ไม่มีสัญญาเช่า เจ้าของที่ขนของออกทำได้หรือไม่
ตอนนี้มีปัญหากับการเช่าที่ขายของที่ตลาดแห่งหนึ่ง ซึ่งในการเช่าไม่ได้มีการทำสัญญาในการเช่าใดๆทั้งสิ้น ปัญหาคือ ทางดิฉันหยุดร้านมาประมาณ 10 กว่าวัน ไปทำธุระ แต่พอไปเคลียร้านเพื่อที่จะเปิดขายก็เห็นลูกน้องของผู้ให้เช่ามายกของออก ซึ่งไม่ได้มีบอกกล่าวใดๆทั้งสิ้น ทางดิฉันอยากทราบว่า ทางดิฉันจะสามารถขายต่อได้ไหม ดิฉันควรทำอย่างไร
คำแนะนำสำนักงานทนายความ ทนายคลายทุกข์
การกระทำของผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าดังกล่าวเป็นการรบกวนการเช่าของท่านที่จะเช่าต่อไปได้โดยปกติสุข ผู้ให้เช่าจึงเป็นฝ่ายกระทำผิดสัญญา เมื่อยังไม่มีการบอกเลิกสัญญาโดยชอบ ท่านยังมีสิทธิใช้สอยได้ซึ่งสถานที่เช่าตามสัญญา ถ้าและผู้ให้เช่ามาก่อการรบกวนขัดขวาง ท่านมีสิทธิฟ้องผู้ให้เช่าฐานกระทำผิดสัญญาและเรียกค่าเสียหายก็ได้ตาม ป.วิ.พ. มาตรา 55
ตัวบทกฎหมายอ้างอิง
ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง
มาตรา 55 เมื่อมีข้อโต้แย้งเกิดขึ้น เกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ของบุคคลใดตามกฎหมายแพ่ง หรือบุคคลใดจะต้องใช้สิทธิทางศาล บุคคลนั้นชอบที่จะเสนอคดีของตนต่อศาลส่วนแพ่งที่มีเขตอำนาจได้ ตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายแพ่งและประมวลกฎหมายนี้