WebBoard :กฎหมาย|การเช่าที่ดินมือเปล่า(ไม่มีเอกสารอะไรเลย)

การเช่าที่ดินมือเปล่า(ไม่มีเอกสารอะไรเลย)

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

การเช่าที่ดินมือเปล่า(ไม่มีเอกสารอะไรเลย)

  • 264
  • 1
  • post on 9 ธ.ค. 2560, 19:54

เพื่อนทำสัญญาเช่าที่ดิน เพื่อปลูกสับปะรด กำหนดเวลาเช่า 5 ปี ไร่ละ1000 บาท/ปี

ไม่ได้จดทะเบียน เพราะไม่มีเอกสารอะไร (ที่ดินมือเปล่า) ไม่ใช่ นส.๓ /นส.๓ก /นส.๓ข ทั้งสิ้น ย้ำว่าไม่มีเอกสารอะไร  พอเช่าได้ ๓ ปี ผู้ให้เช่ากลับขายที่ดินให้คนอื่น  ถามว่า กรณีที่ดินมือเปล่า ไม่มีเอกสารสิทธิ์อะไรจำต้องอยู่ภายใต้ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๕๓๘ หรือไม่  หากอยู่ ต้องทำอย่างไง 


ขอบคุณมากครับ

โดยคุณ นายโภคิน ยิ่งปิพิพัฒน์ (118.173.xxx.xxx) 9 ธ.ค. 2560, 19:54

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

สิทธิครอบครอง


  แม้เป็นที่ดินมือเปล่า  ถ้าจะให้เช่าก็ต้องมีสัญญาเช่า  ถ้าไม่ทำสัญญาเช่าไว้  ถ้าผู้เช่าอ้างว่าแย่งการครอบครองเกินหนึ่งปี    ถ้าฟ้องขับไล่ ย่อมเสียเปรียบ  ตาม ปพพ. ม.1375 วรรคสอง...ตามข้อเท็จจริงน่าจะสูญเสียสิทธิครอบครองไปแล้ว...ลองเจรจากับผู้ซื้อ  ให้เขายินยอมทำสัญญาเช่า  แต่ถ้าเขาไหวตัวทัน ไม่ยอมทำสัญญาเช่า ก็คงทำอะไรไม่ได้...

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 9 ธ.ค. 2560, 23:42

แสดงความเห็น