ผมรบกวนปรึกษาเรื่องคนเช่าไม่จ่ายค่าเช่าบ้าน โดยค้างชำระ 2 เดือนแล้วหนี

บทความวันที่ 19 ก.ย. 2557, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 794 ครั้ง

ความเสียหายมากกว่าเงินประกัน

           ผมรบกวนปรึกษาเรื่องคนเช่าไม่จ่ายค่าเช่าบ้าน โดยค้างชำระ 2 เดือนแล้วหนี  จากนั้นก็ทำภายในบ้านเสียหายมาก กับทิ้งบิลค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ และในส่วนของค่าน้ำคนเช่า ค้างชำระค่าน้ำ จนเจ้าหน้าที่มายกหม้อน้ำไป จากนั้นคนเช่าทำการขโมยน้ำหลวงใช้ ผมพึ่งจะทราบหลังจากไปติดต่อกับทางประปา ซึ่งค่าใช้จ่ายจากการโดนปรับประมาณ 14,000 บาท และในส่วนของค่าโทรศัพท์ คนเช่าเอาบ้านเลขที่ไปขอกับผู้ให้บริการเอง อย่างนี้มีผลกับผมไหมในกรณีที่ผมจะขอติดโทรศัพท์กับบ้านเลขที่นี้เอง โดยผมได้มีการทำสัญญา ก่อนทำการให้เช่าบ้านตามปกติ คือแต่จำนวนค่าเสียหายและค้างชำระมันเกินวงเงินไปจำนวนมาก ในกรณีนี้ผมสามารถฟ้องและเรียกร้องค่าเสียหายทั้งหมดได้ไหมครับ ถ้าได้ควรเริ่มต้นอย่างไรดี และควรจะแจ้งกับตำรวจเบื้องต้นอย่างไรครับ เพื่อให้เร่งดำเนินการกับลูกบ้านรายนี้ ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำแนะนำครับ


คำแนะนำสำนักงานทนายความ ทนายคลายทุกข์
            กรณีตามปัญหาดังกล่าวการกระทำของผู้เช่าเป็นความผิดอาญาและละเมิดในทางแพ่ง ท่านซึ่งเป็นผู้เสียหายและถูกโต้แย้งสิทธิมีอำนาจแจ้งความร้องทุกข์ดำเนินคดีอาญาและฟ้องคดีแพ่งกับผู้เช่าได้ ทั้งนี้ในส่วนเกี่ยวกับหน้าที่ความรับผิดชำระหนี้ค่าสาธารณูปโภค เมื่อท่านไม่มีนิติสัมพันธ์เป็นคู่สัญญากับผู้ให้บริการย่อมไม่ต้องรับผิดชำระหนี้นั้น