การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน | decha.com
X Close ปิดเองอัตโนมัติภายใน  30 วินาที
452

งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน สถาบันการเงิน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700

อ่านต่อได้ที่นี่

3120

ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700

อ่านต่อได้ที่นี่

576

สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 \"อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล\"

อ่านต่อได้ที่นี่

รับแปลเอกสารต่างๆ

อ่านต่อได้ที่นี่

การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน

  • การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน

             สวัสดีค่ะ ขอสอบถามเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน  ปัจจุบันดิฉันอายุ 36 ปี  พ่อกับแม่เลิกกันตอนแม่ท้องดิฉันได้ 3 เดือน(ไม่ได้จดทะเบียน) พ่อมีภรรยาใหม่(ไม่ได้จดทะเบียนเหมือนกัน) ภรรยาใหม่พ่อท้องน้องสาวดิฉันได้ 3 เดือน พ่อก็เสียชีวิต ตอนนี้น้องสาวอายุ 28 ปกติดิฉันไม่ค่อยได้ติดต่อกับญาติทางพ่อเลยค่ะ แต่เมื่อสองเดือนที่แล้ว  อาดิฉันได้มาบอกว่าที่ดินที่บ้านที่อาศัยอยู่ตอนนี้ เป็นชื่อพ่อแต่ได้ขายให้อาตั้งแต่ก่อนพ่อตาย  และตอนนี้ทางเจ้าหน้าที่ได้ลงมาทำการรังวัดเปลี่ยนจาก นส.3ก เป็นโฉนด ให้ดิฉันเซ็นยินยอมให้  ซึ่งตอนนั้นดิฉันได้เซ็นหนังสือมอบอำนาจเพื่อทำธุรกรรมกับที่ดินแปลงนี้ให้กับอาไป  และเมื่อสองสามอาทิตที่ผ่านมา อาได้มาบอกว่า เอกสารเป็นโฉนดแล้ว และในโฉนดเป็นชื่อดิฉันคนเดียว จะให้ดิฉันไปโอนให้ ดิฉันมีข้อสงสัยจะรบกวนถามว่า
               1.เมื่อพ่อมีลูก 2 คน ทางอาและที่ดินสามารถเอาหนังสือมอบอำนาจดิฉันคนเดียวไปทำโฉนดให้เป็นชื่อดิฉันคนเดียวได้ด้วยเหรอค่ะ ผิดไหมค่ะ (เพราะเค้าทำมาแล้ว)
               2. ตอนนี้ดิฉันมีความผิดด้วยไหม เป็นการยักยอกทรัพย์หรือป่าวค่ะ(เพราะอาใช้หนังสือมอบอำนาจดิฉันไปทำ
               3. ตอนนี้ดิฉันควรไปโอนให้ไหมค่ะ แล้วถ้าโอนจะมีความผิดไหม
              4. ถ้ามีความผิด ถึงตอนนี้ดิฉันควรทำหรือแก้ไขยังงัยให้ถูกต้องค่ะ (คือดิฉันอยากโอนให้ให้ไปนะค่ะ เค้าจะได้ไม่ต้องมาวุ่นวายอีก แต่อยากทำให้ถูกต้อง ที่จะไม่ต้องมีเรื่องน้องมาฟ้องร้องทีหลังนะค่ะ
              รบกวนขอความกระจ่างด้วยค่ะ ตอนนี้ร้อนใจมาก 30 กว่าปี  ไม่เคยติดต่อดูดำดูดี มาตอนนี้โททั้งวัน จะไปโอนก็กลัวน้องจะมาฟ้องร้องเอาทีหลัง อยากได้คำแนะนำนะค่ะ ขอบคุณมาก ๆ ค่ะ

    คำแนะนำทนายคลายทุกข์
              แนะนำให้อยู่เฉย ๆ จะดีกว่า  เพราะอาจมีปัญหาในอนาคต  เนื่องจากที่ดินเป็นทรัพย์มรดกต้องแบ่งให้ทายาทตามกฎหมาย  ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1620  ถ้ามีการนำมรดกไปขาย/จำหน่าย  อาจมีปัญหาในอนาคต เช่น  ยักยอกทรัพย์มรดก  อาจติดคุกได้

    ตัวบทกฎหมายอ้างอิง
    ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
    มาตรา 1620
    ถ้าผู้ใดตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้หรือทำพินัยกรรมไว้แต่ไม่มีผลบังคับได้ ให้ปันทรัพย์มรดกทั้งหมดแก่ทายาทโดยธรรมของผู้ตายนั้นตามกฎหมาย

    ถ้าผู้ใดตายโดยได้ทำพินัยกรรมไว้ แต่พินัยกรรมนั้นจำหน่ายทรัพย์หรือมีผลบังคับได้แต่เพียงบางส่วนแห่งทรัพย์มรดก ให้ปันส่วนที่มิได้จำหน่ายโดยพินัยกรรม หรือส่วนที่พินัยกรรมไม่มีผลบังคับให้แก่ทายาทโดยธรรมตามกฎหมาย
     

     

" บทความและคำแนะนำของทนายคลายทุกข์เป็นประโยชน์ต่อท่านหรือไม่ "


ความคิดเห็น

  • ความคิดเห็นที่ 20

    สวัสดีครับ ผมขออนูญาตเรียนถาม  ขั้นตอน 1.ผมได้รับมอบที่ดินจากคุณแม่ผมจำนวน หนึ่งแปลงครับผมควรดำเนินการเกี่ยวกับเอกสารการมอบกรรมสิทธิเป็นเจ้าของกรรมสิทธิที่ดินอย่างไรครับ

    2.เอกสารที่จะนำไปกรมที่ดินมีอะไรบ้างครับ  และคุณแม่จะได้ไปด้วยไหมครับ

    โดยคุณ   (49.230.138.214)     19 พ.ค. 2557

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 20

    รายละเอียดเกี่ยวกับการยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินนั้น ท่านสามารถสอบถามข้อมูลกับเจ้าพนักงานที่ดินได้โดยตรง

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.25)     11 มิ.ย. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 19

     ดิฉันขอเรียนถามว่า  ดิฉันต้องการจะซื้อบ้านแต่ไม่มีเงินเพียงพอน้าของดิฉันดาวน์บ้านให้ เป็นจำนวนเงิน 200000 บาท แต่ใช้เป็นชื่อของหลานสาวอีกคน แล้วให้ดิฉันเป็นคนผ่อนซื้อทุกๆเดือน และพี่สาวของฉันเสนอน้าว่าต้องทำสัญญาเช่าซื้อว่าหากเราผ่อนซื้อครบตามจำนวนแล้วจะต้องโอนกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินเป็นชื่อของดิฉัน แต่พ่อของดิฉันบอกว่าไม่ต้องไปเอาเพราะเขาโกงเราได้เพราะเราต้องผ่อนซื้อบ้านในชื่อของหลานสาวเขา ดิฉันอยากจะทราบว่าควรจะเอาดีไหมค่ะ

     

    โดยคุณ tipsukon  (171.7.74.4)     22 ก.พ. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 19

    ท่านควรปรึกษาสินเชื่อกู้ยืมกับธนาคารหรือสถาบันการเงินโดยตรง เพราะหากท่านทำนิติกรรมเช่าซื้อระหว่างญาติด้วยกันเองดังกล่าวแล้ว อาจเป็นปัญหาพิพาทกันได้โดยง่าย หากฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดผิดสัญญาและอาจกระทบกระเทือนต่อความสัมพันธ์ระหว่างเครือญาตินั้น

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.5)     13 มี.ค. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 18

    ถามหน่อยน่ะค่ะ โฉนดที่ดินเป็นชื่อของคุณพ่อติดจำนองอยู่กับธนาคารแห่งหนึ่ง ดิฉันต้องการนำโฉนดที่ดินฉบับนี้โอนเป็นชื่อของดิฉันและนำไปยื่นกู้เพื่อขอปลูกสร้างบ้านโดยนำเงินที่กู้ได้บางส่วนมาไถ่ถอนเงินที่ติดจองเดิมก่อน ดิฉันจะยื่นกู้เป็นซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านพักอาศัยจากพ่อได้หรือเปล่าค่ะ ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ

    โดยคุณ saree  (180.180.124.234)     15 ธ.ค. 2555

  • ความคิดเห็นที่ 17

    ดิฉันอยากทราบว่า ท้าในกรณี ที่ให้ผู้อื่น(พี่คนละพ่อและพี่สะใภ้กู้ร่วมทั้งสองคนและมีคู่สมรสทั้งสองคน) กู้เงินจากธนาคาร เผื่อจะมาซื้อบ้าน แต่ได้ตกลงกันว่า ส่วนตัวดิฉันเองที่จะผ่อนกับธนาคารเอง ของเงินทั้งหมดที่ได้กู้มา แต่ดิฉันต้องการทำสัญญากับผู้ที่กู้ให้ ว่าถ้าดิฉันได้ผ่อนชำระหนี้กับธนาคารหมดสิ้น ดิฉันจะเป็นคนถือสิทธิ์ในโฉนดฉบับนี้แต่เพียงผู้เดียว ไม่ทราบว่าจะทำสัญญาในรูปแบบใดได้บ้าง ค่ะ

    โดยคุณ วันเพ็ญ เกตุแจ้  (58.137.58.202)     5 พ.ย. 2555

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 17

    ทำสัญญาเกี่ยวกับการถือกรรมสิทธิ์แห่งที่ดินแทนท่านซึ่งเป็นเจ้าของนั้นได้

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.4)     21 พ.ย. 2555

  • ความคิดเห็นที่ 16

    ตอนนี้ผมอายุ 16 ปี ผมสามารถโอนที่ดินจากพ่อ มาเป็นของผมได้หรือยังคับ  

    โดยคุณ ซีน สุทธิพงศ์  (49.49.221.218)     22 พ.ค. 2555

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 16

    บิดาสามารถจดทะเบียนโอนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ท่านผู้เยาว์ได้ไม่มีกฎหมายห้าม โดยไม่จำต้องให้บุตรบรรลุนิติภาวะก่อนแต่อย่างใด

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.24)     6 มิ.ย. 2555

  • ความคิดเห็นที่ 15

    ดิฉันและสามีจำนองบ้านและที่ดินกับธนาคาร โดยใช้ชื่อ ร่วมกัน  ปัจจุบันได้จดทะเบียนหย่าขาดจากกันโดยสามีได้เซนต์ใบมอบอำนาจ(ซื้อตามร้าน)ไว้ให้ ระบุให้ดิฉันเป็นผู้ไถ่ถอน และโอนกรรมสิทธิ์ให้กับบุตร ๒ คน ซึ่งดิฉันเป็นปกครองแต่เพียงผู้เดียว (บุตรเป็นผู้เยาว์)

    คำถาม

             ๑.ดิฉันสามารถไถ่ถอนด้วยตนเองได้หรือไม่ (โดยแนบใบมอบอำนาจและสำเนาบัตรประจำตัวของอดีตสามี)

             ๒. ดิฉันจะโอนกรรมสิทธิ์เป็นของดิฉันได้หรือไม่  เพราะบุตรเป็นผู้เยาว์และอยู่ใใในความปกครองของดิฉันเพียงคนเดียว

    โดยคุณ จรรยา  (223.207.223.48)     24 มี.ค. 2555

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 15

    1. แม้สามีไม่ทำหนังสือมอบอำนาจให้ท่านเป็นผู้ไถ่ถอนจำนอง  ท่านก็มีสิทธิไถ่ถอนได้อยู่แล้ว เพราะท่านเป็นลูกหนี้จำนองด้วยกันกับสามี
    2. การที่สามีทำหนังสือมอบอำนาจเป็นข้อตกลงโอนกรรมสิทธิ์แห่งบ้านในส่วนของตนแก่บุตรทั้งสองมีลักษณะเป็นการทำสัญญาเพื่อประโยชน์แก่บุคคลภายนอก  ทำให้บุตรทั้งสองมีส่วนเป็นเจ้าของแห่งทรัพย์สินนั้นร่วมกับท่าน  ท่านจะโอนกรรมสิทธิ์เป็นชื่อท่านแต่เพียงผู้เดียวไม่ได้  เว้นแต่ศาลจะอนุญาต

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.3)     30 มี.ค. 2555

  • ความคิดเห็นที่ 14

    สอบถามคะ ว่า นายกิ่งได้ตกลงซื้อที่ดินสวนทุเรียนจากนายก้าน ในราคา 800,000 บาท โดยนายกิ่งได้วางมัดจำให้นายก้าน 50,000 บาท กำหนดให้ไปโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินภายใน 30 วัน นับจากวันที่ตกลงซื้อขายนายกิ่งได้ขอซวื้อรถไถจากนายก้านโดยไม่ได้ทำสัญญาในราคา 960,000 บาท โดยกำหนดชำระราคาในวันที่โอนที่ดินวางมัดจำไว้ 6000 บาท ต่อมาเมื่อถึงกำหนดวันโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและส่งมอบรถไถตามที่ตกลง ปรากฏว่า นายก้านไม่ยอมโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินและไม่ส่งมอบรถไถ นายกิ่งจึงบอกกล่าวให้นายก้าน โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและให้ส่งมอบรถไถที่ได้ตกลงซื้อจากนายก้าน แต่นายก้านปฏิเสธ  จากข้อดังกล่าว นายกิ่งจะฟ้องให้นายก้านโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินและส่งมอบรถไถให้กับนายกิ่งได้หรือไม่ เพราะเหตุใด  ตอบส่งที่ pianonrak@hotmail.com ขอบคุณคะ

    โดยคุณ   (118.173.111.39)     9 มี.ค. 2555

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 14

    1. ข้อตกลงในการซื้อขายที่สวนดังกล่าวที่จะมีการจดทะเบียนโอนกันในภายหลัง เป็นสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ เมื่อนายกิ่งได้วางเงินมัดจำในวันทำสัญญา จึงสามารถฟ้องร้องบังคับคดีให้นายก้านจดทะเบียนโอนที่ดินให้ได้ตามสัญญา ตาม ป.พ.พ.มาตรา 377,456 วรรคสอง
    2. นายกิ่งสามารถฟ้องบังคับให้นายก้านส่งมอบรถไถได้ด้วย เนื่องจากเป็นสัญญาซื้อขายสังหาริมทรัพย์มีราคาตั้งแต่ 20,000 บาท ด้วยเหตุที่นายกิ่งวางมัดจำเป็นหลักฐานแล้วเช่นกัน ตามมาตรา 456 วรรคสาม

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.28)     15 มี.ค. 2555

  • ความคิดเห็นที่ 13

    มีมั๊ยค่ะที่ลูกโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้แม่แท้ ๆ สามารถทำได้ไหม

    และถ้าทำไม่ได้ขายเฉพาะส่วนให้แม่ได้มั๊ยค่ะ ต้องรังวัดด้วยหรือเปล่า แบ่งเป็นส่วนด้วยหรือเปล่า

    บอกก่อนว่าเป็นที่ดินชื่อร่วมกัน

    รบกวนด้วยน่ะคะจากผู้มีปัญหาร้อนใจ

    โดยคุณ   (124.122.8.49)     29 ก.พ. 2555

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 13

    บุตรสามารถกระทำการดังกล่าวได้ ไม่มีกฎหมายห้าม เว้นแต่จะเป็นนิติกรรมที่กฎหมายบังคับให้ผู้ใช้อำนาจปกครองต้องขออนุญาตต่อศาล ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1574

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.26)     7 มี.ค. 2555

  • ความคิดเห็นที่ 12

    รบกวนสอบถามค่ะ พอดีน้าจะขายที่ดินในส่วนของน้าให้แ่ต่พอดีว่าที่ดินผืนนั้นมีผู้ถือกรรมสิทธิ์ 3 คนคือแม่ดิฉันน้าเล็กและน้ารอง ไม่ทราบว่าจะทำได้มั้ยและมีขั้นตอนยุ่งยากรึเปล่าค่ะ และค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่ค่ะ ขอบคุณค่ะ

    โดยคุณ pawinee  (180.180.221.175)     8 ก.พ. 2555

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 12

    การที่คุณน้าซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์รวมในที่ดินจะขายเฉพาะที่ดินส่วนของตนให้แก่ท่าน  ย่อมสามารถกระทำได้โดยชอบ  ไม่จำต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของรวมคนอื่นก่อน  ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1361 วรรค 1
     

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.30)     14 ก.พ. 2555

  • ความคิดเห็นที่ 11

    ฉันเป็นลูกสาวคนโตจะทำสินเชื่อกู้สร้างบ้าน โดยต้องใช้หลักทรัพย์เป็นโฉนดที่ดินที่จะปลูกบ้าน โดยมีแม่เป็นเจ้าของที่ดินแต่ไม่ใช่คนถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนี้    ซึ่งคนถือกรรมสิทธิ์เป็นพี่สาวของแม่และได้เสียชีวิตไปแล้ว  อยากทราบว่า จะต้องทำอย่างไร และมีขั้นตอนอะไรบ้าง ฉันถึงจะนำโฉนดที่ดินแปลงนี้ไปเป็นหลักทรัพย์  โดยผู้ถือกรรมสิทธิ์คือผู้ยื่นกู้   " รบกวนช่วยด้วยขอบคุณค่ะ... "

    โดยคุณ สมปอง  (110.168.17.219)     3 ม.ค. 2555

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 11

    หากป้าซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินตายโดยไม่มีบุตร ท่านจึงเป็นผู้สืบสันดานชั้นหลานทายาทโดยธรรมยื่นคำร้องขอให้ศาลตั้งตนเป็นผู้จัดการมรดกของป้าเพื่อจัดการที่ดินมรดกนั้นต่อไป

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.7)     11 ม.ค. 2555

  • ความคิดเห็นที่ 10

    อยากถามว่าถ้าเราต้องการโอนที่ดินให้สามี ต้องทำยังไงบ้างคะ และเสียค่าประเมินเท่าไหร่คะ เพราะว่าจะให้สามีทำเรื่องยื่นกุ้ ธนาคารคนเดียวนะคะ ของฉันไม่ฝ่าน

    โดยคุณ ชนิตา  (58.64.8.8)     2 ก.ย. 2553

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 10

    เมื่อท่านประสงค์ทำนิติกรรมการโอนที่ดินอสังหาริมทรัพย์ให้แก่สามี ท่านก็ต้องดำเนินการไปโอนที่สำนักงานที่ดินตั้งอยู่ในเขต แล้วเตรียมเอกสารหลักฐานเกี่ยวกับที่ดินนั้น ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่สำนักงานที่ดินกำหนดไว้ ให้ท่านติดต่อสอบถามรายละเอียดไปยังเจ้าพนักงานที่ดินนั้น รวมทั้งค่าธรรมเนียมการโอน หรือค่าประเมินต่อไปด้วย
     

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.10.62)     13 ก.ย. 2553

  • ความคิดเห็นที่ 9

    เมื่อนางแดงเดือดร้อนต้องการใช้เงินแล้วขอให้นายดำซึ้งเป็นคนรู้จักช่วยโดยไปขอกู้เงินจากธนาคารโดยบอกทางธนาคารว่าจะนำเงินไปซื้อบ้านพร้อมที่ดินของนางแดงซึ้งนายดำกับนางแดงรู้กันว่าเป็นการซื้อขายแค่ในนามเท่านั้นพอได้เงินมานายดำก็นำมาให้นางแดงหลังจากนั้นนางแดงก็เป็นคนผ่อนจนหมดอยากทราบว่าธนาคารจะโอนกรรมสิทธ์ที่ดินให้เป็นชื่อนางแดงได้เลยหรือไม่หรือต้องโอนเป็นชื่อนายดำก่อน(ขอความกรุณาช่วยตอบด้วยน่ะค่ะ)

    โดยคุณ ป  (125.27.160.35)     29 ก.ค. 2553

  • ความคิดเห็นที่ 8

    อยากถามว่า ดิฉันกับสามีได้ทำสํญญาซื้อบ้านร่วมกันแต่ตอนนี้จะแยกทางกันดิฉันจะเป็นผู้รับผิดชอบส่งบ้านต่อเองแต่อยากจะทำสัญญาว่าจะโอนบ้านให้ลูกจะต้องทำยังไงค่ะ

    โดยคุณ 7788  (112.142.160.144)     7 ก.ค. 2553

  • ความคิดเห็นที่ 7

    อยากสอบถามว่า ตอนนี้มีปัญหาเรื่องที่ดินค่ะ คือทางพี่ชายได้นำที่ดินเข้าธนาคารแล้วตอนนี้ยังไม่ได้ทำการผ่อนชำระเลยค่ะ ซึ่งตอนนี้ทางดิฉันจะทำเรื่องโอนที่ดินที่เข้าธนาคารมาเป็นชื่อของดิฉัน ซึ่งจำทำการผ่อนเอง ดิฉันต้องเตรียมอะไรบ้างค่ะ

    โดยคุณ จริยาพร พงษ์มิตร  (58.137.140.98)     22 มี.ค. 2553

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 7

    ยื่นเอกสารเกี่ยวกับบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน  เสต็ทเม้นท์ และหนืงสือที่ต้องเป็นผู้กู้  หรือสอบถามได้ที่ ธนาคารที่ต้องการเปลี่ยน

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.10.42)     24 มี.ค. 2553

  • ความคิดเห็นที่ 6

    ขอข้อแนะนำ...ดิฉันมีพี่น้อง 2 คนแม่ได้ถึงแก่กรรม แต่ไม่ได้ทำพินัยกรรมใด ๆ ไว้เพียงแต่เริ่มดำเนินการโอนทรัพย์สินให้ลูก ๆ แต่กรณีของดิฉันค่อนข้างจะมีปัญหาหรือไม่เพราะที่ดิน(ยังเป็นนส.3)แปลงนี้เป็นชื่อพี่สาวอีกส่วนหนึ่งเดิมทีพ่อได้ซื้อที่นี้ตั้งแต่ยังไม่มีฉันได้ให้เป็นชื่อแม่ส่วนหนึ่งพี่สาวอีกส่วนหนึ่งจนกระทั่งประมาณเดือน ก.ค-ส.ค 52 แม่ได้ดำเนินเรื่องให้พี่สาวโอนกรรมสิทธิ์ส่วนของพี่ให้เป็นชื่อแม่ทั้งหมดเพื่อที่จะโอนให้ดิฉันอีกครั้งทั้งหมด  แต่ฉันเห็นเอกสารให้พี่สาวไปโอนเฉพาะส่วนภายในวันที่ 15 ต.ค 52 นับไปอีก 30 วัน  แต่แม่เสียชีวิต 23 ต.ค 52 จึงไม่ได้ทำธุรกรรมใด ๆ ทั้งสิ้น กรณีเช่นนี้ดิฉันจะทำอย่างไรกับการขอโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงนี้  แล้วปัจจุบันนี้ที่ดินที่เป็น นส. 3 ต้องเปลี่ยนเป็นโฉนดเพื่อความถูกต้องทางกฎหมายที่ดินใช่หรือไม่  เพราะที่ดินนี้เป็นที่ทำนาดิฉันรบกวนช่วยตอบปัญหานี้ด้วยคะ  เพราะน้าเช่าทำนาแล้วก็ไม่จ่ายค่าเช่าให้ทำให้ดิฉันยังไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินเต็มที่ไม่สามารถพูดหรือทำการใด ๆ ได้  ขอบคุณที่ให้ความช่วยเหลือ

    โดยคุณ ข้าวปั้น  (118.172.145.224)     1 ก.พ. 2553

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 6

    - ที่ดิน น.ส. 3 ต้องทำเรื่องออกโฉนดที่สำนักงานที่ดิน
    - ให้หนึ่งในทายาทร้องจัดการมรดก และแบ่งทรัพย์สินกันต่อไป

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.10.17)     3 ก.พ. 2553

  • ความคิดเห็นที่ 5

    กรณีที่เราไม่มีกรรมสิทธิ  แต่เราเป็นผู้กู้ร่วมและได้ส่งค่าบ้านตลอด  เราสามารถทำบันทึกข้อความให้เจ้าของกรรมสิทธิโอนมอบกรรมสิทธิให้เราและมีพยานซึ่งเป็นญาติเซ็น เพื่อเป็นหลักฐานกรณีที่ผ่อนหมด ได้หรือไม่ค่ะ และหลักฐานนี้จะเป็นโมฆะหรือป่าวค่ะ มีเวลากำหนดหรือป่าวค่ะ

    โดยคุณ Tunda  (61.7.233.5)     21 ม.ค. 2553

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 5

    -  น่าจะลองปรึกษาธนาคารดูและเล่าให้ธนาคารฟังว่าเหตุการณ์เกิดขึ้นอย่างไร

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.4.95)     21 ม.ค. 2553

  • ความคิดเห็นที่ 4

    ขอเรียนถาม ว่า

         ดิฉันกับสามีแยกทางกัน แต่ก่อนแยกทางได้ซื้อบ้าน โดยชื่อเป็นของสามี ดิฉันเป็นผู้กู้ร่วม แต่ทางสามีไม่ส่งต่อธนาคาร แต่เขามอบอำนาจให้ดิฉันขึ้นศาลแทนเพื่อชดใช้หนี้กับธนาคาร  ดิฉ้นตัดสินใจจะรับผิดชอบหนี้เอง โดยไม่ให้สามีเกี่ยวข้อง แต่ติดที่ว่าไม่มีปัญญาจะหาใครมาแทนชื่อเขาได้  ต้องยอมทนส่งไปเรื่อย  ๆ  ดิฉันควรจะทำอย่างไรดี เพื่อให้ได้กรรมสิทธินั้นเมื่อดิฉันผ่อนค่าบ้านหมด   (ความกรุณาตอบตาม mail ข้างบนด้วยค่ะ  ขอบพระคุณค่ะ)

    โดยคุณ ธัญดา  (61.7.233.5)     21 ม.ค. 2553

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 4

    ลองเจรจากับทางธนาคารเมื่อผ่อนเสร็จขอให้ใส่ชื่อผู้ท่านแทน

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.4.95)     21 ม.ค. 2553

  • ความคิดเห็นที่ 3

    เนื่องจากบ้านของหนูโดนฟ้องจากการนำไปจำนองกับธนาคารและได้ทำการไถ่ออกมาจากกรมบังคับคดีแต่ทางทนายบอกว่าให้ไปหาเงินมาโอนบ้านโดยต้องใช้เงินอีกจำนวน25000ไม่ได้รวมในการไถ่ถอนออกมาจากธนาคาร

    หนูอยากทราบว่าการโอนกลับมาต้องให้เงินจำนวนเท่าไหร่ค่ะเพราะเหมือนว่าทนายเค้าจะเรียกเพิ่มอีกถ้าไม่พอ

     

    โดยคุณ noo  (118.173.100.174)     4 ม.ค. 2553

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 3

    ท่านสามารถสอบถามราคาโอนได้ที่กรมที่ดิน

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.4.95)     21 ม.ค. 2553

  • ความคิดเห็นที่ 2

    ผมอยากรู้เกี่ยวกับพินัยกรรมแบบฝ่ายเมืองคำที่ว่า และที่จะเกิดขึ้นในภายหน้า ผมอยากรู้ความหมาย

    โดยคุณ แดน  (117.47.41.66)     14 พ.ย. 2552

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 2

    พินัยกรรมฝ่ายเมือง เป็นการที่เจ้าของทรัพย์มรดกไปทำที่อำเภอ  ระบุเกี่ยวกับมรดก  เก็บไว้ที่อำเภอ 1 ชุด  เจ้ามรดกนำกลับ 1 ชุด  เมื่อเจ้ามรดกเสียชีวิต  และไปแจ้งตายเจ้าหน้าที่ที่อำเภอจะแจ้งว่ามีพินัยกรรมทำไว้

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.4.33)     20 พ.ย. 2552

  • ความคิดเห็นที่ 1

    ท่านเจ้าของที่ดิน ที่ไม่ทราบว่าที่ดินของท่านตั้งอยู่ที่ใด
    เราช่วยค้นหาให้ท่านได้ ด้วยการจัดทำแผนที่นำทาง
    โดยอาศัยแผนที่ภาพถ่ายดาวเทียม และเครื่องกำหนด
    ตำแหน่งบนพื้นโลก(GPS) ที่มีความถูกต้องแม่นยำสูง
    เฉพาะในเขตกรุงเทพและปริมณฑลในอัตราแปลงละ 800 บาท
    (แปดร้อยบาท) ส่วนต่างจังหวัดขึ้นอยู่กับข้อมูลที่ท่านสามารถ
    จัดหามาให้หากมีจำนวนมากลดราคาให้เป็นพิเศษ
    ติดต่อ คุณสมพงษ์ โทร. 087-905-6297
    landsearchs@gmail.com

    โดยคุณ   (125.24.248.201)     14 พ.ย. 2552

แสดงความคิดเห็น

  •    
    ชื่อ
    เมล์
    ความคิดเห็น
    ตัวเลขที่เห็น
     แจ้งทาง e-mail เมื่อมีผู้ตอบกระทู้นี้

เข้าสู่ระบบ

คุณสามารถ สมัครสมาชิกได้ที่นี่...

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

ข่าวที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

ข่าวที่ถูกค้นมากที่สุดในหมวด