ความคิดเห็นที่ 4

ขอปรึกษาคะ

ผู้เช่าบ้าน ได้เช่าบ้านเปิดบริษัท ทำสัญญา เช่ากับน้องชายเป็นระยะเวลา  1 ปี ตั้งแต่ 2 กรกฏาคม 2559 

2 กรกฏาคม 2560 ต่อมา น้องชายเสียชีวิต ตั้งแต่ปี 2561 และผู้เช่าได้ค้างชำระ ค่าเช่า ตั้งแต่ปี 

2561 - ปัจจุบัน ข้าพเจ้าได้ทำการล็อคกุญแจไว้เพราะไม่ต้องการให้ผู้เช่าถอดถอนแอร์ออกจากอาคาร

ค้างค่าเช่า ประมาณ 80000 บาท

ต้องการสอบถามว่า

1. สัญญา สิ้นสุดการบังคับ แล้วถูกต้องไหมคะ

2. ไม่สามารถติดต่อผู้เช่าได้ สามารถพูดคุยผ่านทนาย ซึ่งไม่เกิดประโยชน์ใดๆ มา 3 เดือน

3. ต้องการให้ผู้เช่ารื้อ ป้ายบริษัทออกจากอาคาร 

4. ต้องการยกเลิกสัญญาเช่า และคิดราคาแอร์ แทนหนี้สินคงค้าง

             ขอบคุณคะ

ความคิดเห็นที่ 3

ดิฉันขอปรึกษาค่ะ มีปัญหาเกี่ยวกับการเช่าห้องขายของ เนื่องจากเราให้เขาเช่า โดยไม่ได้ทำสัญญาเช่า แล้วห้องที่เราสร้างนั้นเป็นที่ราชพัสดุ ตอนเราสร้างทางราชพัสดุยังไม่ได้มาวัดที่เพื่อให้สิทธ์ิในการเช่าที่ราชพัสดุ พอคนเช่ามาเช่าห้องเราได้ปีกว่า ที่ราชพัสดุมารางวัด เขาใส่ชื่อเขาแทนชื่อเรา ตอนนั้นเราไม่ทราบว่ามีที่ราชพัสดุมารางวัด จนเขาไปจ่ายเงินค่าเช่าเรียบร้อยแล้ว คนข้างห้องเช่ามาบอกเราถึงได้รู้ แล้วเราก็ไปที่ราชพัสดุ เขาบอกว่าต้องให้คนเช่ามาถอนชื่อคืน คนเช่าก็ไม่ยอมถอน ให้ทำหนังสือสัญญาเช่าห้องเขาก็ไม่ทำ พออยู่มาได้ 10  ปี เขาเริ่มไม่จ่ายค่าเช่าห้อง พอเราทวงถามเขาบอกว่า เราได้ค่าเช่าไปเยอะแล้ว เราเลยบอกว่าถ้าไม่จ่ายก็ออกไป เขาเลยบอกว่า ที่เป็นของเขาแล้วเราไม่มีสิทธิ์ เรามีทางไหนบ้างค่ะที่จะได้สิทธิืคืนแล้วไม่ให้เขาเช่า

ความคิดเห็นที่ 2

คือเรื่องมีอยู่ได้ไปทำสัญญาเช่าคอนโดที่หนึ่งเปนชื่อเราในแฟนอยู่ แต่พอเช่าเราได้เลิกรากันไป แต่สามารถติดต่อกันได้ในฐานะชื่อยังเป็นชื่อเรา เพราะถ้าเขาบอก เราต้องเอาเงินประกันคืนให้เขา  เงินประกันห้อง120000 +จ่ายล่วงหน้าอีก1เดือน 60000 เท่ากับ180000 แฟนเราอยู่ได้ประมาณ8เดือน แต่มารุทีหลังว่าไม่ได้จ่ายค่าห้องมา2เดือน เดือนล่ะ60000 เท่ากับ120000 แร้วตอนนี้แฟนเราย้ายออกไปแร้ว โดยที่เราเพิ่งโทไปถามเขาเรื่องค่าห้องเพราะเจ้าของห้องโทมาถามเรา แฟนเราก้อบอกว่าให้หักค่าประกันไปเรย2เดือนที่ประกันห้องไปแร้ว แต่ทางเจ้าของไม่ยอม จะให้เราจ่ายค่าห้อง2เดือนที่แฟนไม่ได้จ่าย คือทางเจ้าของห้องบอกจะไปแจ้งความเอาผิดเรา เพราะเราเปนคนเซนสัญญาในการเช่าที่เปนชื่อเรา

ความคิดเห็นที่ 1

ขอปรืกษาค่ะ คือดิฉันมีปัญหาเรื่องที่ดิฉันค้างค่าเช่าห้องเป็นจำนวนเงิน10000บาทแต่เจ้าของห้องได้ ทำการขายทรัพย์สินภายในห้องของดิฉันไปแล้วแต่ทรัพย์สินภายในห้องมันมีมูลค่ามากกว่าค่าห้องที่ดิฉันค้างชำระอยู่มากดิฉันควรที่จะทำอย่างไรได้บ้างเพราะเจ้าของห้องได้ทำการขายทรัพย์สินของดิฉันไปแล้วหลายรายการมันเกินกว่าค่าห้องแล้วค่ะทรัพย์สินที่เหลือดิฉันพอที่จะเอาคืนได้รึป่าวค่ะ