WebBoard :กฎหมาย|การปลูกบ้านในที่ดินของบุคคลอื่น

การปลูกบ้านในที่ดินของบุคคลอื่น

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

การปลูกบ้านในที่ดินของบุคคลอื่น

  • 11445
  • 24
  • post on 29 ต.ค. 2553, 14:26

ดิฉันและบุตรต้องการปลูกบ้าน ตอนนี้ไม่มีที่ดินจะปลูกบ้าน แต่ดิฉันได้เลิกกับสามีแล้วและมีบุตรชาย 1 คน (ซึ่งเป้นหลานของปู่) และต้องการจะปลูกบ้านในที่ดินของปู่ ซึ่งในอดีตดิฉันได้ถมดินไว้เมื่อสิบปีมาแล้ว แต่ปู่ไม่โอนให้ บอกเพียงแค่ว่าให้ไปปลูกบ้านได้ และทำหนังสือยินยอมให้ไปปลูกบ้านในที่ดินของปู่และมีพยานซึ่งเป็นลูกของปู่ยินยอมเซ็นเป็นพยานให้ และจะลงมือปลูกบ้านในวันที่ 5 ธันวาคม 2553 สิ้นปีนี้  ดิฉันจะสอบถามว่า เมื่อปลูกบ้านไปแล้ว จะมีปัญหาในภายหลังหรือไม่ ถ้าไม่มีปัญหาอะไร ในหนังสือที่ยินยอมให้ปลูกบ้านดิฉันเป็นเจ้าบ้านและจะยกให้กับบุตรของข้าพเจ้าในภายหลัง  หากเกิดปัญหาขึ้นข้าพเจ้าควรทำอย่างไรดี  ขอคำปรึกษาด้วยค่ะ

โดยคุณ พัชริฎา บุญมากอง (125.27.xxx.xxx) 29 ต.ค. 2553, 14:26

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 24

 ผมเรียนสอบถามเรื่ิองที่ดิน เผอิญผมอยากจะซื้อที่ดินเปล่าประมาณ 50 ตรว โดยโฉนดที่ดินมีทางสาธารณอยู่หน้าท่ีดิน โดยเส้นทางที่จะเข้ามายังทางสาธารณะนั้น ต้องผ่านที่ดินส่วนบุคคลอีก 2 แปลง แต่เส้นทางที่ผ่านที่ดินใน 2 แปลงนั้นมีถนนคอนกรีตสร้างเป็นทางเชื่อมจนถึงทางสาธารณะด้านหน้าที่ดิน โดยเปิดเผยเกินกว่า 10 ปีแล้ว ผมจึงสงสัยว่าถ้าผมซื้อที่ดินแปลงนี้ไปจะมีทางเข้าออกที่ดินแปลง 50 ตรว ไหมครับขอบคุณครับ นายธนวิทย์ สรรพานิช

โดยคุณ นายธนวิทย์สรรพานิช 5 มิ.ย. 2556, 19:59

ตอบความคิดเห็นที่ 24

ท่านมีสิทธิผ่านทางดังกล่าวออกไปสู่ทางสาธารณอันมีลักษณะเป็นทางภารจำยอม ถ้าเจ้าของที่ดินดังกล่าวกระทำการปิดกั้นหรือหวงห้ามไม่ให้ท่านผ่านทาง ท่านก็มีสิทธิฟ้องเพื่อให้เปิดทางนั้นได้

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก) 18 มิ.ย. 2556, 14:23

ความคิดเห็นที่ 23

755m.com คาสิโนออนไลน์ แทงบอลออนไลน์ สล๊อตออนไลน์ ยอดนิยม
755m.com เราให้บริการการเล่นด้านต่าง ๆ ให้ท่านได้สนุกกับเกมส์ คาสิโน สล๊อต กีฬาฟุตบอลและกีฬาระดับโลกมากมายผ่านระบบการเล่นแบบออนไลน์สดส่งสัญญาณมาจากสถานที่ จริงให้คุณสามารถร่วมสนุกได้ตลอด 24 ชั่วโมง มั่นคง ปลอดภัย
กับที่ตั้งสำนักงานทำกิจการภายใต้การดูแลจากคาสิโน ประทับใจกับบริการจาก พนักงาน755m.com ซื่อตรง โอนเงินรวดเร็ว พร้อมรับโบนัสต่าง ๆ จากบริษัทได้ทุกวัน ทุกท่าน.CASINO ONLINE 755M.COM เราเปิดบริการเกมส์ คาสิโนออนไลน์ หลากหลาย อาทิ บาคาร่า, รูเล็ต, น้ำเต้าปูปลา, ไฮโล, กำถั่ว, ดรากอน ไทเกอร์, ไพ่13 ใบ , ป๊อกแปด ป๊อกเก้า,ลูกเต๋าโกหก,สิบแต้มครึ่ง,exasHold\'em,เก้าเก,ไพ่แบล็คแจ็คจาก เว็บคาสิโนระดับโลกมากมายให้ท่านได้เลือกเล่นตามความชอบใจ ซึ่งเกมพนันสด ถ่ายทอดจากคาสิโน ทางฝั่งกัมพูชา และสะหวันเขต ประเทศลาวอย่างแท้จริง เช่น Gclub, Genting Club, Royal 1688, Savan Vegas999 และ Royal Ruby888 holiday palace และ พนันกีฬาออนไลน์ แทงบอล sbobet ibc bet WinningFT STSbet สนใจเปิดบัญชี โทรติดต่อเราได้ที่ 755M.COM

ข้อมูลโปรโมชั่น 755m.com Gclub คาสิโนออนไลน์ สลอตออนไลน์ แทงบอลออนไลน์ ฟรีทันที 10%

Call center AIS 088-4141415 - 088-4141416 - 088-4141417, 080-1686333 - 080-1686444 - 080-1686555

Link 755m.com
http://www.755m.com
http://casino-online.755m.com/
http://baccarat-online.755m.com/
http://tangball-online.755m.com/

http://slot.755m.com/http://gclub.755m.com/
http://genting-club.755m.com/
http://royal1688.755m.com/
http://ruby888.755m.com/
http://savanvegas999.755m.com/
http://holiday-palace.755m.com/
http://reddragon88.755m.com/
http://princess-crown.755m.com/
http://goldclub-slot.755m.com/
http://bigbonus-slot.755m.com/
http://sbobet.755m.com/
http://ibcbet.755m.com/
http://livescore.755m.com/
http://www.755m.com/sitemap.php


:: ขอขอบคุณสมาชิก 755m.com ที่ให้ความไว้วางในกับทีมงานของเรามาตลอดเราบริการสมาชิกทุกคนเทียบเท่า สมาชิก VIP ::
 

โดยคุณ phareophan 20 มี.ค. 2556, 16:36

ความคิดเห็นที่ 22

 ประกาศ รับสมัครบุคคลเพื่อสอบคัดเลือกเข้ารับราชการ ตำแหน่ง นายช่างเทคนิคปฏิบัติงาน และนายช่างสำรวจปฏิบัติงาน จำนวน 2 อัตรา (18 มี.ค.-5 เม.ย.56)

กรมโยธาธิการและผังเมือง ประกาศ รับสมัครบุคคลเพื่อสอบคัดเลือกเข้ารับราชการ ตำแหน่ง นายช่างเทคนิคปฏิบัติงาน และนายช่างสำรวจปฏิบัติงาน จำนวน 2 อัตรา (18 มี.ค.-5 เม.ย.56)
 
ชื่อตำแหน่ง : นายช่างเทคนิคปฏิบัติงาน และนายช่างสำรวจปฏิบัติงาน
อัตราเงินเดือน :  ปวท.9,540-10,500 ปวส.10,200-11,220 บาท
ประเภท : ทั่วไป ระดับปฏิบัติงาน
จำนวนตำแหน่งว่าง : 2 ตำแหน่ง
ระดับการศึกษา : 
- ปวท.
- ปวส.
รายละเอียดวุฒิ : 
๑.๑ ตำแหน่งนายช่างเทคนิคปฏิบัติงาน จำนวน ๑ อัตรา สังกัดส่วนกลาง
๑.๒ ตำแหน่งนายช่างสำรวจปฏิบัติงาน จำนวน ๑ อัตรา สังกัดส่วนกลาง
 
เปิดรับสมัคร :  วันจันทร์ที่ 18 มีนาคม พ.ศ. 2556 ถึง วันศุกร์ที่ 5 เมษายน พ.ศ. 2556

รายละเอียดเพิ่มเติม
http://www.sbuyd.com/product_detail.php?id=3765
โดยคุณ took teesud (สมาชิก) 19 มี.ค. 2556, 22:46

ความคิดเห็นที่ 21

ขอปรึกษาเรื่องที่ดินนาที่ดินเมือก่อนเป็นนส3.แต่เดี่ยวนี้เป็นโฉนดผมและน้องจะแบ่งกันแต่ติดปัญหาข้างเคียงผมเอาที่ดินมาราววัดที่ดินบอกว่าข้างเคียงล้ำเข้ามาที่ดินผมผมขอคืนตามขอบเขตแต่ข้างเคียงไม่ยอมและก็ไม่ยอมเซ็นเอกสารข้างเคียงให้ผมผมเลยไม่ใด้แบ่งแยกกับน้องและเสียเงินค่ารังวัดฟรี  ผมขอคำนะนำจะให้ทำอย่างไร่ดีครับ  และขอกราบพระคุณมากครับ

โดยคุณ หาญ 20 ธ.ค. 2555, 21:05

ความคิดเห็นที่ 20

สวัสดีครับผมขอปรึกษาเรื่องคนข้างบ้านปลูกบ้านเข้ามาในเขตโฉนดเรานานแล้วประมาณ10ปีแต่ทางผมไม่รู้ขอบเขตผึงจะรู้ตอนเอาที่ดินมารางวัดจะแบ่งแยกให้น้องว่าที่ดินเราอยู่ในเขตบ้านเข้าแต่เขาก็ได้เช็นยอมรับข้างเคียงแล้วและยอมจะจ่ายเงินค่าชดเซยให้15,000บาท  แต่อยู่ๆกับลำจะจ่ายแค่10,000บาทผมไม่ยอมเขาบอกว่าหากจะเอาที่ดินคื่นให้ไปร้องฟ้องเอา  แต่ผมไม่รู้กฎหมายผมจะทำอย่างไรช่วยแนะนำดัวยครับ

โดยคุณ 17 ก.ย. 2555, 19:57

ตอบความคิดเห็นที่ 20

หากท่านประสงค์ที่จะเรียกคืนซึ่งที่ดินของตนจากบุคคลดังกล่าว จึงต้องดำเนินการฟ้องร้องเรียกคืนอันเป็นการใช้สิทธิติดตามและเอาคืนซึ่งทรัพย์สินของตน ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1336

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก) 27 ก.ย. 2555, 10:09

ความคิดเห็นที่ 19

ขอปรึกษาหน่อยค่ะ

เรื่องมีอยู่ว่าที่ดินปัจจุบันทีแม่ฉันได้อยู่นั้นเดิมเป็นของตาของดินฉันตาได้ตายลงไปแล้วจึงเป็นของแม่ดินฉันและพี่น้องแม่อีก 8 คนต่อมาน้องของแม่ดินฉันได้ขายให้คนรู้จักไปแล้วโดนมีพี่น้องลงนามยินยอม

แต่แม่และญาติก็ยังใช้สิทธิ์เหมือนทีดินตัวเองอยู่อย่างเดิมโดยเจ้าของที่เราขายให้ไปไม่ได้ว่าอะไร

โดยแม่ฉันได้ไปปลูกบ้านอยู่และทำมาหากินในทีดินหลังนั้นผ่านมา 18 ปีแล้วโดยเจ้าของที่ดินไม่ค่อยเข้ามาปรับปรุงหรือดูแล

แต่พอเวลาผ่านมานานมาแล้วคนรู้จักแถวบ้านบอกให้ไปทำการรางวัดที่ดินเถอะจะได้เป็นของเราอย่างถูกต้องซักที

แต่พอเราเริ่มดำเนินการแต่ลูกของเจ้าของทีดินที่เราขายให้กลับจะมีดำเนินการทำรางวัดช่นกัน

อย่างนี้เราจะต้องทำอย่างไรค่ะ

รบกวนด้วยค่ะหรือโทร 0857514481

โดยคุณ เบียร์ 6 ก.ย. 2555, 14:22

ตอบความคิดเห็นที่ 19

การครอบครองที่ดินของมารดาหากครอบครองอย่างมีเจตนาเป็นเจ้าของโดยไม่ได้อาศัยของที่ดินและครอบครองเปิดเผยติดต่อกันกว่า 10 ปี มารดาได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นต่อไป

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก) 12 ก.ย. 2555, 16:14

ความคิดเห็นที่ 18

 ถามขายท่ีดินแต่เจ้าของอาคารจดทะเบียนเป็นคณะบุคลลท่ีมีช่ือเจ้าของถือหุ้นส่วนด้วยถามว่าตอนขายแจ้งเป็นส่วนควบท่ีดินได้หรือไม่และส่วนอาคารท่ีได้ขายควบจะเป็นสินสมรสทั้งหมดหรือไม่ จะขายรูปแบบไหนท่ีไม่เป็นปัญหาเร่ืองการฟ้องร้องว่าเป็นสินสมรสภายหลัง ทำสัญญาแยกซื้อขายได้ไหม แต่ตอนโอนท่ีสำนักงานท่ีดินแจ้งเป็นส่วนควบไปเลยจะทำให้เกิดปัญหาว่ารวมเป็นสินสมรสหรือไม่

โดยคุณ เอก 6 ส.ค. 2555, 16:59

ตอบความคิดเห็นที่ 18

หากที่ดินและอาคารดังกล่าวต่างเจ้าของกัน ก็ไม่อาจอาศัยสิทธิใดที่ขายไปรวมกัน ส่วนประเด็นข้อสงสัยอื่นให้ปรึกษากับทีมทนายคลายทุกข์ 02-9485700
 

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก) 16 ส.ค. 2555, 09:40

ความคิดเห็นที่ 17

ถ้าเราขอกู้สร้างบ้าน ได้เงินกู้มาเรียบร้อย แล้วเราจะสามารถนำเงินกู้ที่ได้ไปสร้างบนที่ดินผืนอื่นได้ไหมค่ะ

โดยคุณ คุณป้า 21 เม.ย. 2555, 21:30

ความคิดเห็นที่ 16

 ดิฉัน จะปลูกบ้านในที่ดินของพ่อแม่  แต่ที่ดินยังติดจำนองในธกส.อยู่ค่ะ และกำลังผ่อนกันอยู่โดยดิฉันและน้องๆช่วยกันผ่อน ถ้าอยากจะปลูกสร้างบ้านโดยกู้สินเชื่อด้วย จะต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ และมีปัญหาหรือเปล่าค่ะ

โดยคุณ สุนทรีย์ 10 เม.ย. 2555, 08:17

ความคิดเห็นที่ 15

อยากทราบว่าที่ดินเป็นชื่อน้าชายและน้าสไภ้ครึ่งนึงและที่แม่อีกครึ่วนึงเราเป็นลูกจะปลูกบ้านบนที่ดินนี้โดยทำสัญญาซื้อขายที่ดิน เราจะต้องโอนเป็นชื่อเราก่อนหรือไม่หรือสามารถทำเรื่องกับธนาคารได้เลยโดยไม่ต้องโอนชื่อ

โดยคุณ สุปรียา 22 ม.ค. 2555, 16:36

ตอบความคิดเห็นที่ 15

ท่านจะปลูกสร้างบ้านในที่ดินเป็นส่วนของคุณแม่ได้ ต่อเมื่อได้รับความยินยอมจากคุณแม่หรือคุณแม่ได้จดทะเบียนโอนให้ อันจะยังผลให้ท่านปลูกสร้างบ้านลงในที่ดินนั้นได้โดยชอบ แต่การที่ท่านจะทำธุรกรรมกับธนาคารอันเกี่ยวกับที่ดินเป็นประการใด จะทำได้หากท่านจดทะเบียนรับโอนที่ดินนั้นเสียก่อน

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก) 25 ม.ค. 2555, 16:06

ความคิดเห็นที่ 14

สวัสดีค่ะดิฉันปลูกบ้านในที่ดินของป้าที่ดินนี้ป้ายกไห้โดยทำเป็นพินัยกรรมแต่ยังโอนไม่ได้อีกสองปีถึงจะโอนได้ดิฉันอยากทราบว่าถ้าป้าไม่ยอมโอนไห้ดิฉันจะทำอะไรได้บ้างค่ะบ้านเป็นเซื่อของดิฉันขอบคุญมากค่ะ

โดยคุณ nam 18 ม.ค. 2555, 16:35

ความคิดเห็นที่ 13

สวัสดีค่ะ ในกรณีที่เราปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของสามี(ไม่ได้จดทะเบียน) อยู่กินกันมาประมาณเกือบ9ปี ดิฉันเป็นภรรยาคนที่ 2ค่ะ แต่สร้างบ้านไม่ถึงปีเขาก็เสียชีวิตแต่ชื่อหลังโฉนดที่ดินยังเป็นชื่อของผู้ตายอยู่ และทางผู้ตายมีบุตร 3 คน  ส่วนบ้านตอนนี้ดิฉันก็ยังอาศัยอยู่จนถึงปัจจุบันนี้ อยากจะถามว่าที่ดินแปลงที่นี้จะตกเป็นของทายาทของผู้ตายหรือไม่  และดิฉันจะมีวิธีใดที่จะเป็นเจ้าของในกรรมสิทธิ์ที่ดินและบ้านนี้หรือไม่คะ ทางผู้ตายตั้งใจทำไว้ให้ดิฉันแต่มาด่วนเสียชีวิตก่อน ก็เลยเกิดปัญหานี้ขึ้นค่ะ

โดยคุณ 3 พ.ย. 2554, 16:35

ความคิดเห็นที่ 12

พ่อซื้อที่ดินให้เพื่อนรักปลูกบ้านอยู่เกิน 10 ปีแล้ว (ที่ดินเป็นชื่อดิฉันตั้งแต่แรก) ปัจจุบันทั้งพ่อและเพื่อนพ่อก็เสียแล้ว เราจะขายที่ดินได้หรือไม่ แล้วลูกของเพื่อนพ่อจะไม่ยอมได้หรือไม่ ลูกๆของเพื่อนพ่อแต่งงานออกไปอยู่ที่อื่นนานแล้ว ( บ้านล้างมา 2 ปีแล้ว ) เขาจะยึดที่ดินเราได้หรือไม่  ขอบคุณนะคะ

โดยคุณ ตุ๊ก 23 ต.ค. 2554, 21:47

ตอบความคิดเห็นที่ 12

การครอบครองที่ดินโดยเจ้าของอนุญาตให้ปลูกสร้างบ้านอยู่อาศัย หรือเป็นการถือวิวาสะจากเจ้าของที่ดิน การครอบครองที่ดินของเพื่อนพ่อคุณ ไม่เป็นการครอบครองโดยมีเจตนาเป็นเจ้าของไม่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์ ท่านจึงเป็นเจ้าของที่ดินมีสิทธิจำหน่ายได้ซึ่งที่ดินของตน แต่ไม่มีสิทธิขายบ้านนั้น เพราะไม่เป็นส่วนควบกับที่ดิน

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก) 2 พ.ย. 2554, 14:15

ความคิดเห็นที่ 11

มีปัญหาคล้ายๆกันค่ะ เกี่ยวกับเรื่องกรรมสิทธิ์ ของสิ่งปลูกสร้าง แต่เป็นสิ่งปลูกสร้างของคุณลุงใจที่ดินของคุณพ่อ

เรื่องมีอยู่ว่าคุณลุงขายที่ได้จำนวนเงินมากอยู่ เลยคิดจะสร้างตึกให้หลานอยู่ด้วยกัน เพราะไม่อยากให้แยกย้ายไปอยู่ที่อื่น ก็เลยตกลงกับคุณพ่อว่าจะสร้างตึกให้ อยู่กันคนละชั้น ให้คุณพ่อชั้นนึง และคุณลุงพูดไว้ว่ามีชั้นของคุณลุงชั้นนึง รวมเป็น 6 ชั้น ข้างล่างเป็นที่จอดรถ ตึกนี้เสร็จประมาณ 8 ปีแล้ว น้องชายและน้องสาวเข้าไปอยู่แล้ว คุณพ่อเสียไปก่อนตึกเสร็จเลยไม่ได้เข้าไปอยู่ ดิฉันแต่งงานแยกครอบครัวออกมาเลยไม่ได้เข้าอยู่ เมื่อเร็วๆนี้คุณลุงเสียไป ผู้จัดการมรดกของคุณลุงมาเอาตึกนี้ไปรวมในกองมรดกด้วย จึงอยากถามว่า ทายาทที่ได้รับมรดกของคุณลุงเค้าจะเข้ามาใช้สิทธิ์หรือมาจดทะเบียนเป็นเจ้าของตึกได้หรือไม่ค่ะ เพราะตึกสร้างในที่คุณพ่อ ซึ่งตอนนี้เป็นชื่อพี่น้องสามคนเป็นเจ้าของร่วมกัน หรือเค้าจะฟ้องเรียกร้องให้เราจ่ายค่าตึกให้เค้าได้หรือไม่ คุยกันเล่นๆในพี่น้องว่า ถ้าอยากได้ก็มารื้อเอาไป จ่ายค่ารื้อถอนมาด้วย เรามีสิทธิ์เรียกร้องอย่างนั้นได้ไหมคะ เพื่อเป็นการต่อรอง หรือเราจะดำเนินการจดทะเบียนตึกนี้เป้นของเราได้เลยหรือเปล่าคะ เค้าจะมาฟ้องเราทีหลังได้ไหม เพราะตั้งแต่สร้างมายังไม่ได้มีการจดทะเบียนใดๆทั้งสิ้นค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ

โดยคุณ นุช 6 ก.ย. 2554, 10:56

ความคิดเห็นที่ 10

ปลูกบ้านในที่ดินแม่แต่เป็นกรรมสิทธิ์ของแม่แต่แม่ขายให้คนอื่นเนื่องจากแม่และลูกทะเลาะกันจะทำอย่างไรต่อไปดี คนซื้อเค้าจะเอาของเราได้หรือเปล่าเราอยู่มา 12 ปีแต่ในทะเบียนบ้าน 10 ปี

โดยคุณ บุญสืบ เก่งธัญกรณ์ 29 พ.ค. 2554, 19:36

ตอบความคิดเห็นที่ 10

บ้านไม่เป็นส่วนควบกับที่ดิน เพราะแม่เจ้าของที่ดินยินยอมให้ปลูกสร้างลงในที่ดินนั้น บุคคลผู้ซื้อที่ดินจากแม่ไม่อาจอ้างกรรมสิทธิ์ในบ้าน ตาม ป.พ.พ.มาตรา 146

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก) 10 มิ.ย. 2554, 14:52

ตอบความคิดเห็นที่ 10

ถ้าอยู่เกิน 10 ปี ก็ไล้ไม่ได้แล้วค่ะ ถ้าเขามาไล้ก็ฟ้องร้องไปเลย

โดยคุณ ศิริวรรณ ทับหลำ 26 มิ.ย. 2554, 20:33

แสดงความเห็น