ถูกการเคหะฟ้องผิดสัญญา|ถูกการเคหะฟ้องผิดสัญญา

ถูกการเคหะฟ้องผิดสัญญา

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700 อ่านต่อ

ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700 อ่านต่อ

สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 "อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล" อ่านต่อ

รับแปลเอกสารต่างๆ อ่านต่อ

ถูกการเคหะฟ้องผิดสัญญา

สวัสดีครับ มีเรื่องจะรบกวนครับ คุณแม่ผมได้ซื้อบ้านเอื้ออาทรไว้ 1 หลัง

บทความวันที่ 29 ก.ย. 2552, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 19174 ครั้ง


ถูกการเคหะฟ้องผิดสัญญา

          สวัสดีครับ มีเรื่องจะรบกวนครับ คุณแม่ผมได้ซื้อบ้านเอื้ออาทรไว้ 1 หลัง  แต่ช่วงหลังเศรษฐกิจไม่ดี  ทำให้ขาดส่งค่างวดไป 5 งวด (เป็นเงิน 12,250 บาท พร้อมค่าปรับ 735 บาท รวม 12,985 บาท) ก็มีหนังสือจากสำนักงานกฎหมายแห่งหนึ่งแจ้งว่าเป็นตัวแทนของการเคหะ  ให้ไปชำระค่างวดภายใน 15 วัน (หนังสือลงวันที่ 26 ส.ค. แต่วันฝากส่งที่ไปรษณีย์ลงไว้ว่า  ส่งมาตั้งแต่วันที่ 25 ส.ค. คุณแม่ผมได้รับหนังสือวันที่ 28 ส.ค.) ไม่งั้นจะทำการส่งฟ้อง ก็ได้รวบรวมเงินไปจ่ายค่างวดที่ค้างจนครบ ในวันที่ 9 ก.ย. แต่ยังค้างค่าทนายอยู่ แต่วันที่ 17 ก.ย. ได้มีหมายศาลมาที่บ้าน ฟ้องคุณแม่ผม เรื่อง ผิดสัญญาเช่าซื้อ ,ขับไล่ ,ละเมิด ,เรียกค่าเสียหาย คือจะยึดบ้านน่ะครับ ผมก็งงๆ เอ๊ะไปจ่ายมาแล้วนี่นาภายใน 15 วันตามที่บอก ทำไมยังฟ้อง พอโทรไปถามที่สำนักงานกฎหมายที่เป็นตัวแทนฟ้อง เค้าก็บอกการเคหะไม่ส่งข้อมูลใหม่ไปให้  เค้าไม่รู้ว่าจ่ายค่างวดแล้วก็เลยส่งฟ้องให้ไปติดต่อที่การเคหะ   แต่พอไปติดต่อที่การเคหะกลับได้รับคำตอบว่า   ส่งฟ้องไปแล้วต้องจ่ายค่าทนายเพิ่มและเรียกเก็บเงินวางศาลกับค่าทำสัญญาเพิ่ม  จากที่เรียกเก็บค่าทนายสามพันบาทกลายเป็นต้องจ่ายถึงเจ็ดพันกว่าบาท จึงจะจบเรื่อง กรณีแบบนี้ผมต้องทำยังงัยดีครับอยากจะรบกวนปรึกษา
          1. ที่มีหนังสือมาแจ้ง วันที่ 26 ส.ค. แล้วแม่ผมไปจ่ายวันที่ 9 ก.ย. ถือว่าอยู่ในเวลา 15 วันไหม ถ้าอยู่ในกำหนดแล้ว เค้าสามารถฟ้องได้หรือเปล่า
          2. ตอนนี้ไม่ได้ค้างค่างวดแล้วเค้าจะยึดบ้านได้ไหม
          3. ที่มีหมายศาลมาที่บ้าน ถือว่าเป็นความผิดของเจ้าหน้าที่การเคหะได้ไหม ถ้าผมจะฟ้องศาลปกครองจะทำได้หรือเปล่า

คำแนะนำทนายคลายทุกข์
          1.  เพื่อลูกหนี้ได้ชำระหนี้ตามที่ตัวแทนของการเคหะแห่งชาติ(สำนักงานกฎหมาย)  มีหนังสือบอกกล่าวครบถ้วนแล้ว  ถือว่าลูกหนี้มิได้ผิดนัดหรือผิดสัญญา  และมิได้โต้แย้งสิทธิ  การที่การเคหะแห่งชาติฟ้องร้องดำเนินคดีและเรียกค่าทนาย  จึงเป็นการละเมิดสิทธิผู้บริโภค  ลูกหนี้มีสิทธิฟ้องต่อศาลเป็นคดีผู้บริโภคเพื่อเรียกร้องค่าเสียหายได้
          2.  ไม่ได้
          3.  ฟ้องศาลปกครองก็ได้  หรือฟ้องศาลแพ่งเป็นคดีผู้บริโภคก็ได้
 

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 22

สวัสดีค่ะ ผ่อนห้องเอื้ออาทรแล้วขาดส่งไป10เดือนเพราะพ่อป่วยมะเร็ง ต้องเอาเงินไปรักษาพ่อ ทีนี้โดนหมายศาลค่ะ ธนาคารเป็นคนฟ้อง พอมีหมายศาลมา  วันรุ่งขึ้นเราจึงทำการชำระยอดไป10เดือนเดือนละ2600บาท  แต่ทีนี้ เขาบอกว่าต้องชำระทั้งหมด39600บาทค่ะ   เขาบอกว่าค่าทนาย11500บาท ซึ่งเรายังไม่เคยเจอทนาย ยังไม่ได้ไปศาลเลยค่ะแบบนี้เราต้องเสียค่าทนายด้วยหรอคะ ไม่รู้จริงๆค่ะ ตอนนี้เครียดหนักเลยค่ะ ถึงชำระเงินครบตามจำนวน39600ไปแล้ว แต่ทั้งบ้านเหลือเงิน1000เองค่ะ กลัวโดนฟ้องก็กลัว แต่ตอนนี้ก็ไม่รู้จะทำยังไงแล้วค่ะ อยากตาย.

โดยคุณ น้ำทิพย์ 1 ก.ย. 2566, 17:30

ความคิดเห็นที่ 21

ผมซื้อมาหลายปีไม่เคยขาดส่งเพียงแต่ครบโอนยังไม่ได้ไปโอนเคยไปยื่นหนังสือขอผ่อนผัน ส่งที่เซเว่นฯทุกเดือนพอเดือนนี้จะไปจ่าย พนักงานบอกำไม่พบบัญชีผม งงครับ ไม่ทราบว่าจะโดนยึดหรือเปล่าครับ


โดยคุณ ไพบูลย์. บุญเจิม 23 มิ.ย. 2562, 15:09

ความคิดเห็นที่ 20

ผ่อนมา6ปีจุ่มาซื้อคืน

หาว่าส่งช้า

ทีนายทุนมาปล่อยให้พม่าเช่าเป็นพันห้อง

โดยคุณ ถูกเอาเปรียบ 15 ก.พ. 2562, 16:29

ความคิดเห็นที่ 19

สอบถามค่ะ คือเราไม่ได้ผ่อนค่าห้องมา5เดือนแล้วอยากรุ้ว่าการเคหะจะยึดห้องคืนไปรึยังแล้วถ้าเราอยากยกเลิกสัญญาต้องทำยังไง แล้วต้องเสียเงินค่ายกเลิกสัญญามั้ยแล้วแบบนี้เราจะติดแบ็คลิสรึป่าว

โดยคุณ อ้อย 26 เม.ย. 2561, 19:58

ตอบความคิดเห็นที่ 19

หากผู้จะซื้อผิดนัดชำระค่างวดตามสัญญา ผู้จะขายสามารถบอกเลิกสัญญาได้ตามปพพ.มาตรา 386  หรือโทรปรึกษาทนายคลายทุกข์เบอร์ 02-9485700

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ 4 มิ.ย. 2561, 16:53

ความคิดเห็นที่ 18

ยุคพระศรีอาลย์ไกล้เข้ามาทุกที
อยากรุ้เปนไงค้นหากันดู
โดยคุณ วัฒนพงษ์ 14 มี.ค. 2561, 17:43

ความคิดเห็นที่ 17

การเคหะบ้านเอื้ออาทรมีหนังสือแจ้งว่าให้โอนกรรมสิทธิ์ แต่ตอนนี้เรามีเงินไม่พอ ทางเคหะแจ้งว่าเราต้องโอนกรรมสิทธิ์ ถ้าเราไม่โอนจะถูกบอกเลิกสัญญาเนื่องจากผู้ซื้อผิดสัญญาตามสัญญาจะซื้อจะขาย ซึ่งผู้ขายจะต้องโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อเมื่อครบกำหนด  5  ปีนับแต่วันทำสัญญ้ถ้าาผู้ซื้อไม่มาโอนกรรมสิทธิ์ภายในเวลาที่กำหนดให้ถือว่าผู้ซื้อผิดสัญญา ผู้ขายมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาได้ทันที โดยไม่ต้องบอกกล่าวก่อน  อยากทราบว่าเราไม่ได้ค้างค่างวดกับธนาคารอาคารสงเคราะห์  แล้วสามารถยึดได้ไหมค่ะ  ซึ่งตอนนี้เราหาเงินไม่ทัน ค่าโอน 15,000 บาท ขอความกรุณาด้วยนะคะ 
โดยคุณ สุวรรณา ธัญญเจริญ 2 ก.พ. 2561, 21:33

ความคิดเห็นที่ 16

จ่ายค่าห้องมาตลอด อยู่ๆมาบอกการเคหะซื้อคืนแล้ว การเคหะบอกไม่ได้จ่ายงวดเดือนเมษายน การเคหะเลยซื้อคืน ทำไงดีจ่ายมาตั้ง7ปีกว่าแล้ว จะปรึกษาใครดี

โดยคุณ นิด 18 พ.ย. 2560, 13:52

ตอบความคิดเห็นที่ 16

1.ต้องไปดูข้อตกลงในสัญญาที่ทำไว้กับการเคหะ ว่าในกรณีที่ผิดนัดชำระค่างวด ผลจะเป็นอย่างไร 

2.หากกรณีไม่เป็นไปตามข้อตกลงตามสัญญา ก็ย่อมเป็นการโต้แย้งสิทธิ ท่านควรเข้าพบและปรึกษาทนาย โดยเอาเอกสารต่างๆให้ทนายดูครับ 

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ 28 ธ.ค. 2560, 11:06

ความคิดเห็นที่ 15

สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามปัญหานะคะ พอดีห้องที่อาศัยอยู่น่ะค่ะ บริเวณผนังอาคารภายยนอกอาคารมีรอยแตกร้าวจนเกิดน้ำรั่วซึมเข้ามาข้างในห้องเราน่ะค่ะ แต่พอไปแจ้งที่นิติฯ นิติฯ แจ้งว่าให้เราไปแจ้งที่การเคหะเอาค่ะ ให้เหตุผลว่าเพราะตัวตึกเป็นของการเคหะค่ะ คือต้องให้การเคหะมารับผิดชอบดำเนินการซ่อมแซมให้น่ะค่ะ แบบนี้ก้อได้เหรอคะ หรือว่าเราต้องไปแจ้งที่การเคหะจริงๆ คะ ร้อนใจมากเลยค่ะ ขอขอบคุณล่วงหน้าเลยสำหรับคำตอบนะคะ ขอบคุณค่ะ

โดยคุณ อ้อค่ะ 9 ต.ค. 2560, 17:09

ตอบความคิดเห็นที่ 15

ต้องดูสัญญาซื้อขายครับ ว่าผู้ขายยังมีหน้าที่ต้องซ่อมให้อยู่หรือไม่และโดยหลักนิติบุคคลต้องดำเนินการซ่อมแซมให้อยู่แล้ว 

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ 25 ต.ค. 2560, 16:01

ความคิดเห็นที่ 14

จ่ายช้าแต่ไม่ค้างชำระ ข้ามเดือน แต่การเคหะ ส่งจดหมาย มาบอกเลิกสัญญา ไม่เข้าใจ จ่ายเซเว่น ยอดค้างก็แค่เดือนล่าสุด  ไมาทราบว่าจะฟ้อง การเคหะแห่งชาติ ได้มั้ย ทำร้ายความรู้สึก เอาเปรียบคนจน 

โดยคุณ รจนา 15 ก.ค. 2560, 16:25

ตอบความคิดเห็นที่ 14

กรณีตามปัญหา  หากเป็นหนี้ที่มีกำหนดเวลาชำระ ลูกหนี้ก็ควรชำระหนี้ตรงตามเวลา  ตามปพพ.มาตรา 204ดังนั้น การที่ท่านชำระหนี้ล่าช้า และเจ้าหนี้ไม่ได้ยอมรับชำระหนี้ แต่นำไปชำระเป็นดอกเบี้ยผิดนัดแทนตามสัญญา เจ้าหนี้ย่อมสามารถใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาได้ตามปพพ.มาตรา 386  หรือหากมีข้อสงสัยให้โทรปรึกษาทนายคลายทุกข์โดยตรงที่เบอร์ 02-9485700

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ 2 ส.ค. 2560, 15:44

ความคิดเห็นที่ 13

ตอนนี้ที่บ้านเอื้อถูการเคหะฟ้อง  จนดำเนินเรื่องคืนบ้านได้สัก 1 เดือน ตอนนี้มีคนติดต่อมาขอซื้อบ้านเราต่อ  แจ้งว่าโทรหาการเคหะแล้วการเคหะบอกให้โทรหาเราโดยตรง เพระาเรื่องอยู่ระหว่างยึดคืนอยู่ รบกวนสอบถามว่า                                                                                                      1. เท่่าที่ทราบ ค่างวดที่ค้าง เมื่อขายบ้านเสร็จ ถ้าเงินที่ขายบ้านได้ ไม่ครอบคลุมถึงเงินที่เราค้าง ส่วนต่างนั้นเราต้องเป็นคนจ่าย จริงหรือไม่ค่ะ                                                                          2. ถ้าราคาที่เราขายบ้านครอบคลุมพอ เราไม่ต้องจ่ายใช่ไหมค่ะ  ถ้าอย่างนั้นเราควรจะตั้งราคาขายบ้านเท่าไหร่ให้ครอบคลุมเพียงพอกับส่วนที่เราไม่ตจ้องจ่ายเพิ่ม และที่ที่เราผ่อนๆไป                      3. แล้วสมุมัติถ้าเราหาเงินเองมาจ่ายส่วนค้างได้ตอนนี้ ยังไม่มีสิทธิ์ทำเรื่องผ่อนซื้อต่อได้ไหมค่ะ  เราอยากบ้านของเราเอง 

โดยคุณ กัญญาภัทร 27 มี.ค. 2560, 11:16

ความคิดเห็นที่ 12

 ดิฉันก็เป็นค่ะ ค้างชำระพอจะไปจ่ายธนาคารบอกว่าถูกเคหะซื้อคืนแล้ว ตั้งใจจะคืนเลยเพราะไม่ได้อยู่ แต่ของในห้องมีเต็มเลย ติดต่อเคหะแล้วเค้าบอกให้คนของออก แต่เราไม่มีเงินดำเนินการทันที มาทราบอีกทีว่าเคหะเข้ามางัดห้องเอาของทรัพย์สินในห้องไปหมดเลย  ช่วยให้ความรู้ด้วยค่ะ อยากได้ของคืน หรือว่าสามารถฟ้องดำเนินคดีได้มั้ย

โดยคุณ ส้ม 4 ธ.ค. 2559, 03:11

ความคิดเห็นที่ 11

 โดนการเคหะ ซื้อคืนคะ งงมากคะ พอดีให้ตัดผ่านบัญชี พอย้อนกลับไปดู ที่ตัดผ่านบัญชี เดือน ก.พ 59 ไม่แน่ใจว่าโดนตัดไหม เพราะไม่เห็นโชว์ในบัญชี จึงไม่แน่ใจว่าไปจ่ายเงินสดหรือเปล่า ส่วนเดือน มี.ค ,เม.ย,พ.ค, โดนตัดปรกติ แต่พอมาเดือน มิ.ย59 โดนตัดไปครึ่งหนึ่งของเงินที่ต้องจ่าย เพราะเงินในบัญชีไม่พอ แต่พอมาเดือน ก.ค 59 ไม่เห็น ธอส.ตัดบัญชี จึงไปจ่ายที่ ธอส. ได้รับคำตอบจาก ธอส.ว่า  "ถูกการเคหะ ซื้อคืน"  หน้าชาเลยคะ 

ทำอย่างไรดี ฟ้องมูลนิธิผู้บริโภคดีไหมคะ ช่วยด้วยคะ

tik-mhc@hotmail

โทร. 0818732005

โดยคุณ ติ๊ก 21 ก.ค. 2559, 11:54

ความคิดเห็นที่ 10

มีเรื่องจะปรึกษาค่ะคือว่าถ้าเราค้างค่างวดบ้านเอื้ออาทร 2งวด

แล้วพองวดที่2เราไปจ่ายวันที่ 13ของเดือนแต่เราจ่ายแค่งวดเดียว

แล้วยังค้างอีกหนึ่งงวดแบบนี้จะโดนยึดบ้านมั้ยลืมบอกไปว่า

เค้าให้จ่ายภายในวันที่1-10ของเดือน

โดยคุณ เพชรรัตน์ คุ้มผาติ 14 พ.ค. 2559, 19:31

ตอบความคิดเห็นที่ 10

แล้วคุณโดนยึดบ้านมั้ยค่ะ

เพราะตอนนี้ดิฉันก้อจ่ายเหมือนคุณค่ะ

โดยคุณ นิตติยา 11 มิ.ย. 2560, 08:48

ความคิดเห็นที่ 9

ถ้าเราเงินมัดจำคืนได้ไหมค่ะ ที่เราจองไป 1000 บาท

โดยคุณ สุนันทา 3 ก.ย. 2558, 18:15

ความคิดเห็นที่ 8

 ทำสัญญาซื้อขายบ้านเอื้ออาทรกับเคหะไว้33ตรม.แต่เมื่อโอนกลับได้เพียง31.79ตรม.ถ้าอย่างนี้สามารถเรัยกร้องค่าส่วนต่างได้ไหม และ ควนทำอย่างไร

โดยคุณ ชาติยา 4 มิ.ย. 2558, 21:00

แสดงความเห็น

ข่าวที่มีผู้อ่านมาก