WebBoard :กฎหมาย|เรียนปรึกษาโดนไล่ที่ ครับ

เรียนปรึกษาโดนไล่ที่ ครับ

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

เรียนปรึกษาโดนไล่ที่ ครับ

  • 553
  • 2
  • post on 8 ต.ค. 2560, 23:30

-ที่ดินประมาณ 200 ตารางวา, พ่อปลูกบ้านไว้ด้านริมของที่ดิน, 

-ลักษณะการอยู่อาศัย

 พี่ชายกั้นห้องอยู่ใต้ถุนบ้าน, 

 พี่สาวและแม่(เสียชีวิต)อยู่บนบ้าน,

 ส่วนผมผมต่อเติมขึ้นมาด้านข้างอีกหลัง โดยเชื่อมต่อกับระเบียงบ้านเก่า และเปลี่ยนระเบียงบ้านเก่าดังกล่าว   เป็นห้องแทน รวมทั้งใช้ประโยชน์จากห้องอีก 1 ห้องของบ้านเก่า,

 น้องชายปลูกอยู่ริมที่ดินตรงข้าม(ไม่มีผลกระทบใดกับเรื่องนี้ฯ)

 


-หลังจากแบ่งมรดกเมื่อ ธ.ค. 2549(ไม่มีพินัยกรรม)ออกเป็นที่ดิน 4 แปลง, 

 พี่ชายเป็นผู้จัดการมรดำ เอาแปลงแรกไป ตามด้วยเป็นของผม, ทำให้บ้านใหญ่และส่วนที่ผมต่อเติมคล่อม     อยู่บนที่ของพี่ชายและบนที่ของผม

-อยู่มาถึงปัจจุบัน พี่ชายขอให้ทางผมรื้อถอนออกไปจากที่ของเค้า(ซึ่งพี่ชายก็ต้องรื้อบางส่วนที่เค้าต่อเติมใต้ถุนบ้านออกจากที่ของผมด้วย

-หลังจากตกลงกันเรื่องเวลารื้อถอนไม่ได้ ว่าผมจะรื้อถอนเมื่อไหร่, เค้าบอกให้รอรับหนังสือได้เลย


เรียนถามว่า

1. หนังสือที่ทางพี่ชายกล่าวถึง เป็นหนังสือขับไล่ที่ทนายทำขึ้น หรืออย่างไรครับ?

2. ผมควรจะดำเนินการอย่างไรเมื่อได้รับหนังสือ?

3. ผมสามารถเรียกร้องค่ารื้อถอนจากทางพี่ชายได้หรือไม่ครับ?


ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ

สุพจน์ 0973397317

  

โดยคุณ สุพจน์ มงคลลักษณ์ (58.8.xxx.xxx) 8 ต.ค. 2560, 23:30

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 2

-ขอบพระคุณครับ

-ปัญหาอยู่ที่พีสะใภ้ครับ เค้าอยากได้ที่ดินอย่างถาวร ส่วนพี่ชายก็ไม่ออกหน้ารับอะไรเลยครับ


 

โดยคุณ สุพจน์ มงคลลักษณ์ 9 ต.ค. 2560, 09:58

ความคิดเห็นที่ 1

ปัญหาที่ดิน

1. หนังสือที่ทางพี่ชายกล่าวถึง เป็นหนังสือขับไล่ที่ทนายทำขึ้น หรืออย่างไรครับ?

ตอบ..พี่ชาย คงให้ทนายยื่น โนติส  คือใบเตือนให้รื้อบ้านออกไป  ถ้าไม่รื้อ ก็จะฟ้องศาล ทนายไม่มีอำนาจสั่งให้รื้อบ้านได้ เพียงออกใบเตือนเท่านั้น

2. ผมควรจะดำเนินการอย่างไรเมื่อได้รับหนังสือ?

ตอบ...ควรหาโอกาสคุยกับพี่ชาย  เพื่อหาทางออกที่เหมาะสม การแบ่งมรดก ทำไม ต้องให้เกิดความเดือดร้อนกับทายาท ส่วนไหนเกินไป ก็ตีราคาเป็นเงิน และจ่ายเงินกันไป ทำไมต้องให้รื้อบ้าน ทำเสมือนไม่ใช่พี่น้องท้องเดียวกัน

3. ผมสามารถเรียกร้องค่ารื้อถอนจากทางพี่ชายได้หรือไม่ครับ?

ตอบ...ถ้าว่ากันตามกฎหมาย  บ้านของคุณที่รุกล้ำ หรืออยู่คร่อมไปในที่ดินของพี่ชาย ถือว่าคุณปลูกบ้านโดยสุจริต  คุณจึงเป็นเจ้าของบ้าน แต่ต้องชดใช้ราคาที่ดิน ตามปพพ. ม.1312 วรรคแรก...ค่ารื้อถอนก็ใช้การเจรจาขอกันได้  ถ้าคิดว่า เกิดจากท้องเดียวกัน  การแก้ปัญหาคงไม่ยากเย็นอะไร   ด้วยความปรารถนาดี ครับ
โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 9 ต.ค. 2560, 09:48

ตอบความคิดเห็นที่ 1

-ขอบพระคุณครับ

-ปัญหาอยู่ที่พีสะใภ้ครับ เค้าอยากได้ที่ดินอย่างถาวร ส่วนพี่ชายก็ไม่ออกหน้ารับอะไรเลยครับ


โดยคุณ สุพจน์ มงคลลักษณ์ 9 ต.ค. 2560, 10:09

แสดงความเห็น