ต้องการซื้อบ้านจากคนรู้จักครับแต่บ้านหลังนี้คนที่จะขายติดสัญญาขายฝากอยู่ครับผมสามารถจะยื่นเรื่องกู้ผ่านธนาคารได้หรือเปล่าครับ รบกวนผู้รู้ช่วยตอบที่ครับ ขอบคุณครับ เอกชัย
จะขอคำปรึกษาค่ะ...พอดีตอนนี้เอาที่เข้าขายฝากไว้..แล้วอยากจะไถ่ถอนออก..แต่ตอนนี้เดือดร้อน..อยากจะถามว่าที่ติดขายฝากจะทำเรื่องกู้แบงค์ไถ่อนออกได้ไหมค่ะ...
ผมก็กำลังทำเรื่องซื้อบ้านติดขายฝาก สัญญาทุกอย่างชัดเจนหมด แต่ธนาคารปฏิเสธ เหตุผลว่าบ้านติดขายฝาก เลยไม่สามารถอนุมัติได้ (ตลกไหม) เลยต้องไปแบงค์อื่น (แบงค์ของรัฐบอกเป็น policy แต่ตัวผมผ่านหมดทุกอย่าง เพราะว่าบ้านราคา 4.00 ลบ. ดาวน์ไปแล้ว 0.50 ลบ. จะกู้แค่ 3.00 ลบ. เงินเดือนผ่อนได้สบาย มีเงินโชว์เกือบ 2.00 ลบ.)
ก่อนอื่นต้องขอดูสัญญาขายฝากก่อนว่า ระบุการไถ่ถอนไว้เมื่อไร และเป็นเงินเท่าไร....ถ้าเขาจะขาย ก็ควรทำสัญญาจะขายจะซื้อไว้ โดยระบุให้ชัดเจนว่า เมื่อเขาไถ่ถอนจากการขายฝาก เขาต้องจดทะเบียนโอนให้....การกู้เงินธนาคาร ต้องนำสัญญาจะขายจะซื้อไปเสนอเรื่องขออนุมัติกู้เงินจากธนาคาร ถ้าผ่าน ก็นำโฉนดที่ดินที่ตั้งบ้าน ไปค้ำประกันการกู้เงินได้ คงต้องเจรจารายละเอียดกับฝ่ายสินเชื่้อของธนาคารครับ
ปรึกษากฎหมาย โทร.02-948-5700,02-939-1291,081-625-2161, 081-916-7810 ในเวลาราชการ( วันจันทร์-วันศุกร์)
ปรึกษาคดีหมิ่นประมาท,คดีเช่าซื้อ,คดีกู้ยืม,คดีค้ำประกัน โทร.081-916-7810
*********************************************
รับฟังการ Live สด ให้ความรู้ทางด้านกฎหมายและการเมือง
ทาง facebook : ทนายคลายทุกข์ และ YouTube : ทนายคลายทุกข์ ได้ทุกวันครับ
*************************