WebBoard :กฎหมาย|รบกวนขอคำแนะนำเกี่ยวกับเรื่องที่ดินครับ

รบกวนขอคำแนะนำเกี่ยวกับเรื่องที่ดินครับ

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

รบกวนขอคำแนะนำเกี่ยวกับเรื่องที่ดินครับ

  • 701
  • 3
  • post on 31 ธ.ค. 2560, 00:53

เรียน 

เกิดปัญหาในอนาคตได้หรือไม่ครับ

โดยคุณ Wichai777 (171.99.xxx.xxx) 31 ธ.ค. 2560, 00:53

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 3

ขอบคุณครับ คุณ มโนธรรม

โดยคุณ Wichai777 1 ม.ค. 2561, 08:20

ความคิดเห็นที่ 2

กรรมสิทธิ์ในที่ดิน

  การที่ย่าอนุญาตให้ แม่ปลูกบ้านบนที่ดิน  แม้จะอาศัยอยู่นานเกิน 10 ปี แม่ก็อ้างกรรมสิทธิ์  โดยการครอบครองปรปักษ์ไม่ได้  เพราะอาศัยอยู่ โดยยอมรับการเป็นเจ้าของที่ดินของย่า เมื่อย่าโอน  ให้อา  และอา โอนที่ดินให้หลาน  ที่ดินก็ย่อมเป็นกรรมสิทธิ์ของหลานผู้รับโอน  แม่ก็ย่อมเป็นผู้อาศัยบนที่ดินของผู้อื่น  อาจถูกแจ้งให้ย้ายออก หรือรื้อบ้านออกไป เมื่อไรก็ได้...การอ้างกรรมสิทธิ์ โดยการครอบครองปรปักษ์  จะเกิดขึ้นได้  ต่อเมื่อแม่ บอกเปลี่ยนลักษณะการถือครองที่ดิน(กรณีเป็นโฉนดที่ดิน)ไปยังเจ้าของที่ดิน ว่า แม่อาศัยอยู่ในฐานะเจ้าของ ไม่ได้อาศัยอยู่โดยอาศัยสิทธิของใคร  ตาม ปพพ. ม.1381  ถ้าเจ้าของที่ดินชะล่าใจ ไม่ ฟ้องร้อง เป็นเวลา  10 ปี  แม่ก็อ้างกรรมสิทธิ์ โดยการครอบครองปรปักษ์ได้ ตาม ป พพ. ม.1382 แต่ต้องร้องศาลให้ได้กรรมสิทธิ์  ซึ่งโอกาสจะได้กรรมสิทธิ์ ในช่องทางนี้ คงเป็นไป ได้ลำบาก  ควรใช้วิธีขอซื้อ ที่ดินจากเจ้าของ ในส่วนที่ปลูกบ้าน  และรังวัดแบ่งแยกโฉนดที่ดินให้เรียบร้อย  ในช่วงที่มีการรังวัด อาจต้องใช้เวลา   ก็ทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้ก่อนได้...ถ้าไม่คิดแก้ไข ใดๆเลย  อาจถูกฟ้องขับไล่ได้   ด้วยความปรารถนาดี ครับ
โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 31 ธ.ค. 2560, 07:18

ความคิดเห็นที่ 1

เรียน ทนายคลายทุกข์ ครับ,


รบกวนปรึกษา และขอคำแนะนำครับ เนื่องจากมารดาผมมีฐานะเป็นลูกสะใภ้ของย่าผม และได้ปลูกบ้านโดยใช้เงินมารดาผมเองทั้งหมดมีการขอบ้านเลขที่ มีน้ำไฟแยกต่างหากเรียบร้อยครับ โดยบนที่ดินของย่าผมจะมีบ้าน 2 หลังคือบ้านย่าผม และบ้านมารดาผม ซึ่งอยู่บนที่ดินดังกล่าวและได้รับการอนุญาตจากย่าให้ปลูกอยู่อาศัยมากว่า 20 ปีครับ


ต่อมาย่าผมได้มีการโอนโฉนดที่ดิน และบ้านให้กับลูกชายคนเล็กคืออาของผม และต่อมาอาก็ได้มีการโอนโฉนดที่ดิน และบ้านให้กับหลานอีกคนนึงไปครับ


ทีนี้เกรงว่าในอนาคตหากหลานคนนี้มีปัญหา หรือต้องการขายที่ดินกับบ้านย่าผมโดยมารดาผมไม่ยินยอมจะทำได้หรือไม่ครับ เนื่องจากหลานคนนี้ไม่ได้อาศัยอยู่ที่นี่ครับเกรงจะมีปัญหาในอนาคต


และมารดาผมสามารถฟ้องครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ครับ เพื่อขอแบ่งที่ดินให้ชัดเจนกันเกิดปัญหาในอนาคตครับ


รบกวนชี้แนะด้วยนะครับ ขอบคุณมากๆครับ

โดยคุณ Wichai777 31 ธ.ค. 2560, 01:15

แสดงความเห็น