X Close ปิดเองอัตโนมัติภายใน  30 วินาที
452

งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน สถาบันการเงิน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700

อ่านต่อได้ที่นี่

3120

ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700

อ่านต่อได้ที่นี่

576

สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 \"อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล\"

อ่านต่อได้ที่นี่

รับแปลเอกสารต่างๆ

อ่านต่อได้ที่นี่

การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบทางกฎหมาย

  • การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบทางกฎหมาย

              ในกรณีเป็นบ้านพร้อมที่ดินที่เป็นชื่อมารดา,บิดาร่วมกันคุณพ่อและคุณแม่เป็นเจ้าของบ้านพร้อมที่ดิน (หลังโฉนดชื่อพ่อกับแม่) และติดจำนองกับธนาคารอยู่ หลังจากนั้นคุณพ่อเสียชีวิต แม่ผ่อนต่อไม่ไหว ให้ทางผมผ่อนบ้านต่อแทน อยากจะสอบถามว่า ในกรณีดังกล่าว แม่จะทำการโอนบ้านและที่ดินให้ผมได้หรือไม่ โดยการไถ่ถอนจำนองจากธนาคารแล้วมาโอนให้ผม (คุณพ่อที่มีชื่อในโฉนดได้เสียชีวิตแล้ว)

    คำแนะนำทนายคลายทุกข์
             สามารถทำได้ครับ  แต่คุณแม่ของคุณต้องร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกของคุณพ่อก่อน ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1713

    ตัวบทกฎหมายอ้างอิง
    ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

              มาตรา 1713 ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียหรือพนักงานอัยการจะร้องต่อศาลขอให้ตั้งผู้จัดการมรดกก็ได้ ในกรณีดั่งต่อไปนี้
              (1) เมื่อเจ้ามรดกตาย ทายาทโดยธรรมหรือผู้รับพินัยกรรมได้สูญหายไป หรืออยู่นอกราชอาณาเขต หรือเป็นผู้เยาว์
              (2) เมื่อผู้จัดการมรดกหรือทายาทไม่สามารถ หรือไม่เต็มใจที่จะจัดการ หรือมีเหตุขัดข้องในการจัดการ หรือในการแบ่งปันมรดก
              (3) เมื่อข้อกำหนดพินัยกรรมซึ่งตั้งผู้จัดการมรดกไว้ไม่มีผลบังคับได้ด้วยประการใด ๆ
              การตั้งผู้จัดการมรดกนั้น ถ้ามีข้อกำหนดพินัยกรรมก็ให้ศาลตั้งตามข้อกำหนดพินัยกรรม และถ้าไม่มีข้อกำหนดพินัยกรรม ก็ให้ศาลตั้งเพื่อประโยชน์แก่กองมรดกตามพฤติการณ์และโดยคำนึงถึงเจตนาของเจ้ามรดก แล้วแต่ศาลจะเห็นสมควร

     

" บทความและคำแนะนำของทนายคลายทุกข์เป็นประโยชน์ต่อท่านหรือไม่ "


ความคิดเห็น

  •  1  2  3 .. 30   

  • ความคิดเห็นที่ 594

     คือตอนที่แม่เสียได้ทิ้งบ้านเอาไว้พี่ชายผมที่มีฐานะเป็นลูกพี่ลูกน้องได้เป็นผู้จัดการมรดกโดยมีผมกับพี่สาวที่ได้มรดกต่อมาพี่สาวเสียชีวิตไม่มีทายาทจึงตกเป็นของผมใช่มั้ยครับแต่ชื่อโฉนดกับมีชื่อพี่ชายกับผม ผมอยากจะได้เป็นชื่อผมคนเดียวได้มั้ยครับ

    โดยคุณ แว่น  (122.155.35.64)     21 ก.ย. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 593

    พ่อแม่โอนบ้านให้เป็นชื่อดิฉันกับพี่สาว ไม่แน่ใจว่าพี่สาวเป็นเจ้าของบ้านและเจ้าบ้านคนเดียวหรือไม่ (โอนนานแล้วไม่ได้ดูอะไรมากค่ะ ถ้าเป็นอย่างนั้นตัวดิฉันยังเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์อยู่หรือไม่คะ

    โดยคุณ อรอุมา  (171.96.246.177)     19 ก.ย. 2559

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 593

     ท่านสามารถตรวจสอบชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างได้ที่สำนักงานที่ดินครับ

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (14.207.3.14)     22 ก.ย. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 592

     สอบถามค่ะ กรณีมีอยู่ว่า พ่อแม่กู้ร่วมกัน ตอนนี้บ้านติดธนาคารอยู่นะคะต่อมาหย่าร้าง และแม่มอบให้พ่อเป็นผู้จัดการ เนื่องจากในข้อความบันทึกหลังหย่าพ่อได้ตกลงว่าเมื่อผ่อนชำระเรียบร้อยแล้ว จะมอบให้ลูกสาวเนื่องจากลูกสาวบรรลุนิติภาวะแล้ว จึงไม่มีสิทธิ์ได้รับค่าเลี้ยงดู ตอนนั้นยังเรียนอยู่นะคะ

    แต่เมื่อเหตุการณ์ผ่านไปไม่นานพ่อขาดส่งการผ่อนชำระ ทำให้ธนาคารต้องเรียกร้องค่าเสียหายและติดตาม

    ติดต่อพ่อไม่ได้ แต่ติดต่อแม่ได้ธนาคารจึงแจ้งเรื่องไปทางแม่แม่ด้วยความที่ไม่อยากติดแบล็คลิสจึงยอมจ่ายต่าบ้านที่ค้างจ่านและค่าปรับ ครั้งแล้วครั้งเล่าเหตุการณ์เกิดซ้ำๆค่ะ ปล.แม่ผ่อชำระหลังจากธนาคารเรียก1

    2.ด้วยความรู้เท่าไม่ถึงการณ์(ไม่ได้โดนหลอกแต่แม่คิดว่าทำถูกต้องจึงไปเซ็นต์ปรับโครงสร้างหนี้ )ต่อมาพ่อผ่อนชำระมาซักพักปัญหาแบบเดิมเกิดขึ้นอีกค่ะแม่ก็ทำเหมือนเดิมค่ะ ทำตามที่ธนาคารขอมาคือจ่ายเงินค้างชำระที่พ่อไม่ได้จ่ายและหลังจากนั้นแม่กับลูกก็ผ่อนชำระมาตลอด

    3 พ่อมาประกาศขายทั้งๆที่ไม่ได้ส่ง ส่งก็น้อยมากๆเหตุผลคือต้องนำเงินไปชำระหนี้ส่วนตัวที่ตนเองก่อ 

    กรณีนี้คนเป็นลูกที่ผ่อนชำระกับแม่ต้องดำเนินการอย่างไร

    ปล.พ่อเป็นคนหัวหมอมากๆทางเราลำบากมากค่ะ รบกวนผู้รู้แนะนำด้วยค่ะ เดือดร้อนจริงๆค่ะ

     

     

     

     

     

     

    โดยคุณ ปณิตา เทพจันทรา  (1.47.2.23)     18 ก.ย. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 591

     รบกวนหน่อยค่ะ โฉนดที่ดินเป็นชื่อแม่ แม่จดทะเบียนสมรสกับพ่อและมีลูก2คน ตอนนี้แม่เสียชีวิตแล้วใครจะได้รับที่ดินนี้คะ และถ้าพ่อจะโอนให้ลูกคนเล็กเพียงคนเดียวได้หรือเปล่าหรือ พ่อหรือลูกคนใดคนหนึ่งไปขอรับโอนมรดกเพียงคนเดียวได้ไหมคะโดยที่ลูกอีกคนไม่รู้ คือดิฉันเป็นลูกคนโตแต่พ่อรักลูกคนเล็กมากกว่าซึ่งดิฉันไม่เคยได้อะไรเลยเหลือแต่ที่ของแม่ที่เสียชีวิตแล้ว กรุณาตอบหน่อยนะคะดิฉันข้องใจมากค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

    โดยคุณ คุณเกวลิน  (182.232.85.21)     11 ก.ย. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 590

     ขอสอบถามหน่อยครับพอดีมีบ้านพร้อมที่ดิน 1 แปลง ซึ่งในที่ดินมีชื่อ ย่า ผมและน้อง ตอนนี้ย่าเสียชีวิตแล้ว จึงอยากสอบถามว่าจะสามารถเอาชื่อย่าออกได้หรือไม่ครับ ตอนนี้น้องอายุ 19 ปี และแบ่งคนละครึ่งได้รึป่าวครับ

    โดยคุณ ตุล  (171.4.55.134)     10 ก.ย. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 589

     สอมถามครับ พอดี โฉนดมีชื่อพี่น้องรวมกัน สามคน พอดีพี่สาวเอาไปจำนองโดยที่ อีกสองคนไม่ได้รู้เห็น  ตอนนี้ทนายฝั่งเจ้าหนี้ได้ ขู้พี่สาวให้ไปโอนมอมอำนาจ ให้มีสิทธิในที่ดินแปลงนี้ โดยที่สองพี่น้องไม่รู้ ทำได้รึไม่ครับแล้วเรามีทางแก้ยังไงมั้งครับ

    โดยคุณ เบิร์ด  (125.27.69.139)     9 ก.ย. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 588

     สงสัยคะกรณีเป็นบุตรบุญธรรมรับโอนที่ดินจากพ่อแม่ผู้รับเป็นบุตรบุญธรรมโดยการให้ที่ดินคิดอัตราค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 ถูกต้องหรือไม่คะ เพราะอ่านข้อกฏหมายแล้วคือ 50.สต.

    โดยคุณ   (110.78.178.227)     3 ก.ย. 2559

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 588

     ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินปกติใช้อัตราร้อยละ 2

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (180.183.100.119)     14 ก.ย. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 587

    ขอสอบถามค่ะ ที่ดินที่บ้านมีพื้นที่60ตารางวา เมื่อ10กว่าปีก่อนได้รื้อบ้านเก่าออกซึ่งเป็นบ้านไม้ และได้ทำการสร้างบ้านหลังใหม่ขึ้นมา โดยป้าเป็นคนขออนุญาตปลูกสร้างและบรรดาพี่น้องที่มีชื่อในที่ดินก็เซ็นชื่อยินยอมให้สร้าง ต่อมาแบ่งมรดกเมื่อต้นปี59 โดยป้าที่ขออนุญาตได้พื้นที่10ตารางวา พ่อได้พื้นที่13ตารางวา เหลือ37ตารางวาเป็นของอา มีการเซ็นยินยอมในการแบ่งโฉนดกัน แต่ปัญหาเกิดขึ้นเมื่อพ่อต้องการขายที่ดินแต่ติดตัวบ้านที่ป้าเคยขออนุญาตสร้างไว้ และป้าก็จะเรียกค่ารื้อถอนแพงเกินความเป็นจริง จะมีวิธีใดบ้างที่จะให้ป้ายอมรื้อถอนแต่โดยดี เพราะแกอ้างว่าแกเป็นเจ้าของบ้านยึดบ้านคนเดียวคนอื่นไม่มีสิทธิ์ และได้ขับไล่ย่าออกจากบ้านให้ไปอยู่กับอาคนที่ได้ที่ดินมากที่สุดเพราะอาคนนี้เลี้ยงดูย่าตลอด ตอนนี้แกครองบ้านคนเดียว พ่อจะขายที่เพื่อรักษาตัวก็ขายไม่ได้ (พ่อเป็นอัมพฤตค่ะ)กลุ้มใจมากไม่รู้จะทำอย่างไร  

    โดยคุณ ชุณหะกาญจน์  (203.158.160.19)     30 ส.ค. 2559

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 587

     ตามกฎหมายเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน ย่อมมีกรรมสิทธิ์ในโรงเรือนด้วยครับ ตาม ป.พ.พ.มาตรา 146 กรณีดังกล่าวแนะนำให้ท่านเข้าพบทนายคลายทุกข์เพื่อช่วยเหลือท่านต่อไปปครับ 

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (183.89.215.34)     9 ก.ย. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 586

    ขออนุญาตครับ ผม ส.อ.มนูญ  บรรเทา ขออนุญาตปรึกษา,และขอคำแนะนำครับ  
    คือ โฉนดที่ดินมี่ 2 ชื่อ คือ 1.เป็นชื่อของลุง
    2.เป็นชื่อของน้า ( ที่ดินมรดก )
    ในโฉนดระบุมีที่ดิน 4 แปลง น้าจะโอนให้ผม 1 แปลงแต่ลุงเสียชีวิตแล้ว กรณีนี้ น้า จะโอนที่ดิน ที่น้าจะให้ผม 1 แปลงนั้นได้เลยไหมครับ  และขอคำแนะนำหน่อยครับ น้า ผมต้องเดินเรื่องเอกสารหรือต้องทำเรื่องจัดการมรดกหรือเปล่าครับ หรือ ว่า น้า ผมมีสิทธิ์โอนได้เลย ( ถ้าโอนได้เลย น้า ผมและผมต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างครับ ) ขอความกรุณาเเนะนำหน่อยครับ 
    ขอบพระคุณอย่างสูงครับ 

    โดยคุณ นักรบปัตตานี  (223.24.115.158)     26 ส.ค. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 585

     สอบถามค่ะ พ่อยกบ้านให้สามีหนูโดยเสน่ห์  แล้วตอนนี้สามีเอาบ้านไปจำนองกับธนาคารเพื่อเอาเงินมาใช้หนี้ให้พ่อ แล้วถ้าพ่อเกิดไม่พอใจอยากฟ้องเอาคืนได้มั้ยคะ เพราะเค้ายกให้แบบไม่พอใจคือรักลูกสาวมากกว่า แต่ลูกสาวหาเงินมาใช้แทนไม่ได้ ตัวสามีกับหนูแต่งงานจดทะเบียนสมรส แล้วก้อกู้ร่วมด้วยกันค่ะ ส่งบ้านมาเกือบ 2 ปีแล้ว พ่อจะฟ้องเอาคืนได้มั้ยคะ  รบกวนตอบกลับด้วยนะคะ ขอบพระคุณมากค่ะ

    โดยคุณ นุ้ย  (58.11.9.36)     22 ส.ค. 2559

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 585

     หากจะฟ้องถอนคืนการให้ต้องมีเหตุเนรคุณ ตามป.พ.พ. มาตรา 531 เท่านั้น หากไม่มีเหตุดังกล่าว พ่อสามีย่อมไม่อาจฟ้องถอนคืนการให้บ้านหลังดังกล่าวได้

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (180.183.99.45)     1 ก.ย. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 584

     ขอปรึกษาครับมีพี่น้อง3คน แต่โอนให้พี่คนเดียวได้หรือครีบโดยที่ทางผมไม่รุ้เรื่องอะไร

    โดยคุณ สมคิดอ่อนแก้ว  (223.24.6.152)     20 ส.ค. 2559

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 584

     การโอนทรัพย์สินของเจ้าของทรัพย์สินนั้น มีสิทธิจะโอนให้ใครก็ได้ครับ ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1336 แต่การตกทอดทรัพย์มรดกของผู้ตาย ทายาทโดยธรรมในลำดับเดียวกัน มีสิทธิได้ส่วนแบ่งเท่าๆกันครับ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1629(1) 1633

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (14.207.9.202)     30 ส.ค. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 583

     ปรึกษาค่ะ

    คุนตามีที่ดินแปรงหนึ่งได้ให้คุนป้ากับแม่ไว้ทำกินกันนานแล้วแต่ตอนนี้อยากจะโอนให้ลูกทั้งของป้าและแม่จะต้องทำยังไงค่ะคุนตาได้เสียไปนานแล้วที่ดินติดทางสาธารณะ ที่ยังเป็นชื่อคุนตาอยู่ค่ะ

     

    โดยคุณ   (182.232.129.151)     17 ส.ค. 2559

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 583

     แนะนำให้ท่านและทายาทผู้มีสิทธิรับมรดก ไปทำเรื่องจดทะเบียนโอนที่ดิน ที่กรมที่ดินในเขตที่ดินนั้นตั้งอยู่ครับ

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (183.88.32.57)     24 ส.ค. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 582

     ปี56 แม่โอนบ้านพร้อมที่ให้ค่ะ โดยให้จำนองกับธนาคารต่อ แต่ให้เราส่งแทนมาโดยตลอด  ปี59 แม่เป็นหนี้ ชพค. 1.5 ล้านบาท  หยุดส่งจ่ายรายเดือนมาได้ประมาณ 1 ปี กำลังจะขึ้นศาล อยากทราบว่าศาลสามารถสั่งยึดบ้านที่แม่โอนให้ลูกเมื่อ 3 ปีก่อนได้ไหมค่ะ(ตอนนี้ติดจำนองกับธนาคารอยู่) ขอบคุณค่ะ

    โดยคุณ อ๊อด  (61.90.108.160)     11 ส.ค. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 581

     ขอถามหน่อยน๊ะครับว่า

    พ่อกับแม่ได้เสียชีวิตไปแล้วแต่ชื่อโฉนดเป็นของพ่อ1ชิ้นและแม่1ชิ้นแล้วมีบุตร2คนแล้วจะไปทำเปลี่ยนชื่อให้เป็นของบุตรคนล่ะ1ชิ้นสามารถทำได้กับที่ดินเลยป่าวครับ

    โดยคุณ อู๋  (171.6.241.137)     10 ส.ค. 2559

  •  1  2  3 .. 30   

แสดงความคิดเห็น

  •    
    ชื่อ
    เมล์
    ความคิดเห็น
    ตัวเลขที่เห็น
     แจ้งทาง e-mail เมื่อมีผู้ตอบกระทู้นี้

เข้าสู่ระบบ

คุณสามารถ สมัครสมาชิกได้ที่นี่...

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

ข่าวที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

ข่าวที่ถูกค้นมากที่สุดในหมวด