X Close ปิดเองอัตโนมัติภายใน  30 วินาที
452

งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน สถาบันการเงิน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700

อ่านต่อได้ที่นี่

3120

ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700

อ่านต่อได้ที่นี่

576

สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 \"อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล\"

อ่านต่อได้ที่นี่

รับแปลเอกสารต่างๆ

อ่านต่อได้ที่นี่

การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบทางกฎหมาย

  • การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบทางกฎหมาย

              ในกรณีเป็นบ้านพร้อมที่ดินที่เป็นชื่อมารดา,บิดาร่วมกันคุณพ่อและคุณแม่เป็นเจ้าของบ้านพร้อมที่ดิน (หลังโฉนดชื่อพ่อกับแม่) และติดจำนองกับธนาคารอยู่ หลังจากนั้นคุณพ่อเสียชีวิต แม่ผ่อนต่อไม่ไหว ให้ทางผมผ่อนบ้านต่อแทน อยากจะสอบถามว่า ในกรณีดังกล่าว แม่จะทำการโอนบ้านและที่ดินให้ผมได้หรือไม่ โดยการไถ่ถอนจำนองจากธนาคารแล้วมาโอนให้ผม (คุณพ่อที่มีชื่อในโฉนดได้เสียชีวิตแล้ว)

    คำแนะนำทนายคลายทุกข์
             สามารถทำได้ครับ  แต่คุณแม่ของคุณต้องร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกของคุณพ่อก่อน ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1713

    ตัวบทกฎหมายอ้างอิง
    ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

              มาตรา 1713 ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียหรือพนักงานอัยการจะร้องต่อศาลขอให้ตั้งผู้จัดการมรดกก็ได้ ในกรณีดั่งต่อไปนี้
              (1) เมื่อเจ้ามรดกตาย ทายาทโดยธรรมหรือผู้รับพินัยกรรมได้สูญหายไป หรืออยู่นอกราชอาณาเขต หรือเป็นผู้เยาว์
              (2) เมื่อผู้จัดการมรดกหรือทายาทไม่สามารถ หรือไม่เต็มใจที่จะจัดการ หรือมีเหตุขัดข้องในการจัดการ หรือในการแบ่งปันมรดก
              (3) เมื่อข้อกำหนดพินัยกรรมซึ่งตั้งผู้จัดการมรดกไว้ไม่มีผลบังคับได้ด้วยประการใด ๆ
              การตั้งผู้จัดการมรดกนั้น ถ้ามีข้อกำหนดพินัยกรรมก็ให้ศาลตั้งตามข้อกำหนดพินัยกรรม และถ้าไม่มีข้อกำหนดพินัยกรรม ก็ให้ศาลตั้งเพื่อประโยชน์แก่กองมรดกตามพฤติการณ์และโดยคำนึงถึงเจตนาของเจ้ามรดก แล้วแต่ศาลจะเห็นสมควร

     

" บทความและคำแนะนำของทนายคลายทุกข์เป็นประโยชน์ต่อท่านหรือไม่ "


ความคิดเห็น

  •  1  2  3 .. 26   

  • ความคิดเห็นที่ 503

     แม่มีที่ดินโฉนดอยู่สามแปลง เป็นชื่อแม่และเสียชีวิตแล้ว และจดทะเบียนสมรสกับพ่อ มีบุตร 3คน พ่อต้องการโอนกรรมสิทธิ์ ให้ลูกสามคน ตากับยายก็เสียชีวิตแล้ว เราไม่ต้องร้องขอตั้งผู้จัดการมรดกได้หรือไม่ ไปที่สำนักงานที่ดินยื่นเรื่องขอโอนได้เลยหรือไม่  ทุกคนเห้นชอบและตกลงกันได้

    โดยคุณ โชคชัย ดวงดี  (115.31.139.3)     26 มี.ค. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 502

    ที่ของเราโฉนดเป็นชื่คนอื่น(ที่สปก)

    (ปู่ได้แบ่งที่ทางให้ลูกของท่านเป็นสัดส่วนเรียบร้อยแล้ว)

    ที่ของปู่ประมาณ7ไร่ น้องสาวของพ่อผมแอบเอาที่ตรงนี้ไปฝากโอนเป็นชื่อพี่ชายของสามีเขา พอปู่รู้ก็โกรธมาก ปู่จึงได้ไปยึดเอาโฉนดใบนี้มาถือครองโดยไม่มีใครกล้าแย้ง  และปู่ก็ได้ทำประโยชน์ในที่ตรงนี้มาตลอดพอปู่เสียชีวิตพ่อของผมก็ได้ทำประโยชน์ต่อเรื่อยมา(ปู่เสียชีวิตได้สามสิบปีแล้วครับ) พ่อเคยบอกผมว่าได้ตกลงกับเขาไว้ว่าเมื่อผมอายุครบยี่สิบปีจะโอนให้ผม ตอนนี้ผมอายุสามสิบปีกว่าแล้วยังไม่ได้ดำเนินการใดๆ ซึ่งตอนนี้พ่อของผมท่านเสียชีวิตแล้ว ผมอยากให้โฉนดใบนี้เป็นชื่อของผมจะทำได้ใหม มีวิธีการดำเนินการอย่างไรบ้าง ขอคำแนะนำด้วยครับ

    โดยคุณ   (136.8.2.68)     26 มี.ค. 2558

  • ความคิดเห็นที่ 501

      ขอเรียนปรึกษาด้วยค่ะ

        พ่อแม่โอนโฉนดที่ดินให้มีชื่อลูก 4 คน

        โดยเสน่หามานานนับ 20 ปีแล้ว

        มีบ้าน 1 หลัง ในที่ดินนี้

       โดยทะเบียนบ้าน  มี 2 เล่ม

       ( เพราะเดิมมี 2 หลัง แล้วทุบสร้างใหม่.  

       เป็นหลังเดียว ในที่ดินแปลงนี้)

       ชื่อเจ้าบ้านคือ ลูก 2 คน (จาก 4 คน)

     คำถาม

       ต่อมาพ่อต้องการโอนโฉนดที่ดินและบ้านส่วนที่เป็นของลูก 3 คน ( จาก 4 ชื่อ ให้เหลือชื่อเดียว) ให้เป็นของลูกคนเดียว

    เพราะลูกคนนี้อยู่บ้านหลังนี้กับพ่อแม่

    เลี้ยงดูพ่อแม่เป็นหลัก

    ลูกๆอีก 3 คน ยินยอม เพราะไม่ได้อยู่บ้านหลังนี้อยู่แล้ว 

    ปัญหาคือ จะโอนจากชื่อลูก 3 คนให้เป็นชื่อของลูกคนเดียวได้อย่างไร จึงจะเสียภาษีน้อยที่สุด  (มีทั้งบ้านและที่ดิน) กลัวภาษีจะสูงมากค่ะ

    (ราคาประเมินที่ดิน คร่าวๆๆ ตรว. ละ 50,000 บ. 200 ตรว. 

     บ้านตีราคาประมาณ 10 ลบ. )

    คำถามค่ะ

    1. ลูก 3 คนโอนที่ดินคืนพ่อแม่ โดยเสน่หาได้ไหมคะ 

    แล้วพ่อไปจัดการแบ่งมรดกใหม่

    ยกให้ลูกคนเดียว โดยเสน่หาอีกครั้ง

    2. บ้านหลังนี้มีเลขที่บ้าน 2 เลขที่

    แล้วจะมีผลเรื่องภาษีกับการโอนเป็นชื่อเดียวไหมคะ

    *****คิดผิดไปที่ให้โฉนดที่ดินเป็น 4 ชื่อ

    ทำให้ยุ่งยาก เพราะถ้าไม่ยกให้ลูกคนที่เลี้ยงดูพ่อแม่อยู่ ตอนนี้. อนาคต จะมีปัญหายุ่งยากถึงรุ่นลูกรุ่นหลานค่ะ

    ที่ดินสมัยก่อนไม่แพง แต่ปัจจุบันราคาขยับขึ้นสูงมาก จนมีปัญหา ไม่รู้จะเอาเงินที่ไหนมาเสียภาษีค่ะ

    ขอความกรุณาให้คำแนะนำด้วยค่ะ

    โดยคุณ จินตนา  (1.10.207.119)     13 มี.ค. 2558

  •  1  2  3 .. 26   

แสดงความคิดเห็น

  •    
    ชื่อ
    เมล์
    ความคิดเห็น
    ตัวเลขที่เห็น
     แจ้งทาง e-mail เมื่อมีผู้ตอบกระทู้นี้

เข้าสู่ระบบ

คุณสามารถ สมัครสมาชิกได้ที่นี่...

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

ข่าวที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

ข่าวที่ถูกค้นมากที่สุดในหมวด