ซื้อขายที่ดินมรดก|ซื้อขายที่ดินมรดก

ซื้อขายที่ดินมรดก

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

Menu

งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700 อ่านต่อ

ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700 อ่านต่อ

สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 "อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล" อ่านต่อ

รับแปลเอกสารต่างๆ อ่านต่อ

ซื้อขายที่ดินมรดก

ซื้อที่ดินซึ่งเป็นมรดก ที่ยังมิได้แบ่งแยกทางทะเบียน

บทความวันที่ 24 เม.ย. 2556, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 2701 ครั้ง

ซื้อขายที่ดินมรดก


             ซื้อที่ดินซึ่งเป็นมรดก ที่ยังมิได้แบ่งแยกทางทะเบียนจากทายาทโดยธรรม  ผู้มีสิทธิ์ได้รับมรดกเฉพาะในส่วนของผู้ขายพึงจะได้รับ โดยทำสัญญาจะซื้อจะขาย (ทำกันเอง) แต่เจ้ามรดกได้ถึงแก่กรรมไปก่อนหน้าที่ทำสัญญาแล้ว ซึ่งในหนังสือสัญญาได้ระบุไว้ว่าจะให้ลงชื่อเป็นชื่อผู้ซื้อได้ เมื่อทำการรังวัดแบ่งแยกทางทะเบียนแบ่งมรดก อยากทราบว่า สัญญาดังกล่าวนี้ มีผลอย่างไร บังคับใช้ได้หรือไม่


คำแนะนำสำนักงานทนายความ ทนายคลายทุกข์
           สัญญาจะซื้อขายที่ดินมรดกเฉพาะส่วนของผู้ขายซึ่งเป็นทายาทกับท่านภายหลังเจ้ามรดกตายแล้ว โดยมีข้อตกลงจะส่งมอบที่ดินกันเมื่อมีการรังวัดแบ่งแยกทางทะเบียนที่ดินมรดกกันระหว่างทายาทแล้ว อันเป็นการส่งมอบที่ดินกันในภายหลัง พฤติการณ์แสดงให้เห็นเจตนาของคู่สัญญาว่าจะไปจดทะเบียนโอนที่ดินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จึงเป็นสัญญาจะซื้อจะขายตาม ป.พ.พ.มาตรา 456 วรรคสอง มีผลผูกพันใช้บังคับกันได้ระหว่างคู่สัญญาในฐานะเป็นบุคคลสิทธิ
 

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

สอบถามค่ะ  


1. ที่ดินเป็นที่ดิน นส.3 ก  ซึ่งเป็นที่ดินมรดก ของตากับยาย แบ่งให้ตามพินัยกรรมดังนี้

1. นางคำมล ซึ่งเกษม 30 ไร่

2. นายคำรณ แกว่นถิ่นพู 20 ไร่

3. นางสาวณชชา สุพรรณ์เศษ 10 ไร่

4. นางสาวจารุวรรณ ซึ่งเกษม 10 ไร่

5. นายสมศักดิ์ สิงห์โตทอง 10 ไร่


และได้ สลักหลังเป็นขชื่อของ 5 คนนี้ 


ซึ้่งน้าชายได้บอกขายที่ดินให้ข้าพเจ้าไว้ 10 ไร่เป็นเงิน 1,000,000 บาท และข้าพเจ้าได้ทำการ

และข้าพเจ้าได้ไปซื้อต่อจากนายคำรณ ซึ่งเป็น น้าชาย ดั้งนั้นข้าพเจ้าได้จ่ายเงิน ไป 280,000 บาท เพื่อไปไถ่ถอนจากธนาคาร ข้าพเจ้าจะสามารถทำอย่างไรได้หรือไม่ เนื่องจากในตอนนี้ที่ดินยังไม่สามารถแบ่งได้ และนางคำมล กับ นางสาวจารุวรรณไม่ยอมเซ้นชื่อในหนังสือซื้อขายที่ดิน  


โดยคุณ ชุลีพร สุพรรณ์เศษ 31 ต.ค. 2560, 12:55

ตอบความคิดเห็นที่ 1

ทรัพย์มรดกที่ทายาทยังตกลงกันไม่ได้ ต้องขอตั้งผู้จัดการมรดกมาเพื่อแบ่งมรดกให้ทายาทที่มีสิทธิครับ ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1599 1600 1629 1713 


โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ 22 ธ.ค. 2560, 11:24

แสดงความเห็น

ข่าวที่มีผู้อ่านมาก