ก็เจรจากับผู้ซื้อให้เข้าใจ  โดยตกลงซื้อขายที่ดินทั้งที่ยังติดจำนอง โดยโอนให้ผู้ซื้อทั้งที่ยังติดจำนอง โดยหักหนี้จำนองออก แล้ว ให้ผู้ซื้อจ่ายเฉพาะส่วนที่เหลือ  ตัวอย่าง ตกลงขายที่ดิน 1 ล้านบาท   แต่มีหนี้จำนอง 200,000  บาท  ก็ให้ผู้ซื้อ จ่ายเงินมาเพียง 800,000  บาท และโอนที่ดินให้ผู้ซื้อ   ผู้ซื้อก็มีหน้าที่ไปไถ่จำนองเอาเอง   ไม่ต้องไปทำสัญญาอะไรไว้ให้ยุ่งยาก...ก็ตกลงเรื่องค่าธรรมเนียมต่างๆ  ค่าภาษีฯ ว่า ใครจะจ่าย  หรือจ่ายเท่าๆกัน  ถ้าไม่ตกลงกันไว้ก่อน ย่อมมีปัญหา  เพราะค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ สูงพอสมควร...