ขอบคุณมากค่ะ
ปัญหาที่ดิน
อ่านแล้วยัง งง อยู่... ตามที่เข้าใจนะครับ ที่ดินของคุณ เมื่อมีการทำถนนผ่ากลาง ที่ดินของคุณบางส่วน จึงไปอยู่ฝั่งตรงข้ามของถนน โดยมีเจ้าของที่ดินอีกรายครอบครองอยู่ ถ้าเป็นเช่นนี้ คุณต้องแจ้งที่ดินให้เออกรังวัด ที่ดินฝั่งตรงข้าม เพื่ออกโฉนดที่ดินอีกแปลงหนึ่ง เนื้อที่ตามที่มีอยู่จริง ส่วนที่ดินแปลงเดิม ก็ลดลงตามส่วน ถ้าปล่อยไว้ ไม่ดำเนินการใดๆ ถ้าเจ้าของที่ดินข้างเคียง มีการครอบครองถึง 10 ปี เขาก็อ้างกรรมสิทธิ์ โดยการครอบครองปรปักษ์ได้... เรื่องที่ควรทำ คือ นำเสาคอนกรีต ไปปักไว้ตามแนวเขตที่ดิน เป็นระยะๆ ให้เห็นว่า เป็นแนวเขตที่ดินของคุณ และควรเข้าไปทำประโยชน์ในที่ดินด้วย ซึ่งเจ้าของที่ดินข้างเคียง คงโต้แย้งสิทธิ อ้างว่าตนเป็นเจ้าของ ถ้าตกลงกันไม่ได้ ก็ต้องฟ้องศาลว่า ใครมีสิทธิดีกว่า ถ้าที่ดินมีเนื้อที่เพียงเล็กน้อย ก็ควรปล่อยไป อย่าเสียเวลาไปฟ้องร้องเลย เพราะไม่คุ้ม ครับ
ขอเพิ่มเติมนะคะ หลักเขตขอที่ดินขอดิฉันนั้นมันหายไปจอนทำถนนตั้งแต่ทำการสร้างถนนนะคะ และตอนนี้โฉนดที่ดินนั้นได้มีการเปลี่ยนแปลงจากของเดิมที่เป็นขอทางฝั่งเรานั้นได้หายไปบ้างส่วน ซึ่งเจ้าหน้าที่รังวัดได้ตรวจสอบโฉนดของทางดินฉันและทางตำบลซึ่งเป็นโฉนดเก่าที่ตรงกัน แต่โฉนดปัจจุบันนั้นที่หายไป และไปเป็นที่ของตรงข้าม โดยทางคุณปู่ซึ่งเป็นเจ้าของ
ที่ดินได้ทำการแย้งเกี่ยวกับที่ตรงนี้กับฝั่งตรงข้ามในวันที่เขาออกโฉนดเป็นที่เรียบร้อย ซึ่งทางฝั่งตรงข้ามนั้นออกโฉนดที่หลังทางฝั่งเราเกือบ10ปี แล้วแต่ไม่มีการดำเนินแก้ไข ทำให้ที่ดินของฝั่งเราเมื่อช่างรังวัดมาทำการวัดพื้นที่ตรวจสอบนั้นหายไปจากโฉนดที่ดิน อยากทราบว่าตอนนี้เราจะดำเนินการทั้งสองกรณีอย่างไรค่ะ ในเมื่อทางฝั่งตรงข้ามเราไม่มีการยินยอมให้ความรวมมือและยังบุกรุกที่สาธารณะอีกด้วยนะคะ
ปรึกษากฎหมาย โทร.02-948-5700,02-939-1291,081-625-2161, 081-916-7810 ในเวลาราชการ( วันจันทร์-วันศุกร์)
ปรึกษาคดีหมิ่นประมาท,คดีเช่าซื้อ,คดีกู้ยืม,คดีค้ำประกัน โทร.081-916-7810
*********************************************
รับฟังการ Live สด ให้ความรู้ทางด้านกฎหมายและการเมือง
ทาง facebook : ทนายคลายทุกข์ และ YouTube : ทนายคลายทุกข์ ได้ทุกวันครับ
*************************