ปรึกษาทนาย – ปัญหาเรื่องที่ดิน | decha.com
X Close ปิดเองอัตโนมัติภายใน  30 วินาที
452

งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน สถาบันการเงิน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700

อ่านต่อได้ที่นี่

3120

ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700

อ่านต่อได้ที่นี่

576

สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 \"อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล\"

อ่านต่อได้ที่นี่

รับแปลเอกสารต่างๆ

อ่านต่อได้ที่นี่

ปรึกษาทนาย – ปัญหาเรื่องที่ดิน

  • ที่ดิน

    ปรึกษาทนาย ปัญหาเรื่องที่ดิน

     

    คุณศราวุธ ขอคำปรึกษาทนายคลายทุกข์ว่า กระผมมีเรื่องรบกวนถามหน่อยครับคือ ผมวางมัดจำที่ดินไป 2 แสนบาท เมื่อวันที่ 10 ก.พ. 2552 จึงทำการเซ็นสัญญากันแต่ที่ดินยังไม่ได้แบ่งแยกนะครับ แล้ว 1 อาทิตย์ ต่อมาผมให้เจ้าของที่ดินไปแบ่งแยกให้เพื่อจะนำไปกู้ธนาคารครับ  แต่เจ้าของที่บอกว่าถ้าจะให้แบ่งต้องวางเงินมัดจำเพิ่ม  โดยจะขอเพิ่มอีก 1 แสนบาท

     

    เรื่องก็เลยเกิดว่า ผมมารู้ทีหลังว่าที่ดินนั้นติดจำนองอยู่ โดยเจ้าของที่ดินไม่บอก  ผมเลยไปขอเอกสารจากกรมที่ดินมาในวันที่ 16 ก.พ. 2552 และถ่ายสำเนามาด้วย  โดยที่เจ้าของที่ดินไม่รู้พอผมถามไปก็บอกว่าที่ดินไม่มีปัญหาหรอกรีบนำเงินมาให้จะได้แบ่งแยกเร็วๆโดยโกหกว่าทีดินอยู่ศาล เดี๋ยวไปเอาออกมาให้วันเดียวก็เสร็จ  ผมก็เลยสงสัยว่าทำไมถึงไม่บอกว่าที่ดินติดจำนองอยู่กลับมาโกหกว่าอยู่ที่ศาล  และยังให้สำเนาโฉนดที่ดินที่ไม่ได้ติดจำนองมาเป็นหลักฐานในการเซ็นสัญญามัดจำด้วย 

     

    ผมก็เลยไม่ไว้ใจ เมื่อที่ดินมีปัญหาผมจึงขอยกเลิกสัญญา  แต่เจ้าของที่ไม่ยอมคืนเงินให้ พอเขารู้ว่าผมไปที่ดินในวันที่ 16 ก.พ. 2552 เขาเลยไปที่ดินในวันที่ 17 ก.พ. 2552 คือในวันต่อมา และก็ได้ไปถอนจำนองออกมา  และยื่นเรื่องแบ่งแยกเรียบร้อยโดยไม่สนใจเงินอีก 1 แสนบาท ที่ต้องการจากผมแต่อย่างใด  นี่เป็นเรื่องคร่าวๆครับ  พอตอนนี้ผมต้องการเงินมัดจำคืน เขาบอกว่าเขาไม่ได้ผิดสัญญาแต่อย่างไร เนื่องจากเขาได้ถอนจำนองออกมาแล้ว และยื่นเรื่องแบ่งแยกตามที่ผมต้องการแล้ว  ผมจึงขอถามอาจารย์หน่อยครับว่า ถ้าผมจะฟ้องขอยกเลิกสัญญา

     

    1.ในสัญญาผู้จะขายตกลงจะขายและผู้ซื้อตกลงจะซื้อที่ดินโดยปลอดจากสิทธิภาระผูกพันใดๆ  ซึ่งเจ้าของที่ไม่ยอมเปิดเผยและปกปิดเอกสารตัวจริงแก่ผู้ซื้อ  ในกรณีเช่นนี้เข้าข่ายผิดสัญญาไหมครับ

                2. สัญญาระบุงวดที่ 2 ระบุวางเงินในวันที่ 10 ก.พ. 2553 ซึ่งเป็นเวลา 1 ปีและเจ้าของที่ดินได้ไปถอนจำนองออกมาแล้วในวันที่ 17 ก.พ. 2552 และเป็นการไถ่ถอนจำนองหลังสัญญาในข้อที่ 1 โดยเจ้าของที่บอกว่าได้ทำตามสัญญาแล้ว

    3. ในกรณีอย่างนี้ผมมีสิทธิ์จะฟ้องยกเลิกสัญญาได้ไหมครับ

    4. ถ้าผมฟ้องจะต้องฟ้องอาญาหรือแพ่งครับ

                5. ผมจะมีสิทธิ์ได้เงินคืนไหมครับถ้าต้องฟ้องจริงๆ

" บทความและคำแนะนำของทนายคลายทุกข์เป็นประโยชน์ต่อท่านหรือไม่ "


ความคิดเห็น

  •  1  2  3 .. 11   

  • ความคิดเห็นที่ 218

     สวัสดีค่ะ ขอเรียนถามเรื่องสิทธิ์ในที่ดิน หน่อยค่ะ คือที่ดินที่แม่ดิฉันปลูกอยู่ในปัจจุบันนี้เป็นมรดกมาจากรุ่นพ่อก็คือตายายค่ะ ที่เขายกให้มาแต่ที่ดินไม่มีโฉนดอยู่แล้วเป็นการแลกที่ดินกันในสมัยก่อน เลยไม่มีการทำโฉนด พอมาสมัยนี้กลับมีคนที่เป็นญาติอยากทำโฉนด เขาก็เลยทำการรางวัดปรากฎว่าเขาวัดมาถึงบ้านเรา กลับบอกว่าที่ๆ เราอยู่กับมา 30 กว่าปีแล้วไม่ใช่ที่ของเรา และมันเกินไปในที่ของคนอื่น ซึ่งคนอื่นที่ว่านั้น เขาก็ไม่รู้ว่าเขามีที่อยู่ที่ตรงนี้ด้วย แล้วอย่างนี้เราจะทำยังไงดีค่ะเราจะสามารถทำโฉนดได้ไหม หรือไม่สามารถทำอะไรได้ กรุณาช่วยไขข้อข้องใจให้ทีค่ะ เดือดร้อนมากค่ะ ขอบคุณค่ะ (ปล.เห็นเขาฝากบอกว่าให้อยู่ไปได้ เหมือนเขาเพิ่งรู้เพราะคนที่วัดรางวัดไปบอกค่ะ แต่เราไม่รู้ว่าในอนาคตจะมีปัญหาหรือเปล่า ถ้าเป็นรุ่นลูกหรือเหลานเขา) กรุณาตอบทีค่ะ

    ขอบคุณค่ะ

     

    โดยคุณ ศุจินทรา อรุโณทอง  (125.24.29.232)     29 ส.ค. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 217

     สวัสดีค่ะอยากสอบถามเรื่องที่ดินค่ะ ตอนนี้แม่เสียแล้วแล้วมีที่ดินอยู่ค่ะ แต่มีลูกสองคน คนเล็กอายุยังไม่ถึงเกณฑ์ แต่ตอนนี้ต้องการใช้ที่ดินเพื่อเอาไปจำนองแต่ติดตรงที่น้องคนเล็ก อยากทราบว่าเราไปพ้องศาลเพื่อขอที่ดินไปใช้ประโยชน์ได้ไหมค่ะ

    โดยคุณ Thansinee  (101.109.178.230)     27 ส.ค. 2557

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 217

    1.ที่ดินดังกล่าวซึ่งยังไม่มีหลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ดินนี้บิดาซึ่งยึดถือครอบครองทำประโยชน์เพื่อตน บิดาจึงเป็นผู้มีสิทธิ์ครอบครองซึ่งที่ดินตาม ป.พ.พ.มาตรา 1367
    2.เมื่อบิดาเสียชีวิต สิทธิครอบครองที่ดินจึงเป็นมรดกตกทอดแก่บุตรซึ่งเป็นผู้สืบสันดานทายาทโดยธรรมของบิดาตามมาตรา 1599, 1600, 1629(1) บุตรจึงชอบที่จะยื่นคำร้องขอจัดการมรดกต่อศาลตาม ป.พ.พ.มาตรา 1713
     

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.11)     3 ก.ย. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 216

    รบกวนสอบถามทีมทนาย

       ขอปรึกษา คือ ยายมีที่ดินในเขตนิคมสร้างตนเอง (มีเอกสาร นส 3 ก) ยายสามารถแบ่งให้กับลูกๆได้หรือไหม ทางสำนักงานที่ดินแจ้งว่า ถ้า แบ่งแล้วที่ดินอาจจะถูกเพิกถอน ได้ คืออย่างไร่ ค่ะ ถ้าเราจะทำให้ถูกต้อง แต่จากการที่หาข้อมูลเบื้องต้นพบว่าที่ดินในเขตของนิคมฯ สามารถให้เป็นมารดกได้

     

    โดยคุณ เด็กหญิง  (202.143.151.105)     20 ส.ค. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 215

     เรียนพี่ๆ ทนายความคับ

    อยากจะปรึกษาว่า.. ที่ดินของไร่ไม่มีฉโนดไม่มีสัญญา เป็นเหมือนทำไร่เลื่อนลอยอ่ะคับ. ทีนี้มีบุคคลที่มีเนื้อที่ติดๆกันมาลุกล้ำพื้นที่โดนไม่สนว่าที่เปนของใครยังไง คือพ่อผมก้อแก่ๆ พุดอะไรไปเขาก้อไม่ฟังเขาบอกว่าที่ตรงนั่นเปนของเขาอย่างเดว ในกรณีนี้เราจะพอมีช่องทางเล้กๆให้ครอลบครัวผมใหมคับ 

     

     

    โดยคุณ พงศ์พัฒน์  (49.230.161.38)     9 ส.ค. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 214

     รบกวนสอบถาม ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ มีที่ดินอยู่ที่นึง ซึ่งเป็นการซื้อขายกันรุ่นตายายตอนนี้ตาเสียแล้ว และที่ดินตรงนั้นไม่ได้แบ่งออกจากคนนึง ซึ่งคนที่ครอบครองโฉนดตรงนี้ ยังไม่ได้แบ่งให้ หากอนาคตไปมีเรื่องทะเลาะกัน ปล้วเขาไม่แบ่งที่ตรงนี้ให้ เราสามารถ ทำอะไรที่จะให้ที่ตรงนั้นมาเป็นของเราได้ไหมค่ะ เพราะมองดูหนทางแล้วมันยากมากเลยที่จะได้ที่ตรงนั้นมาเป็นของตัวเอง..... รบกวนท่านทนายช่วยแนะนำหน่อยค่ะ....

    โดยคุณ วรรณภา  (49.230.135.139)     29 ก.ค. 2557

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 214

    ท่านควรนำรายละเอียดเข้ามาพบปรึกษาทนายเพื่อประเมินรูปคดีดำเนินการฟ้องร้องตามสิทธิที่ตนมีอยู่ตามกฎหมายต่อไป

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.8)     12 ก.ย. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 213

     เรียนทีมทนาย

    ขอปรึกษาเรื่องที่ดินค่ะ เป็นที่ดินของบิดาของดิฉันแต่บิดาของดิฉันเสียชีวิตหลาย10ปีแล้ว ซึ่งมีที่ดินที่เป็นสค1

    ประมาณ30ไร่ ณ ตอนนี้ที่ดินนี้ยังได้ไปยื่นเรื่องจากการประกาศยกเลิก สค1 ตอนปี2552เลยค่ะ แล้วดิฉันก็ไม่ได้ทำกินในที่ดินผืนนี้ด้วย มีแต่น้องชายที่ปลูกบ้าน และทำสวนที่ผืนดินนี้ดิฉันอยากถามว่า

    1.ที่ดินนี้เป็น สค1 แต่ สค1ยกเลิกไปแล้วดิฉันสามารถทำอย่างไรให้ที่ดินนี้ถูกต้องกฎหมายในเมื่อบิดาของดิฉันเสียชีวิตแล้ว

    2.ดิฉันมีสิทธิในที่ดินนี้หรือไม่ ถ้ามีสิทธิดิฉันต้องทำอย่างไรค่ะ

    ขอขอบพระคุณล่วงหน้าสำหรับการให้คำปรึกษาที่เป็นประโยชน์ค่ะ ขอบพระคุณอย่างสุข

                        มะขาม

     

     

    โดยคุณ มะขาม  (223.207.67.204)     27 ก.ค. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 212

    สวัสดีครับ กระผมอยากถามเรื่องที่ดิน ครับ คือว่า

    1.ยายติดหนี้เขา หมื่นกว่าบาท แล้วไม่มีตั้งจ่าย ยายเลยให้คนให้ยืม ใช้ที่ดินทำกิน ไปก่อน (ปากต่อปาก)(ไม่มีหลักการซื้อขาย)(ไม่มีหลักฐานการกู้ยืม)

    2.ปัจจุบัน คนที่ให้ยืม เขาขายที่ดินที่ของยายไป ฉากแรก คนให้ยืมเงิน เขาขายที่ดินไปให้คนอื่น สองราย แต่ยังขายที่ดินไม่หมด

    3.ยายเสียแล้ว

    ...........................

    1.เรามีสิทธิที่จะได้ที่ดินคืนไหมครับ

    ทำอย่าไรถึงได้ที่ดินคืน ครับ ต้องขึ้นศาสไม่ครับ

     

    โดยคุณ วิษณุ  (101.51.98.54)     18 ก.ค. 2557

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 212

    หากตามพฤติการณ์ยายมอบการครอบครองที่ดินให้ผู้ให้กู้ทำกินต่างดอกเบี้ย การครอบครองของผู้ให้กู้จึงเป็นการครอบครองแทนยายจนกว่าจะได้รับชำระหนี้กู้ยืม และการครอบครองของผู้ซื้อต่อมา ก็เป็นเพียงการซื้อสิทธิครอบครองแทนยาย เมื่อไม่ปรากฎหลักฐานการกู้ยืมเป็นหนังสือซึ่งผู้ให้กู้ไม่อาจฟ้องร้องให้บังคับคดีได้ ทายาทของยายจึงชอบที่จะฟ้องเรียกเอาคืนซึ่งที่ดินนั้นได้ ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1599,1600 ประกอบมาตรา 1336

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.7)     14 ส.ค. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 211

     สวัสดีคะ คุณทนาย

    เรื่องมีอยู่ว่า  มีการซื้อขายที่ดินที่ติดจำนองธนาคาร  ธกส. อยู่ในขณะนี้  มีการทำสัญญาจะซื้อจะขายกัน 2 ฉบับทั้ง  2 ฝ่าย  ตอนนี้จ่ายเงินไปส่วนหนึ่งแล้ว  เหลือเพียงเท่ากับจำนวนเงินที่โฉนดจำนองไว้ในธนาคาร  คือ ซื้อขายที่ดิน 1,600,000 บาท  โฉนดจำนองธนาคาร 200,000 บาท  ตอนนี้จ่ายเงินแล้ว 1,400,000 บาท  เหลือไว้  200,000บาท  เพื่อรอการไถ่โฉนดแต่ถ้าไม่ไถ่ให้ก็ไม่จ่าย  200,000 บาทนี้ยังไม่จ่ายก่อน  แต่มีปัญหาตรงที่ผู้ขายมีภาระหนี้อื่นกับธนาคารกัน  จึงทำให้ไถ่ถ่อนโฉนดที่ดินนี้ไม่ได้  อย่างทราบว่าเราควรทำอย่างไรดี  เพื่อจะได้โฉนดนั้นมา

     

    โดยคุณ คุณเล็ก  (171.6.248.191)     17 ก.ค. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 210

    สวัสดีค่ะ..ดิฉันมีเรื่องจะเรียนปรึกษาค่ะ..เรื่องมีอยู่ว่าแม่สามีของดิฉันซื้อที่ดินต่อจากพ่อของตัวเอง(ตาของสามี)โดยมีระยะเวลาสามสิบกว่าปีแล้วแต่ตาไม่ได้โอนที่ให้ตั้งแต่แรก..ตอนนี้ตาเสียไปนานหลายปีแล้ว..แม่สามีดิฉันอายุเยอะแล่้วแกก็เลยอยากจัะโอนที่ให้เปนชือตัวเองหรือลูกชาย(สามีของดิฉัน)แต่ปัญหาคือน้องสาวของแม่สามีดิฉัน(น้า)เป็นคนเก็บโฉนดที่ดินเอาไว้..แม้สามีพยายามชวนไปโอนที่เท่าไหร่เขาก็ไม่ยอมไป..อ้างว่าไม่มีเงิน..ที่สำคัญโฉนดที่ดินยังเป็นชื่อของตาอยู่เลยค่ะ..อยากจะปรึกษาว่าจะทำยังไงดีคะถึงจะโอนที่ดินเป็นของเราได้..พอจะมีวิธีไหนบ้างคะ..แม้สามีดิฉันกลัวจะโดนน้องสาวโกง..หรือไม่ก็กลัวเขาโฉนดไปจำนองอะไรอย่างนี้น่ะค่ะ..โฉนดที่ดินเป็น..น.ส.3ค่ะ..ยังไงรบกวนช่วยตอบทีนะคะ..ถ้าไม่รบกวนเกินไปขอให้ตอบกลับมาทางเมลได้มั้ยคะ...ขอบคุณมากๆเลยค่ะ

    โดยคุณ ปาณิศรา  (1.46.5.114)     6 ก.ค. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 209

     สวัสดีค่ะ
    ขอเรียนปรึกษาเรื่องทางเดินภาระจำยอมค่ะ  มีที่ดิน 4 ผืน เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ลึกเข้าไปไม่ติดถนน ต่อมาแบ่งให้ลูก 4 คน โดยกันที่ไว้เป็นทางเดินเข้าออก เพื่อให้ลูกคนที่อยู่ที่ผืนด้านใน เดินเข้าออกได้ และจดทะเบียนให้ทางเดินดังกล่าวเป็นทางเดินภาระจำยอมอนุญาตให้ผู้เป็นเจ้าของที่ดินมีสิทธิ์ทั้ง 4 ผืนใช้เป็นทางเข้าออก ต่อมาลูก คนที่ 3 และ 4 ขายที่ให้คนอื่น ผู้ซื้อต่อซื้อไว้และปลูกบ้านอยู่อาศัยเอง ต่อมาเจ้าของที่ดินผืนที่ซื้อจากลูกคนที่ 3 ไปซื้อที่อีกผืนหนึ่ง ฝั่งตรงข้ามกันกับที่ผืนของตัวเอง ที่ดินผืนที่ซื้อใหม่ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องที่จะใช้ทางภาระจำยอมนี้ เมื่อซื้อแล้วก็จะปลูกแฟลตให้เช่าโดยให้หันหน้าแฟลตออกมาและจะให้ผู้เช่าอาศัยในแฟลตออกมาใช้ทางเดินภาระจำยอมในที่อีกผืนที่ตนเองปลูกบ้าน มีคำถามดังนี้ค่ะ
    1. กรรมสิทธิ์ในทางเดินภาระจำยอมเป็นของใคร
    2. เจ้าของที่ดินผืนที่ 3 สามารถอนุญาตให้ผู้เช่าแฟลตในที่ดินฝั่งตรงข้ามมาใช้ทางภาระจำยอมเป็นทางเข้าออก ได้หรือไม่
    3. เจ้าของที่ดินดั้งเดิมสามารถทำรั้วกั้นระหว่างที่ดินผืนนี้กับที่ดินอีกผืนที่จะปลูกแฟลตได้หรือไม่ บริเวณที่จะปลูกแฟลตอยู่ด้านหน้าของที่ดินผืนที่ 3 เต้าของกรรมสิทธิ์ทางภาระจำยอมทำรั้วกั้นได้หรือไม่
    4. หากเจ้าของทางภาระจำยอมคนใดคนหนึ่งอนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยในแฟลตใช้ทางภาระจำยอม แต่เจ้าของอีกคนไม่ยอมจะได้หรือไม่
    5. การดำเนินการอย่างถูกกฎหมายสำหรับกรณีนี้ ต้องทำอย่างไร

    โดยคุณ อลิษา  (110.168.152.194)     5 ก.ค. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 208

    ขอถามคุณทนายหน่อยค่ะ

    คือว่าแม่ได้อยู่กินกับพ่อมาเป็นเวลา ๒๐ กว่าปีแล้วตอนนี้พ่อได้เสียไปเมื่อเดือน พ.ย. ปีที่แล้วต่อมาน้องชายพ่อจะฟ้องเอาที่ดินที่เป้นของพ่อจากแม่ในนามแม่ของผู้ตาย และได้เอาทนายมาฟ้องว่าจะฟ้องให้หมดดิฉันจะต้องทำอย่างไรบ้างค่ะกรุณาช่วยตอบหน่อยค่ะ

    โดยคุณ วรนุช  (123.242.167.147)     2 ก.ค. 2557

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 208

    ท่านควรนำหมายเรียกและสำเนาคำฟ้องมาพบปรึกษาทนายเพื่อประเมินรูปคดีและดำเนินกระบวนพิจารณาแก้ต่างต่อสู้คดีต่อไป

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.13)     31 ก.ค. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 207

    ขอคำปรึกษาหน่อยค่ะ เรื่องมีอยู่ว่าพี่น้องกันไม่คิดไรมากก็เลยมีปัญหา

    พี่สาวแบ่งที่ดินให้น้องชายสร้างบ้านเป็นที่อยู่อาศัยแต่ยังไม่ได้โอน

    เพราะน้องชายได้ติดเงินพี่สาวเป็นเงินจำนวนหนึ่งและต่อมาน้องชายไม่คืนเงินที่ยืม

    พี่สาวตัดสินใจจะขายที่ดินกับบ้านแต่น้องชายไม่ให้ขาย....ปัญหาคือไม่มีสัญญากู้ยืมเงินนี่แหละค่ะ

    เลยไม่รู้ต้องทำยังไง....

    โดยคุณ   (110.77.199.18)     19 มิ.ย. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 206

     ขอถามว่าพ่อผมขายที่ดินโดยการที่ผู้ใหญ่บ้านมาทำสัญญาให้ที่ดินในโฉนดมี 2 ไร่ 3 งานแต่ในใบสัญญาบอกขายไป 1 ไร่ 40 ตารางวาจนเวลาเลยมากว่า 20 ปี ทางเขาจะมาฟ้องพ่อผมว่าไม่ยอมโอนที่ดินให้ ผมอยากรู้ว่าเขาจะฟ้องพ่อผมได้ไหม

     

    โดยคุณ สถาพร  (49.230.89.19)     29 พ.ค. 2557

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 206

    หากบิดาของท่านกระทำการใดที่เป็นการโต้แย้งเกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ตามสัญญาซื้อขายที่ดินตามโฉนดดังกล่าว ฝ่ายผู้ซื้อก็ชอบที่จะเสนอต่อศาลส่วนแพ่งที่มีเขตอำนาจได้ตาม ป.วิ.พ.มาตรา 55

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.2)     30 มิ.ย. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 205

     ที่ดินจำนองไว้ แสนห้า. ทำสัญญา 

    แต่เมื่อถึงเวลาจ่ายครบแล้ว 2ปี  เค้าไม่คืนสัญญาไห้มีสิทธิ์ฟ้องร้องกลับป่าวคับ

    โดยคุณ   (171.5.161.161)     28 พ.ค. 2557

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 205

    เมื่อผู้รับจำนองกระทำการใดที่เป็นการโต้แย้งสิทธิหรือหน้าที่ของท่านตามกฎหมายแพ่ง ท่านก็มิสิทธิฟ้องดำเนินคดีกับผู้รับจำนองต่อศาลส่วนแพ่งที่มีเขตอำนาจได้ตาม ป.วิ.พ.มาตรา 55

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.2)     30 มิ.ย. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 204

    สวัสดีค่ะดิฉันใคร่ขอความอนุเคราะห์ช่วยตอบข้อสงสัย ในเรื่อง การซื้อที่ดินเพื่อบ้าน กรณีชาวต่างชาติ ต้องการซื้อ คือแฟนของดิฉันต้องการซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้าน อยากทราบว่าสามารถทำได้หรือไม่ โดยที่ดินดังกล่าวสามารถใช้ชื่อร่วมกับแฟนชาวต่างชาติได้หรือไหม เพราะในอนาคตดิฉันและแฟนจะแต่งงานกันเลยต้องที่ดินดังกล่าวเพื่อสร้างเรือนหอ  ช่วยให้คำแนะนำด้วยค่ะ
     

    โดยคุณ Marry  (202.12.118.61)     22 พ.ค. 2557

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 204

    คนต่างด้าวจะมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้ต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่ประมวลกฎหมายที่ดินกำหนดไว้ รายละเอียดท่านควรสอบถามกับเจ้าพนักงานที่ดินโดยตรง

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.3)     19 มิ.ย. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 203

     ขายที่ดินไม่เป็นไปตามที่โฆษณา นำ้ไฟ ถนนทางเข้าออกไม่มีการตัดลาดยางเป็นที่ดินของคนอื่นจ่ายเงินโอนโฉนดแล้วจะฟ้องร้องได้เปล่า

    โดยคุณ วิช้ย ชัยวัฒน์  (1.0.134.143)     14 พ.ค. 2557

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 203

    หากมีการโต้แย้งเกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ตามสัญญา คู่สัญญาฝ่ายที่ถูกโต้แย้งสิทธิชอบที่จะฟ้องร้องดำเนินคดีกับคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งเพื่อยังให้ได้รับความรับรอง คุ้มครอง หรือบังคับตามสิทธิของตนที่มีอยู่ตามกฎหมายตาม ป.วิ.พ.มาตรา 55

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.13)     29 พ.ค. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 202

     สวัสดีค่ะ ดิฉันอยากสอบถามเรื่อง การ โอน ที่ดินที่ติดจำนองจากน้องชายที่เป็นผู้พิการ แต่ น้องชาย ของ ดิฉันรับรู้ ทุก เรื่องมีสติปัญญาครบถ้วน แต่แค่ตอบเดือนเกิดตัวเองไม่ได้ทางกรมที่ดินเลยบอกว่าไม่ผ่านต้องไปศาล แต่ดิฉันควรทำอย่างไรดีค่ะ ขอบคุณมากค่ะ

    โดยคุณ   (27.55.153.144)     23 เม.ย. 2557

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 202

    - ให้ท่านยื่นคำร้องต่อศาลให้ผู้พิทักษ์เป็นผู้มีอำนาจกระทำการแทนคนเสมือนไร้ความสามารถ ตาม ป.พ.พ.มาตรา 34

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.23)     9 พ.ค. 2557

  • ความคิดเห็นที่ 201

    เรียนทีมทนาย

    ขอเรียนปรึกษา ฉันซื้ที่ดินติดที่ดินชลประทาน แต่พอจะทำถนนเข้าบ้าน  กลับมีคนมาบอกว่า  ที่ดินติดชลประทานประมาณ 2  เมตร  เป็นที่ดินเขา  เขาไม่อนุญาตให้สร้างถนนตัดผ่านที่ดินเขา  ดิแันเลยงง  อยากทราบว่า

    1  ที่เขาว่าจะเป็นไปใด้ใหม

    2 ในเมือที่ดินที่เขาอ้างกรรมสิท โดนเวรคืนพื้นที่โดยชลประทานไปแล้ว เขาสามารถอ้างได้ใหมว่าเคยเป็นที่ดินเขามาก่อน

    3. เราสามารถสร้างถนนได้เลยใหมเพราะเราสร้างบ้านแล้วแต่เราไม่มีทางออก

     

     

     

    โดยคุณ ลำไพ พิณพงษ์  (110.171.213.239)     21 เม.ย. 2557

  •  1  2  3 .. 11   

แสดงความคิดเห็น

  •    
    ชื่อ
    เมล์
    ความคิดเห็น
    ตัวเลขที่เห็น
     แจ้งทาง e-mail เมื่อมีผู้ตอบกระทู้นี้

เข้าสู่ระบบ

คุณสามารถ สมัครสมาชิกได้ที่นี่...

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

ข่าวที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

ข่าวที่ถูกค้นมากที่สุดในหมวด