เมื่อประมาณปี 2544 คุณพ่อได้ทำสัญญาจำนองกับทางเจ้าหนี้ไว้ และไม่มีการใช้ชดใช้หนี้ ทางเจ้าหนี้ได้ยื่นคำร้องต่อศาลให้มีการบังคับคดี ศาลตัดสินให้ขายทอดตลาดได้ แต่ทางเจ้าหนี้ไม่ได้ดำเนินการใดๆ และปล่อยจนคดีหมดอายุความในการบังคับคี ในกรณีที่เราอาศัยอยู่บนที่ดินนั้นเป็นเวลาเกินกว่า 10 ปี โดยที่ทางเจ้าหนี้ไม่มีการมาเรียกร้อง หรือดำเนินการใดๆกับที่ดินดังกล่าว เราสามารถฟ้องครอบครองปรปักษ์กับที่ดินติดจำนองนี้ได้หรือไม่คะ หรือแม้จะฟ้องครอบครองเป็นปรปักษ์ได้ แต่ทางเราซึ่งเป็นทายาทก็ต้องชดใช้หนี้จำนองอยู่ดีคะ และในกรณีที่ต้องการฟ้องครอบครองปรปักษ์ถ้ามีทายาทคนอื่นที่เป็นพี่น้องร่วมท้องเดียวกันแต่ไม่ได้อาศัยอยู่บ้านนี้ด้วยกัน เราจำเป็นต้องขอหนังสือยินยอมเกี่ยวกับเรื่องขอเป็นผู้จัดการมรดกด้วยหรือเปล่าคะ หรือสามารถดำเนินการคนเดียวได้เลย ขอบคุณค่ะ