ความคิดเห็นที่ 2

ปัญหาชีวิต

  การมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปโอนที่ดิน  เป็นความผิดพลาดอย่างร้ายแรงในชีวิต  การจะพิสูจน์ว่า โอนไปแล้วแต่ยังไม่ได้รับเงิน  เป็นเรื่้องที่ลำบากและยุ่งยากมาก เพราะเริ่มต้นผิด  เสมือนกลัดกระดุมผิดเม็ดแรก  ย่อมผิดพลาดตลอดไป คงต้องมีทนายช่วยเหลือในเรื่องนี้ อย่างจริงจัง...

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 27 มิ.ย. 2561, 04:44

ความคิดเห็นที่ 1

ข้อความขึ้นไม่ครบขอพิมพ์ตรงนี้เพิ่มเติมนะค่ะ

พ่อกับแม่ได้หย่าร้างกันไปหลายปีแล้วและพ่ออาศัยอยู่ที่จังหวัดขอนแก่นและได้มีภรรยาใหม่ไปแล้ว ลูกสาวที่อาศัยอยู่ที่กรุงเทพฯตกงานและกลับไปอยู่บ้านชั่วคราวพ่อได้ทำการขายที่ดินมรดกได้เงินมาหลายล้านและจากนั้นพ่อจึงทำการโอนบ้านซึ่งมีหลายห้องแบ่งให้ลูกสาวและลูกชาย เมื่อวันที่ 31 พ.ค. 2560 ซึ่งลูกสาวยังตกงานและยังไม่มีงานทำมาหลายปีแล้วทำให้มีหนี้สินมากมายจึงตัดสินใจขายบ้านที่พ่อโอนให้ 

แต่ต่อมาพ่อที่ติดการพนันได้ใช้เงินที่ขายที่มาได้ใช้เงินจนหมดและมีปัญหากับลูกสาวตลอดมาจึงประกาศตัดขาดพ่อลูก ต่อมาเมื่อพ่อรู้ข่าวว่าจะขายบ้านจึงมาขอแบ่งเงินค่าที่ขายบ้านจำนวน 5 แสน ซึ่งค่าที่จะขายบ้านจะได้พอใช้หนี้และเหลือเงินทำทุนนิดหน่อยเท่านั้นจึงบอกปัดไม่ได้ให้พ่อ และตลอดเวลาที่ทำการซื้อขายพ่อจะมาโวยวายที่กรมที่ดินทำให้การซื้อขายยืดเยื้อขายไม่ได้จึงมอบอำนาจให้น้องสะใภ้ไปโอนบ้านให้แทนโดยผู้ซื้อเป็นผู้ไถ่ถอนโฉนดที่ดินออกมาจากธนาคารเองและได้ให้เช็คเงินสดมาและน้องสะใภ้ได้บอกว่าส่งมาแล้วแต่ไม่มีพัสดุใดๆมาถึงเลยจึงติดต่อไปยังผู้ซื้อขอให้ออกเช็คใหม่อีกครั้งและส่งมาใหม่ก็ยังไม่มีเช็คส่งมาให้แต่อย่างใด จนโทรติดต่อไปอีกครั้งผู้ซื้อแจ้งว่าจะโอนเงินมาให้แทน แต่วันรุ่งขึ้นปรากฏว่าผู้ซื้อแจ้งว่าพ่อได้เอาหมายศาลบังคับคดีคืนทรัพย์สินไปขู่ผู้ซื้อทำให้ผู้ซื้อขอปฏิเสธการซื้อขายบ้านหลังนี้และขอเงินค่าไถ่ถอนคืนทั้งหมด

อยากรบกวนปรึกษาว่า 

1.กรณีนี้ผู้ซื้อสามารถปฏิเสธการซื้อขายได้หรือไม่เพราะทำสัญญาซื้อขายเรียบร้อยและมีการโอนบ้านเรียบร้อยทั้งหมดแล้ว  การที่ผู้ซื้อจ่ายเงินให้ช้าทำให้ผู้ขายมีภาระหนี้เพิ่มมากขึ้นเพราะระหว่างรอเงินจากผู้ซื้อต้องไปกู้หนี้ยืมสินมาเพื่อประทังชีวิตระหว่างรอเงินจากผู้ซื้อ

2.พ่อจะมีหมายบังคับคดีจริงหรือไม่เพราะลูกสาวยังไม่เคยได้หมายศาลหรือต้องไปขึ้นศาลเลย

กลัวว่าพ่อและผู้ซื้อจะร่วมมือกันโกหกเพราะตลอดเวลาผู้ซื้อพยายามอ้างนู้นอ้างนี้การจ่ายเงินมาตลอดทำให้ยืดเยื้อนานเป็นเดือนและยังไม่ได้รับเงิน 

ขอบพระคุณสำหรับคำแนะนำล่วงหน้านะค่ะตอนนี้เดือดร้อนมากจริงๆค่ะ

โดยคุณ โมโม 26 มิ.ย. 2561, 16:47