X Close ปิดเองอัตโนมัติภายใน  30 วินาที
452

งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน สถาบันการเงิน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700

อ่านต่อได้ที่นี่

3120

ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700

อ่านต่อได้ที่นี่

576

สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 \"อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล\"

อ่านต่อได้ที่นี่

รับแปลเอกสารต่างๆ

อ่านต่อได้ที่นี่

ปรึกษาทนาย – ปัญหาเรื่องที่ดิน

  • ที่ดิน

    ปรึกษาทนาย ปัญหาเรื่องที่ดิน

     

    คุณศราวุธ ขอคำปรึกษาทนายคลายทุกข์ว่า กระผมมีเรื่องรบกวนถามหน่อยครับคือ ผมวางมัดจำที่ดินไป 2 แสนบาท เมื่อวันที่ 10 ก.พ. 2552 จึงทำการเซ็นสัญญากันแต่ที่ดินยังไม่ได้แบ่งแยกนะครับ แล้ว 1 อาทิตย์ ต่อมาผมให้เจ้าของที่ดินไปแบ่งแยกให้เพื่อจะนำไปกู้ธนาคารครับ  แต่เจ้าของที่บอกว่าถ้าจะให้แบ่งต้องวางเงินมัดจำเพิ่ม  โดยจะขอเพิ่มอีก 1 แสนบาท

     

    เรื่องก็เลยเกิดว่า ผมมารู้ทีหลังว่าที่ดินนั้นติดจำนองอยู่ โดยเจ้าของที่ดินไม่บอก  ผมเลยไปขอเอกสารจากกรมที่ดินมาในวันที่ 16 ก.พ. 2552 และถ่ายสำเนามาด้วย  โดยที่เจ้าของที่ดินไม่รู้พอผมถามไปก็บอกว่าที่ดินไม่มีปัญหาหรอกรีบนำเงินมาให้จะได้แบ่งแยกเร็วๆโดยโกหกว่าทีดินอยู่ศาล เดี๋ยวไปเอาออกมาให้วันเดียวก็เสร็จ  ผมก็เลยสงสัยว่าทำไมถึงไม่บอกว่าที่ดินติดจำนองอยู่กลับมาโกหกว่าอยู่ที่ศาล  และยังให้สำเนาโฉนดที่ดินที่ไม่ได้ติดจำนองมาเป็นหลักฐานในการเซ็นสัญญามัดจำด้วย 

     

    ผมก็เลยไม่ไว้ใจ เมื่อที่ดินมีปัญหาผมจึงขอยกเลิกสัญญา  แต่เจ้าของที่ไม่ยอมคืนเงินให้ พอเขารู้ว่าผมไปที่ดินในวันที่ 16 ก.พ. 2552 เขาเลยไปที่ดินในวันที่ 17 ก.พ. 2552 คือในวันต่อมา และก็ได้ไปถอนจำนองออกมา  และยื่นเรื่องแบ่งแยกเรียบร้อยโดยไม่สนใจเงินอีก 1 แสนบาท ที่ต้องการจากผมแต่อย่างใด  นี่เป็นเรื่องคร่าวๆครับ  พอตอนนี้ผมต้องการเงินมัดจำคืน เขาบอกว่าเขาไม่ได้ผิดสัญญาแต่อย่างไร เนื่องจากเขาได้ถอนจำนองออกมาแล้ว และยื่นเรื่องแบ่งแยกตามที่ผมต้องการแล้ว  ผมจึงขอถามอาจารย์หน่อยครับว่า ถ้าผมจะฟ้องขอยกเลิกสัญญา

     

    1.ในสัญญาผู้จะขายตกลงจะขายและผู้ซื้อตกลงจะซื้อที่ดินโดยปลอดจากสิทธิภาระผูกพันใดๆ  ซึ่งเจ้าของที่ไม่ยอมเปิดเผยและปกปิดเอกสารตัวจริงแก่ผู้ซื้อ  ในกรณีเช่นนี้เข้าข่ายผิดสัญญาไหมครับ

                2. สัญญาระบุงวดที่ 2 ระบุวางเงินในวันที่ 10 ก.พ. 2553 ซึ่งเป็นเวลา 1 ปีและเจ้าของที่ดินได้ไปถอนจำนองออกมาแล้วในวันที่ 17 ก.พ. 2552 และเป็นการไถ่ถอนจำนองหลังสัญญาในข้อที่ 1 โดยเจ้าของที่บอกว่าได้ทำตามสัญญาแล้ว

    3. ในกรณีอย่างนี้ผมมีสิทธิ์จะฟ้องยกเลิกสัญญาได้ไหมครับ

    4. ถ้าผมฟ้องจะต้องฟ้องอาญาหรือแพ่งครับ

                5. ผมจะมีสิทธิ์ได้เงินคืนไหมครับถ้าต้องฟ้องจริงๆ

" บทความและคำแนะนำของทนายคลายทุกข์เป็นประโยชน์ต่อท่านหรือไม่ "


ความคิดเห็น

  •  1  2  3 .. 13   

  • ความคิดเห็นที่ 254

     อยากรบกวนสอบถาม พี่ชายของพ่อเอาที่ดินบ้านไปจำนองกับบริษัทโรงงานน้ำตาล เงืนต้น 70000 บาท พี่ชายพ่อไม่ไปจ่ายตามที่ตกลงกับโรงงานน้ำตาลจนเวลาผ่านไป 20 ปี พ่อถึงรู้พี่ชายตัวเองโกง จนมาวันนี้พ่อได้ไปติดต่อสอบถามโรงน้ำตาลเองเขาบอกเขาฟ้องศาลหลายครั้งแล้วส่งเอกสารไปให้พี่ชายของพ่อ แต่พี่ชายของพ่อไม่ยอมมาบอก บอกแต่ว่าจะชำระ เขาโกหกมาตลอดถ้าบอกพ่อตั้งแต่นานปานนี้คงไถ่บ้านคืนแล้ว ทนายบอกว่าโรงงานให้ทนายจัดการเตรียมงานทอดตลาด 20 ปี ดอกเบี้ยจะเท่าไหร่ จะมีบ้านอยู่หรือเปล่า พ่อก็ขาขาดทำไร่ทำนา พี่ชายพ่อไท่น่าจะทำกันได้ขนาดนี้ทุกขใจมากพ่อก็ไม่สบายป่วยเป็นโรคมะเร้งอีก รอทนายเขาติดต่อกลับมา ว่ายอดทั้งหมดเท่าไหร่ พอมีทางไหนบางค่ะ

    โดยคุณ สุขใจ  (1.46.135.73)     25 พ.ค. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 253

     อยากทราบว่าที่ดินที่เป็นมรดกของแม่ได้ทำการแบ่งแล้วมันมีปัญหาตรงที่มีสระน้ำมีการขุดและมีดินมาทำทางเดินแต่พอทำการแบ่งที่ทางมรดกแม่แล้วดินตรงที่ขุดออกจากสระนั้นตกไปอยู่กับอีกน้องแต่ที่ตรงสระนั้นเป็นของพี่ของนัองได้ตรงที่ทำถนนมีดินที่ขุดจากสระมีการทำมาตั้งแต่พศ.2554ไม่มีการมาถมกับที่เดิมพอแม่ตายพศ.2554เหมือนกันพอมาพศ.2559วันที่6พค.2559มาแบ่งที่ดินแล้วพี่เขาบอกว่าจะเอาดินตรงที่ทำทางมาถมกลับที่เดิมลงสระไปแบบนี้มันถูกต้องไหมเพราะปัจจจับันกรมที่ดินรางวัดมารางวัดแล้วน้องชายได้ตรงทางดินนี้ไปอยากทราบว่าพี่ชายสามารถจะเอาดินตรงนั้นมาโถมสระคืนได้ไหมเพราะรางวัดปักหลักแล้วตกไปเป็นของน้องชาย แล้วน้องชายบอกว่าเป็นที่ของเขาแล้วเขาจะนำดินไปทำถนนของเขาเองแล้วแบบนี้น้องชายจะมีความผิดไหมในเมื่อน้องชายได้ที่ดินตรงทางนั้นไปถ้าทางกฏหมายน้องชายมีสิทธิ์ตรงนั้นไหมเพราะพอแบ่งมรดกแม่แล้วพี่ชายเห็นว่าน้องชายได้ตรงนั้นก็จะมาข่มน้องชายเอาดินตรงนั้นไปถมสระของตนเองทั้งที่มีการขุดตั้งแต่แม่ยังไม่เสียชีวิตพอมาแบ่งให้น้องชายตัวเองต้องการจำเอาดินตรงนั้นคืนสระที่ขุดแบบนี้พี่ชายเขามีสิทธิ์ไหมค่ะแต่น้องชายบอกว่ามันอยู่ในที่ของน้องชายแล้วน้องชายไม่ให้แล้วน้องชายจะผิดกฏหมายไหมเพราะพี่ชายชอบเอาเปรียบน้องชายเสมอและถ้าพี่ชายเขามาดันดินตรงทางของน้องที่ได้พี่ชายมีความผิดไหมค่ะเพราะตอนนี้เป็นของน้องชายไปแล้ว ขอความกรุณานะค่ะตอบมาบอกนะค่ะเพราะไม่รู้จะปรึกษาใครได้ค่ะขอขอบคุณนะค่ะ

    โดยคุณ น้ำหวาน  (110.77.181.114)     8 พ.ค. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 252

     แฟนไปยืมเงิน. 10000 บาท. โดยไม่เขียนสัญญาแต่เอาโฉนดที่ดิน

    ที่เป็นชื่อคนตายซึ่งเป็นพ่อของแฟนที่เสียชีวิตไปให้เจ้าของ

    เงินถือไว้เป็นประกัน. แต่ผู้หญิงคนนี้ได้เลิกรากันสามี

    หนีจากสามีโดยติดต่อไม่ได้  ไปถามสามีเขาก็ไม่บอกว่าเขา

    ไปยู่ที่ใหน.   อยากถามท่านว่าเราจะแจ้งโฉนดหายและทำใหม่

    ได้มั๊ยคะ

     

     

     

     

     

    โดยคุณ ภัคจีรา  (1.47.64.185)     27 เม.ย. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 251

     เนื่องจากเมื่อปี 2009 ดิฉันได้จำนองบ้านกับแม่ไว้แต่ประมาณสี่ห้าเดือนแม่เอาโฉนดนส3 ไปโอนให้เป็นชื่อพี่สาว ซึ่งดิฉันไม่ได้รับรู้. แต่ก้อไม่ได้ทำอะไรปล่อยมาจนถึงวันนี้ดิฉันต้องการบ้านพี่สาวขายให้ดิฉันเกินกว่าราคาที่เคยจำนองไว้ การโอนบ้านจะมีปัญหาหรือไม่ หรือการที่แม่ไปโอนบ้านให้พี่สาวผิดหรือเปล่าคะ. แต่มันหลายปีแล้ว.  ช่วยแนะนำหน่อยคะ.  

    โดยคุณ การจำนอง  (88.88.118.48)     27 เม.ย. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 250

     ขอเรียนปรึกษาค่ะ พอดีลุงซื้อที่ลูกพี่ลูกน้องโอนเรียบร้อยแล้วค่ะแต่โอนเฉพาะที่ดิน แบ้วต่อมาลุงก็ซื้อบ้านต่อจากลูกพี่ลูกน้องกันเองแล้วก็เกิดลูกพี่ลูกน้องเสียชีวิตคุณลุงควรจะดำเนินการอย่างไรดีค่ะ ท่านกลุ้มใจมากเห็นแล้วก็สงสารลุงก็ไม่มีเงินไปปรึกษาทนายหนูเป็นหลานก็เลยเขียนทาเรียนปรึกษาค่ะ ขอควาทเมตรค่แนะนำหน่อยนะค่ะ

    โดยคุณ วันดี เรืองภู่  (1.46.42.52)     25 เม.ย. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 249

     อยากปรึกษาค่ะ ที่ดินที่บ้านเป็น ส.ป.ก. 4-01  ค่ะ แร้วทางบ้านได้ให้บริษัทais เช่าที่ตั้งเสา แร้วบริษัทaisไปยื่นเรื่องที่สำนักงานการปฏิรูปที่ดิน แร้วก้อมีเอกสารมาที่บ้าน เรื่องขอเตือนให้ดำเนินการและแจ้งข้อเท็จจริงและแจ้งสิทธิ พอดีเราไม่รุ้ว่าที่ดิน ส.ปกไม่ให้เช่า เราควรทำอย่างไรดีค่ะ ไม่รุ้จะทำอย่างไรดีพุ่งนี้ต้องไปที่สำนักงานที่ดินแร้ว ช่วยตอบหน่อยนะค่ะ

     

     

    โดยคุณ บีบีนิว  (171.4.198.248)     17 เม.ย. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 248

     พ่อสามีเอาโฉนดไปจำนองกับเจ้าหนี้นอกระบบ 1 แสนบาท แล้วพาน้าเอาโฉนดไปจำนองอีกทีนึง เจ้าหนี้บอกให้พ่อสามีเอาโฉนดตัวเองค้ำประกันถึงจะให้เงิน พ่อสามีก็ตกลง แต่ตอนนี้พ่อสามีไปไถ่ถอนแล้วแต่เขาไม่ให้โฉนดออกมา มีทางแก้ไขมั๊ยค่ะ ถ้าไปแจ้งว่าโฉนดหายแล้วทำโฉนดขึ้นมาใหม่ จะเป็นไรมั๊ยค่ะ พ่อสามีแอบไปจำนองโดยไม่บอกใครเลย น้าก็ไม่ยอมจ่ายหนี้เขา เราลำบากมาก ไม่รู้จะทำอย่างไรอยากสร้างบ้านก็ไม่มีที่ดิน

    โดยคุณ สุภิวดี  (110.169.250.133)     21 มี.ค. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 247

    สอบถามหน่อยค่ะ แม่ซื้อที่มา2ไร่ มีโฉนดที่ดินเรียบร้อยนะคะ คือในโฉนดเขียนเป็น2ไร่นะคะตอนที่ซื้อก็ไม่ได้ให้กรมที่ดินไปวัดนะคะ แต่พอผ่านไปประมาณ5ปีจึงให้กรมที่ดินมาวัดที่ดินได้ประมาณ1.8ไร่ เจ้าของที่ดินที่ขายให้เขาครอบครองที่ดินในส่วนของเราไป(ที่อยู่ติดกันค่ะ)เจ้าที่เขาบอกไม่ยอมให้คะต้องฟ้องร้องอย่างเดียว อย่างอยากทราบว่าเราจะมีศิษย์ชนะไหมค่ะในเมื่อโฉนดเขียนไว้2ไร่ ค่ะ 

    โดยคุณ   (202.176.172.82)     17 มี.ค. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 246

     ผมมีปัญหา..เรื่องที่ดินคับ..รบกวนถามว่า..พ่อผมเอาที่ดินไปจำนองกับคนอื่น..นานแล้วคับรายปีมาแล้ว..แต่ตอนนี้เขาบอกว่าจะมายึดบ้านผม..เขาบอกว่าเขาเอาไปจำนองต่ออีกคนหนึ่งคับ.แล้วบอกว่าเขาส่งไม่ไว้แล้ว.เขาเลยจะมายึดบ้านคับ..ผมต้องทำยังไงคับ

     

    โดยคุณ เก่ง  (171.4.248.204)     9 มี.ค. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 245

     สวัสดีค่ะ หนูอยากถามเรื่องที่ดินหน่อยค่ะ คือหนูอยากขายที่ดิน  และที่ดินที่อยากขายคือโอนเรียบร้อยเหลือแต่รอรางวัด สามารถขายได้ไหม และต้องทำยังไงค่ะ

    โดยคุณ อนิวรรต  (49.230.226.215)     15 ก.พ. 2559

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 245

     หากท่านเป็นเจ้าของที่ดิน ก็ย่อมมีสิทธิจำหน่ายได้ซึ่งที่ดินของตนตาม ป.พ.พ.มาตรา 1336 ทั้งนี้ ภายาในบังคับหลักเกณฑ์และระเบียบวิธีการที่ประมวลกฎหมายที่ดินกำหนดไว้ จึงควรสอบถามข้อมูลกับเจ้าพนักงานที่ดินนั้น

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (183.88.34.79)     20 เม.ย. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 244

     รบกวนสอบถามค่ะ คือตอนนี้กำลังปลูกบ้านในที่ดินของอา ซึ่งอาได้บอกกับเราว่าเค้าจะยกที่ดินให้ 1ไร่แต่เรายังไม่มีโฉนดที่ดินมาครอบครอง  เพราะอาเอาที่ดินไปจำนองกับธนาคารก่อนที่เค้าจะบอกว่ายกให้เราก่อนแล้ว. แล้วทีนี่แม่กับอา ได้เกิดมีปัญหากัน ไล่แม่ออกจากที่ดินของเค้า แล้วเราเป็นหลานแท้ๆเราก็เป็นลูกพ่อซึ่งเป็นพี่ชายอาคนนึง. (พ่อเสียชีวิตไปแล้ว) อยากทราบว่าเราจะเรียกร้องอะไรได้บ้างค่ะ เพราะตอนนี้เราก็ใช้นามสกุลพ่อ. ชื่อในทะเบียนบ้านเราก็อยู่ในบ้านเลขที่พ่อ ในฐานะที่เราเป็นลูกของพ่อคนนึงเราสามารถที่จะได้รับมรดกอะไรจากพ่อได้บ้างมั้ยคะ(แม่กับพ่อไม่ได้จดทะเบียนสมรส)

    โดยคุณ น.ส ชลธิชา วันเพ็ญ  (223.24.10.202)     8 ก.พ. 2559

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 244

     การบอกกล่าวยกให้ที่ดินดังกล่าวโดยวาจาย่อมไม่สมบูรณ์ ตาม ป.พ.พ.มาตรา 525 โดยบ้านไม่เป็นส่วนควบที่ดินดังกล่าว ตามมาตรา 146 บ้านจึงยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของตนและเรียกเอาบ้านตามสิทธิของตน กรณีบิดาตาย บุตรจึงเป็นผู้สืบสันดานทายาทโดยธรรมมีสิทธิได้รับมรดกของบิดาซึ่งเป็นเจ้ามรดกได้ตามมาตรา 1599,1600, 1629(1)

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (183.88.61.85)     12 เม.ย. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 243

     เรื่องราวครั้งแต่รุ่นพ่อ รุ่นแม่ เรามีโฉนดที่ดินอยู่แปลงหนึ่ง ทางเราถือครองโฉนดที่ดินดังกล่าวมาตลอด เมื่อครั้งรุ่นพ่อจะไปทำกินบนพื้นที่ตรงนี้ก็ถูกกีดกัน และถูกขู่ทำร้ายร่างกาย แต่เนื่องจากพ่อคิดว่าตัวเองมีโฉนดที่ดินดังกล่าวครอบครองอยู่ เลยคิดว่าไม่เป็นไร จนเวลาล่วงเลย (พ่อเสียชีวิต) ที่ดินตรงนั้นตกมาเป็นมรดกสู่ลูก เมื่อถึงวันนี้เราต้องการแบ่งมรดกและไปทวงถามเพื่อเอาคืน แต่บุคคลที่ทำกินไม่ยอมให้ สิ่งที่เรามีคือ 1.สัญญาเช่าให้ญาติทำไร่อ้อย แต่ญาติไม่กล้าไปทำตรงนั้นเพราะไม่อยากมีเรื่อง (แต่สัญญาเช่าออกเต็มพื้นที่ตามที่ จำนวน 20 ไร่ โฉนดมี 2 แผ่นนะคะ แผ่นใหญ่ 17 ไร่ แผ่นเล็ก 3 ไร่ รวมประมาณ 20 ไร่ ที่ออกสัญญาให้เช่า และพื้นที่ที่เป็นปัญหาคือผืนเล็กคะ) 2.เราเสียภาษีที่ดินทำกินทุกๆ 4 ปี มีเอกสารอยู่แล้วคะ จึงอยากจะเรียนสอบถามว่า เรามีโอกาสเอาที่ดินผืนนี้กลับคือมาได้หรือไม่ ซึ่งทางเราก็พึ่งจะทราบข้อกฎหมายที่ระบุเข้าข้างคนทำประโยชน์บนพื้นที่ว่างเปล่า แต่กรณีนี้เราก็ทราบมาโดยตลอดว่าเป็นพื้นที่ของเรา ไม่มีเจตนาให้เป็นพื้นที่ว่างเปล่าแต่เนื่องจากคิดว่าไม่อยากมีเรื่องทะเลาะ เลยให้บุคคลดังกล่าวทำไป แต่ไม่ได้คิดค่าเช่านะคะ ประเด็นคือเมื่อถึงเวลานี้เราต้องการพื้นที่ตรงนั้นคืนคะ

    โดยคุณ คุณนารี เหง้าพรหมมินทร์  (171.7.31.204)     4 ก.พ. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 242

     รบกวนสอบถามค่ะ

    คือเรื่องมีอยู่ว่า คุณเเม่เราเสียชีวิตไปแล้วเมื่อปลายปี 2558 เเต่ก่อนเสียได้มีการพูดคุยกันเรื่องยกที่ดินฉบับนึงให้เรา เเต่มิได้ทำพินัยกรรมหรือทำสัญญาใดๆทั้งสิ้น เพียงเเค่มีการพูดคุยกันในครอบครัว คือพี่ชาย เรา คุณเเม่ เหตุที่ไม่ได้มีการทำอะไรเลยเพราะเนื่องจากว่าโฉนดฉบับดังกล่าวหายไป และไม่มีรายละเอียดใดๆ กระทั่งสำเนาโฉนดที่ดินก็หายไปเช่นกัน ประจวบกับตอนที่พูดคุยคุณเเม่เราป่วยหนักจนต้องนอน รพ เปนเดือนๆ ไม่สามารลุกเดินได้เเล้ว จึงทำให้เราละเลยเรื่องตรงส่วนนี้ไปด้วย จากการพูดคุยสันนิฐานว่าน่าจะหายไปช่วงน้ำท่วมปี 2554 เเต่เนื่องจากเอกสารสำคัญเยอะจึงอาจไม่ทันสังเกตุ คือตอนนี้ที่ค้นเจอเปนเอกสารลักษณะสัญญาว่า ตาเรายกให้เเม่ อยากทราบว่าเราควรดำเนินการต่อไปยังไงดีค่ะ

     

    โดยคุณ กัลยรัตน์  (171.96.177.211)     19 ม.ค. 2559

  • ความคิดเห็นที่ 241

     รบกวนสอบถามค่ะ คือตอนนี้พ่อได้จ้างทำตึก6ห้องคะค่าจ้างคือแบ่งตึกให้สามห้องค่ะโดยสัญญาแล้วเสร็จภายใน30/12/2558ค่ะแต่ตอนนี้เลยกำหนดแล้วพ่อเลยจะไม่ให้ทำต่อคำถามนะคะพ่อ 1.เราสามารถปรับผู้รับเหมาได้มั้ยค่ะ(ในสัญญาไม่ได้ระบุว่าถ้าไม่แล้วเสร็จตามกกำหนดจะมีการปรับ) 2.ผู้รับเหมาได้เรียกร้องเงินส่วนที่ลงทุนไปเราจำเป็นต้องคืนให้ตามที่เขาเรียกร้องมั้ยคะ 3.ณ.ตอนนี้ได้โอนโฉนดให้เมียผู้รับเหมา(ไม่ได้จดทะเบียนสมรส)ไปแล้ว3ห้องแต่ในโฉนดก็มีชื่อพ่ออยู่นะคะพ่อมีสิทธิที่จะให้เขาโอนกลับมาเป็นชื่อพ่อคนเดียวได้มั้ยคะ รบกวนนะคะตอนนี้เครียดมากคะ ขอขอบพระคุณอย่างสูงคะ

    โดยคุณ วรินดา กันทะมาลัย  (49.229.96.114)     16 ม.ค. 2559

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 241

    1.บิดาซึ่งเป็นผู้ว่าจ้างไม่อาจเรียกเอาค่าปรับจากผู้รับจ้างได้เพราะไม่มีข้อมูลสัญญาที่ให้เบี้ยปรับแก่กัน ไม่ต้องด้วย ป.พ.พ.มาตรา 379 บิดามีสิทธิเพียงเรียกเอาค่าเสียหายได้เมื่อเข้ากรณีตามมาตรา 222
    2.เกี่ยวกับการคืนเงินลงทุนหลังสัญญาเลิกกันจะกระทำได้หรือไม่ต่อกันอย่างไรจึงต้องพิจารณาจากข้อสัญญา
    3.เมื่อการโอนห้องดังกล่าวมีลักษณะเป็นการชำระหนี้ค่าจ้างตามสัญญา หนี้จึงเป็นอันระงับไปด้วยการชำระหนี้ดังกล่าวมีลักษณะเป็นการชำระหนี้แก่ภรรยาของผู้รับจ้างซึ่งเป็นเจ้าหนี้นั้นตามมาตรา 315 บิดาไม่อาจเรียกให้ผู้รับจ้างโอนกลับคืนได้
     

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (183.88.33.111)     7 มี.ค. 2559

  •  1  2  3 .. 13   

แสดงความคิดเห็น

  •    
    ชื่อ
    เมล์
    ความคิดเห็น
    ตัวเลขที่เห็น
     แจ้งทาง e-mail เมื่อมีผู้ตอบกระทู้นี้

เข้าสู่ระบบ

คุณสามารถ สมัครสมาชิกได้ที่นี่...

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

ข่าวที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

ข่าวที่ถูกค้นมากที่สุดในหมวด