ถูกฟ้องขับไล่ | decha.com
X Close ปิดเองอัตโนมัติภายใน  30 วินาที
452

งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน สถาบันการเงิน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700

อ่านต่อได้ที่นี่

3120

ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700

อ่านต่อได้ที่นี่

576

สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 \"อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล\"

อ่านต่อได้ที่นี่

รับแปลเอกสารต่างๆ

อ่านต่อได้ที่นี่

ถูกฟ้องขับไล่

  • คุณคเณ มณีแสง

     

    ถูกฟ้องขับไล่

     

                นายคเณเช่าที่ดินจากบริษัทเอกชน  เนื้อที่ประมาณ  28  ตารางวา  ในราคา  100 บาท/ตารางวา  ต่อมามีการขึ้นค่าเช่าเป็น 150 บาท และ 200  บาท ตามลำดับ  จนปัจจุบันตารางวาละ 466 บาท  รวมแล้วประมาณปีละ 5,600  บาท   เจ้าของที่ต้องการที่ดินคืน  จึงฟ้องขับไล่นายคเณพร้อมบริวารให้ออกจากที่ดิน  และให้ชดใช้ค่าเช่าเดือนละ 466  บาท  จนกว่านายคเณจะออกจากที่

    คำถาม

                1. ถ้ายังไม่ย้ายตอนนี้จะทำอย่างไร

                2.  ถ้าฟ้องขับไล่มาในทางกฎหมายจะแก้ไขได้อย่างไร

                3.  ถ้าเราไม่ไปศาล  เขาจะมีวิธีการบังคับเราอย่างไร

    คำแนะนำ

    1. ไปเจรจาในชั้นศาลเพื่อขอขยายระยะเวลาในการหาที่อยู่ใหม่ 

    2.  ถ้าแพ้คดีก็ให้อุทธรณ์คำพิพากษาของศาลชั้นต้น  รวมระยะเวลาที่จะขอขยายได้ประมาณหนึ่งปีครึ่งถึงสองปีโดยประมาณ

    3.  พยายามขยับขยายหาที่อยู่ใหม่

     

" บทความและคำแนะนำของทนายคลายทุกข์เป็นประโยชน์ต่อท่านหรือไม่ "


ความคิดเห็น

  • ความคิดเห็นที่ 20

    แม่กับดิฉันได้ขายฝากที่ดินและบ้านให้กับคนรู้จักและตกลงกันว่าจะเอาคืนอยู่และถ้าขายจะนำเงินมาแบ่งให้แม่ดิฉันด้วย แต่อยู่ๆเขาก็มาบอกให้ฉันย้ายออกภายใน 15 วัน แบบนี้ดิฉันจะเรียกร้องเอาค่าขนย้ายและค่าอื่นๆได้ไมค่ะ

    โดยคุณ เพียว  (223.205.101.240)     6 ก.ย. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 20

    ท่านจะเรียกร้องเอาค่าขนย้ายและค่าอื่นๆได้หรือไม่อย่างไร ต้องพิจารณาจากสัญญาขายฝากที่ทำกันไว้ว่าสัญญาดังกล่าวไว้หรือไม่เป็นสำคัญ

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.14)     18 ก.ย. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 19

     หากกรณีถูกฟ้องขับไล่ เรามีสิทธิต่อรองอย่างไรบ้างในเรื่องระยะเวลาของการหาที่อยู่ใหม่ และขนของย้ายออกเนื่องจากเจ้าของที่เพิ่งมาแสดงความจำนงอยากได้ที่เช่าคืนในเร๊ววัน

    ข้อมูลเพิ่มเติมที่แปลงนี้เช่ามานานกว่า8ปีทางผู้เช่าได้มีการปรับปรุงสถานที่เป็นอย่างดี 

    โดยคุณ มนุรี  (27.55.170.145)     1 ก.ค. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 19

    เมื่อครบกำหนดเวลาที่เช่ากันแล้ว สัญญาเช่าย่อมระงับไปตาม ป.พ.พ.มาตรา 564 การอยู่ในที่เช่าต่อมาโดยให้เช่าไม่ยินยอม ผู้เช่าจึงอยู่โดยละเมิดหากผู้เช่าต้องการขอเวลาการขนย้ายสัมภาระออกจากพื้นที่เช่า ก็ควรเจรจาไกล่เกลี่ยกับเจ้าของทรัพย์สินที่เช่านั้น

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.9)     10 ก.ค. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 18

    ปรึกษากรณีที่ไปประมูลซื้อทรัพย์รอการขายจากแบงก์ และในสัญญาระบุแบงก์จะรับผิดชอบดำเนินการให้ผู้อาศัยอยุ่ให้ย้ายออกไป ทีนี้เจ้าหน้าที่แบงก์โทรมาขอให้เราช่วยจ่ายเงินเพิ่มส่วนที่เกินจากงบของแบงก์เพื่อให้กับผู้อาศัยตามที่เค้าเรียกร้องมา มีคำแนะนำประการใด

    โดยคุณ นายลี  (115.67.229.66)     26 มิ.ย. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 18

    ต้องทำการไกล่เกลี่ยกับธนาคารในเรื่องการลาออกส่วนชำระค่าใช้จ่ายเพื่อการดำเนินการ

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.25)     3 ก.ค. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 17

     ที่ดินที่ดิฉันอาศัยอยู่ถูกขายทอดตลาด แล้วมีผู้มาซื้อ แต่ว่าธนาคารขายเฉพาะที่ดินเปล่า แต่ที่ดินนี้มีบ้านที่ดิฉันอาศัยอยู่ด้วยมาเป็นเวลากว่า 30 ปี แล้วเมื่อผู้ซื้อมาดูที่ก็พึ่งทราบว่าที่ดินมีบ้านด้วย จึงได้ขอให้ดิฉันและครอบครัวย้ายออก โดยเค้าได้ขู่ว่าหากไม่ย้ายออกภายในสองเดือน จะฟ้องร้องข้อหาบุกรุก พาตำรวจมาจับและอายัดทรัพย์สินทั้งหมด   อยากทราบว่าเจ้าของที่ดินสามารถทำอย่างที่ขู่ได้หรือไม่  แล้วดิฉันจะมีวิธีการขอยืดเวลาอาศัยได้อย่างไร ขอรบกวนสอบถามด้วยค่ะ .

    โดยคุณ นฤมล  (27.55.5.251)     1 พ.ค. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 16

    รบกวนสอบถามค่ะ

    คือบ้านเป็นตึกแถวหมดสัญญาเดือนมค. ตอนแรกคุยกันจะเซ้งต่อนัดทำเอกสารเดือนกพ. แต่พอไปคุยแล้วเกิดทะเลาะกัน เจ้าของที่เลยไม่ให้เซ้งต่อ วันที่ 12 มีค.56 เจ้าของที่ทำเอกสารมาแจ้งให้ออกจากบ้านภายใน 30 วัน มิเช่นนั้นจะทำการปรับเงินเดือนล่ะ 20000 บาทพร้อมทั้งค่าใช้จ่ายในการฟ้องร้องดำเนินการทั้งหมด ตอนนี้กำลังเก็บของย้ายบ้านอยู่ แต่บ้านที่ซื้อใหม่เสร็จไม่ทัน (บ้านใหม่เสร็จเดือนพค.)

    อยากทราบว่าเรายังสามารถอยู่บ้านเก่าได้อีกนานแค่ใหน แล้วถ้าเค้าทำเรื่องฟ้องขับไล่ต้องใช้เวลานานแค่ใหน และเราต้องเสียค่าปรับให้เจ้าของที่หรือไม่ 

    โดยคุณ วาสนา   (202.28.179.5)     13 มี.ค. 2556

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 16

    หากท่านไม่สามารถแสดงอำนาจพิเศษว่าตนมีสิทธิตามสัญญาหรือกฎหมายใดมรการอาศัยอยู่บ้านพิพาทนั้นได้ จึงสามารถอาศัยอยู่ได้ไม่เกิน 30 วันนับแต่วันที่ได้รับหนังสือบอกกล่าว และการที่เจ้าของฟ้องขับไล่ใช้เวลาเพียงใดไม่อาจระบุแน่นอนได้ แต่ค่าเสียหายหรือค่าปรับอาจเรียกได้เท่ากับการที่นำบ้านออกขายออกให้ผู้อื่นเช่า

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.20)     5 เม.ย. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 15

     โดนฟ้องขับไล่ออกจากที่ซึ่งอยู่มา32ปีซึ่งเป็นของญาติเขามีโฉดนเราจะทำ

    อย่างไรได้บ้างค่ะเราปลูกบ้านอาศัยอยู่และปลูกร้่านค้า พอขายดีเขาก็จะให้ออกจากที่

     

    โดยคุณ Saichon  (110.49.227.34)     28 ม.ค. 2556

  • ความคิดเห็นที่ 14

    รบกวนขอปรึกษาค่ะ...ถูกไล่ที่ค่ะ เช่าอยู่มานานมากไม่ได้ทำสัญญาว่าเช่าอยู่กี่เดือน หรือ กี่ปี คือเช่ามาตั้งแต่รุ่นยาย แล้วเจ้าของที่มาแจ้งให้ย้ายออกภายใน3เดือนค่ะ และมีจดหมายจากทนายความส่งมาในรื้อถอนภายใน 31ธ.ค55 นี้ ถ้าหากไม่ย้ายจะปรับวันละ 500 บาท แบบนี้เราจะเรียกร้องค่ารื้อถอนได้ไหมค่ะ (เพราะเจ้าของที่ไม่บอกเลยว่าจะให้ค่ารื้อถอน) และหลังจากที่เจ้าของที่แจ้งเราว่าให้ย้ายออกปกติตามกฎหมายต้องแจ้งเราล่วงหน้าให้หาที่อยู่ใหม่ ต้องแจ้งล่วงหน้ากี่เดือนค่ะ

    โดยคุณ วิธิตสา  (สมาชิก)  (171.98.20.172)     10 พ.ย. 2555

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 14

    การเช่ากรณีนี้เป็นสัญญาเช่าที่ไม่มีกำหนดเวลาเช่า ผู้ให้เช่าชอบที่จะบอกเลิกสัญญาเช่าดังกล่าวได้ โดยไม่จำต้องบอกกล่างล่วงหน้ากว่า 2 เดือน ตาม ป.พ.พ.มาตรา 566 การบอกกล่าวให้ท่านรู้ตัวล่วงหน้าเป็นเวลา 3 เดือนของผู้ให้เช่าจึงเป็นการบอกกล่าวล่วงหน้าโดยชอบแล้ว ทั้งไม่มีการตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาเช่าว่าผู้ให้เช่ามีหน้าที่ต้องออกค่ารื้อถอนสิ่งปลูกสร้างให้แก่ผู้เช่า หากผู้เช่าออกไปจากที่เช่า ดังนั้น ผู้เช่าจึงไม่อาจอาศัยสิทธิเรียกร้องเอาค่ารื้อถอนนั้น

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.5)     28 พ.ย. 2555

  • ความคิดเห็นที่ 13

    คือว่าบ้านที่ดิฉันและครอบครัวอาศัยอยู่เป็นทรัพย์ NPA ของแบงก์ ต่อมามีผู้มาซื้อทรัพย์ตัวนี้ไป ทางธนาคารเลยส่งเอกสารการขับไล่ดิฉันและครอบครัวให้ออกจากบ้านหลังนี้ภายในระยะเวลาไม่ถึงสามสิบวัน ซึ่งดิฉันและครอบคัวกำลังอยู่ในช่วงของการดำเนินการหาที่อยู่ใหม่อยู่คะ เนื่องจากข้าวของเครื่องใช้มีจำนวนมากเพราะที่อยู่เก่าเป็นอาคารพาณิชย์จำนวนสองห้องตีทะลุกันและยังเป็นครอบครัวใหญ่ด้วยคะ การจะขนย้ายจึงต้องใช้เวลาพอสมควร แบบนี้แล้วดิฉันพอจะมีทางไหนเพื่อยืดระยะเวลาตรงส่วนนี้ได้บ้างมั้ยคะ ขอบคุณสำหรับคำแนะนำล่วงหน้าด้วยคะ

     

    โดยคุณ kamoo  (171.6.220.134)     12 ก.ย. 2555

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 13

    ท่านพร้อมด้วยบริวารจึงยื่นคำร้องขอขยายเวลาการขนย้ายทรัพย์สินออกจากบ้านพิพาทต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีได้

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.4)     19 ก.ย. 2555

  • ความคิดเห็นที่ 12

    สวัสดีค่ะ ดิฉันมีพี่น้อง 6 คน ดิฉันเป็นคนที่ 6 พ่อแม่เสียชีวิต และมีที่ดินหลักฐานเป็นโฉนดชื่อแม่ ต่อมาพี่ชายขายที่ดินพื้นที่ด้านหน้า โดยพี่น้องที่เหลือได้ทำการคัดค้านแจ้งบอกกับผู้ซื้อ ว่าซื้อ-ขายไม่ได้เพราะที่ดินยังตกลงกันไม่ได้ว่าจะแบ่งให้ใครบ้างจำนวนคนละเท่าไหร่ แต่คนซื้อก็ไม่ฟังคำคัดค้าน ได้ตกลงซื้อ ให้กำนันเป็นผู้ทำสัญญาซื้อ-ขายให้ หลังจากนั้นได้ปลูกสร้างบ้านในที่ดินราคาบ้านค่าใช้จ่ายอยู่ประมาณ 1 ล้านบาท พี่น้องที่เหลือของดิฉันแจ้งบอกกับผู้ซื้อและกำนันหลายครั้งแต่ก็ไม่มีผลอย่างใดเขาก็ไม่คุยด้วยอีกต่างหาก และได้แจ้งความลงบันทึกเป็นหลักฐานร้อยเวรนัดให้ไปพูดคุยเขาก็ไม่ไป ตอนนี้พี่น้องได้ลงลายมือชื่อมอบให้ดิฉันเป็นผู้จัดการมรดกคำสั่งศาลออกมาแล้ว  ดิฉันยังไม่รู้ว่าจะเอาอย่างไรต่อผ่านที่ก็เห็นเขาปลูกบ้านจะเสร็จแล้ว อยู่ในบ้านกันอย่างมีความสุข แต่ดิฉันกับพี่น้องก็ต้องทุกข์ใจ เพราะต้องเสียที่ดินของพ่อแม่ไป ดิฉันขอสอบถามว่าควรทำอย่างไรต่อไป ถ้าหากให้ฟ้องร้อง ฝ่ายดิฉันจะแพ้คดีหรือเปล่า และจะเรียกร้องกับเขาอย่างไรบ้าง

    ขอบพระคุณมากค่ะ

    โดยคุณ หทัยรัตน์  (118.172.243.30)     1 มิ.ย. 2555

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 12

    ในฐานะที่ท่านเป็นผู้จัดการมรดก ต้องดำเนินการฟ้องเรียกคืนที่ดินมรดกส่วนที่พี่ชายขายไปโดยมิชอบเพื่อกลับคืนมาแบ่งปันกันระหว่างทายาทมีสิทธิได้รับมรดกในที่ดินนั้น

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.16)     12 มิ.ย. 2555

  • ความคิดเห็นที่ 11

    บ้านถูกขายฝากไปเมื่อปี 2542 แต่ผู้รับขายฝากแจ้งว่าถ้าจะซื้อกลับคืนก็ได้ ดิฉันเลยไปขอซื้อกลับมาเมื่อปี 2553 ค่ะ แต่ปัญหาอยู่ที่ว่าจะให้ครบอครัวอื่นที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้เราให้เค้าออกจากบ้านแต่เขาไม่ยอมไปทั้งๆที่ ในโฉนดก็เป็นชื่อของเรา ทำอย่างไรดีค๊ะช่วยบอกหน่อยค่ะ

    โดยคุณ ละดาพร จันทร์หงษ์  (110.77.227.190)     27 ก.พ. 2555

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 11

    ต้องทำการฟ้องขับไล่ต่อศาล

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.15)     5 มี.ค. 2555

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 11

    ขอบคุณมากๆค่ะที่ตอบกลับมา แต่ว่าเมื่อฟ้องศาลแล้วเราจะต้องจ่ายค่าชดเชยอะไรให้กับผู้ที่อยู่ในบ้านดังกล่าวหรือไม่,เค้าสามารถรื้อหรือทำลายสิ่งที่เค้าต่อเติมไว้ได้หรือไม่และใช้เวลานานมากมั๊ยค๊ะในการฟ้องขับไล่

    โดยคุณ   (110.77.200.61)     5 มี.ค. 2555

  • ความคิดเห็นที่ 10

    ขอเรียนถามเรื่องการฟ้องขับไล่ค่ะ คือมีที่ดินให้เช่าแล้วหมดสัญญาเช่าแล้ว ถ้าเราบอกเลิกสัญญาเช่าแล้ว เขาไม่ยอมออกจากที่เช่า แล้วต้องฟ้องขับไล่ จะต้องใช้ระยะเวลานานแค่ไหน ผู้เช่าถึงจะออกจากที่เช่าคะ

    โดยคุณ พรทิพย์ อนุตริยะ  (202.90.6.36)     20 ก.พ. 2555

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 10

    เมื่อฟ้องบังคับขับไล่ผู้เช่า  แล้วศาลพิพากษาให้ผู้เช่าออกจากที่เช่าภายในเวลาตามคำบังคับ  หากผู้เช่าเพิกเฉยท่านก็ชอบที่จะขอให้ศาลมีคำสั่งให้จับและกักขังผู้เช่าโดยเหตุจงใจขัดขืนไม่ปฏิบัติตามคำบังคับนั้นได้  ตาม ป.วิ.พ.มาตรา 296 ทวิ, 299,300  ดังนั้น  ระยะเวลาที่ผู้เช่าจะออกจากที่เช่า  จึงไม่อาจกำหนดได้อย่างแน่ชัด เพราะขึ้นอยู่กับว่าผู้เช่าจะปฏิบัติตามคำบังคับของศาลหรือไม่

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.20.7)     27 ก.พ. 2555

  • ความคิดเห็นที่ 9

     อยากจะถามค่ะ ว่าบ้านหนูถูกไล่ที่ แล้วก็ได้ทำสัญญาที่ศาลว่าให้ออกภายในเดือนครึ่งค่ะ หนูก้ออกแล้วและในสัญญาก้บอกว่าเขาต้องจ่ายเงินหนูหลังจากวันที่หนูออกเดือนนึงค่ะ นี่ก็เลยมาหลายวันแล้วจะทำยังไงให้มันจ่ายคะ โทรไปมันก้ตัดสายทิ้ง ส่งหมายศาลไปมันก็ตีกลับ บ้านหนุเครียดมากค่ะ ตอบด้วยค่ะ หนูอยากจะไปจัดการมันด้วยตัวของหนูเองเลยค่ะ 

    โดยคุณ เจี๊ยบ  (202.28.180.202)     13 ก.ค. 2554

  • ความคิดเห็นที่ 8

    ขอถามเพิ่ม  ความคิดเห็นที่ 7

    เรื่องถูกไล่ที่อยู่อาศัยโดยไม่เป็นธรรม

    เมื่อวานนี้เจ้าของที่มา ที่ดินดังกล่าว พร้อมกับบอกว่าให้ออกจากที่ดินไปไม่ต่อสัญญา

    แถมยังเอา ติดป้ายประกาศขายด่วน ติดที่รัวหน้าบ้านของ ป้า

    แล้วจะทำยังไงดี ถ้าเขาขายให้คนใหม่อีก เราจะต้องทำอย่างไร เราต้องการขอแค่ให้เขาช่วยเหลือเราบ้าง เราไม่มีเงินกันเลย ขอความกรุณาช่วยตอบกลับด้วย

    ขอบคุณคะ

     

    โดยคุณ จำเนียร  (27.130.204.6)     10 ก.พ. 2554

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 8

    เจ้าของที่ดินที่ท่านเช่าสามารถที่จะไม่ต่อสัญญาเช่าให้ท่านได้ ซึ่งเป็นไปตามหลักกฎหมายว่า สัญญาเช่านั้นย่อมระงับไปเมื่อสิ้นระยะเวลาที่ได้ตกลงกันไว้ โดยมิต้องบอกกล่าวก่อน ตาม ป.พ.พ.มาตรา 564
    หากเป็นกรณีดังกล่าวท่านกล่าวมา ท่านควรไปเจรจากับเจ้าของที่ในเรื่องขอผ่อนผันการหาที่อยู่ใหม่ซักพักก่อน

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.10.53)     16 ก.พ. 2554

  • ความคิดเห็นที่ 7

    เรื่องถูกไล่ที่อยู่อาศัยโดยไม่เป็นธรรม
    ข้าพเจ้าอายุ 66 ปี เป็นคนป่วยเดินไม่ได้ และมีโรคประจำตัวหลายโรค
    อาศัยกับลูกชายคนเล็ก ซึงหากินไม่พอเลี้ยงครอบครัว เสาหลักของข้าพเจ้าคือลูกสาวคนโต ซึ่งตกงานมา หลายปี ซึ่งมีเบียยังชีพ ไม่พอกับการไปหาหมอ ของทุกเดือน หนำซำบ้านที่ข้าพเจ้าอยู่อาศัยมาตั้งแต่พ่อแม่ รวม 70 กว่าปี มีทะเบรียนบ้าน ปัจจุบันที่ดังกล่าวเจ้าของที่เก่าตาย และได้ตกทอดมาเป็นของลูกหลานและได้ถูกขายไปให้กับเจ้าใหม่ โดยที่ไม่ยอมจ่ายค่าลือถอน และยังให้เจ้าของที่ดินคนใหม่ มาบอกให้อยู่ต่อไม่ไล่ แต่ตกช่วยเซ็นสัญญา ว่าเช่าอยู่1 ปี เพื่อจะไปขอกู้ยืมธนาคารมาซื้อที่ดังกล่าว แต่ข้าพเจ้ายืนยันไม่ยอมเซ้น เจ้าของใหม่ขอร้องว่าจะไม่ไล่ที่เราอยู่ ให้ใครเซ็นก็ได้ จนลูกสาวข้าพเจ้ามาเซ็นแทน และให้เจ้าของที่เซ็นสัญญาเพิ่มอีกฉบับ ต่ออีก 4 ปี สิ้นสุด ปี 2555 ต่อมาเดือนพฤศจิกายน 2553 เจ้าของใหม่ได้มาบอกกล่าว ให้ข้าพเจ้า และชาวบ้านอีก 8 หลังที่อยู่ที่ดังกล่าว ให้ย้ายออกปี มกราคม 2555
    โดยไม่จ่ายค่าลือถอนใดๆทั้งสิ้น เอาสัญญามาอ้างว่าหมดสัญญาเช่า ข้าพเจ้าไม่มีที่ไป เงินค่าลือถอนก็ไม่มี จะกินก็ยังไม่พอกิน แล้วจะไปอยู่ที่ใหน ข้าพเจ้าขอร้องทุกข์ ได้โปรดช่วยเหลือราษฎรที่ได้รับความเดือดร้อนด้วย
    ขอแสดงความนับถือ

     

    โดยคุณ จำเนียร  (183.89.103.239)     28 ม.ค. 2554

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 7

    หากเจ้าของที่บังคับให้ท่านทำสัญญาเช่า โดยบีบบังคับให้ท่านออกจากที่ดินนี้ ตลอดทั้งชาวบ้านอีก 8 หลังที่อยู่ที่ดินดังกล่าว หากท่านประสงค์ที่จะขอความเป็นธรรมก็ชอบที่จะร้องขอความเป็นธรรมไปยังศูนย์ดำรงธรรมจังหวัดได้
     

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.10.11)     4 ก.พ. 2554

  • ความคิดเห็นที่ 6

    สวัสดีค่ะ คุณทนายดิฉันมีความทุกข์ใจมาเป็นเวลาหลายปีแล้วจะปรึกษาทนายก็โดนเรียกเก็บเงิน ดิฉันก็ไม่ร่ำรวยอะไร คือปัญหามีอยู่ว่าเมื่อปี 2539 แม่ของดิฉันซื้อที่ดินเป็น นส3ก มาในราคาสามแสนบาทซึ่งคนขายก็เป็นญาติของลุงเขย และลุงเขยก็เป็นนายหน้าให้บอกว่าใบ นส3ก มียี่สิบไร่แม่ก็คนบ้านนอกก็เชื่อลุงเขย เขามาเอาเงินไปก่อนหนึ่งแสน พอวันโอนแม่เห็นไบ นส3ก มีแค่ สิบไร่กับแปดเอ็ดตารางวาแม่ขอเงินคืนแต่เขาบอกว่าใช้หมดแล้วเราก็จำเป็นต้องซื้อโอนเอาทั้งหมด ครั้งแรกแม่ตกลงกับผู้ขายว่าจะโอนคืนให้กับน้องผู้ขายคืนครึ่งนึง ทุกอย่างพูดด้วยปากเปล่าแต่มีพยานมากมายแต่เมื่อวันโอนไม่เป็นตามข้อตกลงเราจึงโอนทั้หมด รวมถึงที่ดิน ภบท5 ด้วย แต่ติดปัญหาเรารอคนขายมาซื้อคืนครึ่งหนึ่ง โดยเราก็ให้เขาทำนาอยู่ เพราะเห็นว่าเป็นญาติลุงเขย แต่พอเราจะออกโฉนดก็มีปัญหาตลอด คือคนขายได้ตายไปแล้ว แต่น้องของคนขายที่ทำกินอยู่ครึ่งนึง มาโมเมว่าที่เป็นของเขา เขาทำกินมาเป็นสิบปีแล้วเราจะล้อมรั้วก็มีปัญหา แม่ก็เลยโอนที่ให้ดิฉันเพราะเขาขู่เอาคนมาทำร้าย ดิฉันไม่รู้ว่าถ้าแจ้งความตำรวจจะช่วยได้หรือไม่ แต่ก็คิดจะทำเพื่อทวงสิทให้แม่และเป็นสมบัติชิ้นสุดท้ายในชีวิตของแม่ด้วย ดิฉันอยากจะขอความกรุณาคำแนะนำจากคุณทนายด้ยค่ะว่าจะทำอย่างไรคะ
     

    โดยคุณ Thitiphak Khuntharakse  (110.164.28.237)     6 พ.ย. 2553

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 6

    ที่ดินของคุณแม่ซื้อมาได้ความว่าเป็นที่ดินมี น.ส.3 ก รวมถึงที่ดินที่คุณแม่ครอบครองอยู่ด้วยเป็นที่ดิน ภบท.5 ตามกฎหมายย่อมเป็นที่ดินมือเปล่า มีแต่เพียงสิทธิครอบครอง ยังไม่มีกรรมสิทธิ์บุคคลใดยึดถือครอบครองที่ดินดังกล่าวอยู่ กฎหมายให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่า บุคลลนั้นยึดถือเพื่อตน ตาม ป.พ.พ. มาจตรา 1369 เมื่อน้องของผู้ขายกล่าวอ้างว่า ที่ดินเป็นของตน และได้ทำกินมาเป็นเวลา 10 ปีแล้ว ย่อมเป็นการที่คุณแม่ถูกน้องชายแย่งการครอบครองที่ดินดังกล่าวโดยมิชอบด้วยกฎหมาย คุณแม่จะต้องฟ้องคดีเพื่อเอาคืนซึ่งการครอบครองที่ดินนั้นจากน้องของผู้ขาย ภายใน 1 ปี นับแต่วันที่ถูกแย่งการครอบครอง ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1375

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.10.56)     23 พ.ย. 2553

  • ความคิดเห็นที่ 5

    ดิฉันรบกวนสอบถามค่ะ สามีได้ซื้อบ้าน และได้ใช้ชื่อญาติเป็นผู้กู้ แต่ทางสามีได้เป็นผู้ส่งเงินเองทุกเดือน ต่อมาสามีได้เสียชีวิต ทางญาติต้องการให้ดิฉันย้ายออกจากบ้าน ซึ่งดิฉันได้อาศัยอยู่มา 9 ปี และได้จดทะเบียนสมรส ถ้าดิฉันถูกฟ้องขับไล่ดิฉันต้องปฏิบัติตัวอย่างไรบ้างคะ และมีเวลาในการเตรียมตัวย้ายสักเท่าไร และถ้าดิฉันจะต่อสู้ พอจะมีทางมั้ยคะ ดิฉันไม่มีเอกสารใดๆ ที่แสดงความเป็นเจ้าของ มีแต่สำเนาการจดจำนอง ที่สามีเก็บไว้ที่บ้าน โดยขั้นตอนการจดจำนอง สามีเป็นผู้รับมอบอำนาจกระทำแทนผู้กู้ค่ะ  ขอบคุณค่ะ

    โดยคุณ พิม  (203.154.60.75)     18 มิ.ย. 2553

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 5

    - หากถูกฟ้องขับไล่ท่านอาจขอระยะเวลาในการขนย้ายและหาที่อยู่ใหม่ได้ประมาณ 6 เดือน หรือต้องการให้ระยะเวลามากกว่านั้น อาจต้องให้ทนายความช่วยในการเจรจาแทนท่านต่อไป

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.10.11)     1 ก.ค. 2553

  • ความคิดเห็นที่ 4

          ตอนนี้ข้าพเจ้าได้ทำการฟ้องเพิกถอนนิติกรรมการขายให้เป็นโมฆ เพราะเป็นนิติกรรมอำพรางการขายฝาก ซึ่งศาลจะรับฟ้องก็ต้องมีค่าธรรมเนียม 200,000 บาทไปวางไว้ และข้าพเจ้ากำลังดำเนินจะฟ้องอนาถาอยู่ ครอบครัวของข้าพเจ้าอยู่ในที่ดินที่กำลังมีข้อพิพาท และเจ้าของที่ดินได้รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างไปบางส่วนแล้ว และกำลังจะทำการรื้อสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด

    คำถาม

    ช่วงนี้ข้าพเจ้าจะทำอย่างไรให้เขาหยุดการรื้อถอน ในเมื่อศาลยังไม่รับฟ้อง

    โดยคุณ ชัยพล ปัญญา  (117.47.148.17)     28 พ.ค. 2553

  • ความคิดเห็นที่ 3

    กระผมขอปรึกษาเรื่องบ้านที่กระผมซื้อจากโครงการข้าราชการกู้100%หมู่บ้านแห่งหนึ่งปี47ไม่ได้ส่งบ้านมาประมาณ2ปีกว่าได้(กระผมได้เข้าโครงการปรับหนี้ที่อยู่อาศัยของโครงการผู้การกทม.และให้กระผมไปยื่นเอกสารที่ศูนย์ประสานงานหนี้แห่งชาติทางให้เอาเอกสารต่างๆมาให้แล้วแจ้งกับกระผมว่าไม่ต้องห่วงอะไรทางศูนย์จะประสานงานทาง ธอส.ให้ระงับการขายทอดตลาดให้ทางศูนย์บอกว่ามีเจ้าหน้าที่ระงับเรื่องไม่ต้องห่วงมีที่อยู่แน่นอน(ค่าสมัคร300.-)ตอนนี้บุคคลมาที่บ้านแล้วแจ้งว่าเขาได้ซื้อบ้านหลังนี้จากแบงค์แล้ว ผมจะต้องทำอย่างไรคับ(ถ้าไม่ต้องออกจากบ้านนี้)

    โดยคุณ air  (183.89.115.13)     28 พ.ค. 2553

  • ความคิดเห็นที่ 2

    ดิฉันสนใจอยากซื้อบ้านหลังหนึ่ง เป็นทรัพย์สินรอขายของแบงค์ (ซื้อคืนจากการขายทอดตลาดมาแล้ว) แต่ที่แปลงนี้ มีญาติของลูกหนี้แบงค์อาศัยอยู่ และไม่ยอมย้ายออก ไม่ยอมเจรจากับเจ้าหน้าที่ของแบงค์ ทางแบงค์ยื่นฟ้องขับไล่มาแล้วประมาณ 2 ปี ศาลยังไม่นัดเรียกไต่สวน เจ้าหน้าที่แบงค์แนะนำว่าหากดิฉันต้องการซื้อ ให้ลองติดต่อผู้อาศัยและเจรจาให้ย้ายออกเอง โดยอาจมีภาระต้องจ่ายค่าขนย้ายให้ผู้อาศัยเล็กน้อย

    กรณีนี้ จะมีความยุ่งยากอะไรบ้าง เสียเวลาแค่ไหนหากรอผลคดี และดิฉันควรเดินหน้าเจรจา หรือควรตัดใจหาที่แปลงอื่นไปเลยดีคะ

    โดยคุณ ขอความเห็นค่ะ  (61.91.249.103)     20 เม.ย. 2553

  • ความคิดเห็นที่ 1

    ตอนนี้ผมถูกหมายจับ คดีขัดขืนอำนาจศาลให้ออกจากพื้นที่ เรื่องที่ดิน

    ผมอยู่ในบ้านมีเลขที่  เป็นเวลารวมแล้ว 20 กว่าปีแล้ว ที่ดินอยู่ในตัวเมืองเชียงใหม่ 2 ไร่กว่าๆ อยู่โดยเข้ามาอยู่เลย แต่ไม่ได้แสดงการครอบครอบปรปักษ์ทางเอกสาร มีเฉพาะรูปถ่าย และพยานบุคคล ที่ดินมีโฉนด ต่อมามีผู้จัดการมรดกได้ทำการขายที่ดิน และหลุดเป็นของเจ้าของใหม่ เจ้าของที่ใหม่ออกหมายจับให้ผมออกจากพื้นที่

    ผมสามารถหาวิธีต่อสู้ทางกฏหมายในเรื่องครอบครองปรปักษ์ได้ไหม

    ผมสามารถฟ้องร้องเรียกค่าขนย้ายเพิ่มได้ไหม เขาให้น้อยมาก

    เรื่องซับซ้อนมากกว่านี้ครับ มีส่วนคล้ายๆ เรื่องที่ดินข้างวัดสวนแก้วของพระพยอม

    รบกวนปรึกษาเท่านี้ก่อนครับ เรื่องมีมากกว่านี้รายละเอียดจะส่งมาให้อีกทีครับ

    โดยคุณ ชัยพล  (119.42.77.94)     2 ม.ค. 2553

  • ตอบกลับความคิดเห็นที่ 1

    - หากคุณถูกหมายจับคดีขัดอำนาจศาล  น่าจะเป็นกรณีเกี่ยวกับการฟ้องขับไล่  คุณมีหน้าที่ต้องออกจากที่ดินดังกล่าวตามคำสั่งศาล

    - คดีครอบครองปรปักษ์คงไม่สามารถดำเนินการได้เพราะเจ้าของที่ได้ขับไล่ท่านออกจากพื้นที่ หากต้องการดำเนินการครอบครองปรปักษ์ท่านต้องฟ้องหลังครอบครอง 10 ปี ขึ้นไป  แต่หากเจ้าของที่รับรู้การอยู่ในความครอบครองก็ไม่สามารถครอบครองปรปักษ์ได้

    -  ส่วนค่าขนย้ายท่านอาจต้องเจรจากับเจ้าของที่ดิน  หากเขาเมตตาก็อาจให้ 

    โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก)  (58.136.4.26)     4 ม.ค. 2553

แสดงความคิดเห็น

  •    
    ชื่อ
    เมล์
    ความคิดเห็น
    ตัวเลขที่เห็น
     แจ้งทาง e-mail เมื่อมีผู้ตอบกระทู้นี้

เข้าสู่ระบบ

คุณสามารถ สมัครสมาชิกได้ที่นี่...

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

ข่าวที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

ข่าวที่ถูกค้นมากที่สุดในหมวด