ปู่ผมเสียชีวิตโดยไม่ได้โอนที่ดินหรือแบ่งมรดกแก่ลูกๆ

บทความวันที่ 20 ส.ค. 2557, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 566 ครั้ง

แบ่งให้ทำกินแต่ยังไม่แบ่งมรดก

             ปู่ผมเสียชีวิตโดยไม่ได้โอนที่ดินหรือแบ่งมรดกแก่ลูกๆ โดยให้แค่ว่าให้จับจองแบ่งให้ทำกินและรอออกโฉนดแก่ผู้ทำกิน จนกระทั่งปู่เสียชีวิตประมาณ 3 ปีแล้ว ยังไม่มีการแบ่งมรดกในที่ดินแก่ผู้ทำกิน ซึ่งตอนนี้มีผู้รับมอบอำนาจในการจัดสรรที่ดิน คือ ป้า
             ขอถามคำถามต่อจากนี้นะครับ
            1. ป้าแจ้งว่าจะไม่โอนที่ดินให้พ่อของผม(ซึ่งเป็นพี่น้องกัน)อย่างนี้สามารฟ้องร้องได้หรือไม่ครับ ถ้าฟ้องร้องได้ต้องทำยังไงครับ
            2 . ผู้รับมอบอำนาจ (ป้า) สามารถขายที่ดินได้หรือไม่ครับ

คำแนะนำสำนักงานทนายความ ทนายคลายทุกข์
            เนื่องจากที่ดินดังกล่าวยังไม่มีหลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์เป็นโฉนด ผู้ครอบครองจึงมีเพียงสิทธิครอบครองซึ่งที่ดิน และเมื่อปู่ซึ่งเป็นผู้ครอบครองได้แสดงเจตนาสละการครอบครองและส่งมอบให้แก่บุตรแต่ละคนเข้าทำการครอบครองที่ดินเป็นส่วนสัดแล้ว บุตรแต่ละคนจึงเป็นผู้มีสิทธิครอบครองในที่ดินส่วนที่ตนครอบครองอยู่นั้น ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1377,1378 ป้าไม่อาจจัดการจำหน่ายจ่ายโอนในที่ดินที่บุตรคนอื่นอันมีสิทธิครอบครองนั้น มิฉะนั้น บุตรคนที่ได้รับความเสียหายก็สามารถฟ้องร้องปกปักรักษาสิทธิของตนได้ตามมาตรา 1336