งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน สถาบันการเงิน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่คุณศุภานัน 02-948-5700
ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรม เกี่ยวกับการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน และยังสร้างความประทับใจให้กับลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท/หลักสูตรสำหรับพนักงานบริษัทในการเอาตัวรอดจากการทวงหนี้ที่ไม่เป็นธรรม สนใจโทร.02-9485700 (คุณศุภานัน)
สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ตลอด 24 ชั่วโมง นะคะ โทร. 081-625-2161 \"อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล\"
ตัวอย่างคำฟ้องคดีผู้บริโภค/นิติบุคคลอาคารชุด/ไม่ชำระค่าส่วนกลางและเงินเพิ่ม
-
ตัวอย่างคำฟ้องคดีผู้บริโภค/นิติบุคคลอาคารชุด/ไม่ชำระค่าส่วนกลางและเงินเพิ่ม
คำฟ้องคดีผู้บริโภค
คดีหมายเลขดำที่ ผบ......./2552ศาล จังหวัดพระโขนง
ความแพ่งนิติบุคคลอาคารชุด ฯ โจทก์
นาง ซ. จำเลยเรื่อง ผิดพระราชบัญญัติอาคารชุด ฉบับที่ 4 พ.ศ. 2551 มาตรา 18 (ไม่ชำระค่าส่วนกลางและเงินเพิ่ม)
จำนวนทุนทรัพย์ 184,254 บาท 80 สตางค์ข้อ 1. โจทก์เป็นนิติบุคคลประเภทอาคารชุดมีชื่อว่า นิติบุคคลอาคารชุด....ได้จดทะเบียนอาคารชุด ณ สำนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี สาขาบางละมุง เมื่อวันที่ 11 ธันวาคม 2533 โดยมีนาย ว. เป็นผู้จัดการนิติบุคคล ปรากฎตามหนังสือสำคัญการจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด เอกสารท้ายฟ้องหมายเลข 1
ข้อ 2. จำเลยเป็นเจ้าของกรรมสิทธ์ห้องชุดเลขที่ 251/104 ในอาคารชุด.....ปรากฎตามหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด เอกสารท้ายฟ้องหมายเลข 2. ซึ่งทราบระเบียบข้อบังคับของโจทก์เป็นอย่างดี และจำเลยยังทราบดีอีกด้วยว่า จำเลยต้อง มีหน้าที่ปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับเช่นเดียวกับเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุดอื่นทุกคน ซึ่งระเบียบข้อบังคับของโจทก์ที่ได้จดทะเบียนไว้เป็นข้อบังคับที่มิได้ขัดหรือแย้งต่อกฎหมายแต่ประการใด ปรากฏตามระเบียบข้อบังคับเอกสารท้ายฟ้องหมายเลข 3
โจทก์มีหน้าที่บริหารนิติบุคคลอาคารชุดตามกฎหมายและตามระเบียบข้อบังคับของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด ตามระเบียบข้อบังคับหมวดที่ 4 ข้อ 10 จำเลยมิได้ปฏิบัติตามข้อบังคับของโจทก์ในหมวดที่ 5 ข้อ 16,17,18,19 และ 20 คือจำเลยไม่ชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง เป็นเงินรวม 160,826 บาท ค่ากองทุนซ่อมแซมค้างชำระ 3,441 บาท ค่ากองทุนซ่อมแซม ประจำปี 2552 ตามมติที่ประชุมวิสามัญเจ้าของร่วมครั้งที่ 1/2552 วาระที่ 9 ปรากฏตามรายงานการประชุม เอกสารท้ายฟ้องหมายเลข 4 เป็นเงิน 4,402.26 บาท และค่าปรับหรือเงินเพิ่ม 15,585.54 บาท รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 184,254.80 บาท ปรากฏตามรายการค้างชำระ เอกสารท้ายฟ้องหมายเลข 5
ข้อ 3. โจทก์ได้ทวงถามจำเลยให้ชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ค่ากองทุนซ่อมแซม และค่าปรับหรือเงินเพิ่มแล้วแต่จำเลยเพิกเฉย ก่อนฟ้องคดีนี้โจทก์ได้มอบหมายให้ทนายความทำหนังสือทวงถามแล้ว แต่จำเลยเพิกเฉย ปรากฎตามหนังสือทวงถามและใบตอบรับของการไปรษณีย์ไทย เอกสารท้ายฟ้องหมายเลข 6,7 ทำให้โจทก์เสียหายเพราะไม่ได้รับเงินค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ค่ากองทุนซ่อมแซม และค่าปรับหรือเงินเพิ่ม จำนวน 184,254.80 บาท ถือได้ว่าจำเลยผิดสัญญาต่อระเบียบข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด และผิดพระราชบัญญัติอาคารชุด ฉบับที่ 4 พ.ศ. 2551 มาตรา 18 ซึ่งจำเลยต้องมีหน้าที่ปฏิบัติตามข้อบังคับและกฎหมาย
ข้อ 4. โจทก์มิมีหนทางใดที่จะบังคับจำเลยให้ชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ค่ากองทุนซ่อมแซม และค่าปรับหรือเงินเพิ่ม รวมเป็นเงิน 184,254.80 บาทได้ โจทก์จึงต้องขอบารมีศาลที่เคารพได้โปรดบังคับจำเลยชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ค้างชำระจำนวน 160,826 บาท ค่ากองทุนซ่อมแซมเป็นเงินจำนวน 7,843.26 บาท ค่าปรับหรือเงินเพิ่มเป็นเงิน 15,585.54 บาท รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 184,254.80 บาท ให้แก่โจทก์ และให้จำเลยชำระดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปีของต้นเงิน 184,254.80 บาท จนกว่าจำเลยจะชำระให้โจทก์เสร็จสิ้นครบถ้วน ให้จำเลยชำระค่าฤชาธรรมเนียมพร้อมค่าทนายความในอัตราสูงสุดให้โจทก์ด้วย
ควรมิควรแล้วแต่จะโปรด
" บทความและคำแนะนำของทนายคลายทุกข์เป็นประโยชน์ต่อท่านหรือไม่ "
ความคิดเห็น
-
ความคิดเห็นที่ 1
เป็นประโยชน์ครับสามารถนำไปใช้ในชีวิตประวันได้เพราะเก่ยวเนื่องกับที่พักอาศัย
โดยคุณ pranute haowharn (125.27.253.29) 19 พ.ค. 2553