คำแนะนำเกี่ยวกับการขายฝากสำหรับผู้ขายฝาก | decha.com
X Close ปิดเองอัตโนมัติภายใน  30 วินาที
452

งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน สถาบันการเงิน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700

อ่านต่อได้ที่นี่

3120

ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700

อ่านต่อได้ที่นี่

576

สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 \"อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล\"

อ่านต่อได้ที่นี่

รับแปลเอกสารต่างๆ

อ่านต่อได้ที่นี่

คำแนะนำเกี่ยวกับการขายฝากสำหรับผู้ขายฝาก

  • รายการทนายคลายทุกข์ได้นำ คำแนะนำเกี่ยวกับการขายฝากสำหรับผู้ขายฝากมาให้สมาชิกได้ศึกษากัน โดยสามารถศึกษาจากข้อมูลด้านล่างนี้

    รายการทนายคลายทุกข์ได้นำ คำแนะนำเกี่ยวกับการขายฝากสำหรับผู้ขายฝากมาให้สมาชิกได้ศึกษากัน? โดยสามารถศึกษาจากข้อมูลด้านล่างนี้

    ทนายความ

     

    ทนายคลายทุกข์และทีมงานทนายความ  ให้คำปรึกษาทางด้านกฎหมายทั้งทางแพ่งและทางอาญา  ร้องทุกข์  ร้องเรียน  ไม่ได้รับความเป็นธรรม  เจรจาหนี้สิน  สืบทรัพย์  บังคับคดี  รับอบรมสัมมนา  พัฒนาบุคคลกรทางด้านกฎหมาย  อบรมนักทวงหนี้  ให้คำแนะนำในการปล่อยสินเชื่อ  โดยทีมงานทนายความมืออาชีพ  สอบถาม 02-948-5700, 081-625-2161

" บทความและคำแนะนำของทนายคลายทุกข์เป็นประโยชน์ต่อท่านหรือไม่ "


ความคิดเห็น

  •  1  2  3  4   

  • ความคิดเห็นที่ 61

    แม่ผมเสียรู้เขา

    1-5 คือข้อเท็จจริง ที่ผมเพิ่งทราบ เลยอยากจะถามอาจารย์คับ

     

    1.ขายฝากที่ดิน เป็นเงิน 600000 ระยะเวลาไถ่ 1 ปี ไม่ไหวก้เจรจากับผู้ซื้อฝากได้ เช่น ขยายระยะเวลา ซึ่งย่อมเกิดการคิดดอกเบี้ยหรือสัญญาใหม่แน่ๆ

    2.โดย600000นั้น ทำเป็นสัญญาเช่าซื้อรถ นำไปดาว ทั้ง600000 เหลือ อีก 288000 โดยผ่อนเป็นงวดๆละ 8900 จำนวน 72 เดือน เมื่อผ่อนหมดเป็นเงินทั้งหมด 640800 บาท

    3.จริงๆราคารถไม่ใช่ 880000 ด้วยความไม่เงินสดเลยแต่มีที่ดิน เขาขอขึ้นราคารถและให้ราคาขายฝากที่600000 ด้วยความดีใจที่เขาให้ราคาที่ดินเยอะ เขาตัดสินใจไวเกิน

    4.เจ้าหนี้ขายฝากและเช่าซื้อคือคนเดียวกัน

    5.หากแม่ผมไม่ไหว ผิดสัญญา ก็จะเสียทั้งรถและที่ดิน โดยไม่ได้อะไรเลย

     

     

     

     

    - ผมสงสัย ในการคำนวนผลประโยชน์ ในการขายฝากและหากครบ 1 ปี แล้ว แต่เราหาเงินให้ไม่ครบ 600000 จะถึงว่าเราผิดสัญญาหรือไม่

    - และ ดอกเบี้ยของสัญญาเช่าซื้อ โดยที่เจ้าหนี้ไม่ได้ระบุในสัญญาแต่อย่างใด แต่ได้คำนวนเบ็ดเส้ดแล้ว แบบนี้ได้หรือไม่

    - หากเราส่งงานครบทั้ง 72 งวด กรรมสิทธิ์เราต้องเป็นของเรา และ การขายฝากที่โดนยึดไปแล้วไม่มีผลต่อสัญญาเช่าซื้อ ใช่หรือไม่

    - 288000 ส่ง 6 ปี 72 งวด งวดละ 8900  รวมเป็นเงิน 640800 บาท หักต้น 288000 = ดอก 360800 บาท ถือว่าเกินกฎหมายกำหนด หรือว่าเจ้าหนี้เอายอดที่ดาวมารวมคำนวนดอกเบี้ยด้วย ถามว่าเกิน หรือ ชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ และ จะคำนวนใหม่ ในอัตรา 7.5 หรือ 15 ปี หรือไม่

     

    - สุดท้าย ก่อนจะครบกำหนด ไถ่ถอน  ได้เจรจาขอผ่อนผัน

    อีก 1 ปี แต่เขาไม่ได้นัดทำสัญญาทันที รอให้ผ่านไป 1 อาทิตย์

    หลังจากครบกำนหนด ใน 1 อาทิตย์นั้น เขาได้แจ้งที่ดิน ให้ที่ดินนั้นเป็นของเขาโดยชอบ เมื่อ เราติดไปอาทิตย์ที่สอง ถ้าอ้างว่าขายฝากนั้นจบไปแล้ว เขาให้ทำสัญญาใหม่ ซึ่งไม่ได้เป็นการขยายเวลาแต่อย่างใด


    เราจะทำอย่างไรได้บ้างคับ

     

     

    ขอบคุณที่ให้คำปรึกษา

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    โดยคุณ Am  (110.169.30.197)     26 พ.ย. 2559

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 61

     ตามกฎหมายขายฝาก หากท่านไม่ไถ่ทรัพย์คืนตามกำหนดไถ่ กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อทันทีครับ หากดอกเบี้ยไม่ได้กำหนดไว้ กฎหมายให้คิดได้ร้อยละ 7.5 ต่อปีครับ  สัญญาขายฝากไม่มีผลถึงสัญญาเช่าซื้อครับ 

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (14.207.102.150)     2 ธ.ค. 2559

  •  1  2  3  4   

แสดงความคิดเห็น

  •    
    ชื่อ
    เมล์
    ความคิดเห็น
    ตัวเลขที่เห็น
     แจ้งทาง e-mail เมื่อมีผู้ตอบกระทู้นี้

เข้าสู่ระบบ

คุณสามารถ สมัครสมาชิกได้ที่นี่...

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

ข่าวที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

ข่าวที่ถูกค้นมากที่สุดในหมวด