ที่ดินจะถูกยึดหรือไม่
คุณบัณฑิตย์ขอคำปรึกษาทีมทนายความรายการทนายคลายทุกข์ว่า พ่อของผมซื้อที่ดินแปลงหนึ่งที่ดินแปลงนี้เป็นของญาติห่างๆของพ่อ ชื่อเจ้าของที่ดินเป็นชื่อของแม่ของคนที่พ่อไปซื้อที่ดิน แม่ได้แบ่งให้ลูกคนละเท่าๆ กันลูกคน
แต่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธ์ให้ใคร ลูกคนที่สองของเจ้าของที่ดินแบ่งขายที่ดินส่วนที่เขาได้รับให้ พ่อของผมเป็นจำนวนเงินประมาณหนึ่งหมื่นแปดพันบาท โดยตกลงกันว่าจะจ่ายก่อนหนึ่งหมื่นหกพันบาท ที่เหลือสองพันบาทเอาไว้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์
มาวันหนึ่งลูกชายคนโตของเจ้าของที่ดิน ได้เอาที่ดินไปจำนองกับนายทุนบริษัทหนึ่ง เพื่อกู้เงินไปต่างประเทศ แต่พอไปต่างประเทศแล้วไม่ได้ทำงาน เลยกลับเมืองไทยแล้วก็ไม่ใช้หนี้ที่กู้ยืมไปทางบริษัท ขาก็นัดไกล่เกลี่ย แล้วเขาก็ยืนยันว่าจะไม่ใช้ จะให้นายทุนมายึดที่ได้เลย
ประเด็นมันอยู่ที่ว่า บ้านของพ่ออยู่ในแปลงเดียวกันกับที่เขาเอาไปจำนอง บ้านที่พ่ออยู่ในขณะนี้มีเลขที่บ้าน เสียภาษีทุกปี เวลาเขาเอาที่ดินไปจำนองมิได้บอกกล่าวทางผู้ที่อยู่ในที่ดินแปลงเดียวกัน เลยไม่ได้เซ็นเอกสารยินยอมเลยในฐานะอยู่ในที่ดินแปลงเดียวกัน
ตอนพ่อซื้อที่ดินมีเพียงแต่การทำสัญญาระหว่างลูกสาวคนที่สอง ที่ขายที่ดินให้กับพ่อกับ พ่อทำสัญญากัน มีผู้ใหญ่บ้าน ผู้ช่วยผู้ใหญ่บ้าน ในสมัยนั้นลงชื่อเป็นพยาน
คำถามว่า
1.ที่ดินที่พ่อซื้อที่อยู่ในแปลงเดียวกันที่เขาเอาไปจำนองจะถูกยึดหรือไม่
2.ถ้าถูกยึดมีทางไหนบ้างที่จะทำไม่ให้ถูกยึด
พ่อของผมเพิ่งที่จะถูกยึดทรัพย์ในคดีถูกฟ้องล้มละลายมาไม่กี่เดือนนี้เองก็ต้องมาเจอปัญหากับทรัพย์สินที่มีอยู่เพียงชิ้นสุดท้าย ที่จะเป็นที่ซุกหัวนอนและให้ลูก ท่านคิดมากจนไม่เป็นจะทำอะไร