ผมขออนุญาตสอบถามหน่อยครับ พอดีเจอปัญหาหนึ่ง เลยเกิดข้อสงสัยครับ
เรื่องมีอยู่ว่า ธนาคารแห่งหนึ่ง ฟ้องญาติผมชื่อนายตั้ม(ลูกหนี้) เกี่ยวกับการกู้เงินซื้อบ้านโดยมีบ้านที่ซื้อจำนองเป็นประกัน และไปกู้ บจ.อยุธยาแคปปิตอล ซื้อรถยนต์ ต่อมานายตั้มมีปัญหาเรื่องครอบครัวและเงิน จึงไม่ได้ส่งชำระ ธนาคารและบจ.อยุธยาแคปปิตอล ได้ยื่นฟ้องศาล แล้วศาลก็พิพากษาให้นายตั้มชำระหนี้ตามฟ้อง
หลังจากนั้น ถัดมาเดือนกว่า บจ.อยุธยาแคปปิตอล ได้บังคับคดียึดทรัพย์บ้านที่จำนองกับธนาคารขายทอดตลาด
ผมต้องการซื้อบ้านของนายตั้มหลังนี้จากขายทอดตลาด ผมก็เลยอยากขอคำปรึกษาหน่อยครับ
1. หากผมจะซื้อบ้านหลังนี้ ผมจะต้องไปคุยกับ บจ.อยุธยาแคปปิตอล ด้วยหรือเปล่า
2. เงินที่ต้องจ่ายเป็นค่าซื้อบ้าน ผมต้องเอาไปจ่ายที่ไหนครับ ที่ธนาคาร หรือที่ศาล
3. ผมต้องจ่ายตามราคาที่ประมูลซื้อได้ แล้วต้องจ่ายส่วนต่างที่นายตั้มเป็นหนี้ด้วยหรือเปล่า
4. ธนาคาร กับ บจ.อยุธยาแคปปิตอล ใครได้จะรับชำระหนี้ก่อนกัน เท่าไหร่ครับ (อันนี้อยากรู้) เห็นว่าบจ.อยุธยาแคปปิตอล เป็นผู้ยึดทรัพย์ ธนาคารแค่ยื่นขอรับชำระหนี้ตามจำนอง แต่หนี้ตามจำนองมันสูงกว่ามาก
ขอบคุณครับ
สมชาย