ความคิดเห็นที่ 407

ตอบกลับ ขอสอบถามค่ะซื้อห้องชุดจากโครงการฯ มาเป็นเวลา 1 ปีแล้วแต่เขายังไม่เปลี่ยนมิเตอร์ไฟฟ้าหม้อจริงให้โดยอ้างว่าทางโครงการไม่เป็นธุระในการจัดทำให้และทางโครงการไม่ได้เก็บค่าใช้จ่ายในส่วนนี้เพิ่มมา  แต่ความเป็นจริงทางโครงการเก็บค่ามิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราวไปแล้วจำนวน5พันกว่าบาท พอสอบถามไปยังโครงการฯถ้าไปเปลี่ยนให้แล้วให้เราไปติดต่อเปลี่ยนเองเงินที่จ่ายมิเตอร์ชั่วคราวไว้จะคืนไหม...ทางโครงการฯตอบว่าไม่คืน..คืออยากรู้ว่าเป็นแบบนี้ได้ด้วยหรอค่ะเคสแบบนี้เขาควาคืนเงินมิเตอร์ชั่วคราวคืนให้ลูกค้าใช่ไหมค่ะเหตุแบบนี้สามารถฟ้องโครงการฯได้ไหม

ความคิดเห็นที่ 406

ตอบกลับ

สวัสดีคะ อยารบกวนสอบถามว่า..ในพื้นที่ลานจอดรถคอนโดมีคนชอบจอดรถแล้วสตารท์รถไว้เป็นเกินกว่าครึ่งชั่วโมงและบริเวณนั้นจะมีร้านค้า มินิมารท์อยู่ซึ่งจะได้รับผลกระทบคือ  กลิ่นท่อไอเสียรถและเสียงเครื่องยนต์

เคยไปตักเตือนแล้ว..แต่เค้าก็ยังทำอยู่ตลอด..แจ้งนิติให้ช่วยเตือน..เค้าก็ยังทำอยู่ นิติไม่สามารถทำอะไรได้คะ..มีกฏหมายเอาผิดได้บ้างไหม๊คะ

ความคิดเห็นที่ 405

ตอบกลับ

รบกวนสอบถามตอนนี้เกิดปัญหาแอร์ของคอนโดที่ให้มาเสีย เป็นแอร์แขวน จะเปลี่ยนเป็นแอร์ผนัง และอาจจะมีเจาะท่อน้ำยา ออกไปด้านนอก แนวใหม่เนื่องจากของเก่าท่อฝั่งผนัง และเดินใต้ฝ้า ช่างใหม่ไม่สามารถ service ตามใต้ฝ้าได้เพราะช่องแคบมาก 

แต่ทางนิติไม่อนุญาตให้เดินท่อด้านนอกเลย แบบนี้จจะทำอย่างไรได้บ้างคะ ทีทางออกบ้างมั๊ยคะ รบกวนผุ้รู้ช่วยแนะนำด้วยคะ

ความคิดเห็นที่ 404

ตอบกลับ

สวัสดีค่ะ

ตอนนี้มีปัญหาเรื่องที่จอดรถที่คอนโดไม่เพียงพอ แต่ทางโครงการก็เงียบ ไม่แก้ไขอะไรให้เลย อย่างนี้ทางลูกบ้านสามารถทำอย่างไรได้บ้างคะ หรือแจ้งสคบ.ได้มัย

ขอบคุณค่ะ

ความคิดเห็นที่ 403

ตอบกลับ สอบถาม  ซื้อคอนโดไว้แต่ไม่ค่อยได้ไปอยู่นานๆจะเข้าไปที  ล่าสุด เข้าไป มีน้ำรั่วไหลซึมเต็มห้อง พื้นลามิเนสบวมเปียก  น้ำขัง  จึงได้แจ้งนิติบุคลมาตรวจสอบ   ทางนิติแจ้งว่า รอยต่อจาก วาลว์น้ำใต้ซิงค์ รั่วซึม อาจจะวัสดุไม่ได้คุณภาพ  หรือ พันเทปพันเกลียวพันไม่ดี   เขาบอกว่าหมดประกันแล้ว ทางโครงการคงไม่รับผิดชอบ    

ความคิดเห็นที่ 402

ตอบกลับ ดิฉันมาเช่าคอนโดอยู่ ได้เกิดอุบัตเหตุล้มเพราะสดุดที่กั้นตรงทางเดิน แล้วดิฉันถือกระจกเลยไว้ในมือ ทำให้กระจกบาดนิ้วมือ เป็นแผลใหญ่ที่นิ้วจนเอ็นขาดต้องเย็บต่อเอ็นถึง2ครั้ง แล้วต้องหยุดงานเป็นเวลาหลายวัน  เพราะหมอใส่เฝือกดามนิ้วไว้ โดนหักService วันที่ลา ดิฉันสามารถให้ทางนิติรับผิดชอบได้ป่าวคะ

ความคิดเห็นที่ 401

ตอบกลับ

สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามหน่อยค่ะ ดิฉันซื้อคอนโดมือ 2 มาได้ประมาณ 1 ปี ก่อนหน้านี้ จะเก็บค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตรม./เดือน แต่ปัจจุบันทางนิติบุคคลแจ้งขอขึ้นค่าส่วนกลางเป็น 35 บาท/ตรม./เดือน ซึ่งดิฉันยอมรับได้ แต่หลังจากนั้นมา ประมาณ 2 เดือน ทางนิติบุคคล แจ้งว่าขาดสภาพคล่อง แจ้งขอเก็บค่าประกันอาคารเพิ่ม  373 บาท/เดือน และขอเก็บค่าบำรุงรักษาลิฟท์ 863 บาท/เดือน เท่ากับว่าใน 1 ปี ดิฉันจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเหล่านี้ รวมกับค่าส่วนกลางเป็นเงินจำนวน 27852 บาท/ปี ซึ่งดิฉันมองว่าเป็นค่าจ่ายที่ค่อนข้างสูงมาก จึงรบกวนสอบถามว่า ค่าใช้จ่ายในส่วนของค่าบำรุงรักษาลิฟท์ เราจำเป็นต้อง

จ่ายด้วยหรือค่ะ ในเมื่อเราก็จ่ายค่าส่วนกลางทุกปี รบกวนด้วยค่ะ. ขอบคุณค่ะ

ความคิดเห็นที่ 400

ตอบกลับ อยากทราบว่าการอยู่อาศัยของคอนโดทั่วไป สามารถประกอบอาชีพทำขนมขายจำนวนเยอะๆได้มั้ยคะ พอดีข้างห้องทำ แล้วตอนนี้เริ่มมีเสียงรบกวนที่รับไม่ได้เพราะเครื่องตีแป้ง น่าจะทำทุกวันเลยมั้งคะไม่มีวันหยุด ทำให้ต้องตื่นมาทุก7โมงเช้า แถมเวลาเค้าเปิดเครื่องทำให้มีอาการปวดหัวกับอยากอาเจียนร่วมด้วยเป็นเวลาประมาณเกือบ1ชั่วโมงที่เค้าเปิดเครื่องค่ะในช่วง2เดือนหลังนี้(สมัยก่อนตี5ครึ่ง)เป็นเวลา1ปีส่วนเรื่องกลิ่นก็มีคือเค้าชอบเปิดประตูระบายกลิ่น ซึ่งเปนคนชอบกลิ่นขนมอยู่แล้วเฉยๆค่ะ แต่เรื่องมดก็จัดการเองไปตั้งแต่ต้นแต่มาช่วงหลัง มดขึ้นเตียงเฉย แล้วต้องเข้าโรงพยาบาลเพราะการพักผ่อนไม่เพียงพอ เราสามารถทำอะไรได้บ้าง แจ้งนิติไปแล้วค่ะ แต่ถ้าอยากจะชน(เค้ามาบอกว่าทีเราเปิดเพลงเสียงดัง) เราสามารถจัดการอย่างไรได้บ้างคะ เพราะอะลุ่มอล่วยมานานเกินสภาพร่างกายวค่ะ

ความคิดเห็นที่ 399

ตอบกลับ

ขอสอบถามหน่อยคะ อาศัยอยู่คอนโดมาสักพักใหญ่แล้ว แต่เจอปัญหาน้ำรั่วจากผนังคอนโดด้านนอกอาคาร รั่วซึมเข้ามาภายในห้อง ทำให้ฝ้ารั่วจนน้ำซึมเข้าตู้เสื้อผ้าที่ทางคอนโดบิ้วอินติดมาแต่แรก และพื้นห้องบวม แจ้งทางนิติ ก็แจ้งว่าจะมีการเข้าซ่อมแซมอุดยาแนวตามรอยรั่วของโครงสร้างหลายจุด กำลังรวบรวมหลายๆห้องลงชื่อเพื่อทำการซ่อมแซมพร้อมกัน เพราะต้องใช้ช่างไต่จากดาดฟ้าลงมาแต่ละชั้น จนมีช่างเข้าซ่อมแซม ปัญหาก็ยังเกิดอยู่ ยังมีน้ำรั่วซึมเข้ามาอยู่ เนื่องจากช่วงนั้นเป็นหน้าฝน จึงไปแจ้งทางนิติอีกครั้ง ก็มีช่างเข้าตรวจสอบอีกรอบ จึงรู้ว่าช่างผิดพลาดไม่ได้ซ่อมอุดรอยรั่วให้ห้องเรา พอช่างเข้าแก้ไขเรียบร้อย แต่ตู้เสื้อผ้า ฝ้าเพดาน พื้นห้องที่บวม ก็ไม่ได้รับการแก้ไข สอบถามทางนิติ ก็แจ้งแค่ว่ารอบริษัทฯทำเรื่องเคลมให้อยู่ เวลาล่วงเลยมาเป็นปีที่เราได้รับปัญหา แบบนี้ต้องร้องเรียนได้ที่ไหน ยังไงคะ

ความคิดเห็นที่ 398

ตอบกลับ

จะจัดการกับคนเลี้ยงหมาแมวในคอนโดอย่างไร

ความคิดเห็นที่ 397

ตอบกลับ

โดยยึดเงินดาวน์ โดยไม่มีบอกแจ้งเลย ทำไงดีคะ

ซื้อคอนโด Rhythm รางน้ำ ติดต่อเพื่อจะขอโอน ซึ่งตกลงว่ายินดีให้โอน เป็นชื่อเดียว แต่ต่อมาจากนั้น ไม่กี่วัน แจ้งว่าฝ่ายกฎหมายบอกว่า ไม่ได้แล้ว ในที่สุดก็นำห้องไปขายให้คนอื่น ทำไงดีคะ

ความคิดเห็นที่ 396

ตอบกลับ

ขอสอบถามคะ

ได้ชื้อคอนโดที่จอมเทียนคะ เซ่เวนชีคอนโดรีสอร์

จ่ายเงินเรียบร้อยรับโอนเสร็จสับเคยมาตรวจรับห้องแล้วคะแต่ช่วงตรวจรับคือห้องยังไม่เรียบร้อยคะและมีต้องแก้ไข้อีกพอย้ายเข้ามาอยู่ก็มีปัญหา

1.เวลาฝนตกน้ำจะซึมเข้าตามหน้าต่างไหลเข้าหน้าห้องคะห้องอยู่สุดมุมทางเดินติดกับหน้าต่างตรงมุมประตูหน้าห้องคะ

2.หน้าต่างตรงห้องนอนเวลาฝนสาดจะมีน้ำไหลเข้ามาตรงขอบหน้าต่างเข้าห้องนอนคะทำให้วอเปเปอร์ห้องลอก

3.ห้องน้ำถ้าล้างห้องน้ำจะมีน้ำขังไม่ระบายเพราะพื่นไม่เท่ากันฝังขวาจะมีรูระบายน้ำแต่น้ำจะใหลมารวมกันทีฝังซ้ายของชักโครก

4.ตามพื้นห้องจะมีรอยถลอกของพื้นมีลุมเล็กๆเป็นบางจุดคิดว่าเกิดจากการกระแทกตอนทีทางคอนโดติตั้งเฟอร์นิเจอร์คะ

5.ประตูทุกบานในห้องจะดูเก่ามีคราบมันติดทุกบานพยายามทำความสะอาดยังก็ไม่ออก

6.กริ่งหน้าห้องต่อสายผิดไฟในห้องไม่ติดเป็นบ้างที่

แจ้งทางนิติประมาณ5-6ครั้งมีช่างมาดูสองครั้งแต่ไม่ทำอะไร ดิฉันย้ายเข้ามาอยู่ช่วงกุมภาพันธ์ปี2017แต่ไม่ได้อยู่ตลอดคะใช้ชีวิตที่ต่างประเทศคะมาพักแค่ปีละครั้งๆละสามอาทิตย์ คือไม่รู้จะทำยังงั้ยแล้วคะดิฉันชื้อเป็นห้องชุดสองห้องนอนสองห้องน้ำคะในราคา สามล้านหกแสนกว่าบาทไทยดิฉันสามารถฟ้องร้องทางคอนโดได้ไหมคะถ้ายังไม่มาแก้ไข้ให้คะ

ความคิดเห็นที่ 395

ตอบกลับ

อยากทราบว่าคอนโดใหม่ ตั้งแต่กลางปี 58  เจ้าของโครงการไม่เคยแจ้งเรื่องนิติ และไม่มีการแจ้งบัญชีรายจ่าย  มีการก่อสร้างเพิ่มเติม  กลางปี2559 บริหารโดยโครงการ โดยไม่แจ้งเจ้าจองร่วม เริ่มจัดประชุมมีการแต่งตั้งคณะกรรมการและนิติ  ซี่งเป็นเจ้าของโครงการ  แต่ไม่ได้ไปจดทะเบียน  มีการสร้างบัญชี  ชี้แจง  หลังจากนั้นเจ้าของร่วมเริ่มสงสัยหลายอย่างที่ไม่โปร่งใส จึงขอให้จัดประชุมเดือนนี้ แต่นิติไม่มาจ้างคนมาประชุม และนำรายการบัญชีที่จัดทำมาเสนออีกครั้ง  พบว่า  เงินกองทุน  และเงินส่วนกลางถูกนำไปบริหารเป็นล้าน  และยังมีหนี้ตต่อโครงการอีด 2 แสนกว่า  ทุกคนตกใจ  เพราะไม่มีใครทราบเรื่องค่าใช้จ่าย และไม่มีนิติ  ที่รับรองจากที่ดิน  เราควรทำอย่างไรต่อดีค่ะ  ขอข้อแนะนำด้วยค่ะ ขอบคูณค่ะ  ประเด็นคือไม่มีการจัดตั้งนิติและกรรมการคอนโด  แต่โครงการเอางินไปบริหาร

ความคิดเห็นที่ 394

ตอบกลับ

สวัสดีคร่า

ขอสอบถามเรื่อง น้ำรั่วบริเวณ ด้านฝั่งกระจกหน้าต่างห้องนอน เป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ติดกับปูน รอยรั่งตรงระหว่าง กระจกกับปูน นะคร่าเนื่องจากทางโครงการ จะต้องทำการโรยตัวอุดรอยร่วให้แต่ ทางโครงการตกหล่น รายชื่อห้องที่จะมาซ่อมนะคร่า เราสามารถแจ้ง สคบ เอาผิดโครงการได้ไหมคร่า 

ทางโครฃการบอกจะซ่อมให้ แต่ปล่อยละเลยนะคร่า 

มีหลักฐานการคุยกลุ่มลูกบ้าน 

ความคิดเห็นที่ 393

ตอบกลับ

สวัดดีค่ะ หนูจะขอสอบถามเกี่ยวกับค่าที่จอดรถคอนโดค่ะ เรื่องคือทางคอนโดขึ้นค่าที่จอดรถจากปีละ1,200.เป็น2,400.แต่ทางลูกบ้านได้มีการรวมตัวประมาณ10คนมีการไปฟ้องศาลเรื่องขึ้นค่าที่จอดรถกับค่าปรับปรุงอาคารเพิ่มตารางเมตรละ1,000.ไม่ได้รวมค่าส่วนรวมส่วนกลางค่ะของเก็บเพื่อจะปรับปรุงอาคาร แต่ลูกบ้านไปฟ้องศาลแล้วชนะห้ามมิให้ทางคอนโดคิดค่าจอดรถเพิ่ม ส่วนค่าปรับปรุงอาคารก็น่าจะชนะค่ะ ตอนนี้ยังตอนนี้ยังอยู่ในชั้นฎีกาค่ะ แต่ทางคอนโดเค้าก็ยังเก็บราคาใหม่อยู่ค่ะ พอเราอ้างบอกว่าศาลไม่ให้คิดค่าจแดรถเพิ่ม เค้าบอกว่าคุ้มครองแค่10คนที่ไปฟ้องค่ะ งงเลยค่ะ ยังนี้เราต้องไปฟ้องของเราเองเรอค่ะ และก็ค่าปรับปรุงอาคารเค้าก็บอกว่าในบิลใบเสร็จว่าเราค้างอยู่ ห้องหนู68 ตร.เค้าคอด68,000.รวมค่าปรับ46,000. ยิ่งงงใหญ่เลย เป็นยังนี้หนูควรจะทำอย่างไรดีค่ะ อยู่ดีๆๆก็มีหนี้มาให้เป็นแสนๆๆ ช่วยตอบบอกหน่อยน่ะค่ะว่าควรจะทำอย่างไรดีค่ะ*ขอขอบคุณมากค่ะ*