WebBoard :บังคับคดี|ขอปรึกษาเรื่องการขอรับชำระหนี้บุริมสิทธิ์จำนอง

ขอปรึกษาเรื่องการขอรับชำระหนี้บุริมสิทธิ์จำนอง

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

ขอปรึกษาเรื่องการขอรับชำระหนี้บุริมสิทธิ์จำนอง

  • 993
  • 1
  • post on 6 ก.ย. 2560, 15:41

ผมขออนุญาตสอบถามหน่อยครับ พอดีเจอปัญหาหนึ่ง เลยเกิดข้อสงสัยครับ 


    เรื่องมีอยู่ว่า ธนาคารแห่งหนึ่ง ฟ้องญาติผมชื่อนายตั้ม(ลูกหนี้) เกี่ยวกับการกู้เงินซื้อบ้านโดยมีบ้านที่ซื้อจำนองเป็นประกัน และไปกู้ บจ.อยุธยาแคปปิตอล ซื้อรถยนต์ ต่อมานายตั้มมีปัญหาเรื่องครอบครัวและเงิน จึงไม่ได้ส่งชำระ ธนาคารและบจ.อยุธยาแคปปิตอล ได้ยื่นฟ้องศาล แล้วศาลก็พิพากษาให้นายตั้มชำระหนี้ตามฟ้อง 

หลังจากนั้น ถัดมาเดือนกว่า บจ.อยุธยาแคปปิตอล ได้บังคับคดียึดทรัพย์บ้านที่จำนองกับธนาคารขายทอดตลาด

ผมต้องการซื้อบ้านของนายตั้มหลังนี้จากขายทอดตลาด ผมก็เลยอยากขอคำปรึกษาหน่อยครับ

1. หากผมจะซื้อบ้านหลังนี้ ผมจะต้องไปคุยกับ บจ.อยุธยาแคปปิตอล ด้วยหรือเปล่า

2. เงินที่ต้องจ่ายเป็นค่าซื้อบ้าน ผมต้องเอาไปจ่ายที่ไหนครับ ที่ธนาคาร หรือที่ศาล

3. ผมต้องจ่ายตามราคาที่ประมูลซื้อได้ แล้วต้องจ่ายส่วนต่างที่นายตั้มเป็นหนี้ด้วยหรือเปล่า

4. ธนาคาร กับ บจ.อยุธยาแคปปิตอล ใครได้จะรับชำระหนี้ก่อนกัน เท่าไหร่ครับ (อันนี้อยากรู้) เห็นว่าบจ.อยุธยาแคปปิตอล เป็นผู้ยึดทรัพย์ ธนาคารแค่ยื่นขอรับชำระหนี้ตามจำนอง แต่หนี้ตามจำนองมันสูงกว่ามาก


ขอบคุณครับ

สมชาย

โดยคุณ สมชาย (202.12.xxx.xxx) 6 ก.ย. 2560, 15:41

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

การบังคับคดี

1. หากผมจะซื้อบ้านหลังนี้ ผมจะต้องไปคุยกับ บจ.อยุธยาแคปปิตอล ด้วยหรือเปล่า

2. เงินที่ต้องจ่ายเป็นค่าซื้อบ้าน ผมต้องเอาไปจ่ายที่ไหนครับ ที่ธนาคาร หรือที่ศาล

ตอบ...1-2..ควรไปติดต่อสอบถาม สนง.บังคับคดี ในเขตศาลที่ฟ้องคดีนี้ โดยตรง และต้องลงทะเบียน และชำระค่าธรรมเนียม ในการเข้าประมูลการขายทอดตลาด  ถ้าประมูลได้(เจ้าหน้าที่เคาะไม้ให้ขายได้) คุณก็จ่ายเงิน ที่สนง.บังคับคดี ตามเงื่อนไข  ที่กำหนด ครับ

3. ผมต้องจ่ายตามราคาที่ประมูลซื้อได้ แล้วต้องจ่ายส่วนต่างที่นายตั้มเป็นหนี้ด้วยหรือเปล่า

ตอบ...เงินส่วนต่าง  ไม่เกี่ยวกับผู้ประมูล  จึงไม่ต้องรับผิด

4. ธนาคาร กับ บจ.อยุธยาแคปปิตอล ใครได้จะรับชำระหนี้ก่อนกัน เท่าไหร่ครับ (อันนี้อยากรู้) เห็นว่าบจ.อยุธยาแคปปิตอล เป็นผู้ยึดทรัพย์ ธนาคารแค่ยื่นขอรับชำระหนี้ตามจำนอง แต่หนี้ตามจำนองมันสูงกว่ามาก

ตอบ..คงต้องใช้หนี้จำนองก่อน.. แต่เป็นเรื่องของเจ้าพนักงานบังคับคดี ว่าจะจัดสรรการใช้หนี้อย่างไร  ไม่เกี่ยวข้องกับผู้ประมูล ครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 7 ก.ย. 2560, 04:49

ตอบความคิดเห็นที่ 1

ขอบคุณครับ

โดยคุณ สมชาย ถิ่นทัพไทย 12 ก.ย. 2560, 09:22

แสดงความเห็น

กระทู้ที่มีผู้อ่านมากที่สุดในหมวด

กระทู้ที่มีผู้ตอบมากที่สุดในหมวด