ถูกการเคหะฟ้องผิดสัญญา
สวัสดีครับ มีเรื่องจะรบกวนครับ คุณแม่ผมได้ซื้อบ้านเอื้ออาทรไว้ 1 หลัง แต่ช่วงหลังเศรษฐกิจไม่ดี ทำให้ขาดส่งค่างวดไป 5 งวด (เป็นเงิน 12,250 บาท พร้อมค่าปรับ 735 บาท รวม 12,985 บาท) ก็มีหนังสือจากสำนักงานกฎหมายแห่งหนึ่งแจ้งว่าเป็นตัวแทนของการเคหะ ให้ไปชำระค่างวดภายใน 15 วัน (หนังสือลงวันที่ 26 ส.ค. แต่วันฝากส่งที่ไปรษณีย์ลงไว้ว่า ส่งมาตั้งแต่วันที่ 25 ส.ค. คุณแม่ผมได้รับหนังสือวันที่ 28 ส.ค.) ไม่งั้นจะทำการส่งฟ้อง ก็ได้รวบรวมเงินไปจ่ายค่างวดที่ค้างจนครบ ในวันที่ 9 ก.ย. แต่ยังค้างค่าทนายอยู่ แต่วันที่ 17 ก.ย. ได้มีหมายศาลมาที่บ้าน ฟ้องคุณแม่ผม เรื่อง ผิดสัญญาเช่าซื้อ ,ขับไล่ ,ละเมิด ,เรียกค่าเสียหาย คือจะยึดบ้านน่ะครับ ผมก็งงๆ เอ๊ะไปจ่ายมาแล้วนี่นาภายใน 15 วันตามที่บอก ทำไมยังฟ้อง พอโทรไปถามที่สำนักงานกฎหมายที่เป็นตัวแทนฟ้อง เค้าก็บอกการเคหะไม่ส่งข้อมูลใหม่ไปให้ เค้าไม่รู้ว่าจ่ายค่างวดแล้วก็เลยส่งฟ้องให้ไปติดต่อที่การเคหะ แต่พอไปติดต่อที่การเคหะกลับได้รับคำตอบว่า ส่งฟ้องไปแล้วต้องจ่ายค่าทนายเพิ่มและเรียกเก็บเงินวางศาลกับค่าทำสัญญาเพิ่ม จากที่เรียกเก็บค่าทนายสามพันบาทกลายเป็นต้องจ่ายถึงเจ็ดพันกว่าบาท จึงจะจบเรื่อง กรณีแบบนี้ผมต้องทำยังงัยดีครับอยากจะรบกวนปรึกษา
1. ที่มีหนังสือมาแจ้ง วันที่ 26 ส.ค. แล้วแม่ผมไปจ่ายวันที่ 9 ก.ย. ถือว่าอยู่ในเวลา 15 วันไหม ถ้าอยู่ในกำหนดแล้ว เค้าสามารถฟ้องได้หรือเปล่า
2. ตอนนี้ไม่ได้ค้างค่างวดแล้วเค้าจะยึดบ้านได้ไหม
3. ที่มีหมายศาลมาที่บ้าน ถือว่าเป็นความผิดของเจ้าหน้าที่การเคหะได้ไหม ถ้าผมจะฟ้องศาลปกครองจะทำได้หรือเปล่า
คำแนะนำทนายคลายทุกข์
1. เพื่อลูกหนี้ได้ชำระหนี้ตามที่ตัวแทนของการเคหะแห่งชาติ(สำนักงานกฎหมาย) มีหนังสือบอกกล่าวครบถ้วนแล้ว ถือว่าลูกหนี้มิได้ผิดนัดหรือผิดสัญญา และมิได้โต้แย้งสิทธิ การที่การเคหะแห่งชาติฟ้องร้องดำเนินคดีและเรียกค่าทนาย จึงเป็นการละเมิดสิทธิผู้บริโภค ลูกหนี้มีสิทธิฟ้องต่อศาลเป็นคดีผู้บริโภคเพื่อเรียกร้องค่าเสียหายได้
2. ไม่ได้
3. ฟ้องศาลปกครองก็ได้ หรือฟ้องศาลแพ่งเป็นคดีผู้บริโภคก็ได้