้ด้วยประการใด ๆ
              การตั้งผู้จัดการมรดกนั้น ถ้ามีข้อกำหนดพินัยกรรมก็ให้ศาลตั้งตามข้อกำหนดพินัยกรรม และถ้าไม่มีข้อกำหนดพินัยกรรม ก็ให้ศาลตั้งเพื่อประโยชน์แก่กองมรดกตามพฤติการณ์และโดยคำนึงถึงเจตนาของเจ้ามรดก แล้วแต่ศาลจะเห็นสมควร

     

" บทความและคำแนะนำของทนายคลายทุกข์เป็นประโยชน์ต่อท่านหรือไม่ "


ความคิดเห็น

  •  1  2  3  4  5  6 .. 30   

  • ความคิดเห็นที่ 540

     จะถามว่าที่ดินเป็นของแม่แต่แม่เสียชิวิตแล้วแต่สลักหลังโฉนดไว้2ชื่อเป็นชื่อบุตรและเป็นชื่อน้องชายแม่ถ้าบุตรจะไม่ไห้แร้วได้หรือป่าวค่ะ แต่ที่ดินนี้เป็นของตายายที่ยกไห้แม่ ถ้าพ่อจดทะเบียนสมรสกะแม่เขาจะคัดคาลได้ป่าวค่ะ

    โดยคุณ พัชรี  (49.230.235.134)     23 ธ.ค. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 539

     พ่อมีลูก2คนแต่จะโอนที่ดินให้ลุกคนโตคนเดียวก่อน ได้ไหมเพราะคนเล็กอยู่ต่างประเทศ พ่อสามารถโอนให้ลุกคนโตได้ไหม 

    โดยคุณ แก้ว กัลยา  (171.4.249.1)     9 ธ.ค. 2558

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 539

    บิดาสามารถโอนแก่บุตรคนโตและถือกรรมสิทธิ์แทนแห่งส่วนของบุตรคนเล็กก็ได้ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1336, 1368

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (14.207.4.150)     26 ม.ค. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 538

     ขอเรียนถาม พ่อผมมีพี่น้องสี่คน ทำกินบนที่นาดั้งเดิมที่ได้ตกทอดมาจากปู่ย่า (ไม่มีเอกสารอะไรเลย)ประมาณปี พศ.2521พี่น้องทั้งหมดได้ตกลงกันปากเปล่าให้ขึ้นชื่อพี่ชายคนโต ใว้ในเอกสาร นส3ก คนเดียว และได้แบ่งที่ดินกันทำกินเป็นแปลงใครแปลงมันอย่างชัดเจนเป็นต้นมา และเมื่อปี พศ2542ก็ตกลงปากเปล่าให้พี่ชายขึ้นชื่อในโฉนดคนเดียวอีก พอได้โฉนดมาแล้วถึงจะค่อยมาแบ่งโอนให้กันภายหลัง แต่ความจริงไม่เป็นเช่นนั้น พอถามจะชวนโอนแบ่งทีไรก็ผลัดผ่อนเรื่อยมา บอกว่าไม่พร้อมมั่ง เงินค่าโอนต่างๆไม่มีมั่ง ถามเรื่อยมาประมาณสามครั้ง และเมื่อปี พศ55 ก็ถามอีกเขาก็บอกยังไม่พร้อมอีกเลยทะเลาะมีปากเสียงกัน แล้วเขาก็ได้โอนที่ทั้งหมดให้ลูกชายของเขา แบบนนี้พ่อผมต้องทำไงบ้างครับ และพอจะมีความหวังได้กรรมสิทธ์ในที่ดินบ้างป่าวครับ

     

     

     

    โดยคุณ ทด  (27.55.134.53)     31 ต.ค. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 537

     

    บิดามารดาชอบด้วยกฎหมายซื้อที่ดินโดยประสงค์จดชื่อตนเองคนเดียว , ถ้าซื้อแล้วจดทะเบียนเพียงชื่อมารดา แล้วมารดาโอนให้บุตรขณะมีชีวิต อย่างงี้ , หากภายหลังสมมติมารดาเสียชีวิตแล้วบิดามาฟ้องเพิกถอนบอกว่าตนมีสิทธิในที่ดินครึ่งนึงได้หรือไม่ครับ ?

    โดยคุณ สิทธิพร ตั่งยะฤทธิ์  (49.237.129.36)     30 ต.ค. 2558

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 537

    สินสมรสที่มารดาโอนให้บุตรโดยเสน่หาโดยมิได้รับความยินยอมของบิดา การโอนดังกล่าวไม่มีผลผูกพันส่วนที่เป็นของบิดา บิดาจึงเรียกให้เพิกถอนการโอนที่ดินที่เป็นส่วนของตนได้ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1480

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (180.183.130.67)     26 พ.ย. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 536

    อยากรู้ว่าโฉนดที่ดินเป็นชืื่อของพ่อแต่ที่ติดจำนองกับไฟแนนซ์อยู่จะสามารถโอนเป็นชือลูกโดยที่ยังจ่ายหนี้ไม่หมดจะสามารถโอนได้ไหมค่ะ

    โดยคุณ คุณออย  (223.204.201.121)     22 ต.ค. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 535

    ขอคำปรึกษาหน่อยค่ะ คือ พ่อแต่งงานใหม่แล้วจดทะเบียนสมรสด้วย ถ้าเกิดท่านเสียแล้วบ้านจะเป็นของใครคะ(สินทรัพย์ก่อนสมรสค่ะ) แล้วถ้าเกิดลูก(ภรรยาเก่า)ไม่ได้อยู่ในทะเบียนบ้านจะมีผลมั้ยคะ 

    โดยคุณ Rujira  (171.4.87.48)     21 ต.ค. 2558

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 535

    บ้านหรือทรัพย์สินใดก็ตามที่เป็นมรดกของบิดา ถ้าบิดาตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ หรือทำพินัยกรรมไว้แต่ไม่มีผลบังคับได้ ต้องปันทรัพย์มรดกทั้งหมดแก่ทายาทโดยธรรมของบิดาตามกฎหมายตาม ป.พ.พ.มาตรา 1599, 1620 แม้บุตรที่เกิดจากภรรยาเก่าจะไม่ได้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเดียวกันกับเจ้ามรดก ก็หามีผลกระทบจึงสิทธิการได้รับมรดกไม่

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (183.88.39.175)     20 พ.ย. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 534

     รบกวนค่ะดิฉันก็เป็นอีกคนหนึ่งที่มีปัญหาที่ไม่เข้าเรื่องแม่จะโอนที่ดินพร้อมบ้านให้ดิฉันได้เข้าไปที่กรมที่ดินและได้สอบถามเจ้าหน้าที่ได้ความมาว่าการที่แม่จะโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าคือบ้านที่เราอยู่ปัจจุบันต้องเสียค่าธรรมเนียมและเสียค่าโอนดิฉันก็ไม่ค่อยจะใจในสิ่งที่พนักงานเขาอธิบายหรอกคะสรุปได้ใจความดังนี้เจ้าหน้าที่เขาบอกว่าดิฉันต้องจ่ายก็คือค่าโอนตารางวาละ500ของราคาประเมินที่ดินดิิฉันอยากทราบว่า1งานมีกี่ตารางวาและที่สำคัญดิฉันเป็นลูกตามกฎหมายดูๆไปมันเหมือนให้เราซื้อที่เลย

    โดยคุณ สุจินดา  (223.207.105.186)     13 ต.ค. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 533

    รบกวนหน่อยค่ะอยากทราบว่าแม่เป็นคนกู้ซื้อบ้านแต่ในใบถ้าแม่เสียจะเป็นของพ่อถ้าพ่อเสียเป็นของลูก

    แต่คือพ่อกับแม่เสียแล้วบ้านก้อขาดผ่อนธนาคารจึงยึดไปตอนพ่อแม่เสียเราอายุแค่14จึงไม่ทราบเรื่องแต่ตอนนี้บรรลุนิติภาวะแล้วอยากจะได้บ้านคืนแล้วผ่อนต่อได้รึ่เปล่าค่ะต้องทำยังไงบ้าง

     

    โดยคุณ มณีรัตน์  (49.230.200.74)     13 ต.ค. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 532

     รบกวนสอบถามค่ะ ในกรณีที่มารดาเสียชีวิต(มีบุตร2คน) โดยโฉนดที่ดินเป็นชื่อมารดาได้รับมาจากยายแต่ในทะเบียนบ้านมีชื่อบิดาเป็นเจ้าบ้าน จึงอยากทราบว่าถ้าบิดาจดทะเบียนสมรสใหม่ ภรรยาใหม่และลูกติดจะมีสิทธ์ในทรัพย์สินหรือไม่คะ แล้วถ้าจะโอนเป็นชื่อลูกต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ หรือโอนเป็นชื่อลูกทั้งสองคนร่วมกันได้หรือไม่คะ

    ขอบคุณค่ะ

    โดยคุณ นฤมล  (112.142.61.243)     7 ต.ค. 2558

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 532

    ภรรยาใหม่แม้จะทะเบียนสมรสกับบุตรติดไม่ใช่ทายาทโดยธรรมของมารดา จึงไม่มีสิทธิได้รับที่ดินพร้อมบ้านมรดกดังกล่าว ทั้งนี้ ท่านหรือบุตรคนใดคนหนึ่งมีสิทธิร้องขอให้ศาลตั้งผู้จัดการมรดกของมารดาเพื่อมีสิทธิและหน้าที่แบ่งปันมรดกต่อไปตาม ป.พ.พ.1713, 1719

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (183.88.36.224)     5 พ.ย. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 531

     พ่อแม่ตายหมดทั้งสองคน แต่ลูคนที่ดูแลเลี้ยงดูต้องเป็นผู้รับมรดกใช่ใหมครับ

     

     

    โดยคุณ วุฒิ จิตรกล้า  (49.231.238.62)     20 ก.ย. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 530

     ถ้าส่งเรื่องการรับมรดกต่อจากบิดาที่เสียชีวิตทึ่กรมที่ดินครบแล้วปิดประกาศแล้วไม่มีใครคัดค้านแต่มีเหตุขัดข้องที่จะไปติดต่อกับกรมที่ดินเนื่องจากระยะทางและค่าใช้จ่ายนานเกิน5เดือนแล้วจะเกิดปัญหาที่จะไปเปลี่ยนชื่อในโฉนดไหมแล้วจะต้องทำเรื่องส่งใหม่หรือเปล่าครับ

     

    โดยคุณ   (180.180.197.121)     17 ก.ย. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 529

     คือเรื่องมีอยู่ว่าพ่อของหนูเป็นคนเสียภาษีให้กับอู่อยู่แต่แล้วเขาก็ได้เสียชีวิตลงแล้วอยู่มาวันหนึ่งอาเขาได้มาขอใบมรนะภาพของพ่อหนู เขาอ้างว่าจะเอาไปเปลี่ยนชื่อคนเสียภาษีเป็นของเขา หนูอยากรู้ว่าคนเสียภาษีกับเจ้าของอู่นี้คืออย่างเดียวกันไหมหรือแยกกัน 

    โดยคุณ Ponkwang  (27.55.155.37)     17 ก.ย. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 528

     ยายถือกรรมสิทธิ์รวมกับลูกชายคนเล็กแต่ยายจะโอนที่ให้แม่

    ที่ดินให้แม่ต้องให้ลูกชายคนเล็กไปเซนต์ชื่อโอนให้

    ด้วยไหมค่ะหรือว่ายายโอนคนเดียวได้ค่ะ

     

     

    โดยคุณ   (49.229.64.229)     11 ก.ย. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 527

     พ่อกับแม่ของดิฉันได้ซื้อทีดินแปลงหนึ่งไว้ ที่ดินเป็นชื่อพ่อ(พ่อกับแม่จดทะเบียนสมรสกัน)พอพ่อเสียชีวิตแม่จะไปขอโอนเป็นชืรอแม่เพียงผู้เดียวได้รึเปล่าค่ะ แต่พ่อมีลูกกับภรรยาเก่า(ไม่ได้จดทะเบียนสมรส)ต้องได้รับความยินยอมจากลูกที่เกิดจากภรรยาเก่ามั๊ยค่ะ

    โดยคุณ สร้อย  (171.4.248.206)     10 ก.ย. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 526

     ขออนุญาติถามคับจะโอนที่ดินจากพ่อมาเป็นของตัวเองต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง

    โดยคุณ พริ้ว อย่างสวย  (1.47.133.34)     1 ก.ย. 2558

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 526

    ท่านควรสอบถามค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์กับเจ้าพนักงานที่ดินแห่งสำนักงานที่ดินที่ตั้งอยู่ในเขตโดยตรง

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (180.183.100.195)     24 ก.ย. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 525

     รบกวนผู้รู้ครับ กรณีแม่ซื้อที่ไว้แต่ยังไม่ได้โอนสามารถโอนเปนมรดกได้รึปล่าวครับ

    โดยคุณ ประยูร  (49.230.209.207)     22 ส.ค. 2558

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 525

    การซื้อขายที่ดินโดยไม่ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ย่อมตกเป็นโมฆะตาม ป.พ.พ.มาตรา 456 วรรคหนึ่ง พฤติการณ์ไม่อาจโอนเป็นมรดกแก่ทายาทผู้ซื้อได้เพราะไม่ใช่สิทธิหรือทรัพย์สินที่ผู้ซื้อมีอยู่ก่อนหรือขณะถึงแก่ความตาย ไม่ใช่มรดกตามมาตรา 1599

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (183.89.100.3)     22 ก.ย. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 524

    รบกวนสอบถาม ปวดหัวกับ สนง.ที่ดินมาก มีเรื่องอยู่ว่า ที่ดิน ย่าได้ยกให้แม่ 33 ตารางวา ต่อมา พ่อเป็นคนสร้างบ้าน และเป็นเจ้าบ้าน เป็นลักษณะที่อยู่อาศัย สร้างใหม่แยกเป็นห้อง 3คูหา เพื่อจะยกให้ลูกสามคน คราวนี้ต้องการจะโอน ที่ดินบอกติดปัญหา โน้น นี้ นั้น ไปที่ดินเป็นสิบเที่ยว จากตอนแรกเป็นเงินไม่กี่บาท พอทำไปทำมาเจ้าหน้าที่ บอก หนึ่งแสน บอกติตรงโน้น นี้ นั้น ก็เลยไม่รู้ว่า ขั้นตอนมีอะไรซับซ้อน ช่วยอธิบายให้ผมเข้าใจวิธีการง่ายๆน๊ะครับ เพราะเจ้าหน้าที่ดึงเกมเหลือเกนขอบคุณครับ

     

     

    โดยคุณ เชน  (101.51.70.35)     17 ส.ค. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 523

     อยากสอบถามกรณีโอนที่ดินคับผม

    ถ้าพ่อแม่จะโอนที่ดิน แปลงหนึ่งให้ลูก 2 คนถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันในแปลงเดียวกัน

    อยากถามว่าเวลาโอนเราต้องให้ลูกทั้ง 2 คนมาเซนต์รับโอน คนใดคนหนึ่งได้มั้ยคับ

    กเพราะอีกคนอยู่ไกลมาลำบาก หรือทำใบทอบฉันทะให้ภรรยาไปแทนได้มั้ยคับ

    โดยคุณ นพดล  (182.53.207.138)     10 ส.ค. 2558

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 523

    กรณีดังกล่าวผู้รับโอนคนที่ไม่สามารถมาจดทะเบียนรับโอนได้ด้วยตนเอง ก็ชอบที่จะทำหนังสื่อมอบอำนาจให้บุคคลใดไปจดทะเบียนรับโอนที่ดินแทนตนก็ได้

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (183.88.60.88)     30 ส.ค. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 522

     ดิฉันจะซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง. โดยลูกชายเป็นผู้ขายเพราะแม่เจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินแต่เป็นอำพาตพูดไม่ได้,เขียนไม่ได้สามารถซื้อขายได้ไหมค่ะ

    ในการโอนซื้อขายได้ไหมค่ะ

    ต้องทำอย่างไรบ้าง


    ถ้าผู้ขายรู้จักกับเจ้าหน้าที่กรมที่ดินสามารถทำได้หรือไม

    และถ้าทำได้ตะถูกต้องไหม  ดิฉันเป็นผู้ซื้อกลัวเสียเปรียบและกลัวญาติๆมาแย้งภายหลังค่ะ

    รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ

    ขอบคุณมากค่ะ

    วาสนา

     

     

     

     

     

     

    โดยคุณ วาสนา  (58.8.155.207)     5 ส.ค. 2558

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 522

    บุตรชายไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน ไม่อาจทำสัญญาขายที่ดินดังกล่าวให้แก่ท่านได้โดยชอบไม่เข้าหลักเกณฑ์ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1336

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (180.183.129.220)     26 ส.ค. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 521

     อยากขอคำปรึกษาค่ะ แม่เสียชีวิตไป10ปีแต่ไม่ได้โอนบ้านและที่ดินให้ใคร.พอดีมีลูกสองคนแต่ลูกคนเล็กยังไม่บรรลุนิติภาวะ หนูลูกคนโตสามารถนำที่ดินไปจำนองได้มั้ยค่ะ กรณีบ้านและที่ดินเป็นชื่อหนูกับน้องร่วมกัน

    โดยคุณ wanwisa  (1.47.41.169)     27 ก.ค. 2558

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 521

    เมื่อท่านเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์แห่งที่ดิน จึงมีสิทธิ์นำไปจดทะเบียนจำนองได้เฉพาะส่วนของตนตามป.พ.พ. มาตรา 705

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (180.183.113.79)     16 ส.ค. 2558

  •  1  2  3  4  5  6 .. 30   

แสดงความคิดเห็น

  •    
    ชื่อ
    เมล์
    ความคิดเห็น
    ตัวเลขที่เห็น
     แจ้งทาง e-mail เมื่อมีผู้ตอบกระทู้นี้

เข้าสู่ระบบ

คุณสามารถ สมัครสมาชิกได้ที่นี่...

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

ข่าวที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

ข่าวที่ถูกค้นมากที่สุดในหมวด