X Close ปิดเองอัตโนมัติภายใน  30 วินาที
452

งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน สถาบันการเงิน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700

อ่านต่อได้ที่นี่

3120

ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700

อ่านต่อได้ที่นี่

576

สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 \"อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล\"

อ่านต่อได้ที่นี่

รับแปลเอกสารต่างๆ

อ่านต่อได้ที่นี่

การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบทางกฎหมาย

  • การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบทางกฎหมาย

              ในกรณีเป็นบ้านพร้อมที่ดินที่เป็นชื่อมารดา,บิดาร่วมกันคุณพ่อและคุณแม่เป็นเจ้าของบ้านพร้อมที่ดิน (หลังโฉนดชื่อพ่อกับแม่) และติดจำนองกับธนาคารอยู่ หลังจากนั้นคุณพ่อเสียชีวิต แม่ผ่อนต่อไม่ไหว ให้ทางผมผ่อนบ้านต่อแทน อยากจะสอบถามว่า ในกรณีดังกล่าว แม่จะทำการโอนบ้านและที่ดินให้ผมได้หรือไม่ โดยการไถ่ถอนจำนองจากธนาคารแล้วมาโอนให้ผม (คุณพ่อที่มีชื่อในโฉนดได้เสียชีวิตแล้ว)

    คำแนะนำทนายคลายทุกข์
             สามารถทำได้ครับ  แต่คุณแม่ของคุณต้องร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกของคุณพ่อก่อน ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1713

    ตัวบทกฎหมายอ้างอิง
    ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

              มาตรา 1713 ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียหรือพนักงานอัยการจะร้องต่อศาลขอให้ตั้งผู้จัดการมรดกก็ได้ ในกรณีดั่งต่อไปนี้
              (1) เมื่อเจ้ามรดกตาย ทายาทโดยธรรมหรือผู้รับพินัยกรรมได้สูญหายไป หรืออยู่นอกราชอาณาเขต หรือเป็นผู้เยาว์
              (2) เมื่อผู้จัดการมรดกหรือทายาทไม่สามารถ หรือไม่เต็มใจที่จะจัดการ หรือมีเหตุขัดข้องในการจัดการ หรือในการแบ่งปันมรดก
              (3) เมื่อข้อกำหนดพินัยกรรมซึ่งตั้งผู้จัดการมรดกไว้ไม่มีผลบังคับได้ด้วยประการใด ๆ
              การตั้งผู้จัดการมรดกนั้น ถ้ามีข้อกำหนดพินัยกรรมก็ให้ศาลตั้งตามข้อกำหนดพินัยกรรม และถ้าไม่มีข้อกำหนดพินัยกรรม ก็ให้ศาลตั้งเพื่อประโยชน์แก่กองมรดกตามพฤติการณ์และโดยคำนึงถึงเจตนาของเจ้ามรดก แล้วแต่ศาลจะเห็นสมควร

     

" บทความและคำแนะนำของทนายคลายทุกข์เป็นประโยชน์ต่อท่านหรือไม่ "


ความคิดเห็น

  •  1  2  3  4  5  6 .. 23   

  • ความคิดเห็นที่ 400

    รบกวนถามหน่อยค่ะว่า ยายหนูจะยกที่ดินให้ 10ไร่ แต่ยังไม่ได้ทำโฉนด และหนูก็ไม่ได้อยู่กับยายแต่ไปหาบ่อยๆค่ะ หนูอายุ20ค่ะ ถามว่าหนูสามารถทำโฉนดให้เป็นชื่อหนูได้ไหมคะ แล้วต้องยังไงบ้าง  ขอบคุณค่ะ

    โดยคุณ หญิง  (118.174.78.246)     22 ก.ย. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 399

    ดิฉันเป็นลูกสะใภ้ไปจ่ายเงินไถ่ถอนที่นาจำนวน 12 ไร่ ของแม่สามีคืนมา  และแม่สามีจะโอนที่ดินมาเป็นชื่อของดิฉัน  อยากทราบว่าดิฉันต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง  และต้องจ่ายเท่าไหร่คะ

    โดยคุณ   (223.206.102.217)     22 ก.ย. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 398

    ที่นาของพ่อไม่ได้จ่ายภาษีประมาณ 8 ปี ตอนนี้พ่อเสียชีวิตแล้วแล้ว และโอนให้ลูกแล้ว กรมที่ดินสามารถที่จะโอนกลับไปชื่อของพ่ออีกได้หรือไม่

    ซึ่งตอนแรกก็ไม่ทราบว่าไม่ได้เสียภาษี ตอนนีี้้จะต้องทำอย่างไร ที่นา 2 ไร่ 2 งาน 80 ตรว.

    จะต้องจ่ายค่าภาษีหรือค่าปรับเท่าไหร่ครับ และต้องดำเนินการอย่างไร 

    โดยคุณ สมพร พุ่มทิม  (223.205.205.236)     17 ก.ย. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 398

    บิดาไม่มีสภาพเป็นบุคคลแล้ว จึงไม่อาจโอนที่ดินกลับให้ไปให้บิดาเป็นเจ้าของที่ดินนั้นได้อีก โดยเมื่อก่อนบิดาตาย บิดายังค้างชำระภาษีเกี่ยวกับที่ดินนั้น ความรับผิดชำระหนี้ภาษีดังกล่าว จึงย่อมเป็นกองมรดกตกทอดแก่ทายาทโดยธรรมของบิดาคือบุตรเป็นผู้สืบสันดานจำต้องรับผิดชำระค่าภาษีต่อเจ้าพนักงานที่ดินตาม ป.พ.พ.มาตรา 1599,1600

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.6)     1 ต.ค. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 397

     ผมมีเรื่องร้อนใจมากเลยครับ !! ตอนนี้แก้ปัญหาไม่ได้เลย !! 


    ผมมีพี่น้อง 5 คน ผมเปนลูกชายคนโต....ก่อนที่พ่อผมจะเสีย ท่านได้แบ่งที่ดินให้ลูกแต่ละคนไว้แล้ว และเก็บไว้เองส่วนหนึ่ง (โดยที่ดินส่วนที่พ่อเก็บไว้ พ่อได้ขายให้ผม ตอนที่แกจำเปนต้องใช้เงิน และน้องชายผมก็ได้ขายที่ดินให้ผมด้วย เพราะเค้าย้ายไปอยู่ที่อื่น ทำให้ผมมีที่ดินมากที่สุด)

    ที่ดินทั้งหมดยังไม่ได้โอน ผมก็ไม่ได้ร้อนใจอะไร เพราะคิดว่าเปนพี่น้องกัน คงไม่มีปัญหาอะไร...

    แต่หลังจากที่พ่อผมเสียไปหลายปี น้องสาวผมเค้าจะโอนที่ดินส่วนของเค้า "ซึ่งที่ดินตรงนั้น มีส่วนที่เปนทางเข้าบ้านผมด้วย"

    ผมบอกว่าถ้าจะโอนอะไร ก็เว้นทางเข้าบ้านไว้ แต่เขาไม่ยอม เค้าโทรตามน้องชายผมมาด้วย (น้องชายผมก็มา แล้วบอกว่า ถ้าไม่โอนจะเอาที่ดินส่วนที่ขายผมคืน)

    ซึ่งถ้าไม่ยอมเซ็น ที่ดินอาจจะต้องแบ่งเท่าๆกัน ซึ่งผมก็ต้องเสียผลประโยชน์ เพราะผมซื้อมาหลายล้าน แถมทางเข้าบ้านยังไม่มีอีก จะโดนปิดเมื่อไหร่ก็ไม่รู้.......ผมควรจะทำยังไงดีครับ !!!

    ตอนนี้ได้แต่ยื้อเวลาไว้ ยังไม่ยอมเซ็น.....ช่วยผมด้วยคับ ตอนนี้ผมเครียดมากเลย !!!!

    โดยคุณ สันติชัย (สมาชิก)  (171.7.64.165)     17 ก.ย. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 397

    ท่านต้องทำการไกล่เกลี่ยประนีประนอมกันระหว่างทายาท ถ้าไม่อาจตกลงกันได้ก็ต้องนำข้อพิพาทเป็นคดีความขึ้นสู่ศาลเพื่อศาลวินิจฉัยชี้ขาดข้อพิพาทนั้นต่อไป

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.6)     1 ต.ค. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 396

    กู้ฃื้อบ้านร่วมกับภรรยา แต่ตอนนี้ภรรยาเสียชีวิตแล้ว กำลังจะปิดบัญชีกับธนาคารจะต้องทำอย่างไรครับ

    โดยคุณ นายเกียรติชัย  (27.145.204.95)     13 ก.ย. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 396

    ติดต่อกับธนาคารเจ้าหนี้เพื่อขอชำระหนี้นั้น

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.31)     27 ก.ย. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 395

     ขอรบกวนสอบถามหน่อยค่ะ ว่า โฉนดที่ดินติดจำนองอยู่กับธนาคารค่ะ พื้นที่ในใบโฉนดแบ่งเป็น2แปลง มีแปลงบนกับแปลงล่าง โดยแปลงล่างมีชื่อคุณย่าเพียงชื่อเดียว แปลงบน มีชื่อคุณพ่อและคุณย่า ร่วมกัน โดยชื่อคุณย่าอยู่ลำดับที่1ชื่อคุณพ่ออยู่ลำดับที่2 ซึ่งคุณย่ามีบุตร5แต่ตอนนี้มีแค่2คนที่มีชีวิตอยู่ รวมคุณพ่อด้วย  อยากทราบว่า 

    1.คุณย่าต้องการโอนที่ดินให้เป็นชื่อของคุณพ่อเพียงคนเดียวต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ ใช้เอกสารอะไรบ้าง เดินเรื่องที่ไหนบ้าง 
    2.ถ้าคุณย่าโอนที่ดินให้เป็นชื่อของคุณพ่อคนเดียวแล้ว ลูกและหลานของคุณย่ามีสิทธิ์อะไรในที่ดินหรือไม่ เรียกร้องอะไรได้หรือไม่ 
    3.คุณย่ามีชื่ออยู่ในโฉนดก็จริง แต่คุณย่าไม่ได้อยู่พื้นที่ตรงนี้ อยู่กับลูกอีกคนค่ะ แต่พื้นที่ตรงนี้คุณพ่อเป็นคนอยู่และดูแลค่ะ ไม่ทราบว่าจะมีผลอะไรในด้านไหนบ้างหรือเปล่าค่ะ  

    โดยคุณ Patcharee  (110.49.249.126)     8 ก.ย. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 395

    เมื่อคุณย่ามีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์รวมในที่ดินแปลงบนและแปลงล่างเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์คุณย่ามีสิทธิที่จะจำหน่าย หรือโอยที่ดินนั้นให้แก่บิดาหรือบุคคลก็ได้ในระหว่างชีวิตโดยไม่จำต้องแจ้งหรือได้รับความยินยอมจากบุคคลอื่นก่อน

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.14)     18 ก.ย. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 394

    1.  คุณพ่อได้แอบโอนบ้านพร้อมที่ดินซึ่งเป็นมรดกของคุณย่าให้กับดิฉันที่เป็นลูก โดยที่ภรรยาใหม่ ซึ่งได้จดทะเบียนสมรสกันไม่ทราบเรื่อง อยากทราบว่าถ้าคุณพ่อเสียชีวิต ภรรยาใหม่ของเขามีสิทธิ์มาฟ้องร้องดิฉันเรื่องขอแบ่งบ้านและที่ดินนั้นได้หรือไม่

    2.  คุณพ่อยังเหลือที่นา อีก 6 ไร่ ซึ่งเป็นมรดกตกทอดมาจากคุณย่า  ถ้าคุณพ่อโอนหรือยกให้ดิฉันในขณะที่ท่านยังมีชีวิตอยู่ อยากทราบว่า ทำได้หรือไม่ และต้องได้รับการยินยอมจากภรรยาใหม่หรือไม่ (จดทะเบียนสมรสกัน)

    3.  คุณพ่อมีที่นาที่เป็นมรดกเหลืออยู่ 6 ไร่ ถ้าคุณพ่อเสียชีวิต ภรรยาใหม่บอกว่าจะฟ้องร้องเอาที่นาทั้งหมดโดยไม่แบ่งให้ดิฉัน โดยเธออ้างว่า พ่อได้ยกบ้านพร้อมที่ดินที่เป็นมรดกของคุณย่าให้กับดิฉันแล้ว เพราะฉนั้นในฐานะที่เขาเป็นภรรยาและจดทะเบียนสมรสกัน เขามีสิทธิ์ในทรัพย์สินของคุณพ่อเท่าๆ กับดิฉัน  ดิฉันอยากทราบว่า เขาสามารถฟ้องร้องเอาที่นาทั้งหมดได้หรือไม่...

    โดยคุณ ปุ้ย  (203.155.250.202)     4 ก.ย. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 394

    ตามข้อ 1. ภรรยาใหม่ไม่มีสิทธิเรียกร้อง
    2. บิดาสามารถจดทะเบียนโอนให้แก่ท่านได้ในระหว่างชีวิตโดยไม่จำต้องได้รับการยินยอมจากภรรยา
    3. ที่นาถือว่าเป็นสินส่วนตัวของบิดา เมื่อบิดายกให้ในระหว่างชีวิต ภรรยาใหม่ไม่มีสิทธิแม้บิดาตายไป

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.11)     16 ก.ย. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 393

     อยากถามว่าดิฉันไม่ได้เป็นลูกแท้หรือได้เซ็นรับรองให้เป็นบุตรบุญธรรมผู้เป็นเจ้าของที่ดินแต่ท่านเลี้ยงดฺฉันมาตั้งแต่เล็กเหมือนเป็นแม่ของดิฉัน ท่านไม่ได้สมรสแต่คุณแม่มีพี่น้องทั้งหมด  5 คน ปัจจุบันนี้ท่านป่วยเป็นอัมพฤกษ์ไม่สามารถช่วยเหลือตัวเองได้และดิฉันเป็นคนดูแลรับภาระค่ารักษาพยาบาลและค่าใช้จ่ายทั้งหมด ดิฉันเองก็เป็นโสดซึ่งในขณะนี้ก็ประสบปัญหาเรื่องค่ารักษาและใช้จ่ายที่หามาได้ไม่เพียงพอจึงคิดว่า อยากจะขายที่ดินของคุณแม่ ดิฉันสามารถกระทำได้หรือไม่

     

    โดยคุณ เม่  (182.53.194.72)     2 ก.ย. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 393

    ท่านไม่สามารถจะขายที่ดินของมารดาดังกล่าวได้โดยพลการ แต่ท่านในฐานะเป็นผู้ซึ่งปกครองดูแลมารดา สามารถร้องขอต่อศาลให้สั่งให้มารดาซึ่งเป็นบุคคลวิกลจริตเป็นคนไร้ความสามารถและตั้งให้ท่านเป็นผู้อนุบาลเพื่อให้มีอำนาจหน้าที่จัดการทรัพย์สินของมารดาต่อไป ตาม ป.พ.พ.มาตรา 28

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.20)     13 ก.ย. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 392

    แม่เพิ่งเลิกกะสามีใหม่ โดยได้ซื้อบ้านร่วมกัน แม่เป็นผู้กู้หลัก สามีแม่เป็นผู้กู้ร่วม พอเลิกกันแม่ไม่สามารถส่งบ้านต่อได้ จะให้ดิฉันซึ่งเป็นลูกสาวส่งต่อ ดิฉันอยากทราบว่า หากดิฉันต้องการมีสิทธิกับบ้านหลังนี้อย่างถูกต้องตามกฎหมายเทียบเท่าแม่ โดยที่สามีแม่ต้องไม่มีสิทธิใดๆในบ้านหลังนี้อีกต่อไป (ซึ่งสามีแม่ยินยอมค่ะ)แต่จะต้องทำตามขั้นตอนใดถึงจะเหมาะสมที่สุดค่ะ เพราะหากเปลี่ยนชื่อผู้กู้ร่วมก็จะมีค่าใช้จ่าย ซึ่งแม่แนะนำให้จ่ายทีเดียวตอนโอน ซึ่งดิฉันสงสัยว่าแม่สามารถโอนให้ดิฉันทันทีที่ชำระหมด ได้เลยมั้ยค่ะ ซึ่งตอนนี้แม่ดิฉันแนะนำให้ช่วยผ่อนไปก่อนแต่ทำเป็นสัญญาลอยขึ้น สิ่งที่ดิฉันกังวลคือแม่ดิฉันค่อนข้างมีหนี้สิน และเกรงว่าเมื่อผ่อนหมดสามีแม่จะมาอ้างสิทธิทีหลังหรือไม่ เลยอยากทราบว่าสัญญาลอยมีผลใช้ได้จริงหรือไม่ รบกวนแนะนำด้วยค่ะดิฉันอายุ 24 ไม่เคยมีความรู้เรื่องนี้เลย อาจจะพิมยาวและสงสัยหลายข้อ ต้องขออภัยด้วยค่ะ หากจะกรุณาไขข้อสงสัยให้ดิฉันจะถือเป็นพระคุณอย่างสูงค่ะ

    โดยคุณ abc  (58.11.98.60)     27 ส.ค. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 392

    ท่านกับมารดาและสามีใหม่ของมารดา ควรติดต่อกับธนาคารเจ้าหนี้เพื่อทำสัญญาเปลี่ยนตัวผู้กู้เสียใหม่และจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์แห่งบ้านพร้อมที่ดินแก่ท่าน โดยท่านเป็นลูกหนี้ผ่อนชำระหนี้กู้ยืมนั้นต่อไป

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.2)     4 ก.ย. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 391

     ที่ดินที่บ้านยังเป็นผืนเดียวกัน ยังไม่ได้ทำการรางวัด เพราะคุณลุงผู้ถือโฉนดผืนนี้ไม่ยอมให้แบ่งวัดที่ดิน มีวิธีใดบ้างคะที่จะสามารถแบ่งวัดที่ดินผืนนี้ได้ ที่ดินผืนนี้มีชื่อร่วมกันแปดคนคะ

    โดยคุณ นฤมล  (115.67.199.140)     25 ส.ค. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 391

    เจ้าของกรรมสิทธิ์รวมแต่ละคน สามารถฟ้องขอแบ่งแยกที่ดินที่เป็นเจ้าของรวมนั้นได้ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1363

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.17)     3 ก.ย. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 390

     แม่แต่งงานใหม่และได้จดทะเบียนสมรส

    มีลูกกับพ่อใหม่1คน โดยในโฉนดที่ดินพร้อมบ้านเป็นชื่อของแม่

    ดิฉันเป็นลูกทางคุณแม่. พ่อใหม่ยังไม่ได้รับเป็นบุตรบุญธรรมตามกฎหมาย

    หากพ่อและแม่ต้องการจะโอนโฉนดที่บ้านพร้อมที่ดินให้ดิฉัน

    ไม่ทราบว่าต้องดำเนินการตามขั้นตอนใดบ้างคะ

    ขอบคุณคะ

     

    โดยคุณ แก้วฟ้า  (49.231.114.8)     22 ส.ค. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 390

    ต้องดำเนินการยื่นคำร้องขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวต่อเจ้าพนักงานที่ดินแห่งท้องที่ๆๆดินนั้นตั้งอยู่ในเขต

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.26)     28 ส.ค. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 390

    ต้องดำเนินการโดยยื่นคำร้องขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ต่อเจ้าพนักงานที่ดินแห่งท้องที่ที่ๆดินนั้นตั้งอยู่ในเขต

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.26)     28 ส.ค. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 389

     บิดาจะยกบ้านพร้อมที่ดินให้แต่ในโฉนดมีชื่อพี่สาวอยู่ด้วยซึ่งมีชื่ออยู่ตั้งแต่เป็นผู้ค้ำประกันตอนผ่อนกับธนาคาร แล้วผ่อนหมดแล้วก็ยังไม่ได้เอาชื่อออก(เป็นพี่สาวซึ่งคนละมารดาเป็นบุตรของภรรยาเก่าบิดา) จะต้องดำเนินการอย่างไรและต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคะ

    โดยคุณ นพกมน  (27.55.221.234)     19 ส.ค. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 389

    บิดาสามารถจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในส่วนของตนให้แก่ท่านได้โดยชอบอันเป็นการอาศัยสิทธิ ป.พ.พ.มาตรา 1361 วรรคหนึ่ง โดยการยื่นคำร้องขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินนั้นต่อเจ้าพนักงานที่ดินแห่งสำนักงานที่ดินท้องที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ในเขต และสอบถามเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมเพื่อการดำเนินการดังกล่าว

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.2)     26 ส.ค. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 388

    สอบถามการโอนหรือซื้อขายที่ดิน กรณีมีบ้านอยู่ในที่ดินด้วย  ถ้าโอนให้หรือขายเฉพาะที่ดิน (ไม่ขายบ้าน)  จะได้หรือไม่คะ

    โดยคุณ name  (1.179.154.245)     15 ส.ค. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 388

    สามารถกระทำได้โดยระบุลงไปในสัญญาว่าตกลงซื้อขายกันในทรัพย์สินส่วนใด และไม่ขายในส่วนใด

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.23)     22 ส.ค. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 387

    รบกวนด้วยครับ

     

    กรณีถ้าคุณตาผม ได้รับมรดกจากคุณทวด(ผู้รับอุปการะคุณตา แต่ไม่ใช่สายเลือดเดียวกัน) เป็นที่ดินผืนหนึ่ง ซึ่งก่อนคุณทวดจะเสียได้เซ็นต์สลักหลังไว้ที่โฉนด ว่าได้มอบให้คุณตาผม แต่เนื่องจากตอนคุณทวดเสีย ทางคุณตาไม่ทราบเรื่องมาก่อน จนคุณตาได้เสียชีวิตแล้ว ต่อมาญาติๆ ทางสายเลือดคุณทวด ต้องการเปลี่ยนชื่อที่ดินผืนนั้นเป็นชื่อของเค้าเอง โดนทำที่กรมที่ดินแต่ทางกรมที่ดินไม่อนุญาติให้เปลี่ยน เพราะสลักหลังได้ระบุยกให้คุณตาไปแล้ว ทีนี้ทางฝ่ายญาติจะมาให้คุณยายผมเซ็นต์มอบอำนาจให้แทน แต่คุณยายผมไม่เซ็นต์ให้และก็ได้ทราบว่าคุณทวดยกที่ดินผืนนี้ให้คุณตาผม ขอถามว่า ทางผมมีสิทธิ์ให้ที่ดินผืนนั้นหรือไม่ครับและสามารถร้องขอโฉนดมาจัดการต่อได้หรือไม่เพราะ ทางญาติฝั่งนั้นเค้าไม่ยินยอมยกโฉนดให้ ทางผมควรจะทำอย่างไรดีครับ

    ขอบคุณมากครับ

    โดยคุณ สัจจา  (119.46.171.90)     14 ส.ค. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 387

    เมื่อทวดจดทะเบียนโอนที่ดินพิพาทให้แก่คุณตาในระหว่างชีวิตที่แล้ว คุณตาผู้ซึ่งมีชื่ออยู่ในโฉนดย่อมเป็นเจ้าของกรรมสิทธิแห่งที่ดินตามโฉนดนั้นตาม ป.พ.พ.มาตรา 1373 ทายาทของทวดจึงไม่มีสิทธิใดที่จะมาเรียกร้องเอาที่ดินพิพาท จากทายาทของคุณตานั้น บุตรของคุณตาซึ่งเป็นผู้สืบสันดานนั้นบุตรมีสิทธิที่จะได้รับที่ดินมรดกของคุณตานี้ และชอบที่จะยื่นคำร้องขอให้ศาลตั้งผู้จัดการมรดกให้แก่ทายาทได้ตาม ป.พ.ฑ. มาตรา 1713, 1719

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.23)     22 ส.ค. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 386

    ผมเป็นลูกชายคนโตที่สุดของบ้าน ตอนนี้อายุ23ปีแล้ว มีน้องชาย 2 คนครับ อยู่กับแม่ ส่วนพ่อตายแล้ว อยากถามว่า ย่าผมเค้าเกลียดแม่ของผมซึ่งเป็นสใภ้ ย่าไม่เอาหลาน จะยกที่ดินให้อาทั้งหมด โดยที่อาไม่ยกให้ใครเลยแม้กระทั้งพ่อผมตายยังไม่คิดที่จะอะไรอยากได้แต่เงินอย่างเดียวทั้งๆที่น้องผม ยังเล็กๆอยู่ ทั้งที่พ่อต้องการเอาเงินส่วนนั้นใไ้แม่ผมดูแลครอบครัว แต่กลับไปตกอยู่ในมือ อาผู้ใจร้าย เค้ามีสิทธิเอาที่ดินไปทั้งหมดไหมครับ ทั้งที่ผมเป็นลูกชายคนโต ที่อยู่ที่ดินแปลงที่ย่าจะยกให้ อา มาตั้ง11 ปีแล้ว พอพ่อผมตายแกเลยยกให้อาอยากถามว่าผมมีสิทธิอะไรไหมเพราะเป็นลูกชายคนโตเนี้ย 

    โดยคุณ ท๊อป  (183.89.3.47)     5 ส.ค. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 386

    เมื่อที่ดินดังกล่าวเป็นทรัพย์สินของย่า ย่าในฐานะเป็นเจ้าของที่ดินจึงสามารถจำหน่ายหรือโอนให้แก่บุคคลใดก็ได้ในระหว่างมีชีวิตตาม ป.พ.พ.มาตรา 1336 ทั้งไม่มีบทกฎหมายใดบังคับให้เจ้าของทรัพย์ต้องโอนหรือยกทรัพย์สินให้แก่บุตรของบุตรตน กรณีที่บุตรตายก่อนนั้น

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.20)     11 ส.ค. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 385

    แม่โอนที่ดินให้ลูก ณ ปัจจุบันเสียค่าโอนเท่าไหร่ คะ ที่ดินทำนา จำนวน 17 ไร่

    ไม่ทราบว่าตารางวาละกี่บาทอะคะ ที่ดินแถวสุรินทร์นะคะ แถวสุรินทร์

     

    โดยคุณ Pampam  (122.154.22.34)     2 ส.ค. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 384

     แม่มีลูกทั้งหมด 3 คนเกิดจากคนละพ่อ    คือนาย ก. และนาง ข.เป็นลูกพ่อเดียวกัน ส่วนนาง  ค.เป็นลูกอีกพ่อนึงคนสุดท้อง  นาย ก.หายสาบสูปไปหลายปีแล้ว ส่วนนาง ข.ก็ไปอาศัยอยู่กับสามีที่อื่นซึ่งไม่ค่อยกลับมาดูแม่  แม่ได้มีที่ทำกินอยู่ 1 แปลง ซึ่งในที่ดินแปลงนั้นแ่ม่ได้อาศัยอยู่กับนาง ค.ซึ่งเป็นลูกคนสุดท้องและในสำเนาทะเบียนบ้านก็มีชื่อแค่ แม่และนาง ค. ต่อมาแม่ซื้อที่ดินเพิ่ม อีก 1 แปลง อยากถามว่าในกรณีถ้าแม่เสียชีวิต ใครจะเป็นคนได้มรดก ( บ้่านใครได้ และที่ดินใครได้ค่ะ)

    โดยคุณ nokjingjung  (49.231.119.236)     31 ก.ค. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 384

    หากมารดาตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรม คือ ทำแต่นินัยกรรมไม่มีผลบังคับ จึงต้องปันทรัพย์มรดกทั้งหมดของมารดาแก่บุตรทุกคนซึ่งเป็นผู้สืบสันดานทายาทโดยธรรมของมารดามีสิทธิได้รับส่วนแบ่งเท่ากัน ตามป.พ.พ.มาตรา 1620, 1429(1), 1633 และ 1634 (1)

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.12)     11 ส.ค. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 383

    ถ้าแม่ได้โอนที่ดินให้กับลูกแล้ว ลูกนำไปจำนอง แล้วไม่ผ่อน  คือลูกไม่มีความสามารถที่จะรักษาที่ดินนั้นได้  แม่สามารถเอาที่ดินดังกล่าวกลับได้ใหม  ถ้าเกิดลูกไม่ยิยยอม

    โดยคุณ ภาณุมาศ  (113.53.207.222)     30 ก.ค. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 383

    การกระทำของบุตรซึ่งเป็นผู้รับไม่ใช่การประพฤติเนรคุณตามที่กฎหมาย มารดาไม่อาจเรียกถอนคืนการให้ได้ ไม่เข้าหลักเกณฑ์ตาม ป.พ.พ.มาตรา 531

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.19)     8 ส.ค. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 382

     แม่เพิ่งได้โฉนดที่ดินจะสามารถโอนให้บุตรได้ทันทีหรือว่าต้องรอ10ปีครับ

    โดยคุณ มงคล  (27.55.140.211)     26 ก.ค. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 381

    โฉนดที่ดินที่เป็นชื่อมารดา (มารดายังมีชีวิตอยู่)ต้องการโอนให้บุตร (สมรสเเล้ว) ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างและใครไปบ้าง

    โดยคุณ noname  (101.51.2.208)     25 ก.ค. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 381

    รายละเอียดสอบถามไปยังเจ้าพนักงานที่ดินที่ ที่ดินนั้นตั้งอยู่ในเขตโดยตรง

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.8)     2 ส.ค. 2556

  •  1  2  3  4  5  6 .. 23   

แสดงความคิดเห็น

  •    
    ชื่อ
    เมล์
    ความคิดเห็น
    ตัวเลขที่เห็น
     แจ้งทาง e-mail เมื่อมีผู้ตอบกระทู้นี้

เข้าสู่ระบบ

คุณสามารถ สมัครสมาชิกได้ที่นี่...

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

ข่าวที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

ข่าวที่ถูกค้นมากที่สุดในหมวด