ผม(ผู้ให้เช่า) ให้ผู้เช่าที่และอาคารโดยมีระยะเวลา 3ปี แต่ผู้เช่าอยู่มาได้แค่ 1ปี 6เดือน ได้แจ้งจดหมายลงทะเบียนมาขอยกเลิกการเช่าล่วงหน้า 3เดือน และเราก็หาผู้เช่าใหม่มาเช่าไม่ได้ต่อเนื่องจากผู้เช่าเดิม ทำให้เราเสียผลประโยชน์ที่ต้องได้รับทุกเดือนจากการให้เช่า และเรามีการเก็บเงินประกันกับผู้เช่าเดิมไว้

              กรณีอย่างนี้ทางเรา(ผู้ให้เช่า)ต้องคืนเงินประกันให้กับผู้เช่าเดิมหรือไม่ เพราะในสัญญาเราระบุไว้ว่า จะคืนเงินประกันให้เมื่อครบสัญญาการเช่าครบ 3ปี หรือสามารถริบเงินประกันดังกล่าวได้เนื่องจากผู้เช่าอยู่ไม่ครบตามสัญญา และทำให้เราเสียผลประโยชน์จากการเลิกเช่าของทางผู้เช่าครับ