ข้าพเจ้าได้ซื้อบ้านจากหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่งย่านคู้บอน รามอินทรา

บทความวันที่ 21 ต.ค. 2552, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 1764 ครั้ง

ค่าส่วนกลางนิติบุคคล

         ข้าพเจ้าได้ซื้อบ้านจากหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่งย่านคู้บอน  รามอินทรา และข้าพเจ้าก็ได้ทำสัญญาซื้อขายกับทางเจ้าของโครงการ  แต่มีปัญหาอยู่ตรงที่ว่า คือข้าพเจ้าได้จ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้ากับทางโครงการล่วงหน้าไป 3 ปี ( 30 ตุลา50 - 30 ตุลา 53) แต่ต่อมาได้มีการตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านและได้มีเรื่องฟ้องร้องกับทางเจ้าของโครงการ จึงได้ให้ทางลูกบ้านจ่ายค่าส่วนกลางทั้งที่ยังไม่ครบกำหนดตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 52 แต่ข้าพเจ้าก็ยังไม่ได้จ่ายโดยบอกกับทางนิติฯ ว่าข้าเจ้าได้จ่ายล่วงหน้าไปแล้ว แต่ทางนิติบอกว่าข้าพเจ้าต่องจ่าย ไม่งั้น
         1. จะไม่เก็บขยะให้
          2. เวลาเข้าหมู่บ้านยามจะไม่เปิดไม้กันให้
          อยากเรียนถามว่าทางนิติสามารถทำได้หรือไม่ และข้าพเจ้าควรทำอย่างไร

คำแนะนำทนายคลายทุกข์
-  ค่าส่วนกลางที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระจะเรียกเก็บไม่ได้
-  และกรณีที่จะไม่เก็บของให้ก็ดีหรือเวลาเข้าหมู่บ้าน  ยามจะไม่เปิดภัยต้นไม้  ย่อมทำไม่ได้อันเป็นการละเมิดต่อกฎหมาย ตาม ป.พ.พ.มาตรา 420

ตัวบทกฎหมายอ้างอิง
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา 420  ผู้ใดจงใจหรือประมาทเลินเล่อ ทำต่อบุคคลอื่นโดยผิดกฎหมายให้เขาเสียหายถึงแก่ชีวิตก็ดี แก่ร่างกายก็ดี อนามัยก็ดี เสรีภาพก็ดี ทรัพย์สินหรือสิทธิอย่างหนึ่งอย่างใดก็ดี ท่านว่าผู้นั้นทำละเมิดจำต้องใช้ค่าสินไหมทดแทนเพื่อการนั้น