ซื้อที่ดินที่หลุดขายฝากแล้วที่ดินดังกล่างมีบ้านของเจ้าของเดิมอยู่อาศัย

209
1
post on 19 เม.ย. 2561, 23:17

1. เราสามารถให้เจ้าของบ้านเรื้อถอนบ้านออกจากที่ดินได้หรือไม่ และควรมีวิธีการอย่างไรบ้างครับ
2. การซื้อที่ดินแปลงนี้มีผู้ร่วมซื้อทั้งหมด 8 ราย และจะมีการทำการรางวัดเพื่อจะแบ่งแยก ถ้าเกิดปัญหาดังนี้
2.1 เจ้าของบ้านที่อาศัยอยู่ในที่ดินนี้ ออกมาคัดค้านการรางวัดแบ่งแยก เขาสามารถทำได้ไหมครับ
และเราควรมีวิธีการแก้ปัญหาอย่างไร เพื่อให้การวางวัดแบ่งแยกครั้งนี้ เสร็จสมบูรณืครับ

โดยคุณ สิทธิพร (61.19.xxx.xxx) 19 เม.ย. 2561, 23:17

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

1.หากทำสัญญาซื้อขายกับผู้รับซื้อฝาก และไปจดทะเบียนโอนที่สำนักงานที่ดินเรียบร้อยแล้ว สามารถแจ้งให้เจ้าของบ้านเดิมรื้อถอนบ้านออกไปได้ทันที เนื่องจากท่านเป็นเจ้าของที่ดินมีสิทธิตามปพพ. มาตรา 1336 หากแจ้งแล้วเจ้าของบ้านเดิมไม่รื้อถอน สามารถฟ้องได้

2.เมื่อใส่ชื่อผู้ซื้อที่ดินดังกล่าวทั้ง 8 คนเข้าไปในที่ดินดังกล่าวและไม่สามารถตกลงกันแบ่งทรัพย์สินระหว่างกันเองได้ ก็ต้องฟ้องศาลตามปพพ. มาตรา 1364 โดยศาลอาจสั่งให้แบ่งระหว่างกัน หรือขายที่ดินและนำเงินมาแบ่งกันก็ได้

WebBoard :กฎหมาย|ซื้อที่ดินที่หลุดขายฝากแล้วที่ดินดังกล่างมีบ้านของเจ้าของเดิมอยู่อาศัย